【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の規定を変更しましょう。これで解決。良かった良かった。

[412: 匿名さん]

管理規約で禁止されている事を何とか皆が守れるように改善しようという書き込みに対して、そんな事と言いながら、禁止されてない事を禁止にしてとは、矛盾ですね。禁止にしても守らない人は守らないので、まずは今ある管理規約を皆が守ろうとする方が先だと思いますが。
とりあえず、禁止されてないですが、バルコニーで煙草を吸われる方は、最善の気配りをお願いしますね。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最善の気配りなど、人によっ解釈が違うので無駄です。

[414: マンション住民さん]

なるほど～。あなたですか！ゴミドラムの前に夜間車を止めて、敷地内で煙草吸ってる規約を守らない方は。確かにあなたには無駄な様な気がしますね。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです♪そうなんです♪

[416: 匿名さん]

なるほど。あなたは、マンション住民ではなくて、掲示板と住民版を荒らしている方と判明したので、ここで終わります。

[417: 匿名]

最善の気配りが出来るのであれば

最初からベランダでは吸わないよね

[418: 匿名さん]

管理会社を変更したら管理費が2割くらい
節約できるそうなんですがこのマンションでも
可能なんでしょうか？

[419: 匿名]

管理会社は検討したいな～
自動的に、東急の関連会社になっているけど、色々な管理会社を調べて、節約も必要ではないかと思いますね。

[420: 匿名さん]

失礼しました。
そんな事より という書き方は確かに誤解を与えますね。
住人自らの駐車取り締まり「貼り紙」には反対です。
トラブルの元です。こんだけ感性が違うのに、気に入らない人は大半の方が停車と判断する事にでも、目くじらを立てそうです。
悪質ならナンバーを控えて届けるなど、第三者である管理会社に任せるべきです。
基準は我々住人が話し合って決めていけば良いのですから…

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人の貼紙はトラブルになりそうですね。
悪質な駐車をなくすために早めに罰則等を決めて、取り締まりは管理人にお任せするのが良いかも。

[422: マンション住民さん]

久しぶりに見てみると、いろんな問題が起こってますね。。。
駐車の件、個人的にはあまり影響ないので分かってませんが、
来客用でお金を払いたくないから、停め続けてるとか
駐車場を契約していないとか、そういうことでしょうか。。。
でも、勝手に駐車取り締まりの貼り紙等をすると、
場合によっては器物破損にも問われかねないので注意が必要です。

また、バルコニーのタバコも不動産に確認して禁止になっていないから、購入した人も多いと思います。
嫌がってる方も禁止になっていないのを承知の上で購入されたのではとも思いますが。
小さい子の体への影響等も考えると、１日に大量に吸われる方は確かに少しは遠慮して控えてほしいところですが、
今更、規約を変更とかとなると、その条件で購入した人にとっては、購入費支払いや損害賠償云々の話になるかもと。
あまり横柄な言い方をしてると、タバコ嫌がってる人が最初から禁止のマンションを購入すべきとなると思います。

[423: 匿名さん]

ベランダ喫煙は訴えられて賠償金支払いを命じられた判例があります。
このマンションも実際に敷地内の共用部は禁煙となっている事から考えても、迷惑行為が目立った事により規約の見直しを住人で決めれば、喫煙者が賠償云々を訴えても勝ち目は無いでしょう。
そもそも煙を嫌って（家族または部屋の汚れ）ベランダで喫煙するのでしょうから、当事者も周囲に迷惑という認識はあるでしょうし…
たまに景観を楽しみながら喫煙する程度に抑制できれば、クレームは出ないでしょう。
駐車も喫煙も程度の問題だと思います。

[424: 匿名さん]

422さんに同意です。
何故、バルコニー禁煙のマンションを買わなかったのか？が不思議です。最低でも、被害を減らすべく最上階角部屋とか、１階角部屋とかを購入されるべきですね。

[425: 匿名]

423さん 同意です。基本的に規約は時代の流れと共に住人によって更新されていくものだと思います。全員が満足できる規約は難しいと思いますが、少しでもそれに近づけていきましょうよ。悪質な駐車違反は完全にルール違反ですから厳しい基準を設けるべきだと思います。

[426: 匿名]

ベランダって共用部でしたっけ？

[427: 匿名さん]

423さんに同意です。その判例は「原告が重ねて喫煙をやめるよう申し入れたのに継続した」として精神的苦痛を認定、「受忍限度を超え違法」としたものですね。ちなみに最上階角部屋であっても、その下層階からの煙や臭いは入ってくると思います。
悪質な駐車違反は最近見かけなくなりましたね。ナンバーや車種を控えて管理人に伝えることが肝心だと思います。こうした事例でタイヤロックやレッカー移動などを行う施設や管理会社がありますが、これは逆に無断駐車をしている人から損害賠償を請求されかねません。無断での長時間駐車に対しては、まずは張り紙での警告でしょうか。ワイパーに挟めば何も問題ないと思います。そして同じ車が何度も長期間駐車されているような悪質な場合には、管理会社から警察に「車庫法違反の疑い」あるいは「建造物等侵入罪」で申告してもらえば警察が介入できるそうです。弁護士ドットコムというサイトに分かり易く書いてありました。→http://www.bengo4.com/qa/2595/

[428: 入居済みさん]

今なんですが なにわナンバーの クロのワゴンRが 後部座席一杯に ゴミらしき物を 積んで マンションのゴミ捨て場に捨ててはったんですが あれは 他所から持ってきたゴミを ここのゴミ捨て場に 捨ててはるんでしょうか…？。、、？？

[429: 匿名さん]

たぶんですが、これから入居する方じゃないですか？良い悪いは分からないですが、市内は大型ゴミって有料だったと思うので、せっせと捨てに来たんだとおもうのですが。
ただ吹田市も引っ越しゴミは今年から有料になったはずですが、マンションの引っ越しゴミって、どこが払ってるんですかね？管理費からなのかなぁ？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ捨て場に捨ててるってことは鍵を持っている人なので、マンションの住人と考えてよいのではないでしょうか。

[431: 匿名Ⅱ]

入居済みさん（予定含む）かもしれないし、知り合いに（親族含む）貸しているのかも？？ですね。
映像を管理人さんが確認すれば分かると思います。

吹田市、今年から引っ越しゴミ有料なんですか？
知らなかった。
じゃ、管理費から払っているのかな？管理人さんに確認してみます。

[432: ポ・チョムキン]

日曜日に引っ越して来られた方を見かけましたので、その際に発生した引っ越しのゴミじゃないでしょうか？
何を捨てておられたのかはわかりませんけど。

[433: 匿名さん]

すみません。転出時のみでした。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-kankyo/jigyo01/_55835....

[434: 匿名Ⅱ]

転出時は有料なんですね。
今回、知りました。情報有難うございました。

[435: 入居済みさん]

ドミノピザ今日オープンですね。
持ち帰り安いし行ってみようかな。
ここの住人で配達頼む人いるのかな?
配達お願いしてもバイクは使わないでしょうね（笑）

[436: 匿名さん]

来客用駐車場にとめていた違法駐車バイク張り出しをして止めなくなりましたが、今日は来客用駐輪場に止めていました。
月極め料金払うのが嫌なのかな？
臨時バイク置き場出来たのにな～

ピザ屋さんは、このマンション住人を見込んでいるでしょう。
夜だと配達頼むのでは？
夜中に配達来ているのを見たりするので。

[437: 匿名7]

マンション完売したそうですね。
いま事務所撤収の準備だそうですよぉ

[438: 匿名さん]

　そうなんですか～
入口の旗や看板撤去、嬉しい限りです。

本当は６月に１度完売したそうなんですが、住宅ローン審査等で～とキャンセルになったとか。
早々の完売良かった、良かった！

では、この掲示板も入居者専用だけ残して、他の２つは削除してほしいですね。

[439: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の前にステップワゴンが夕方からずっと停まってるけど、一体誰の車なのでしょうか?
ダッシュボードの上にチェーンゲートのリモコンが置いてありました。
以前管理人に通報して調べてもらったら、駐車場契約している人ではないとのことでした。
自転車通行の妨げにもなるし、本当に迷惑な車です。

[440: 匿名さん]

ゴミ捨て場のステップワゴン、まだ停まっていますよ。以前から何度も停まっている、ステッカー貼った車ですかね？
夕方からずっとでしたか…ダッシュボードにリモコンが置いてあるって、一体どういうことなのでしょうか？？？

ダッシュボードにリモコンが置いてあるという案件は明日、早速コンシェルジュさん行きですかね…。
繰り返しなのでしたら、427さんの言ってるサイトですか？たとえ繰り返していなくても、まだ停まってますからね。

[441: 入居済みさん]

440さん
リアガラスにステッカーが貼ってある黒のステップワゴンです。
ナンバーも控えたので、明日管理人に通報します。
厳しい対処をしてもらいたいものですが…

[442: 匿名]

その車だけですよね～
長時間違反は！！
厳しい対処してもらいたいものです。

[443: マンション住民さん]

よくエレベーターで普通のボタンと障害者専用のボタンの両方を押される方がいますが、止めていただけないでしょうか。障害者用のボタンを押すと必ずエレベーターの中に鏡・手摺が付いている方がその階に向かいます。それは、車椅子に乗っていたり、手摺が必要な方が呼んでいるのが前提でコンピューターが優先的にそちらをその階に向かわせているからですが、両方のボタンを押す事で無意味に２台のエレベーターがその階に向かう事が多々あります。
押された方は早く来た方に乗れば良いと思われているかもしれませんが、他の階でエレベーターを待っている方は無駄に待たなければなりませんし、車椅子に乗っている方や体の不自由な本当に必要な方にすごく迷惑を掛けています。
今日、足の不自由なお年寄りと１階でたまたまエレベーターで一緒に待っていて、その光景を目にしたのでお願いしてみました。
長々と失礼致しました。

[444: ポ・チョムキン]

443さん、立派なお考えをお持ちで大変共感致します。

私個人も障害者専用のボタンは押さない様にしていますが、一般的に障害者専用のボタンの意味を知らない人が多い気がします（小さい子も多いですし）。
当マンションのエレベーターは大変賢い部類に入ると感じますし、その時のタイミングで最善の判断をするようなので、普通のボタンと両方を押す必要性なんか全く感じませんよね。

ただ、443さんの当たり前の事に対してのお願いというのも変な感じがしますけど、こんな掲示板に書き込むより、管理人さんに伝えるべきです。
この掲示板を見てる人ってたぶん全住人の1割も居てないんじゃないですか？
エレベーターの事ならエレベーター内やエレベーター前に張り紙してもらう方が良いと思いますよ。
短期間でも張り出してもらえれば、443さんのお気持ちも伝わるんじゃないでしょうか。

[445: 匿名さん]

また今晩も、白の車が違法駐車していますね。ほんっと不愉快。一体、誰が入れているの？

[446: 匿名さん]

いつものステップワゴンまた停まってます。

[447: 匿名さん]

今夜も、いつものステップワゴン（リアガラスにステッカー）、いつもの場所に、停(泊)まっていますね。
439さんが書いておられた、何故かダッシュボードの上にチェーンゲートのリモコンが置いてある、黒のステップワゴンですね。駐車場の契約をしている人ではないらしいですが、なんでリモコンを持っておられるのでしょうか？？？全くもって意味不明。そして、昨夜も今夜も停(泊)まっていると…。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

（迷惑駐車禁止）の看板が設置されていました。
これであのステップワゴン停（泊）めなくなるかなー

[449: 匿名]

昨年の８月１日はPL花火がバルコニーから見えましたが、今年はキリのような物が張っていて、全く見えませんでした。
ですが、去年気づかなかったのですが、今日は生駒山方面の花火が見えました。
色んな所で花火をしているんですね。

[450: マンション住民さん]

確かに霞んでいましたが、今年もバルコニーから見えてましたよ。
最初から最後までバルコニーで見ました。

[451: 匿名さん]

今夜も既に、黒がいつもの場所に、半ば強引に停めていますね。
「迷惑駐車禁止」の看板、のすぐ真横に停めています。
看板があまりに車に近すぎて見えない!?

[452: 匿名さん]

まだ停まっていましたよ。迷惑駐車禁止の看板と張り紙のちょうど間に。
ステッカーではない、ぞろ目ナンバーの方の黒のステップワゴンですね。
一体、誰がいつも同じ車を導き入れているのでしょうかね。

[453: 住民Ｘ]

888ナンバーのステップワゴンですよね。
よくステッカー付きのステップワゴンと
一緒に止まってましたから仲間でしょう。
本当に迷惑で腹が立ちます！

[454: 匿名]

こんなルールを守れない人間はダメでしょう。車庫法違反、民事に訴えるのが妥当だと思いますね。断固とした姿勢を示さないとこのような人間はわからないと思いますね。本当に不快ですよね。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場以外の場所に無断で駐車してた場合は
2〜3時間後にレッカー車で撤去できる規約を
作ったほうがいいかも。
もちろんレッカー費用は違反者払い。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

455さん
そうですね。
罰則をつくらないといつまでたってもなくならないでしょうね…

[457: ポ・チョムキン]

ちょっと前に罰則作ってくれって要望書出したんですけど、どうなったんだろ？
管理会社側からするとなかなか強気になれないんですかね？
やっぱり大勢の住民の意思を伝えないと駄目っぽいですね。

皆さん、どうか管理人さんに要望してくださいm(_ _)m

正直、「迷惑駐車禁止」の看板だけでは生ぬるいです。
個人的には、悪質な場合は罰金、招き入れた住民も罰則を与えるべきだと考えます。
せっかく最近は迷惑駐車が減ってきた様に思ったのに、またお盆辺りに増えそうな予感がします･･･。

[458: 匿名さん]

455さん、同感です。
今日も451〜453さんが言っているステップワゴン、どうどうと停まっていますよ。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

８８８のステップワゴンまた停まってます。
迷惑駐車禁止と書いた看板の目の前に堂々と駐車するなんて、どういう神経してるんだろう。
看板だけでは効果がないみたいなので、新たに対策を考えないとだめですね。

[460: 匿名さん]

４５７さんの意見に賛成です！
明日、みんなで管理人さんかコンシェルジュさんに言いましょう！！
ステッカー貼ってるのも含め、黒のステップワゴン２台とも。
管理会社から警察に通報してもらうのが一番だと思います。