建売物件購入者の悩み

[スレ主]

建売物件の契約を先日済ませて、その後ＨＭから図面を送付してもらったのですが、打合せで変更した箇所が訂正入っておらず、しかも矩計図・基礎伏図を要求したら、他物件のそれを数字を一部変更した図面を送付してきました。該当物件には無いはずの「畳」箇所があったりで、素人でも他物件のと分かる図面でした。
また、仲介の不動産屋はローンの詳細をいつになっても知らせて来ず、着工寸前の今になっても、どこの銀行で、どの位のローン金利・期間になるか分っていません。「支店決済で３５年を確保出来ました」とは電話での報告のみ。該当銀行からは何の書類・電話も無いのも不思議です。
全てが疑心暗鬼に陥る様な状態で、今になって各社に問い合わせして対応を求めています。
一体この後どうなるんだろうかと不安で溜まりません。
皆様にアドバイスを頂ければと思います。

[2: 匿名さん]

>>1
アドバイスもなにもなんでローンが通らないうちから
個別箇所を訂正するの？
仮にローンが通らなければ、その訂正箇所部分は違約金として
あなたが払うのですよ。
業者も業者なら購入者も落ち度だらけ。
休み明けに必ずローンの詳細を業者に確認すること。
なんでこんなに安易に家を購入するのか理解に苦しむ！

[3: 匿名さん]

建売りだから…

[4: スレ主]

Ｎｏ2さん早々のレスありがとうございます。
物件はまだ着工しておりません。承認図面を返送した所で着工との事なので。

ローンの詳細は何がどの様に決定するのでしょうか。銀行・店頭金利から優遇値・その他？
現在仲介不動産屋には、ローンがどの様になっているのか確認要請済み。
ＨＭには今から各種図面の再発行を要請するつもりです。
しかし、建売とはここまで購入者が我慢・勉強をしなければならない様な物件なのでしょうか？
でもあまりに強く抗議・要請しても、ＨＭ他から反感を買い、
その後の対応が悪くなるのも嫌なのですが。

[5: 匿名さん]

おーい誰か回答してやれ。
なんでこんな奴が買おうとしているのか。無知すぎ。

[6: 匿名さん]

まだ着工していないって、これって売り建てじゃないんですか？
建売で仕様や床材の変更なんて出来るものなのか？

ところで、普通は契約の前にローンの仮審査を済ませておくものだと思われますが（そうしないと売る方も不安では？）、それもやっていないのでしょうか？

全くもって理解不能です。

[7: 匿名さん]

turi

[8: 匿名さん]

"建売購入は恥ずべき事なのか？"で自作自演やってる奴の
釣りかな？

[9: 匿名さん]

建売に個別の矩計図・基礎伏図は無いだろ。
Ａ現場の１号棟の図面をＢ現場の３号棟の図面にするとか
たらいまわしになっているはず。それが当たり前になっているよ。
ところで、あなたの場合、建売なのか、建築条件付売地なのか
はっきりしていないな。情報が少なさすぎ。

[10: 匿名さん]

>>4
>建売とはここまで購入者が我慢・勉強をしなければならない様な物件なのでしょうか？
あなた、ほとんど勉強していないですよ。
ローンのについては少なくとも以下の内容は着工前に押さえるべき。
・金利
・ローンタイプ（元利均等なのか元金均等なのか、３年固定なのか１０年固定etc.）
・ローン期間
・返済方法（月々なのか、ボーナス併用なのか）
・ローン諸経費
・団体信用生命込みなのか。
・火災保険はどうするのか。

[11: 匿名さん]

ネタ決定

[12: 匿名さん]

1は「ネ申」　決定！

[13: 匿名さん]

やめなさい！建築業界のずさんな管理はいまだ健在！？