【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[552: 匿名さん]

551さん、有難うございました。

早速、ジャバを使用します。
スチームモップは、私たちのフローリング素材には合わないんですね。
そうとは知らず、便利で楽そうだから・・と、購入寸前でした。

[553: 入居済みさん]

大阪学院大学やヤマザキパン工場近くにホームセンターコーナンが出来るっていう話を聞きました。近所の人たちには説明会も済んでいるらしいです。
もし出来てロイヤルホームセンターの売り上げが落ち、閉店になったりしたらあの広い敷地にはマンションなんかが
建ちそうですよね。。ロイヤルさんにはぜひ頑張ってほしいです！

[554: 匿名さん]

フロントサービス暇そうだな。
利用したことないから顔も知らないけど必要ある？

[555: 匿名Ⅱ]

以前、ポストにコーナン説明会参加のお知らせが入っていましたよ。
確か説明会は、８月後半だったような・・・

そうですよね。
このマンション購入検討時から、販売員の方に、ロイヤルホームセンター閉鎖になったら、跡地にマンション建ちますよね？
なんて、質問しましたもん！！
販売員の方は、苦笑いしてました。

フロントサービス、確かに暇そうですね。
でも、防犯面では大活躍しているように思います。
長い目でみると、
利用者もそう多くない状況で、毎日必要か？
とは、思います。
週３日オープンしていれば、良いかなと考えたりもします。

[556: 匿名さん]

フロントサービスはどこのマンションも暇だから
仕事としてるふりしてネットで遊んでるのが現状です。
マンションコミュニティもよくチェックしてますよ。
他のマンションでフロントサービスやってる友達から
聞いた話です。

[557: 入居済みさん]

いやいや!!皆さんコンシェルジュが居てる事を納得して契約したのでしょ？ それを今さら暇してるとかネットで遊んでるとか 何をおかしな書き込みしてるんですか？皆さんちゃんと仕事してはりますよ!!コンシェルジュを遊んでるとか必要なんですか…？とかネットしてるとか 書いている方って 仕事以外の携帯使用 ネット使用はしたことないのですか…？

[558: 入居済みさん]

いやいや!!皆さんコンシェルジュが居てる事を納得して契約したのでしょ？ それを今さら暇してるとかネットで遊んでるとか 何をおかしな書き込みしてるんですか？皆さんちゃんと仕事してはりますよ!!コンシェルジュを遊んでるとか必要なんですか…？とかネットしてるとか 書いている方って 仕事以外の携帯使用 ネット使用はしたことないのですか…？

[559: 匿名]

558さん、皆さん、正直な感想を書いているだけかと。
勿論、当初からコンシェルジュの存在を理解していますが、入居後は、入居者の良いように変更していくものだと思います。
存在を否定しているわけでは有りません。

私は遊んでいるとは思わないです。しっかりお仕事されていると思いますよ。

[560: 匿名]

そうですね。入居後にいろいろと改善することは、必要でしょう。
コンシェルジェの方が、全員でひと月どのくらいの人件費が、かかっているのでしょうか？
また、どのような一日をすごして、入居者の方がどの位利用してるのでしょうか？

わかる書類あるのでしょうか・・・・

[561: 匿名]

人件費は、毎年の報告会で派遣会社に支払っていた額が出ていたように思いますね。

どのような一日をすごして、入居者の方がどの位利用してるのでしょうか？

⇒そうですね。
　これを開示してみて、利用率と配置方法も考えてみるのも１つだと思います。

色んな意味で、全ての支払額を見て、もし不要分があれば、不要分は削除し、浮いた額を修繕費積み立てに回して欲しいかな。
　

[562: マンション住民さん]

コンシェルジュ必要なし！！

[563: 匿名]

いやいや、コンシェルジュ、確かにヒマそうですが、必要に思います。防犯面もですし、これだけの広いマンションになると、管理人さんだけだと伝えたい事があっても管理人室にいなかったら探せないですし。
逆に、仕事をコンシェルジュさんにお願いして仕事を増やすのは如何かと？住人の意見や決まり事、苦情、コレ要りませんか？・譲ってもらえませんか？等を記載した住民新聞を作って頂けたら色々役にたちません？
回覧板とか、この規模のマンションだと回すに難しいかと思うので、この仕事を任せられたらコンシェルジュ不必要ってな事にもならないかなと…。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

むしろコンシェルジュか管理人さん24時間にして欲しい位です。
24時間なら中庭で夜中騒いでタバコまみれになることもないですし前のキッズルーム前の消化器事件も防げたでしょうし....
入り口で挨拶してくれるだけで防犯になりますし住民の意見を聞いてくれたり子供達の名前まで覚えてくれてコンシェルジュさんが不要とは思えません。

[565: 匿名]

簡単に２４時間と言われますが、すべて経費になります。
そうすると管理費が、ぐんと跳ね上がりますが、その点は大丈夫ですか？
掲示等により、夜中の騒ぎも消火器事件も落ち着きましたが、それでも必要かな？
そうしなければ、問題が多々起こるのであれば、住人に問題大ですよね。

　コンシェルジュは全く不要だと思いません。
防犯面ですごく活躍されていると思います。
５６３さんのいう事にも一理ありかな。
派遣会社にご理解頂いてですが。
挨拶や受付だけでなく、少々仕事枠を増やすのも１案ですね。
こんな風に、色々意見を出し合い、良い方向に導いていくのは、良い事ですね。
全ては私たちのお金なので、よりよく活用したいですね。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ人件費ならコンシェルジュより警備員さん雇った方が安心感ありますね。
パソコンの前で何してるかわからない人よりマンション内歩いて監視してもらったほうがよいです。

[568: 入居済みさん]

もう このレス閉鎖してもらいたいです

[569: マンション住民さん]

568さんに同意。
しっかりした意見もあるけど、基本的にレベルが低くて、みんな自分勝手過ぎる。
意見があるなら理事会に参加して発言したらいい。

[570: 匿名]

良いものが有れば教えて下さい。
洗面所やトイレの床汚れは何（お薦め薬剤）を使用していますか？
スリッパ汚れか？黒い汚れが出来ています。

[571: 匿名]

レスの閉鎖じゃなくて、スレの閉鎖ね。

[572: マンション住民さん]

570さん

アルコールか、シンナーを薄めたもので拭いたらいいと思います。
その際、最後に必ず水拭きもしてください。

[573: 匿名7]

こども(来年小学生)がサッカーしたいと言ってます。
マンションの中にもサッカースクールに通ってるのかなぁ
って思うお子さんを何人か見かけますが

このあたりだと
どこに通ってるのかなぁ

ご存じであれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

[574: 住民さんＥ]

ASL吹田ってチームにSGの子供達は沢山入ってますよ！
毎週土曜日の朝に岸部第一小学校のグランドで練習してます。
体験も出来るので、先ずは気軽に行ってみて、お子様の感想を聞いてみたら良いと思います。
今は、一年生と二年生プラス幼稚園児が一緒に練習してますので、入学を待たず行かれる事をお勧めします。
水曜日にひかりの広場、木曜日は二中でフットサルもあるので、気に入れば回数を増やせますし、何より安くて、慣れれば子供だけで通える場所なのがメリットだと思います。

[575: 入居済みさん]

ゴミドラム5日間使用禁止てどうなんでしょうか？年末 年始てゴミ出ますよね!?
何の為の２４時間ゴミドラムなんでしょうか？

[576: 入居済みさん]

1/1〜5まで使えないという事なので、31日の20時過ぎに捨てに行ったら、既に閉まってました。
おかげで家の中のゴミ大量です。
6日の朝はゴミドラムの前に行列ができそうですね（笑）

[577: 住民さんＥ]

満タンになったら、エラーの赤ランプが点灯するんじゃないんですかね！？
捨てられるうちは捨てさせて欲しいです。

[578: 主婦さん]

フロントサービスはサービス業やねんから土日祝、年末年始はしっかり勤務させようよ。
平日しっかり休ませて。

[579: 主婦さん]

ゴミドラム、5日まで使用不可は確かに辛いですが、市が回収に来ない状態で、満タンになってもお構い無く捨てるようなことが無いように、使用禁止にされたのではないかと思います。
フロントサービスの人も、お正月は家族と過ごしたいでしょうし、お正月は市役所もお休みです。
確かに、マンション住民にとっては、お正月もいつも通り稼働してくれるほうが嬉しいですが、お正月は、お休みでも仕方がないかなと思います。

[580: マンション住民さん]

31日22時半に最後のゴミを捨てに行きましたが、普通に捨てることができましたよ。
疑問に思ったのが、この時間だと管理人さんとかいないと思うのですが、どうやって
ゴミドラムを閉めたのかな〜と思いました。
もしかして、現在もロックとかはかかってないのかな。

[581: 住民さんＥ]

満タンになってもお構い無しに捨てるって意味が良く分かりません。満タンになったら捨てられない仕様になってるでしょ！？放置していくという事でしょうか？
役員の方達と話し合って決めた方法なんですかね。
モラルが無い住人達だという前提になっている残念な方法だと感じます。
平日休暇のシステムも現実的では無いでしょ？土日祝日は休みで十分ですよ。
昼休みを管理人とコンシェルジュが被らない様にシフトを組んで欲しいですが…

[582: tokumei]

　我が家もゴミが・・・
年末年始フロントが居ない時に使用できないのは納得できるのですが、今日からサービス開始なので、ゴミドラムも本日より開始してほしかったです。
満タンになれば、使用できないので、皆さん納得されると思います。

３１日大丈夫だったのかぁ。２０時以降に行ったら駄目だったのですが。

[583: 住民さんＡ]

みなさん、ゴミドラムが20時以降は閉まっていたりそれより遅い時間に捨てられた方は開いていたり、
そんな差があるのはなぜなんでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

[584: 住民さんＡ]

昨年、大量のごみが溢れていたように、思います。
資源ごみを置くところにまで、置いていたように・・・・
満のランプがついていても、横のごみ置き場に捨てる方が、いたためではないでしょうか？
管理人がいないときの、来客駐車場等が予約してないと使用できないのは、どうかとは思いますが・・・

管理人は、年始年末も10時から12時くらいまで、当番で居てほしいですね。
土日祝のマンション清掃を無くした費用で、年始年末管理人の費用に当ててほしいです。

[585: 住民さんＥ]

ゴミ捨ては実績に基づく対処だったんですね。仕方無いですね…
教えて頂き、有難う御座いました。
管理人の勤務に関しては、年末年始くらい休ませてあげればと個人的には感じますが、希望される方が多数いるなら、議事として取り上げるべきですね。

[586: 主婦さん]

管理人やサービスフロントは土日祝や年末年始に一番いてほしいですね。平日はサービスフロントの方もあまりに暇そうでかわいそうになります。

[587: マンション住民さん]

579、581さんに同意です…誰も回収に来てくれない状態で、使用禁止は当然かと…。
動物に生ゴミを荒らされ散らかるため、年始ゴミ捨て禁止は何処の地域でも一般的です 。
昨日の朝、50袋以上のゴミ袋がドラムの前に山積みになっていて、びっくりしました。
同じマンションに住む者として、モラルが無い人のあまりの多さに悲しくなりました。
マンションは共同生活の場、ルールは守って欲しいものです。

[588: 住民さんＡ]

6日か、ゴミのドラムが使用可ということで、当日会社行く前だと、混雑すると思い、日が変わる深夜から早朝に出した人が多かったのでしょう。今年の年始年末もゴミドラムの使用について考えないといけないですね。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早朝に出勤するのでゴミドラムの横を通りましたがゴミ袋は1個もなかったですよ。
使用禁止の期間が日にちしか書いてないのが悪かったのだと思います。
大晦日も日が変わるまで捨てれたし、使用開始も時間が書いてなかったら6日に日が変れば捨てれると思いますよね。
朝 出勤する時に捨てて行こうと思ってゴミドラムに行ったら、まだ使用禁止になっていたから仕方なく置いていった人が多かったのではないでしょうか。
使用禁止といわれていた1日〜5日は誰も捨ててないのだから、住民にモラルがないとは思いません。
来年は時間まで書いて頂きたいです。

[590: 匿名さん]

常識的に考えて、管理人が解錠できるのは６日の９時です。ドラムが閉まっていたら、それは捨ててはならないということです。
使用可能開始が６日と書いているのでドラムの前にゴミを放置していい、という問題ではないと思います。

[591: 匿名さん]

皆さん、おっしゃっておられることは正しいと思います。
今年は使用不可と可能の日時を、きちんと貼り出してもらいましょう！理事会で決めて頂くのでしょうか？
駐車場内をバイク走行したりとモラル欠如の方は少数おられますが…無断駐車も最近は見かけませんしね。
ゴミドラムについての討議は、敷地内駐車の件と同じくそろそろ終わりに致しましょう。

[592: ポ・チョムキン]

年末年始のゴミドラムの件で告知に関して、今後改善して欲しいことは、

・年末いつまでゴミ捨て可能なのか、終了日時の記載
・年始いつからゴミ捨て可能なのか、開始日時の記載
・告知は、ゴミドラム、掲示板への貼付、ポストへの投函でしっかりする
・年始は混雑することが予想されるので、できるだけゴミ捨てのタイミングを分散させてもらう様、協力を仰ぐ

こんなところですかね。
個人的には、マンションの世帯数が多いこと、告知文に時間まで記載されていなかったこと、解錠・ゴミ回収のタイミングなど、考えたら十分に予想できたので6日の朝一のゴミ捨ては避けました。
案の定、朝7時過ぎの時点でゴミドラム前はゴミで山積みでした。
居住者のモラル以前に、告知文の内容が不十分だと感じました。

[593: tokumei]

管理人さんと少しお話しました。

ゴミドラムの年末年始の時間について、記載しなかったことは反省されていました。

前回は、ゴミドラムが一杯で使用出来なくなったため、臨時に資源ゴミ内にテープを張って、置き場所が作ってありました。
ですので、前回、皆さん、モラル欠如で放置した訳では無いですよ。

前回、正月明けの役所のゴミ回収の際、袋に入ったゴミ回収はしないと言われたそうです。
ゴミドラムのない一軒家やマンションのゴミは回収するのに変な話です。
ここはゴミドラムが有るので、ゴミドラムで処理したものしか回収しないと・・・・。
それで、今回使用できない期間を作ったようです。

今回使用しない期間を作り、６日に出ていたゴミを一挙にゴミドラム内で処理出来たので、袋に入ったゴミはなく、役所回収は問題なく終了したようです。

あのゴミドラムは確か量だけでなく、開閉回数（上限回数有り）でも、満杯表示になるので、今回のように、一気にゴミ処理すれば、相当量を処理出来るみたいですね。

次回から、年末年始のゴミについてどうすべきか！
管理人やコンシェルジュの配置についても、平日を減らし、年末年始・土日配置を希望するのか！
そうするのであれば規約変更などの順序を踏まなくてはならないし・・・・皆さんからの意見があれば、役員で話し合うとの事でしたので、意見書を記入するか、管理人さんに言って下さいね。

[594: 住民主婦さん]

我が家は、まだ一度も床暖房を使用したことがありません。
床暖房を付けると、温かいですか？
電機ストーブやエアコンとは、違いますか？

[595: 住民さんＥ]

勿論、暖かいですよ！
何故、使わないのですか？空気も汚れないし、足下が暖かいと幸せですよ。きっと
節約？それなら、レベル調整も出来ますし…

[596: 匿名さん]

床暖房のが断然節約できますよー
足元が暖かいから、うちは他の暖房一切使ってないくらいです(^^)

[597: 住民主婦さん]

ありがとうございます。
急に、暖かくなってきましたが、一度試してみまさね。

[598: 匿名さん]

　毎夜使用したら、ひと月1.5万円以上になりませんか？
片方のみレベル７、たまの使用で８千円になるので、両方使用を考えたら悩んでしまいます・・・

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先月のガス料金1.3万円でした…
共働きなので家にいるのは平日夜＋週末で、床暖・ガスファンヒーター兼用です。
光熱費気にせずガンガン使ってたわりには安く済んだのかなと思っています。
床暖だけでは部屋全体が暖まるまで時間がかかるので、ガスファンヒーターは手放せません。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖房のレベル7ってむちゃ暑くありませんか!？

[601: 匿名さん]

うちはレベル５で他の暖房器具一切使用せず、浴室乾燥機も使ってないです。
ごくたまに若干肌寒いなと感じる事もありますが、今のところ我慢できないほどでもないので大丈夫かな。
で、ガス代１万超えた事ないです。