【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[736: マンション住民さん]

上側のボタンを押すと、２台のうち近い方が来るという事を理解していない人が多いのでしょうか？
朝の出勤時間に高層の同じ階で２台同時にエレベーターが止まると、ちょっとイラッとしますね。
管理事務所側で、書面化してエレベーターに貼り出しとかしてもらえないものなのでしょうか？

[737: マンション住民さん]

736番さんに同感です。是非とも張り紙もしくはポスト投函で周知徹底して欲しいです。

[738: 匿名さん]

今日の夕方、ロビーからコンシェルジュさんの前を通り駐車場に向かおうとしたら、マンション内に入って来た自転車にぶつかりました。いや、ぶつかられました。その場では謝られましたが…もし小さな子供だったら、どうなっていたことでしょう。
そして駐車場内を歩いていたら、バイクが駐車場内を堂々と走り停めていました。マナーはもちろんですが、ルールは守るべきだと思います。鍵付きドア？の設置など、確かに理事会で話し合って頂かないといけないのかもしれませんね。そしてバイク駐輪もルールを守ることが出来ないのであれば、中止してもらわなければならないと思います。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの灰をベランダの外へ落とすのやめて欲しい。
洗濯物に灰がかかって迷惑です。

[740: 入居済みさん]

いつも部屋の中は煙草の臭いがする。窓をあけられない。部屋で吸ってほしい。

[741: 匿名7 [男性 30代]]

エントランスにある待合室なところ
子供たちに解放できないものだろうか。

だれも使ってないしもったいない。
19:45分に入ろうとしたら鍵しまってたし
20時までじゃなかった？

なんだかある意味あるのかなぁ
売り出し期間中ならまだしも…

クーラーガンガン効いてるのにもったいないよなぁ！Σ(×_×;)!
2階は酷暑だし

こういうのって、誰にお願いしたらいいのかな？

[742: マンション住民さん [女性]]

分かります~..
うちの子鍵を忘れてソファーにしばらく居たら管理人さんに帰りなさいと言われた事が…鍵がなく家に帰れないことも言えなかったようで…

[743: マンション住民]

741さんのおっしゃるのは間違っています。
あそこは来客ロビーであって子供の遊び場や公園ではありません。
「あそこで遊んでもいいんだって」ということになれば
よその子供も呼び入れて遊ぶことになるでしょう。まさに公園と同じです。
実際、数人の子供が全テーブルを占拠して知人を呼び入れることができなかったことがあります。
マンション内の子供だけだったとは思えません。
よそのマンションで来客ロビーやソファがマンション内外の子供に占拠され、
家具の傷みが目立って困っている話も聞きます。

誰も使っていないというのは741さんの思い込みです。来客は来ています。
742さんは、そういう時は管理人さんにちゃんと事情を話すように子供さんに言いましょう。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

743さんの言ってることはわかりますが
マンション住人のものですよね。
それが使えないってのがあまり理解できません。

例えば、17:00-20:00は使用可とかマンション住民のみ使用可
とか色々手だてはありませんか？

自分なら知人は待合ロビーより自宅直だし
まぁ来客で使うとしたら保険外交員とかかなぁ…

住民が使用してて、来客が座れないのは仕方ないとおもいますが
最悪テーブル事に使用する毎に申請制にするとか
色々やり方ありますよね。

使用用途が違うと言われれば…
いやどうなんでしょう。
子供が待ってるだけなら…
って思ってしまいますが…
管理費はらってますしね。

決してすべてが
待っている=遊んでいる
ではないですから。

で、使えるようにするにはどこに訴えればいいのかなぁ
と思ってますがご存じですか？

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

あと、つけくわえるなら
２階にある来客用宿泊するとこの前に
本がたくさんあるとこがありますが
そこでもいいですよね。

ただ空調切れてるので、ロビーと同じようにガンガンにきかすとなるとコスト増になりますが！Σ(×_×;)!

平日のみ使用可、住民とわかるように名札みたいな印をつけるとか利用許可証を提示するとか
色々考えてできないかなぁ

来客ロビーって100%稼働じゃないですよね。
有効利用しないともったいない。
空調ガンガンだし(笑)

[746: マンション住民さん]

743さんが正しいです。あそこは公園ではありませんので。
とても分かりやすい説明だと思います。

マンション住民のマナーの悪さが度々ここで言われています。
昨日も今日も、エレベーターのボタンを２つとも押している人に
１階で出会いました。自分の行動がどう影響するか考えないとね。

[747: 匿名7]

＞746さん

公園で無いのは理解してますし遊ぶとは書いておりません。
遊べとも言ってません。

認識違いであれば申し訳ございません。

たとえば子供が待つとなれば話は違いますよね。

仮にお客様、来客しか通していけないのであれば住民だれも使えないって事でしょうか。
たとえばタクシーを待つために住民が使う事もできません。

といった事になりますよね。

掲示板なんでこういった言葉の認識の違いは出てくるでしょうが。

なので、この話を問うにはどうすればいいのかを知っていれば教えてください。

仮に住民にアンケートを取って、賛成多数で使ってもいいとなることがあるのかどうか
そもそも100%変更が出来ないのかなどなど知っていれば教えてほしいですね。

自動販売機の場所移動もできたくらいだから、声をあげれば何とかなるのかな。

最終的にはコンシェルサンに聞きますがｗ


743さん、746さんの意見もわかります。

が、住民アンケートか何かで賛成多数で変更できれば嬉しいですねｗ

[748: 匿名さん]

「子供たちに開放」という事だと、誰もが「遊び場として」と思うと思います。
遊び場として開放はやってはいけないことです。親御さんは子供の友達が家に遊びに来たら
「部屋じゃなくて来客ロビーで遊びなさい」という流れになるのが目に見えています…。
それはそれで私物化という事になってしまうような…。

また、747さんがおっしゃるような住民のタクシー待ち、
子供さんが一時的に親を待つなどの使い方はなんの問題もないのでは？
「来客だけが使うところ」ではないですよね？
理事長さんと管理人さんが話し合いをしているのもよく見かけますよ。

２階のライブラリーコーナー、暑いです！夏はとても本を読んでなどいられません(笑)
人が来ないから空調を切っているという事なのだと思いますが、無駄な空間ですよね。

来客ロビーや２階の使い方を問うアンケート実施なら理事会の議案として提案すればいいのではないでしょうか。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

以前、管理人と理事長がロビーで話をしているところに、子供が一歩入っただけで「今話し合いをしてるから出て行って」と言われている現場に遭遇しました。
それって間違ってませんか？
住民のための場所ではないのでしょうか。
勘違いも甚だしいと思います。

[750: マンション住民]

いずれにせよ、マナーの問題では？？？
誰もが「遊び場として」と使うようにならないよう、制限をかけているのでしょう。

管理人さんと理事長さんが、わざわざあの部屋で話し合いをしているのであれば、
住民みんなの場所であっても、入ってはならないのは当たり前のことだと思います。
例えば学校で、三者面談中に教室には入っていかないと思います。

[751: 匿名7 [男性 30代]]

>748さん
情報ありがとうございます。
理事会の議案として出せるのか聞いてみます。

やり方は色々あるとおもいますが
テーブル事に使用毎に申請するとか、
事前に許可証発行して許可証ないと子供はつかえないとか
土日は開放不可、時間帯指定で開放とか

なんかできないかなぁって思ってます。

[752: マンション住民さん]

こちらで分譲マンション３軒目の居住者です。

どのマンションでも来客ロビーはいわばそのマンションの「顔」です。
どう使われているかによってマンション全体の印象が変わります。
中古検討者が下見に来た時に日常的に子供が遊んでいたらどうでしょうか？
「ファミリーマンションだから遊んでて当たり前」ではないでしょう。
今のままの使い方でいいのではないかと個人的には思います。

744さんがおっしゃるように保険外交員さんとの応対など
家に招き入れるまでもない来客との応対と言えば来客ロビーでしょう。
私もリフォーム業者との打ち合わせに使わせてもらおうと思っています。

毎日誰かが来るわけでもないので、100％稼働でなくともいいんです。
マンションの顔、資産価値の維持としての役割を保つ場所というのは必要です。
管理人さんはマンションの資産価値も保とうと苦心、配慮しておられます。
それも管理人さんの仕事です。

以前、ゲストルームから管理人さんが出てきたから休憩で使ってるのではないかなどと
ちょっと感じ方の違う方の投稿がありビックリしていたのですが、
管理人さんに対する不信の意識を改めていただければ幸いです。

[753: マンション住民]

752さんのご投稿、素晴らしい意見だと思います。

私も今の使い方のままで良いと思います。

[754: 匿名7 [男性 30代]]

>752さん
ご意見ありがとうございます。

資産価値を保つため、それありますよね。
資産価値が上がればうれしいし、何年後かに価値が変わってなければ良いですよね

まぁそんなのは未来の話なんでわからないから
私は多分なにもなければ売る気は無いので資産価値を考えるより住み心地を今は考えます。(あくまでも個人意見)

アンケートとれば子供多いから使えるほうが良いとなるかもしれませんし、逆に同じように資産価値落ちるから嫌だなと言う意見が多いかもしれません

やってみないとわかりません( ￣ー￣)ノ

ただ、このマンション子供けっこう多いように思います。
今後そう思う機会が増える方が増えるんじゃないかなぁとは思いますが

その頃には、家族は大きくなってるから必要なくなってるかなぁって考えたりもしますね(*￣ー￣)

どっちが良いかは比べれないとおもいますが
みんなどう考えてるのか知ってみたいなぁと思います。

ちなみに管理人さんって資産価値を保つために居るんですか？
初耳だし、そんな風に考えたことなかったですね

[755: 匿名7 [男性 30代]]

>750
残念ながら、私はその意見は間違いかと
大事な話なら公共の場所で話すべきではないと思います。

来客ロビーは住人全員いつでも使えるものですよね。
では、別の場所でやるなりすればいいです。

仕事の場合なら会議室をつかいますし
学校の三者面談であれば事前に使うから入らないでとアナウンスされてますよね。

なので言っていることは当てはまらないのでは？

最悪事前にこの時間は話してるので入室不可とアナウンスするべき
と考えますが

これもへんな話な(*￣ー￣)

だったら別のへやをとるなり
２階でやるなりしてもらうたいよなぁと

あくまで個人意見です( ￣ー￣)ノ