【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part6

[マンション住民さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[523: マンション住民さん]

資産価値が向上するなら、買ったときよりも中古は高く売れる。
今の中古価格みたら、資産価値は既に下落している。

[526: マンション住民さん]

欠陥マンションなのですか？初耳です。

[528: マンション住民さん]

いまどきオール電化とは・・・・

[531: 住民主婦さん]

No.529
あなた誰ですか。。
理事長に何の恨みがあるの？？

No.530
あたの意見支持します

[532: 住民さんＣ]

だから早く防犯カメラ増設を‼

[533: マンション住民さん]

将軍様の登場キボンヌ

[534: 住民さんＥ]

将軍は理事長ですか？
釈明して理事会の立て直しだ。

[535: 匿名]

建て直しか。

よし、全住民でジャンケン大会をやろう。まずは、センターから決めようぜ。

[538: マンション住民さん]

いろいろ問題が生じているのは確かだとは思いますが、
悪い意味でそこまで気にしている人がいないのでは。。

この掲示板の人は問題意識が高いのでしょう。
それはそういうことが気になる人が多いのか、時間があるから意見言えそうなところにはとりあえず言ってるのか、、
ネットの住民で理事会組めるようなシステムがあればいいですね。


理事長は名前も部屋番号もわかりますので、
いざ問題が起きれば、理事長が悪い！！ってなり、全責任が理事長・理事会に行きます。
そうするとすみづらくなるのでは？次理事長やる人いなくなりますよね？
今の理事長が次の理事長に私のときはこうだったのに、なんでこうしないんだ！！とかうらみのはけ口にもなりますよね。きっと。
（もちろん火のないところには・・・とあるように今の理事会にも悪いところもあるのでしょうが。）

それじゃあいざやらなくてはいけない状況になっても、全力で拒否したくなりませんか？？
これがマンション住民も一丸となっていろいろ意見（文句じゃなくて）をくれるところだったらどうでしょう。
気持ちが少しは楽になりますよね。

マンションの代表者として、よい環境を作るのは理事長および理事会の役目ですが、
その活動をしやすくするのがそれ以外の私たちの役目でしょう。

いくつか出てますが、文句を言うのは簡単です。

じゃあこうしたら理事会がもっとよくなるのでは、マンションがもっとよくなるのではという改善案をだしましょうよ。
（理事長やめろ。は無で。マナーが悪いと言われているマンションの代表をやっているだけまだエライ気がします。）

私たちも改善案を出して、それでも全く変化ない場合、初めて理事会が今のマンション住民の要望にはあわない！となるのではないでしょうか。


話はそれてますが、
文句があるなら、それを意見にしてだすこともマナーですよね。

上のほうでおっしゃっていたノートとかもいいかもですね？
（でも各所におく必要があるかな。コンシェルジュのところにあると書きづらいし）
あとは、マンションではあまりないと思いますが、回覧板的なものをやったらどうですか？
あまり効果はないと思いますが、紙面を出しっぱなしよりはまだましな気がします。（意見を集めるという意味で）

高齢の方は回覧板のほうがなじみあるからなんとなくいい気がします。


これからいいマンションにできるといいですね。
静かで自然がたくさんある環境なので、もっと穏やかにゆっくりすごせるといいな～と思います。
（上の階がうるさいとかはまた別の話ですが・・・）

長文になりすいません。

[539: マンション住民さん]

５３８です。

あ、私は理事長とか理事会に全く関係ありません。
むしろ個人的に理事会のメンバーで規約違反している人がいることが気になっているくらいなので。。

多かれ少なかれ今たたかれているのは理由があるということも理解してるつもりです。
なので擁護するわけではありませんので。

それでも私たちができることもあるかな～と思ったまでです。


ここで書いている人はどのくらいの人なんでしょうかね。

普段過ごしているとよい感じの人も多い気がしますが。。

一部のマナーが悪い人に、一部文句の言う人がいて、それがネットではマンション全体の印象をうえつけてしまう、、
残念ですよね。

[540: 住民さんＤ]

539
理事で規約違反？
例えばどのような規約違反を知っているのかな？
あなたはこの理事に近い存在なのかな？

[541: E棟住民さん]

>539　理事会のメンバーで規約違反している人・・・

どういうことですか、規約違反ってどのようなことですか？
事実をつかんでいるのですか。コンシェルさんの所の用紙に事実を通知しましたか？

前にも書き込みましたが、書くだけは簡単です。発言に責任もっていますか？
書いている内容は、公開処刑と同じですよ。

理事会への通報や総会への発言をせずに書き込んでいるだけでは、通用しませんよ。

[542: 住民さんＤ]

539です
そのうち分かりますよ。

[544: 住民ママさん]

先日フロントで数人が騒いでいるのを
見掛けました。
確かあの方は理事の男性だったような。。
総会で挨拶をしていましたので。品格を疑います。

[546: 住民ママさん]

545
相手が泣くまで騒ぐのが談笑？
相手が泣くまで騒ぐのが力説？
この方が理事の男性なら来年の理事立候補は
少ないのでは。周りはしっから見ています。
周りに見られている事を意識して欲しい。
もしや貴方もその場にいた人ですか？

[548: マンション住民さん]

理事も人間だ。喜怒哀楽がある。

[550: 住民ママさん]

549
ミレニオの掲示板にもカキコしていますね。
どちらちお住まいの方ですか？

[555: E棟住民さん]

この書き込みを、携帯電話で見る方は、見づらい部分がありますことを、あらかじめお詫びしておきます。長文のため分割して投稿しています。

>554 の意見を見て思ったけど、だったらうちのガレリアの
スクールバスも、つくバスを利用して、万博記念公園駅から、
島名十字路まで、転換した方が費用対効果として効果があるかも。

過去リュクスの資料から、バス利用する児童の数約40名、徒歩で
学校に通う児童の数20名で、学校へ行く子供の数が、60名として
計算した場合。

まずは、現在のリュクスの運営するマイクロバスは、
(以前配布された、リックス総会資料から)

月刊のバス運行費　 451,000円 の　12ヶ月
年間のバス運行費　4961,000円

次ぎに、つくバス　(問い合わせてみた)
ちなみに、>549 にあるの3ヶ月の定期代は、8550円であり間違っている。

1学期のバスの定期券代　100,070円
(4/5から、7/20までとして)(こんなのもOKらしい)

2学期の定期代　10,640円
(9/2から、12/22までとして)

3学期の定期代　8,550円
(1/7から、3/27までとした場合は、
3ヶ月定期がいいらしい。)

すると、
100,070 + 10,640 + 8550 = 29260
であり、1人あたりの定期券負担額は、
年間　29,260円

児童数が、60人として、年間つくバス定期券代総額を出すと・・
1,755,600円
になる。ちなみに、学校通学期間の11で割ると、
1ヶ月159,600円になる。

>556 へ

[556: E棟住民さん]

>555 から

でも、ガレリアのスクールバスの利用をやめて、大新東との
バスの解約料は、以前の総会で180万円かかると言っていた。

でも、今つくバスにスイッチして切り替えた場合ですが、残り
1年の契約としても、

　　4,961,000　(現在のバス)
－　1,800,000　(解約料)
－　1,755,600　(つくバス)
━━━━━━━
＝　1,045,400　(節減金額)

となります。この　104万5千400円という金額は、来年4月の解約パターンです。
だとしたら、今の早い時期に解約する方がもっとお得になります。また、以前島名小学校のPTAが、ガレリアヴェールのスクールバスを問題していたことも、市の運営する路線バス変更したら、文句はの言われる筋合いはなくなります。

さらに、翌年以降

　　4,961,000　(現在のバス)
－　1,755,600　(つくバス)
━━━━━━━
＝　3,205,400　(節減金額)

将来的には、年間300万円以上の経費節減が可能です。
バス反対派も、この金額だったら納得するでしょう。
費用対効果を上げるならば、年内につくバスの転換を図るべきです。

おまけに、現在のバス定期代の1・２学期が4000円、 3学期が4000円の負担も保護者が負担せずとも、つくバス定期を全額リュクスが負担しても、コスト削減・費用効果も良くなります。

つくバスの利用は、市の集団登校の枠の中であり問題はないとの認識。
ガレリアヴェール単体のバスは、市の集団登校の枠の外という、つくば市教育委員会の認識もあります。

つくバスや路線バスで通学する小学生は、たくさんいます。「ライオンズみどりの」さんだって、みどりの牛久線バスで通学しています。

>557 へ

[557: E棟住民さん]

>556 から

また、再来年3月のバスの運行終了した場合で、年間500万近いバス運行を続けるのか、それとも、公共交通のつくバスが180万円と、半額以下の金額で収まります。
多額の費用でバスの運行がカットされ、子供たちの通学が危険にさらされるより、少ない費用でバス通学を続けた方が得策です。

また、バスもどんどん古くなり古くなっていきます。ナンバープレートから、バスの登録状況を調べていても、バスは2オーナー以上経験しているの中古車であり、我々マンション名義になったときには、3オーナー以上経験したのバスになるので、価値はないにも等しいです。さらに、バスのオーナーになることで、燃料費、日々点検、1ヶ月点検、法定6が月点検、さらに車検に至っては、毎年の車検代になり大型車なので、車検の金額も当然大きくなります。
さらに、任意保険代、タイヤの交換費(タイヤの値段は、1本10万以上します)など、持っているだけで、お金は、羽をつけたように飛んでいきます。
(ということは、今の大新東さんのバスの委託料でも赤字かもしれない・・・)

また、学校サイドでは、２たびつくば市の教育委員会の話で、島名小学校の移設・分割は将来のビジョンだけの状態であって、現在の所学校の建設は、全くの白紙である状態ということです。

いつまで、子供たちが近くにできる予定の予定の小学校に行けるのか分かりません。

おまけに、調べていくと、スクールバス等の運営補助資金、すでにバス運航時に5年分の金額を東京建物から受領しているらので、補助金の心配もありません。

再来年の3月はすぐに来ます。
そろそろ、バスのこと気にしませんか。残り1年半です。
あっという間ですよ・・・

見ていないかもしれませんが、リュクスや管理組合の理事さん、住民の皆さん考えてみてください。

この書き込みは、
> 555
から始まっています。長文失礼しました。

[558: 住民ママさん]

バスねたでこんなに書けるとは。
構成作家になれますよ。
次は是非ゴミねたで。

[560: 主婦さん]

いやあ、いちいちもっともですよ。

ぜひ検討事項として、理事会にあげてください。

よろしくお願いいたします。

この話が本当であるならば、反対する理由がないものね。

E棟住民様、頼みましたよ。

[561: マンション住民さん]

島名小学校というか、島名十字路への行くバスができるのですね。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...
つくば市バスのルート変更の6ページに書いてあります。(PDFの8ページ)

あとは、運行時間次第です。みなさんで、要望書を書きませんか。ひとりじゃふたりじゃ実現しません。同じの考えの人がみなさんで、要望書を書くことにより、問題意識が大きくなっていきます。

でも、僕は、親の全額負担で、つくバスに乗るべきだと思います。子供のいない家にとっては、無用の出費です。

[563: マンション住民さん]

理事会に上げるのではなく、俚耳に立候補して管理組合費にメスを入れた方がいい。
理事会に申し入れても握り潰されることが懸念される。

[564: マンション住民さん]

理事長になればいいのに。

[566: マンション住民さん]

いや、提案書もって理事長宅を訪問すればいい。
そして「説明するから耳かつぽじって聞け！」と恫喝すればいい。
これだと理事長は逃げられない。
いつまで経っても理事会が結論を出さなければ、
足しげく催促に訪問する。夜討ち朝駆けもありだ。

[570: マンション住民さん]

日曜日の朝、カスミに買い物にいったところ
店内でオレンジ色の三輪車に乗った女の子と母親がいました。
店の中に三輪車で乗り込んで買い物するとはマナーが悪いなと思って帰宅したところ
ガレリアにいたんですよ。その親子が！

ちなみにＤ棟エレベータに乗っていきました。

[572: 匿名さん]

だんご３兄弟はどこに住んでいるのですか？