【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[1: 入居住み住人]

住民の皆さんとたくさんの情報交換がしたいと思っています。

よろしくお願いします。

[2: 住民さん]

こんにちは。
よろしくお願いします。

自転車の空気を入れるのは、皆さんどのようにされていますか？
マンションに備え付けの空気入れなどがあるのでしょうか？

[3: 住民さんＡ]

管理人さんが空気入れ貸してくれますよー。

[4: 住民さん]

そうなんですか。
なるほど、それは便利ですね。
戸建からの引っ越しで、戸惑うことがたくさんあります。
また教えて下さいね。

[5: 住民さんB]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[6: 匿名さん]

え～そんな音は聞こえたことがないです・・
上階に小さいお子さんが居るので走る音とどんどんはねている音は聞こえますが。
気にならない程度なので！！

[7: 住民さんＡ]

うちも聞こえてきた事はないでです。
上も横も音しませんよー。たまーにドンってきこえる位です。

[8: 住民さんB]

　そうなんですね。
先日の掲示板張り出しもあり、尋ねてしまいました。

今もテレビつけながら、このようにお返事していても、上の部屋から、引き戸の開け閉めの音が聞こえるんです。
神経質では、ないはずなんですが・・・？？？
　Ａさん、我が家でも、たまにドンって聞こえます。
あれは、ライフの車の開け閉め？と思っていました。

皆さん、お返事ありがとうございました。
（気分を害されたら、すいませんでした）

[9: 住民R]

こんにちは、よろしくお願いします。

皆さん、お風呂の換気はどうしていますか？
鍵引き渡し後の設備会社？の人から、室内の設備について説明を受けました。その際に、お風呂の換気方法として、
　　乾燥　４０分、換気　１時間
カビが生えにくく、きれいに使えますよと。
当初そのようにしていましたが、最近はそこまでしなくても良いのでは？？？と思い始め
　　乾燥・換気　　各３０分
にしています。
どうされていますか。教えてください。

[10: 入居予定さん]

三月よりブリーズ入居予定の者です。先日内覧会があり 気になった部分を聞き忘れてしまいました。お風呂の浴槽なんですが コーキングは壁に接している部分三辺ともされてますか？内覧会で見た時 奥の壁側はコーキングがされてましたが 両端がされてなくて 隙間があります。そこから水が入りカビってしまうように思うのですが 大丈夫なんでしょうか？

[11: 住民さん]

お風呂の換気は、私も同じ様な説明を受けましたが、何となく電気代が掛かりそうに思い、換気１時間のみにしています。その後、お風呂の戸を開けてます。

ブライトなのですが、コーキングはされてないです。ユニットバスなので、浴槽の前面が外れる仕組みになっており、中を洗える様になってますので、たまにカビキラーなど吹きかけて掃除しています。

[12: 住民さん]

こんにちは。
我が家は入居10ヶ月になりますが、カビはまったく発生してません。

うちは、お風呂を出たあと換気を30分にしています。
扉は軽く開けています。
24時間換気で、お風呂場の換気扇も静かに回っているようなので、後は自然乾燥で良いかな〜と考えてます。

手入れは、毎日使用後に壁や床の汚れをシャワーで流すことと、たまに50度以上のお湯をかけています。
後、カビ取り洗剤をたまに使って、早めに掃除してます。
毎日夕方には衣類の乾燥をします。

まだまだ節電をして行きたいので、もっと良い案があれば教えてくださいね。

[13: 入居予定さん]

ブライトの住民様 ご丁寧にありがとうございました。実家のユニットバスは 壁に接している三辺がコーキングされているので 気になったけど聞き忘れたので モヤモヤしてました(^^;)
後少しで ブリーズに入居になりますが みなさん宜しくお願いしますm(_ _)m

[14: 住民R]

　電気代が気になっていたので～有難うございました。
換気３０分のみにして、今まで通り２４時間換気にします。

　入居予定さん、皆さんがおっしゃるようにコーキングされておりません。
オプションとして、カビが生えやすい個所
　バス・パウダールーム・キッチン　　３か所　１０万円
のフッソ抗菌？加工？があります。
　鍵引き渡し後、室内の説明を受けた時に、その日にオプションを受けるか返事を下さいとの事でした。する方が多いと聞きました。
ただ、我が家は、カビが気になるバスのみ行いたかったのですが、１か所のみは行っていないという事で辞めました。
　気になるようであれば、オプション選択も１つかと思います。

[15: 入居予定さん]

住民Rさん ありがとうございました。参考にさせて頂きます。みなさん とても親切に答えていただいて ありがとうございました。益々入居が楽しみになってきました。 来月から どうぞ宜しくお願いします。

[16: 入居済みさん]

入居者の皆様、マンション内でのお付き合いってございますか？
入居から10ヶ月程ですが、お隣さんとも入居時のご挨拶くらいで、ほとんどお付き合いがありません。
というか、ほとんど顔を合わす事がないです。
もっと交流したいのですが、なかなかそういう機会もなく人見知りでもあるので、皆様どうなのかと思っています。
子供がいればそのつながりで仲良くなれたりするのかもしれませんね(^○^)

[17: 住民さん]

私もあまりお付き合いはないですね。
でも、中庭で挨拶してくださる方が多いので、皆さんとお付き合いしている気分でいますが(^_^;)
役が回って来たら、自然と知り合いも増えるかな〜と思い、のんびり構えています。

[18: 住民R]

入居半年足らずですが、付き合いはないです。
同じ階の方とも顔を合わす事が無いですね。
　仲良くされている方々をみると、ここに入居する前から知り合いだったのでは？と思っています。
お子さんがいる方でも、仲良くされていない方もいるし、子どもの有無は関係なさそうな気がしています。
　役は随分先だし、仕事もしていないので、、お茶でも出来るお仲間が出来ればな～と思ったりしています。

[19: 入居済みさん]

皆様そうなんですね〜。少し安心したというのは変かもしれませんが(^_^;)うちだけ孤立していたわけではないというだけでもホッとしました（笑）
なかなかきっかけがないと難しいですね。
一昔前みたいに、お醤油をきらしたから隣に借りに行くっていう時代ではなくなりましたから。
自然にお友達が出来るように、もう少しゆっくり過ごしてみようと思います(^○^)

[20: 入居済みさん]

私もおつきあいは無いです・・・
前にキッズルームでお食事しながら子供たちを遊ばせていたお母様たちがいましたが

もう少し暖かくなりましたら、あの中庭でゆっくりとご挨拶でもできる日が来るかと
のんびり構えています。

その節はよろしくお願いいたします

[21: 住民さん]

皆さん、夜間に玄関前のライトが消えるのはなんだか物騒だと思いませんか?
深夜の帰宅時に家の前が暗いのは、とても不便なのです。
アルコープがあるために、玄関ドアが奥まっているお部屋の方などは、ものすごく不便じゃないかと思います。
ブリーズウィングが竣工したら出入口が増えるし、一階には植え込みも多いので、薄暗い場所が少ない方が防犯の予防になるような気がするので、全室点灯して欲しいと家族で話しています。

エレベーター前のきれいな貼り紙がありますが、あんな風に希望を聞いてもらうにはどうしたらよいのでしょうか？

[22: 匿名]

　私はライトを消している事に問題を感じていません。
１２時までの全ての点灯にも？？？と感じています。
節電も出来、又、私たちの管理費の節約にもなり、１つ置きの点灯で充分だと思っているので、住民さんの全室点灯には賛成致しかねます。
　防犯セキュリティーも導入されているし、深夜の出入りで不便であれば、電燈を使用しては、いかがでしょうか？
　希望は、記名式の用紙があるので、コンセルジュか管理人さんに言えば、渡してくれますよ。

[23: 住民さん]

匿名さんのお部屋の前は電気がついているのですか？
それとも、消えているのでしょうか？
ついている方なら、生活の中で時おり感じるちょっとした不便は、わからないでしょうね。
私たちの管理費を使っているのだから、消されているお部屋の人だけ懐中電灯が必要な生活を強いられるのには、疑問を感じます。
それぞれの家で事情が違うのですから、匿名さんのようなご意見は残念ですね。

節約とのことですが、電気代にどの程度違いがあるのかご存知ですか？
また、セキュリティがどの程度のものなのかわかりませんが、セキュリティを使わなくても良いような環境にならないかとの発想なので、根本的に話がずれていると思います。

意見を提出する用紙があるのは知らなかったので、ありがとうございました。

[24: 住民さん]

ブリーズウィングとの間の壁がなくなりましたね。壁がなくなるとやはりすっきりしますね＾＾
定期点検のチェックシートは皆さん提出されるんでしょうか？
「ここチェックしてみたほうがいいよ」という場所はありますか？
我が家は網戸の張り具合がゆるいのを修繕してもらおうと思ってます。

[25: 住民さんＡ]

昨日tenの特集でガーデンズでてましたね！

点検うちはクロスのすきまが気になるので出します。天井と壁のつなぎなんですけど・・

[26: 入居済みさん]

強いて言うとリビングへの扉が重いくらいですかね・・・・

以下マルチポストすいません。入居者板があるなんて知りませんでした。

ライフ前の信号は摂津風呂店様側ですね・・・
位置が少し微妙ですが、嬉しいです。

ところでライフの駐車場の入口を過ぎてしまい、蕎麦屋横の道路を曲がり歩道を無理に通る車が
多いですよね。皆様もお気を付けください。

チェーン式駐車場のところですが、センサー式のライトとか欲しくないですか？
まだ車上荒らしの被害は聞いていませんが、夜半～夜中にかけて
あの辺りの道路上にアイドリングで止まっている車が多く、怪しすぎます。

チェーンゲートの端から端までを照らしてダミーのカメラが欲しいです。

自分は大した車ではないのでいいんですが、怖くないですか？

[27: ポ・チョムキン]

10日にブリーズウイングに引越してきました。
それに伴い、入居予定者専用スレからこちらの入居者専用スレに移って参りました。
まだまだ家の中は片付いていませんが、これから新生活を楽しんでいこうと思います。
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

ところで、当方クラッチ操作ありのバイク乗りなんですが、ロボットゲートのリモコン操作が正直煩わしく感じます。
冬は分厚いグローブをしているので、いちいち停車してグローブを外し、ポケットからリモコンを取り出してボタンを押すのは特に辛いです。
バイクのキーと一緒にキーホルダーで固定するのもありかとは思うんですが、リモコンがやたらデカイし、防水機能もなさそうです…。
防水の効いた透明の袋に入れて腕にでも巻こうかとも思ったりしてます。
ゲートをスムースに通るために工夫されている方はいらっしゃいますか？

[28: ポ・チョムキン]

すみません。自己解決しましたm(_ _)m
ゲートの側にバイク用の通り道があったんですね。
知らずにリモコンで開けてました…。
恥ずかしっ！(>_<)
それにしても、本当にここは誰でも通り抜けできてしまいますねぇ。

[29: 匿名]

リビングの扉 重いですよね。閉まるときの音も大きいので 朝は子供が起きてしまうかも？と気を使います。 みなさんお風呂は 防カビコーティングされましたか？

[30: ポ・チョムキン]

ウチは今日、お風呂のコーティングをしてもらいました。
あと洗面所、キッチン、トイレ、廊下も。
本当はお風呂だけでいいかと思ったんですが、いろいろやってもらった方がお得感があったし、長年住むことを考えるとアリかと思いました。
効果の程はまだ分かりませんが、安心感は得られたと思います。

[31: 入居済みさん]

それでもヌメリますので、週一回は前面パネルを外してカビキラー必須です・・・

[32: 匿名]

防カビコーティングして貰っても ヌメルんですか？ 三年保証で７年から八年は効果があると言われ迷っていました。７年間の掃除の手間を四万でして貰えるなら安いかなぁと思ったのですが 考えてみます。情報ありがとうございました。

[33: 入居済み]

３２の匿名さん、教えてください。
どの個所をして、防カビコーティング、四万円ですか？
私は、キッチン・洗面所・お風呂　３カ所で１０万円。３カ所セットのみしか無いと。あとはプラス（トイレや廊下等）のみと言われました。
お風呂だけの単品あるんですか？
私はお風呂のみしたかったんですが。
　

[34: 匿名]

お風呂だけって言われましたよ。今なら 一斉にコーティング入ってるので六万を四万で出来ると言われました。我が家はセットの話は無かったのですが…。

[35: 住民さんＡ]

コーティングは業者によって効果も値段も全然違いますよー。
今の時期誰でも入れるし色んな業者が来るので気をつけてください。

[36: ポ・チョムキン]

風呂、洗面所、キッチン、トイレ、廊下で10万でした。
風呂だけなら4万でしたよ。
セットは最初、廊下なしで10万でしたが、悩んでいるとサービスで廊下もやるのでどうですかと言ってきましたよ。
業者さんは、換気扇やお風呂等の説明にきてくれたとこです。

[37: 入居済み]

そうだったんですね。お風呂だけしたかったのに何か・・・変な気分です！
以前、ご近所の方と話した時に、１０万円を７万円にしてくれたと聞き、驚いた事がありました。
担当者で値段やコーティング場所も変わるなんて、おかしいですね。
業者は部屋の設備を説明してくれた西中島にある会社でした。

[38: 匿名]

会社に直接言うと無理だけど 設備の説明に来てくれた営業の方に交渉すればサービスしてくれますよ。

[39: 入居済みさん]

洗面所とキッチンの戸棚手垢とか汚れ目立つ色なので毎日ふいてますが、キッチンの戸棚は拭いたら乾いても拭いた後が残りますが皆さんはどうしていますか？？

重曹とかでしたほうが良いのかしら、良い方法あれば教えてください。

[40: 入居済みさん]

３１です。
たしかライフなんとかって設備説明の業者さんですよね。
我が家もセットでやりましたが、廊下はやってないです。

ヌメリはうまく言えないのですが、前面パネルを外すと一番上はへっこんでいますよね？
その部分はどうしても水が溜まりやすいので、ヌメります。

パネル外すと浴槽の下にも排水口があると思いますが、ここも水が常に残っているのでヌメリます。

ウチは角部屋なので風呂は乾燥させるようにしていますが、それでもこうなので細かい所までフッ素コートが
回っていないと結構汚い所がでてくるんじゃないかと思っています。

[41: マンション住民さん]

今日ベランダ柵にふとんを干している方を見たんですが、これは管理人さんに言えば注意して頂けるのでしょうか？
あと、バイク駐輪場で原付サイズ用に大きめバイク駐輪してますが、サイズ関係なしに早い者勝ちであちらに停めれるのでしょうか？

[42: ポ・チョムキン]

ベランダの柵ににふとんを干すのは落下の恐れがあるため、一般的にはNGなはずです。
住民同士のいざこざを避けるためにも管理人さんに伝えてワンクッション置くべきですね。
もしくは、同じような方が結構いらっしゃる様なら、理事会で取り上げてもらうのも手ではないかと思います。

バイク置き場に関しては、個人的にも気になっていました。
原付のスペースに車幅の大きなバイクを置かれては、隣の方が出し入れするのには少し迷惑だと思います。
原付のスペースに置けるのは排気量50ccまでのはずですし、原付のスペースと50cc以上の置き場では、使用料も違っていた様な気がします。

あと、いけない事ではないですが、気になっていることを…。
ベランダで思い出しましたが、地面と天井に突っ張り棒を立てて使う物干し竿があると思います（近所のホームセンターでも売ってます）が、あれは危険です。
しばらく使っていると、突っ張り棒のバネ部分、もしくはそれを支えている台座部分が風化して割れてしまいます。
以前に使用していましたが、危ない目に遭いました。
これだけ大きなマンションですと、落下して重大事故にもつながる可能性があります。

長々と書きましたが、住民一人一人が共同生活であることを意識して生活して欲しいものですね。
皆さんいろいろと事情もあるかも知れないですけど、気になることがあったら、管理人さんに相談してみましょう。
直接注意してくれるか、掲示板あたりに張り出してくれるかも知れないですよ。
僕も機会があれば伝えてみます。
こういうことは複数人で伝えた方が効果ありです。

[43: マンション住民さん]

> ベランダの柵ににふとんを干すのは落下の恐れがあるため、一般的にはNGなはずです。
禁止事項です。

>地面と天井に突っ張り棒を立てて使う物干し竿があると思います（近所のホームセンターでも売ってます）が、あれは危険です。
こちらも禁止事項です。

ブライトでも入居開始後に同じ事があり、エレペーターに張り紙で「禁止事項です」と貼られていましたので、管理人さんかコンシェルジュにお願いすれば、張り紙をして頂けるでしょう。

張り紙後はだいぶ減りましたが、まだしているお宅もありますね。
いまだにパラボラアンテナをバルコニー手摺に付けている方までいらっしゃいますから…。

何か気が付いた事は改善要望すれば、多少は良い傾向に向かうかと思われます。

[44: マンション住民さん]

パラボナアンテナいらっしゃいますね。。。昨日のような強風日には下の階の方はヒヤヒヤでしょうね。。

突っ張り棒の物干しが禁止事項とは知りませんでした！！勉強になりました。外から見て何軒かされていたので便利そうだなぁと思ってしまってました。。

また管理人さんやコンシェルジュさんに相談してみようと思います。

ありがとうございます。

[45: ポ・チョムキン]

ベランダの柵への布団干し、突っ張り棒の物干しの件、コンシェルジュさんにチクってきました(｀・ω・´)ゞ
管理人さんにも伝えて、張り紙をしてもらえるそうです。

バイクの駐輪場に関しては、仕方なく原付の置き場に置かれている方がいらっしゃるそうです。
今現在は、バイクの駐輪場は空いている様に見えますけど、これから入居してこられる方々の為のスペースである為、空きはない（本当？）そうです。
大きなバイクから原付に乗り換えた人の駐輪スペースと入れ替えたりして、正常な状態にしていくらしいですが、いつになることやら…。
車の駐車場が埋まることは100％ないと思うので、そのスペースを何とかできないもんですかねぇ。
まあ、批判されるのはわかっていますが、個人的には、もう少しバイク乗りの事情も理解されてもいいんじゃないかと思います。

[46: 匿名]

鯉のぼりもダメ？

[47: マンション住民さん]

バイクスペース少ないと思います。駐車場の一部をバイク置き場にしているマンションもありますよね。
意見書を出してもいい案だと思います。

鯉のぼりどうなんでしょう？柵から出るのはやっぱり好ましくないかもしれませんね。（鯉のぼりがいいならこれもいいじゃないか）というように、なぁなぁな感じになってしまうかもしれませんし。

でも鯉のぼりが気持ちよく泳いでいる姿は見ていて微笑ましいんですけどね～＾＾

[48: 匿名]

子育て世代が多いファミリーマンションやのに、鯉のぼりが違反とは…

正直ガッカリです。

[49: 入居済み]

私は鯉のぼりは良いと思います。落下しないように、しっかりと結べば問題なにのでは？
少しそれぞれの個人的な意見もあり、範囲が分かりませんね。

突っ張り棒の物干し（私は使用していませんが）が禁止とは知りませんでした。そのような説明も受けていないし、現在使用している方も、そうだとは知らずに使用していると思います。わざわざ入居で購入した方も居ると思うので、しっかりとガイドラインを作成し、これから入居してくる方や入居者に統一すべきだと思います。
またアンテナも禁止？なのであれば、あんなに堂々としてはいられないし、駄目であれば管理人さんも目にしているので注意されているはず。
だから落下の危険はあるものの禁止では無いのかもしれませんね。

私もバイク置き場は少ないと思いますね。（バイクに乗っていませんが）
空きスペースは、今後入居してくるブリーズの方用で、ブライトは使用したくても出来ないんです。優先順位が有るようです。
駐車場は全て埋まりませんよね。最近では、車を持たない家庭が増えていますよね。我が家の隣に駐車していた方は、車を手放したみたいですし～
車所有は何かとお金もかかるので、全て埋まらないような～
入居の時に２台駐車可能ですよと説明受けました。
一部をバイク置き場に変更したらどうかと私も思います。

　私が今心配している事は、玄関前に置いているベビーカーなんです。
我が家の玄関前に、何度も隣のベビーカーが風に乗って、廊下のガラスに突きあたり、回転し、横転したベビーカーが寝そべっています。
発見した時は、隣の玄関口に置きなおしています。
上層階は風が強いので、玄関口に置く場合は、ストッパーだけでは効かないので、縛るなり対処してほしいものです・・・
廊下を歩く子ども等に横転しているベビーカーが当たったら？
廊下ガラスは強化だと思いますが、何度も当たるうちに割れたら？
と思うと、危険！凶器にもなるなと思います。

[50: マンション住民さん]

まずは今一度「重要事項説明書」や「管理規約」を読み直してみませんか？

バルコニーの禁止事項に関しては、管理規約の一般使用細則にどちらもダメって普通に書いてますよ。
読んでない人は当然知らない事だから、読んでいる人と意見が食い違う事になっちゃいます。

こいのぼりは管理費とかで大きいやつ買って、中庭とかに泳がせたりすると住人全員がほのぼの出来そうな気がします。