【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[532: 匿名Ⅱ]

　消防点検は、ハシゴ設置しているので、必ずバルコニーに入られます。
我が家は見られていると思います。

守っていないご家族は結構いるように思います。
両隣共、境壁に、プランターを置かれています。我が家は置いては駄目なんだと設置しなかったのですが・・・
それじゃ、我が家も置こうかなと考え始めていたところです。
　どこまでが許容範囲なんでしょうか？
厳しすぎるのは駄目ですが、バルコニー利用についての、年に１度くらいは立ち入り点検必要かもしれませんね。

[533: 匿名Ⅱ]

　本日２度目のレスです。　
夕方、ブライト１階廊下を歩いていると、管理棟に近い階段横の葉っぱが、所々焼けていました。
子どものイタズラかな？
と思ったりしたのですが、よくよく考えてみると、以前ここに、上階の方が階段踊り場で夜、タバコを吸っていたと書き込みがあった事を思い出しました。
昨日か今日の焼かれた感！
上から灰を落としたように、点々と１部分が焼けています。
青々と生い茂っている葉が何とも言い難く・・・
気をつけたいものですね。

[534: 匿名さん]

524さん、ゴミ捨て場の横は臨時ではなく、来客用の駐輪場のようです。
私も朝早くマンション住民さんが、あの場所から原付に乗るのを見ました。

[535: 匿名係長]

現在、ゴミドラムの所に液体汚物・嘔吐物投棄禁止に関する「警告」文が貼られています。
これ以上、これらの投棄があるようなら吹田市はゴミの回収を中止するという旨の内容です。
管理事務所は防犯カメラで監視を強化するとの記載もありますが、ゴミ袋の中まで監視できるとは思いません。

ところで「液体汚物・嘔吐物投棄」というのが個人的には解せないんですが、大人なら当然こういったものはトイレに流すと思うんですが、これって子どもの紙おむつとかって事ですかね？
吹田市のホームページには紙おむつに関しては「汚物はトイレに流す」とあります。
これだけ多くの小さなお子さんがいるマンションなので、はっきりさせておきたいと思いました。
実際のところ、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ではどうされていますか？
紙おむつくらいなら許容されているものなんでしょうか？

過去の貼紙で問題がなかった月もあったみたいなので、的外れな事を書いていたらすみません。

この件に関してよくご存知の方もいらっしゃれば、是非詳細を教えてください。
よろしくお願いします。

[536: 匿名]

＞532
避難扉前は、物を置くのはだめですよ。
災害時、避難経路が塞がってたが為逃げ遅れたという例は沢山あります。
万一それが原因で死者が出た…となると、色々困った事になりそうですしね。

物置いてる方の殆どは、多分確信犯ですよ。
皆が置いてるから自分も…については、個人の良識に任せるしかないと思います。
良識ある方なら普通は置かないでしょう。

扉を破って慌てて避難しようとしてる人が、無理なく通れるスペースさえあれば、後は常識の範囲内でなら自由に飾ったりしていいのでは？


＞535
すごくいい質問だと思います〜
私も是非知りたいです。

汚物といえば…女性月一の物も入りますよね(^^;)
液体汚物てあるので、どちらかと言えばオムツよりそっちの可能性が(^^;)
たまにいますよね、小さく丸めてくるまず、そのまま捨ててる方(^^;)

嘔吐物は、ビニールとかに吐いたりした物をそのまま捨てたりって事なんでしょうかね？
もう少し詳しく書いてもらえた方が良さそうですね…

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

汚物とありますが本当にう⚪︎ちだそうで、オムツやナプキン、生ゴミの類ではないそうです。
予想では介護で使う簡易トイレの中身をそのまま捨てているかも。と、、
トイレットペーパーとう⚪︎ちやオシッコを袋いっぱいに入れて破裂したというのが何回もあるそうです。
オムツやナプキンなら破裂するという事もないですし、あんなに中身が飛び出たりしません。
管理人さんもかかった事があるらしいですよ....

[538: 匿名7]

ペットの糞とかかなぁ

[539: 匿名係長]

いろいろとご意見ありがとうございます。

>536さん
いまいち貼紙の内容では何がダメで何がいいのか、よくわからないんですよね。
決まりに縛られ過ぎると使いづらくなったりする事もあるので、管理する側からするとこれが精一杯の警告文である様にも思います。

>537さん
介護用の簡易トイレはかなり可能性が高そうですね。
トイレットペーパーも一緒に入っているあたりかなりそれっぽいです。
有力な情報ありがとうございます。

>538さん
確かにペットの糞とかも可能性ありですね。
ありがとうございます。

いろんな可能性が考えられますが、ゴミの回収をしてもらえなくなってしまっては、まともな生活ができないですよね。
個人的には監視カメラでは効果はないと思います。
当人への注意を促す以外にはなさそうですね。
エレベーター内にも貼紙するなど、もっと目立つようにした方がいいかも知れません。

他に良い案などお持ちの方がいらっしゃれば、引き続きご意見をお願いします。

[540: 匿名7]

貼り紙ではなく、各家庭にポスティングしてみては

これはゴミドラムに入れないでと
汚物だけでなく例を挙げてみては

ペットの糞なり、介護の汚物なり
オムツの処理方法等

やり方がわからないからかもしれません。
何でも捨てて良いと思ってるかもです。

もう一度アナウンスしてみては

[541: 匿名Ⅱ]

前回・今回の写真の通り、う⚪︎ちのようです。
前回のは酷かった。
今回は、前回のは気分を害する方がいるという事で抑え目の写真にしたようです。
破裂のたびに、壁などの掃除をし・・・
掃除の方もノイローゼ気味だとか。
今回の写真でも壁が汚れていますよね～
今までの積み重ねで壁の汚れも完全には取れていないみたいですし、本来は賠償物だと思います。
ペットや女性のものではなく、５３７さんのおっしゃる通り、介護で使う簡易トイレの中身をそのまま捨てている、が１番濃厚みたいですね。
本来は、トイレに流せば済むものを、面倒で、袋にいれて、破裂・・・となっているのでしょう。
何回も注意喚起をしているのに、そのご家庭のマナー違反、自分の家庭さえ良ければ・・
で。他の住人が大迷惑することになるのに、本当に考えて頂きたいものです。
１度、ごみドラムに破棄していいものを、列挙して各家庭に配布してほしいですね。

[542: マンション住民さん]

介護をされている方は、だいたい管理人さんのほうで、住居名簿で認識しているのであれば、その家庭の方に
介護用の簡易トイレの注意をポスティングしては、どうですか？
何件か、介護の必要とするようなお年寄りがいるように思いますので・・・

[543: マンション住民さん]

本当に困っています。深夜、早朝問わずベランダからたばこの匂いが入ってきます。昨夜は夜１１時今朝も６時・・
窓を開けて寝ているこの季節、たばこの匂いで目が覚めて・・休みの日には３時間ごとくらいに入ってきます。
何回も管理人さんに言ってその人に話してもらっているのにこのような状態・・なぜ部屋の中で吸ってもらえないのでしょうか。あちらも家族がいるのになぜわかってもらえないのでしょうか。　長くは住めないかなという気持ちも出てきました。
たびたび出る話題ですが今朝も入って来てつい記入してしまいました。　すみません。

[544: 匿名さん]

543さん、うちも今朝も、窓を開けた途端にかなりのタバコ臭が入ってきました。
深夜・早朝を問わず、しかも休日は頻繁に…タバコは同じ部屋の人間ですかね？

[545: ポ・チョムキン]

>543さん
本人に言ってわかってもらえないなら、周りの人も味方に付けたらいいんじゃないでしょうか？
ご近所にも同じ様に感じている人はいると思います。
お住まいの階のエレベーター前にだけ、この棟のこの階に大変迷惑している住民がいるという事を貼り紙で伝えてもらってはいかがですか？

[546: 入居済みさん]

煙草についてはベランダでは配慮が必要でしょうが、最近の貼り紙にある換気扇からの煙は24時間換気のマンションですし、家の中で吸ってる以上どうしようもないでしょう。
配慮を強要しすぎるとかえって無理な事も多くなっており、どんどん無視する方も増えてきたのでは？とは思います。
私はタバコは止めた人ですが、今回の張り紙を見てどこで吸ったらいいの？と思いました。
禁煙マンションではないというのが大前提なので、そこは共に思いやりがないとただのクレーマーになりますよ。

[547: マンション住民さん]

Ｎｏ．543です。　　皆様色々とご意見ありがとうございました。　喫煙注意事項の張り紙は私も見ました。546さんのご意見、ごもっともだと思います。ただ、休、平日とわず3～4時間ごとに入ってくる煙草の臭いが苦痛で、いまだに窓を全開にして開けた事がなく、家の中で吸って頂くと少しは煙も拡散され周辺にも露骨な臭いがしないのではと思うのです。　臭いが家の中に入って来た時は部屋中煙草の臭い（かなりの濃度だと思います。）で充満され、深夜、早朝にかかわらず外の臭いが治まった直後には玄関、ベランダの窓を開け、風を通し外に逃がすようにしています。　充満した時には子供も咳き込む始末・・　これだけ迷惑している事をわかって頂きたいです。

[548: 入居済みさん]

煙草をベランダで吸う人
駐車場を上から下へバイクで走り抜ける人
ゴミドラムへ汚物を捨てる人
マンション内に迷惑駐車する人
駐車場出入口は駐禁する人
マンション中庭の通路で井戸端会議する人
色々あります 皆さん少なからず迷惑は
感じていると思います…
集合住宅は仕方ないでしょ。
私はそう思ってここを買いました♪

[549: 匿名係長]

ゴミドラムの件、ご意見ありがとうございました。
まとめて管理人さんに要望してみます。
ゴミを回収してもらえないなんて考えられませんし、これで少しは安心してゴミ捨てできそうな気がします。

[550: 匿名さん]

　 掃除関連でお聞きしたいんです。

風呂釜掃除は、どのような市販洗剤を使用していますか？
テレビコマーシャルでもある１つ穴用、液体洗剤で良いのでしょうか？
　また、床掃除ですが、スチームモップを使用しても床の素材上、大丈夫なのでしょうか？
問題無ければ、スチームモップを購入しようと考えています。

[551: マンション住民さん]

＞550さん

追炊き配管の掃除は、市販品のジャバ(1穴用)で大丈夫です。

スチームモップはフローリングを傷めるので、絞った雑巾で拭いてから乾拭きするのがフローリングにとって
一番いいかと思います。

[552: 匿名さん]

551さん、有難うございました。

早速、ジャバを使用します。
スチームモップは、私たちのフローリング素材には合わないんですね。
そうとは知らず、便利で楽そうだから・・と、購入寸前でした。

[553: 入居済みさん]

大阪学院大学やヤマザキパン工場近くにホームセンターコーナンが出来るっていう話を聞きました。近所の人たちには説明会も済んでいるらしいです。
もし出来てロイヤルホームセンターの売り上げが落ち、閉店になったりしたらあの広い敷地にはマンションなんかが
建ちそうですよね。。ロイヤルさんにはぜひ頑張ってほしいです！

[554: 匿名さん]

フロントサービス暇そうだな。
利用したことないから顔も知らないけど必要ある？

[555: 匿名Ⅱ]

以前、ポストにコーナン説明会参加のお知らせが入っていましたよ。
確か説明会は、８月後半だったような・・・

そうですよね。
このマンション購入検討時から、販売員の方に、ロイヤルホームセンター閉鎖になったら、跡地にマンション建ちますよね？
なんて、質問しましたもん！！
販売員の方は、苦笑いしてました。

フロントサービス、確かに暇そうですね。
でも、防犯面では大活躍しているように思います。
長い目でみると、
利用者もそう多くない状況で、毎日必要か？
とは、思います。
週３日オープンしていれば、良いかなと考えたりもします。

[556: 匿名さん]

フロントサービスはどこのマンションも暇だから
仕事としてるふりしてネットで遊んでるのが現状です。
マンションコミュニティもよくチェックしてますよ。
他のマンションでフロントサービスやってる友達から
聞いた話です。

[557: 入居済みさん]

いやいや!!皆さんコンシェルジュが居てる事を納得して契約したのでしょ？ それを今さら暇してるとかネットで遊んでるとか 何をおかしな書き込みしてるんですか？皆さんちゃんと仕事してはりますよ!!コンシェルジュを遊んでるとか必要なんですか…？とかネットしてるとか 書いている方って 仕事以外の携帯使用 ネット使用はしたことないのですか…？

[558: 入居済みさん]

いやいや!!皆さんコンシェルジュが居てる事を納得して契約したのでしょ？ それを今さら暇してるとかネットで遊んでるとか 何をおかしな書き込みしてるんですか？皆さんちゃんと仕事してはりますよ!!コンシェルジュを遊んでるとか必要なんですか…？とかネットしてるとか 書いている方って 仕事以外の携帯使用 ネット使用はしたことないのですか…？

[559: 匿名]

558さん、皆さん、正直な感想を書いているだけかと。
勿論、当初からコンシェルジュの存在を理解していますが、入居後は、入居者の良いように変更していくものだと思います。
存在を否定しているわけでは有りません。

私は遊んでいるとは思わないです。しっかりお仕事されていると思いますよ。

[560: 匿名]

そうですね。入居後にいろいろと改善することは、必要でしょう。
コンシェルジェの方が、全員でひと月どのくらいの人件費が、かかっているのでしょうか？
また、どのような一日をすごして、入居者の方がどの位利用してるのでしょうか？

わかる書類あるのでしょうか・・・・

[561: 匿名]

人件費は、毎年の報告会で派遣会社に支払っていた額が出ていたように思いますね。

どのような一日をすごして、入居者の方がどの位利用してるのでしょうか？

⇒そうですね。
　これを開示してみて、利用率と配置方法も考えてみるのも１つだと思います。

色んな意味で、全ての支払額を見て、もし不要分があれば、不要分は削除し、浮いた額を修繕費積み立てに回して欲しいかな。
　

[562: マンション住民さん]

コンシェルジュ必要なし！！

[563: 匿名]

いやいや、コンシェルジュ、確かにヒマそうですが、必要に思います。防犯面もですし、これだけの広いマンションになると、管理人さんだけだと伝えたい事があっても管理人室にいなかったら探せないですし。
逆に、仕事をコンシェルジュさんにお願いして仕事を増やすのは如何かと？住人の意見や決まり事、苦情、コレ要りませんか？・譲ってもらえませんか？等を記載した住民新聞を作って頂けたら色々役にたちません？
回覧板とか、この規模のマンションだと回すに難しいかと思うので、この仕事を任せられたらコンシェルジュ不必要ってな事にもならないかなと…。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

むしろコンシェルジュか管理人さん24時間にして欲しい位です。
24時間なら中庭で夜中騒いでタバコまみれになることもないですし前のキッズルーム前の消化器事件も防げたでしょうし....
入り口で挨拶してくれるだけで防犯になりますし住民の意見を聞いてくれたり子供達の名前まで覚えてくれてコンシェルジュさんが不要とは思えません。

[565: 匿名]

簡単に２４時間と言われますが、すべて経費になります。
そうすると管理費が、ぐんと跳ね上がりますが、その点は大丈夫ですか？
掲示等により、夜中の騒ぎも消火器事件も落ち着きましたが、それでも必要かな？
そうしなければ、問題が多々起こるのであれば、住人に問題大ですよね。

　コンシェルジュは全く不要だと思いません。
防犯面ですごく活躍されていると思います。
５６３さんのいう事にも一理ありかな。
派遣会社にご理解頂いてですが。
挨拶や受付だけでなく、少々仕事枠を増やすのも１案ですね。
こんな風に、色々意見を出し合い、良い方向に導いていくのは、良い事ですね。
全ては私たちのお金なので、よりよく活用したいですね。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ人件費ならコンシェルジュより警備員さん雇った方が安心感ありますね。
パソコンの前で何してるかわからない人よりマンション内歩いて監視してもらったほうがよいです。

[568: 入居済みさん]

もう このレス閉鎖してもらいたいです

[569: マンション住民さん]

568さんに同意。
しっかりした意見もあるけど、基本的にレベルが低くて、みんな自分勝手過ぎる。
意見があるなら理事会に参加して発言したらいい。

[570: 匿名]

良いものが有れば教えて下さい。
洗面所やトイレの床汚れは何（お薦め薬剤）を使用していますか？
スリッパ汚れか？黒い汚れが出来ています。

[571: 匿名]

レスの閉鎖じゃなくて、スレの閉鎖ね。

[572: マンション住民さん]

570さん

アルコールか、シンナーを薄めたもので拭いたらいいと思います。
その際、最後に必ず水拭きもしてください。

[573: 匿名7]

こども(来年小学生)がサッカーしたいと言ってます。
マンションの中にもサッカースクールに通ってるのかなぁ
って思うお子さんを何人か見かけますが

このあたりだと
どこに通ってるのかなぁ

ご存じであれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

[574: 住民さんＥ]

ASL吹田ってチームにSGの子供達は沢山入ってますよ！
毎週土曜日の朝に岸部第一小学校のグランドで練習してます。
体験も出来るので、先ずは気軽に行ってみて、お子様の感想を聞いてみたら良いと思います。
今は、一年生と二年生プラス幼稚園児が一緒に練習してますので、入学を待たず行かれる事をお勧めします。
水曜日にひかりの広場、木曜日は二中でフットサルもあるので、気に入れば回数を増やせますし、何より安くて、慣れれば子供だけで通える場所なのがメリットだと思います。

[575: 入居済みさん]

ゴミドラム5日間使用禁止てどうなんでしょうか？年末 年始てゴミ出ますよね!?
何の為の２４時間ゴミドラムなんでしょうか？

[576: 入居済みさん]

1/1〜5まで使えないという事なので、31日の20時過ぎに捨てに行ったら、既に閉まってました。
おかげで家の中のゴミ大量です。
6日の朝はゴミドラムの前に行列ができそうですね（笑）

[577: 住民さんＥ]

満タンになったら、エラーの赤ランプが点灯するんじゃないんですかね！？
捨てられるうちは捨てさせて欲しいです。

[578: 主婦さん]

フロントサービスはサービス業やねんから土日祝、年末年始はしっかり勤務させようよ。
平日しっかり休ませて。

[579: 主婦さん]

ゴミドラム、5日まで使用不可は確かに辛いですが、市が回収に来ない状態で、満タンになってもお構い無く捨てるようなことが無いように、使用禁止にされたのではないかと思います。
フロントサービスの人も、お正月は家族と過ごしたいでしょうし、お正月は市役所もお休みです。
確かに、マンション住民にとっては、お正月もいつも通り稼働してくれるほうが嬉しいですが、お正月は、お休みでも仕方がないかなと思います。

[580: マンション住民さん]

31日22時半に最後のゴミを捨てに行きましたが、普通に捨てることができましたよ。
疑問に思ったのが、この時間だと管理人さんとかいないと思うのですが、どうやって
ゴミドラムを閉めたのかな〜と思いました。
もしかして、現在もロックとかはかかってないのかな。

[581: 住民さんＥ]

満タンになってもお構い無しに捨てるって意味が良く分かりません。満タンになったら捨てられない仕様になってるでしょ！？放置していくという事でしょうか？
役員の方達と話し合って決めた方法なんですかね。
モラルが無い住人達だという前提になっている残念な方法だと感じます。
平日休暇のシステムも現実的では無いでしょ？土日祝日は休みで十分ですよ。
昼休みを管理人とコンシェルジュが被らない様にシフトを組んで欲しいですが…