【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part6

[マンション住民さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[402: マンション住民さん]

当事者の名前を開示することは、プライバシーの侵害することにあたる。

しかし、部屋番号の発表は、プライバシーの侵害にあたらない。
なぜか・・・部屋番号で誰が居住しているか、分からない。

その部屋の住人自らが、「xxx号の誰々です。」と名前を述べていなければ、個人情報・プライバシーは守られる。

したがって、部屋番号の発表は、プライバシーの侵害にあたらない。

[404: 匿名さん]

>>399 のコピペ

諏訪地区は、地元も納得した上での開発なので、従来からの島名地区のお祭りは、参加可能と思います。
ちなみに、諏訪という地名は、もともとは諏訪窪という地名で、昔からの歴史がある地区であります。

香取台については、強制執行もあったので、地元との確執は、大きいです。
おまけに、ここの地区のマンションは、つくば市の景観条例のきっかけとなった建造物で、つくば市にとって威圧的な物なっています。
ですので、参加は不可能です。(まつりつくばもふくめて。)

また、社会福祉協議会も、諏訪地区は、一定の理解が得られていますが、香取台は、戸建の一部を除いて、まったく理解されておらず、地域的に理解をえるのは、むずかしいでしょう。

香取台地区の皆さん。もっと努力しましょう。

[405: 住民でない人さん]

つくば市民であるが市民として認めてもらえないってこと？
努力しましょう？？？

[407: マンション住民さん]

強制執行によって地元との確執がおきたのは新住民のせい？

ここの地区のマンションは威圧的な物だから、祭りは参加不可能？

諏訪は理解されてて香取台は理解されない？

社協？

もっと努力を？？？

よくわからないですけど、つくば市内の全てのまつりには行かないようにします。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リュクスの活動予定は子供会の行事に近くない？
リュクスが区会や子供会の役割りになればベストでは？
リュクス代金の中で活動はどうですか？
理事会へ提案だけしてみるかな？

[413: マンション住民さん]

区会は、つくばに住民票のあるつくば市民しか入れない。
ガレリアは別宅で購入してる市外の方も多いからここだけの区会は無理かな。

リュクスは、スクールバスだよ。皆さんのリュクス会費は、スクールバスに使われています。
そこに早く気付いた方がいいよ。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バス廃止=リュクス廃止

[416: マンション住民さん]

414、同意。賛成！

[417: 住民]

来年の事になってしまいますが、通常総会の後、リュクスの主催で懇親会を開催するってのはどうでしょうか？
住民が集まる機会ってなかなか無いんだから、会費制でも良いから催せないかしら？

[420: マンション住民さん]

これ以上、騒ぐな！夏祭りなんぞ余計な企画しないでほしい。
マンションは、静かに暮らすことを管理規約でも保障している。

419さん、止めて下さい。

[424: マンション住民さん]

E棟住民様

仕切っていろいろとやりたいとの熱意は本当に素晴らしいと思います。

ですが、住民の方の中には静かに毎日を過ごしたい方もいるのだと思います。

実は私もその１人です。

祭りを開催する場合には、その辺の事情も勘案してくださいますよう、よろしくお願いいたします。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

静かに過ごす⁉→何日間も祭をやる訳じゃないでしょ。一日のうちの数時間。でも子供中止は嫌だな。リュクスのイベントは子供と女性向けが多くないか。独身者にも参加できる大人の会を！

[435: マンション住民さん]

管理規約や使用細則以外の使用はダメなんじゃないの？

何でも例外認めてたら、次から次へ、あれもこれも、ここはあそこは…となり仕打ちが付かないし、何のために管理規約があるのか…？それこそ無法地帯マンションになっちまうよ。

規則厳守しろという割には好き放題やりたい放題な感じがするが？

ラジオ体操を敷地内でやるのをどうするかを考えた方がよさそうだ。

ガレリア以外のお子も入ってこれることも問題だし、騒音にも気を使わなければ苦情きそう。

[437: 入居済みさん]

子供の高い声は騒音だ。ラジオ体操なら学校とか公民館でやってください。マンションは子育てを支援する場所じゃないので。ラジオ体操の前にマンションの共有施設を大事に使うように親が躾けることが先でしょ。

[440: マンション住民さん]

E棟住民の438さん、自分は437さんではないですが、438さんの言い分には違和感があります。先ず、販売時の説明やパンフレット、広告とか言ってますが、販売するための売り言葉です。販売を促進するためのものであって「子育て支援マンション」の広告などになんら効力はありません。
マンションは管理規約で居住者、近隣に騒音などで迷惑をかけてはいけないことになってます。
438さんは、初めての分譲購入者ですか？マンション購入したら管理規約重視・厳守でお願いします。
普通、お金を出して他人の子供の子育てを支援することなんかしませんよ。よーく常識考えて！
だからこそ、バス問題なのです。

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシに書かれてたのは
「大人のプライベートスイート 」
「子育て支援マンション」とは書かれてません。

[442: E棟住民]

>>440　さん

カスミの駐車場で、ラジオ体操をすべきだと思います。
ラジオ体操でしたら、カスミの駐車場まで移動すれば、住民にも近隣にも迷惑はかからないでしょう。

バーベキュー広場で体操をする場合は、子供たちの声やラジオ体操の音は、A棟の住民さんでは騒音クラスでしょう。
静寂な生活を行うとしたら、カスミの駐車場でも借りてやるべき。

カスミの駐車場なら、線路の反対側でさらに店舗をはさんだ向かい側だし、子供たちの声(ラジオ体操の歌とか)も、問題はないでしょう。おまけに、線路の反対側には、周りに宅地はありません。
第一、近くの道路工事の発電機が夜通し動いているくらいですから。

ガレリア住民なら、誰でも分かるはずなのですが。

ラジオ体操は、小学校からスタンプカードを渡され参加状況を確認できる状況になっているので、夏休みの宿題と一緒です。
ですので、妥協案は探さないといけません。

まぁ、規約的に行けば、バーベキュー広場での体操はNGの可能性はありますね。
狭くて、危険性もあると思います。今の状態は問題提起されても仕方ないでしょう。

主催者さんには、ちょっと考えてほしいです。

>>437 さん　>>441 さんも含めて。

「大人のプライベートスイート 」
「子育て支援マンション」

両方の言葉が、書かれていましたよ。
広告の時期にもよるんでしょうけど。

ということで、本題は、ここに行き着くのでは、

みなさんが感じていることだと思いますが、スクールバスの問題は深刻ですね。
年間500万円近い金が、二十数名の小学生の為だけに使うのは、考えようです。

代替案を考えなければいけないです。
今のバス会社は、異常に高いし、バスも所有し続けていれば、じきにポンコツぼろぼろになる。
再来年3月以降のバスはどうするのか?
その時に、また新車を買うのか・・・マイクロバスの価格は、新車で800万から、1000万はするはず。
自動車税は、燃料代は、

だったら、タクシー会社あたりに委託した方が、値段的に安くなるのでは、

朝は、タクシー3台使って、3回転と、夕方は、タクシー1台を7回転、貸切契約をしたら価格安くなるのでは。
タクシー代が多く見積もって、1日2万円。学校に行く日が、年間200日だとしたら、400万円ぐらい。
100万円は、安くなる。

または、乗合タクシークラス(15人乗りあたり)を地元タクシー会社に、時間貸切をすればどうか。
確か、島名小近くにタクシー会社があったはず。

一番いいのは、万博記念公園駅から島名小学校方面へ、路線バスの運行ができればいいのだが。
路線バスは、どこにお願いしたらいいのかなぁ。市役所かな、それとも、バス会社か。

しかし、他社の見積もり出しているのかなぁ。他の方法も考えているのかなぁ。
今の、管理組合の理事長もリュクスの理事長も、現在のバスの賛成派らしいので考えないのでしょうけど。
お金をドブに捨てるのが大好きなのか、バスのことをかんがえる余裕がなく、他の手段を考えることができずに、アップアップしているのか。

今のバスが動ごかせるうちに、中古で売っぱらって、バスの持たない送迎を考えないと。
案外マイクロバスのディーゼル車は、ぼろくなるのは意外と速いですよ。ポンコツになる前に、何とかしてほしい。

理事の皆さんの良識ある常識と行動に期待したいです。

[443: マンション住民さん]

カスミの駐車場って言うけど、カスミの駐車場はガレリアの物じゃないだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[446: 匿名]

単体のマンションなのに敷地内でラジオ体操するからだよ。単体マンション敷地内で行うのは珍しいし、よく理事会が許したなと思う。こういったマンションだと学校の校庭や公園で開催された場合に子どもを行かせるのが普通だった。

騒音より終わった後子供が廊下で走ったり、騒いでうるさいね。親には躾てほしいかな。

[447: マンション住民さん]

お行儀の悪い子供と、親バカが多いから、余計なことやられるのが心配なのです。

共有施設は、使う前より綺麗になるぐらいの気持ちで使用して欲しいものです。

ラジオ体操も、そのような理由で心配なんです。

[451: マンション住民さん]

ガレリアの常識は世間の非常識と言われないように生活することを心がけたいものです。

[452: マンション住民さん]

カスミでラジオ体操とか、非常識なことを書いている人は、きっと釣りなんだよな。
そうだと信じたい。

自分たちがうるさいからと、他人様の土地を勝手に使おうと考えるなんてあり得んでしょう。

[459: マンション住民さん]

あれれ？ 随分と削除されたねww

ところでBBQ行く人いますか？

[461: 住民主婦さん]

朝のカキコはどう言う意味なのか。。
もしかして理事会内部の人間がリークしたのかな。
だとしたら理事失格では。。
このような所に個人名を載せる理事ってあり？？

[463: マンション住民さん]

さんざん持論を展開しておいて、立場が悪くなると削除依頼ですか。
案の定、自己中のオナニストでしたね。

[465: マンション住民さん]

461
書き込んだ理事は誰だよ？
既に内部分裂か？
理事の中に変な奴がいるってこと？

[466: マンション住民さん]

>465

理事とは、限らない。
逆に、理事でも理事長さんが、色々な書き込みに暴走。
これが、理由。

異変を感じた変わり者の一般住民が、ゆさりの書き込み。
(近所のよそ者の可能性もある。)

理事長さんの名前はマンションの代表者であるから、名前については個人情報保護法の保護の対象外。(神戸地裁と福岡高裁で、判例あり。)

ここで、意図的に削除依頼。様子を見て投稿人自ら、書き込み削除依頼。
そこで、>>464 の書き込みが発生。
ここで、歴代理事長さんがこの掲示板の管理人であることが判明？

以前の重複スレの理事会の中継なんぞの、ボロも発生で複数のスレッドの乱立理由もわかる。

したがって、>>461. >>463. >>465. は、同一人物かその手下。

掲示板を自由に操り、権力を振りかざす？としたら
最低ですね？。

あと、昨日の朝の書き込みの内容をみていないので、その内容次第。

理事理事と言っているが、書き込みしている互いが理事同志だとしても、理事長の管理力・指導力・判断力がないので、即時に理事長交代の必要がある。

あと、この書き込みが消えたら、上記の事項は完全成立します。

[467: マンション住民さん]

>>466です。

書き込み内容の464は、>>463の間違いです。
訂正します。

[469: マンション住民さん]

知らない

[470: マンション住民さん]

>>466
なんでハンドルを「E棟住民」から「マンション住人」に変えたのですか？

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラ増設を！

ゴミ置き場、郵便受け、ラウンジ、エントランスなど‥

[479: マンション住民さん]

誰だかわかりませんが、郵便受けのダイアルいじるのをやめてください。イタズラにも程がありますよ。

[480: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[481: マンション住民さん]

>>480
１．路面に矢印が書いてあるでしょ。対面の所には↑↓両方。

２．廊下は共有スペース。だからって何も置けないんじゃ困るでしょ。
　　わかりやすい例だと、エアコンの室外機とか宅配の箱は良いでしょ。物置の設置はまずいでしょ。
　　細かいところの線引きが難しいわな。

３．具体的にかいてないから、あなたの質問がわかりにくいけど、各戸の鍵穴に何かするなんて考えられんわ。
　　北側のからの出入り口扉なら、何かあってもおかしくないけどね。

[482: マンション住民さん]

昨日、ポストに郵便物を取りに行ったらキッチンスタジオ前のラウンジでイベントをやっていた。
やるのは構わないけど、あの大音量は公害でしょ。（しかも下手くそな歌なんですよ）
受付に誰もいなかったが、コンシェルジュさんも避難していたと思われる。
企画者には反省していただきたいものである。

[483: 住民さんＡ]

>>480

意図をくめないネットの住民の意見はあまり参考にしないでください。


１．いいと思う。→だけじゃわかりにくい。進入禁止か明確でないから。と思います。
必要であれば意見出すといいと思います。


２．どうでしょう。邪魔でなければいい気もしますが。
でも共有の箇所におくことが必要不可欠のものでなければおかないほうがいいでしょうね。（例：ベビーカーとか）
また、役員？が指すものがよくわかりませんが（理事関連の人のこと？）そういう方がしてるならよくないと思います。

３．管理人さんはさすがになにもしないでしょうね。いたずらというのが濃厚では？事実なら。


481の回答・・・室外機とかはわかって質問してるでしょ。ほぼ全員が置いてるんだから。

全体的に481さんの言い方はイラッとするのでやめたほうがいいとおもいますよ～。
教えてって姿勢なんだからもっと言い方あるでしょ。基本的なことをドヤ顔でいうなよ。こっちが恥ずかしくなる。

[486: マンション住民さん]

>>485

ご指摘ありがとうございます。

削除依頼しておきました。

[487: マンション住民さん]

上の階で子供(?)が昼夜問わず走り回っていてうるさいのですが…
同じような悩みがあるかた、どう対応していますか？
（夜は22時過ぎです）

・直接部屋へ行って、床への敷物等の対応を求める
・管理人さんに苦情として通知する
・我慢する

[488: マンション住民さん]

>>487

困りますよね。
管理人さんにいうとかいうのもよく聞きますが、特定できるし、
余計にいやな感じでとらえられそうですし。

とはいえ、我慢できない場合であれば、丁寧な文体で手紙なんていかがでしょうか。

その人が困っていることも伝えられますし、管理人さんとは違い、変に伝わることはないかと。
それでも相手の方がモンスターペアレンツタイプだと、うまく伝わらないので難しいところではありますが。

なかには騒音は気にしてはいるけど、下にはたぶん響かないと思っていて、わからない人もいると思いますよ。
（実は私もそうです。ペットの走る音が気になりつつ、大丈夫かな～と思ってます。）

あくまでも私だったらですが、手紙でいただいたら申し訳なかったな、、と強く感じる気がします。
（完全な文句しか書いてなかったら印象は違いますが）

直接だと遠慮して伝えられないケースもあると思うので、
手紙でやんわりと伝えるのはいかがでしょうか。

ひとつの意見として。


もちろん騒音を出しているほうが悪いので、丁寧な文章を書く必要はない！！とか、
こっちが迷惑してるんだ！！という意見もあると思いますが、
マンションは多少そういうリスクも考慮して購入する必要があると思いますし、
強く言われて「ごめんなさい」って素直に思う人は少なく、余計な火種になる気がします。

丁寧に言われても気にしないような隣人、上の階の人であればあきらめるしかないでしょうし、
丁寧に言って少しでも改善すれば結果的に良しかと思います。

主観ではございますが、どうでしょうかね。

[490: マンション住民さん]

>>487さん
うちは両方の立場です。
上の階から複数の子供の足音が良く聞こえてきます。
下の階からは、うちの子の足音が大きいと言われています。

直接丁寧にやんわり伝えて頂いたのでお詫びして改善を試みてはいますが、正直、なかなか難しいものがあります。

もともと上の階から日常的に足音が響いてきているので、音が伝わりやすいことは理解していて、うちは下に迷惑をかけないようにと、敷物をしたり子供に走ったり跳ねたりしないようにきつく言いつけていました。

なので、下の方から指摘されたときは非常に驚きました。
これだけやってるのに響いていたとは…。

恐らくこの建物の構造上、どうしても子供の足音は響きやすいのでしょうね。

うちは幼稚園前の子なのですが、この年頃の子は普通の移動がどうしても走りっぽくなってしまいます。
それでも走ったらすぐに叱っていたので、ほとんど走ることはなくなりました。
ですが、普通に歩いていてもどうしてもドタドタした歩き方になってしまいます。
お友達とか他の子もそうなので、小さい子に大人と同じようにしっとり歩けというは無理なのでしょうね。

上の階にも同じくらいかもう少し大きいお子様がいらっしゃるようですが、
事情はわかるので特にこちらからは何も言っていません。
務めて我慢しているつもりもなく、子供の事なのでそれほど気になりません。
ただ、小さなお子さんのいらっしゃらないご家庭だと気になるのはわかります。

とにかく、下の階に迷惑をかけてしまっているのは確かなので何とかしたいのですが、良い解決策はないでしょうか。
上にも書きましたが、小さな子供は普通に歩くだけで音がしてしまいますが、さすがに歩くなとは言えません。

何か物理的な対策でいいものがあるといいのですが、良い商品や方法をご存じの方や、実際に解決された方がいらしゃったらご教授ください。

尚、現在は対策として全ての部屋と廊下、脱衣所にもスポンジ製のシートの上に厚手の絨毯とござを敷きつめています。
床暖房が使えませんが、あと5,6年は使用をあきらめています。

[494: マンション住民さん]

>>490
>これだけやってるのに響いていたとは…。

敷物は、何を敷いていますか？
ウチは、ウレタンのマットをリビングや廊下にも敷いています。
（これで、どの程度響いているのかは不明ですが…）

[495: マンション住民さん]

日中、専用庭に犬を２匹放っていて、その犬が吠えまくりウルサくて困っています。
専用庭で飼ってるわけではないのですが、数時間も放って利用細則に触れませんかね？
触れるのであれば、苦情処理してもらおうと思うのですが・・・・

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家もウレタンのマットを廊下とリビングに敷いてるけどあんまり意味ないみたい。
階下も知り合いというか遠い親戚なので実際に聞いてみたけど敷いてても敷かなくても音はほとんど変わらずだったです。

[499: マンション住民さん]

>491さん
最初にお詫びの菓子折りをお持ちして以来、お中元やお歳暮の時期に限らず、定期的にご挨拶に伺ったり、お裾分けしたり近所付き合いはするようになっています。

こちらの事情もご理解は頂けていて、コミュニケーション的な対応はできていると思います。
あまり気にし過ぎなくてよいと仰って頂けてもいますが、とは言っても少しでも迷惑をかけたくないので物理的な対策をみなさんに伺えればなと思って投稿しました。

床暖房と電気の契約の件、ありがとうございます。検討してみます。

>494さん
2cm厚のE.V.A素材のマットの上に厚手の絨毯です。
室内ほぼすべてに敷いているのでマットだけでそれなりの金額になりましたが効果は低いようです。
もっとコストをかけて業務用のものにしたほうがいいのかな、と思っていますがオススメのものとか、体験談とかを伺いたいです。

[500: 匿名さん]

スリッパを履かせると脱げないようにそっと歩くようになると聞いたことありますよ

[501: シートー]

イケアのカタログがポストinしてあったんですが、ホントに近くにできるのですか？

[502: マンション住民さん]

Ｂ棟エレベータ付近に赤いコーンがあいてあるが、駐車だけじゃなくて
荷物に積み卸しによる短時間の停車もするなってことか？
エレベータから数メートルＡ棟寄りに放水口があるのは知っているが
そことは、かけ離れたところにコーンが置いてある。

理事（防災担当）の差し金で管理人さんが動かされてるのか？

[504: 匿名]

なぜエレベーター前にカラーコーンが置いてあるのか説明がないですよね。それから、水盤のカラーコーンは、景観を損なうのでやめて欲しい。

[505: マンション住民さん]

カラーコンに聞いて見たら？

[507: マンション住民さん]

>>503
>>502が言いたいのは、『理事が動かすじゃなくて、理事の指示で動かす』じゃないの？

[509: マンション住民さん]

>>508
色々なハンドルでの書き込み乙です。大変ですなぁwww

[511: マンション住民さん]

みなさんベランダの掃除ってどうしてますか？

私は、外水道がないので、毎回お風呂とベランダをバケツを持って往復してます。

あまり調べていないこともあり申し訳ないですが、もしすでにホース等を購入され、
ベランダ掃除の際に使用されている方がいたら商品名等教えていただけますとうれしいです。
あの蛇口に合うのはあるのかしら。。

[512: 働くパパさん]

うちは洗濯機につないでいるホースを一度外し同じアタッチメントを付けそれにホースをつないで使ってます。
カチッとするワンタッチタイプのものを使っていて、ホームセンターなどに売ってます。
先端はガンタイプのシャワーヘッドをつけて使ってます。
ケルヒャーの様な高圧洗浄器もほしいけど今の所これで我慢してます。

[513: マンション住民さん]

>>511
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=H558750
これなんかどうでしょう？

[514: マンション住民さん]

ベランダでの放水は規約違反です。

うちはモップを購入し、仕上げに水拭きしてます。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約違反では無い。

[516: マンション住民さん]

511です。

>512さん

ありがとうございます！！
洗濯機のホースを外してというのもありですね～。というよりもそれくらいしかなさそうですしね。。。
（なんで購入の際に外水道のことを注目しなかったのか、今では不思議です。笑）

512さんの案、検討してみます！ありがとうございます。


>513さん

これいいですね！
512さんのおっしゃっていたケルヒャーも考えていたのですが、
タンクがあって、かつコンパクトになりそうなところが魅力的ですね。

すでにお使いなのでしょうか？

検討してみます。最近家全体をむしょうに掃除したくて。。。
ありがとうございます！



他にも、掃除グッズでこういうところはこれを使ってるというようなおススメがありましたら、
教えていただけますとうれしいです☆

[517: 入居者]

うちのマンションが契約しているcatvで cnnやbbc が見れますか？
もしくは、catv 業者名ご存知の方教えていただけますでしょうか？

[521: 匿名]

520は、自分の資産を自分で守る気はサラサラ無いようだね。

人任せにしないで自分が理事になって資産価値向上に尽力すればいい。

[522: マンション住民さん]

資産価値の向上は難しい。資産価値の維持と保全だろう。

[523: マンション住民さん]

資産価値が向上するなら、買ったときよりも中古は高く売れる。
今の中古価格みたら、資産価値は既に下落している。

[526: マンション住民さん]

欠陥マンションなのですか？初耳です。

[528: マンション住民さん]

いまどきオール電化とは・・・・

[531: 住民主婦さん]

No.529
あなた誰ですか。。
理事長に何の恨みがあるの？？

No.530
あたの意見支持します

[532: 住民さんＣ]

だから早く防犯カメラ増設を‼

[533: マンション住民さん]

将軍様の登場キボンヌ

[534: 住民さんＥ]

将軍は理事長ですか？
釈明して理事会の立て直しだ。

[535: 匿名]

建て直しか。

よし、全住民でジャンケン大会をやろう。まずは、センターから決めようぜ。

[538: マンション住民さん]

いろいろ問題が生じているのは確かだとは思いますが、
悪い意味でそこまで気にしている人がいないのでは。。

この掲示板の人は問題意識が高いのでしょう。
それはそういうことが気になる人が多いのか、時間があるから意見言えそうなところにはとりあえず言ってるのか、、
ネットの住民で理事会組めるようなシステムがあればいいですね。


理事長は名前も部屋番号もわかりますので、
いざ問題が起きれば、理事長が悪い！！ってなり、全責任が理事長・理事会に行きます。
そうするとすみづらくなるのでは？次理事長やる人いなくなりますよね？
今の理事長が次の理事長に私のときはこうだったのに、なんでこうしないんだ！！とかうらみのはけ口にもなりますよね。きっと。
（もちろん火のないところには・・・とあるように今の理事会にも悪いところもあるのでしょうが。）

それじゃあいざやらなくてはいけない状況になっても、全力で拒否したくなりませんか？？
これがマンション住民も一丸となっていろいろ意見（文句じゃなくて）をくれるところだったらどうでしょう。
気持ちが少しは楽になりますよね。

マンションの代表者として、よい環境を作るのは理事長および理事会の役目ですが、
その活動をしやすくするのがそれ以外の私たちの役目でしょう。

いくつか出てますが、文句を言うのは簡単です。

じゃあこうしたら理事会がもっとよくなるのでは、マンションがもっとよくなるのではという改善案をだしましょうよ。
（理事長やめろ。は無で。マナーが悪いと言われているマンションの代表をやっているだけまだエライ気がします。）

私たちも改善案を出して、それでも全く変化ない場合、初めて理事会が今のマンション住民の要望にはあわない！となるのではないでしょうか。


話はそれてますが、
文句があるなら、それを意見にしてだすこともマナーですよね。

上のほうでおっしゃっていたノートとかもいいかもですね？
（でも各所におく必要があるかな。コンシェルジュのところにあると書きづらいし）
あとは、マンションではあまりないと思いますが、回覧板的なものをやったらどうですか？
あまり効果はないと思いますが、紙面を出しっぱなしよりはまだましな気がします。（意見を集めるという意味で）

高齢の方は回覧板のほうがなじみあるからなんとなくいい気がします。


これからいいマンションにできるといいですね。
静かで自然がたくさんある環境なので、もっと穏やかにゆっくりすごせるといいな～と思います。
（上の階がうるさいとかはまた別の話ですが・・・）

長文になりすいません。

[539: マンション住民さん]

５３８です。

あ、私は理事長とか理事会に全く関係ありません。
むしろ個人的に理事会のメンバーで規約違反している人がいることが気になっているくらいなので。。

多かれ少なかれ今たたかれているのは理由があるということも理解してるつもりです。
なので擁護するわけではありませんので。

それでも私たちができることもあるかな～と思ったまでです。


ここで書いている人はどのくらいの人なんでしょうかね。

普段過ごしているとよい感じの人も多い気がしますが。。

一部のマナーが悪い人に、一部文句の言う人がいて、それがネットではマンション全体の印象をうえつけてしまう、、
残念ですよね。

[540: 住民さんＤ]

539
理事で規約違反？
例えばどのような規約違反を知っているのかな？
あなたはこの理事に近い存在なのかな？

[541: E棟住民さん]

>539　理事会のメンバーで規約違反している人・・・

どういうことですか、規約違反ってどのようなことですか？
事実をつかんでいるのですか。コンシェルさんの所の用紙に事実を通知しましたか？

前にも書き込みましたが、書くだけは簡単です。発言に責任もっていますか？
書いている内容は、公開処刑と同じですよ。

理事会への通報や総会への発言をせずに書き込んでいるだけでは、通用しませんよ。

[542: 住民さんＤ]

539です
そのうち分かりますよ。

[544: 住民ママさん]

先日フロントで数人が騒いでいるのを
見掛けました。
確かあの方は理事の男性だったような。。
総会で挨拶をしていましたので。品格を疑います。

[546: 住民ママさん]

545
相手が泣くまで騒ぐのが談笑？
相手が泣くまで騒ぐのが力説？
この方が理事の男性なら来年の理事立候補は
少ないのでは。周りはしっから見ています。
周りに見られている事を意識して欲しい。
もしや貴方もその場にいた人ですか？

[548: マンション住民さん]

理事も人間だ。喜怒哀楽がある。

[550: 住民ママさん]

549
ミレニオの掲示板にもカキコしていますね。
どちらちお住まいの方ですか？

[555: E棟住民さん]

この書き込みを、携帯電話で見る方は、見づらい部分がありますことを、あらかじめお詫びしておきます。長文のため分割して投稿しています。

>554 の意見を見て思ったけど、だったらうちのガレリアの
スクールバスも、つくバスを利用して、万博記念公園駅から、
島名十字路まで、転換した方が費用対効果として効果があるかも。

過去リュクスの資料から、バス利用する児童の数約40名、徒歩で
学校に通う児童の数20名で、学校へ行く子供の数が、60名として
計算した場合。

まずは、現在のリュクスの運営するマイクロバスは、
(以前配布された、リックス総会資料から)

月刊のバス運行費　 451,000円 の　12ヶ月
年間のバス運行費　4961,000円

次ぎに、つくバス　(問い合わせてみた)
ちなみに、>549 にあるの3ヶ月の定期代は、8550円であり間違っている。

1学期のバスの定期券代　100,070円
(4/5から、7/20までとして)(こんなのもOKらしい)

2学期の定期代　10,640円
(9/2から、12/22までとして)

3学期の定期代　8,550円
(1/7から、3/27までとした場合は、
3ヶ月定期がいいらしい。)

すると、
100,070 + 10,640 + 8550 = 29260
であり、1人あたりの定期券負担額は、
年間　29,260円

児童数が、60人として、年間つくバス定期券代総額を出すと・・
1,755,600円
になる。ちなみに、学校通学期間の11で割ると、
1ヶ月159,600円になる。

>556 へ

[556: E棟住民さん]

>555 から

でも、ガレリアのスクールバスの利用をやめて、大新東との
バスの解約料は、以前の総会で180万円かかると言っていた。

でも、今つくバスにスイッチして切り替えた場合ですが、残り
1年の契約としても、

　　4,961,000　(現在のバス)
－　1,800,000　(解約料)
－　1,755,600　(つくバス)
━━━━━━━
＝　1,045,400　(節減金額)

となります。この　104万5千400円という金額は、来年4月の解約パターンです。
だとしたら、今の早い時期に解約する方がもっとお得になります。また、以前島名小学校のPTAが、ガレリアヴェールのスクールバスを問題していたことも、市の運営する路線バス変更したら、文句はの言われる筋合いはなくなります。

さらに、翌年以降

　　4,961,000　(現在のバス)
－　1,755,600　(つくバス)
━━━━━━━
＝　3,205,400　(節減金額)

将来的には、年間300万円以上の経費節減が可能です。
バス反対派も、この金額だったら納得するでしょう。
費用対効果を上げるならば、年内につくバスの転換を図るべきです。

おまけに、現在のバス定期代の1・２学期が4000円、 3学期が4000円の負担も保護者が負担せずとも、つくバス定期を全額リュクスが負担しても、コスト削減・費用効果も良くなります。

つくバスの利用は、市の集団登校の枠の中であり問題はないとの認識。
ガレリアヴェール単体のバスは、市の集団登校の枠の外という、つくば市教育委員会の認識もあります。

つくバスや路線バスで通学する小学生は、たくさんいます。「ライオンズみどりの」さんだって、みどりの牛久線バスで通学しています。

>557 へ

[557: E棟住民さん]

>556 から

また、再来年3月のバスの運行終了した場合で、年間500万近いバス運行を続けるのか、それとも、公共交通のつくバスが180万円と、半額以下の金額で収まります。
多額の費用でバスの運行がカットされ、子供たちの通学が危険にさらされるより、少ない費用でバス通学を続けた方が得策です。

また、バスもどんどん古くなり古くなっていきます。ナンバープレートから、バスの登録状況を調べていても、バスは2オーナー以上経験しているの中古車であり、我々マンション名義になったときには、3オーナー以上経験したのバスになるので、価値はないにも等しいです。さらに、バスのオーナーになることで、燃料費、日々点検、1ヶ月点検、法定6が月点検、さらに車検に至っては、毎年の車検代になり大型車なので、車検の金額も当然大きくなります。
さらに、任意保険代、タイヤの交換費(タイヤの値段は、1本10万以上します)など、持っているだけで、お金は、羽をつけたように飛んでいきます。
(ということは、今の大新東さんのバスの委託料でも赤字かもしれない・・・)

また、学校サイドでは、２たびつくば市の教育委員会の話で、島名小学校の移設・分割は将来のビジョンだけの状態であって、現在の所学校の建設は、全くの白紙である状態ということです。

いつまで、子供たちが近くにできる予定の予定の小学校に行けるのか分かりません。

おまけに、調べていくと、スクールバス等の運営補助資金、すでにバス運航時に5年分の金額を東京建物から受領しているらので、補助金の心配もありません。

再来年の3月はすぐに来ます。
そろそろ、バスのこと気にしませんか。残り1年半です。
あっという間ですよ・・・

見ていないかもしれませんが、リュクスや管理組合の理事さん、住民の皆さん考えてみてください。

この書き込みは、
> 555
から始まっています。長文失礼しました。

[558: 住民ママさん]

バスねたでこんなに書けるとは。
構成作家になれますよ。
次は是非ゴミねたで。

[560: 主婦さん]

いやあ、いちいちもっともですよ。

ぜひ検討事項として、理事会にあげてください。

よろしくお願いいたします。

この話が本当であるならば、反対する理由がないものね。

E棟住民様、頼みましたよ。

[561: マンション住民さん]

島名小学校というか、島名十字路への行くバスができるのですね。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...
つくば市バスのルート変更の6ページに書いてあります。(PDFの8ページ)

あとは、運行時間次第です。みなさんで、要望書を書きませんか。ひとりじゃふたりじゃ実現しません。同じの考えの人がみなさんで、要望書を書くことにより、問題意識が大きくなっていきます。

でも、僕は、親の全額負担で、つくバスに乗るべきだと思います。子供のいない家にとっては、無用の出費です。

[563: マンション住民さん]

理事会に上げるのではなく、俚耳に立候補して管理組合費にメスを入れた方がいい。
理事会に申し入れても握り潰されることが懸念される。

[564: マンション住民さん]

理事長になればいいのに。

[566: マンション住民さん]

いや、提案書もって理事長宅を訪問すればいい。
そして「説明するから耳かつぽじって聞け！」と恫喝すればいい。
これだと理事長は逃げられない。
いつまで経っても理事会が結論を出さなければ、
足しげく催促に訪問する。夜討ち朝駆けもありだ。

[570: マンション住民さん]

日曜日の朝、カスミに買い物にいったところ
店内でオレンジ色の三輪車に乗った女の子と母親がいました。
店の中に三輪車で乗り込んで買い物するとはマナーが悪いなと思って帰宅したところ
ガレリアにいたんですよ。その親子が！

ちなみにＤ棟エレベータに乗っていきました。

[572: 匿名さん]

だんご３兄弟はどこに住んでいるのですか？

[573: 働くおじさん]

>572
だんご３兄弟って・・・

よくある「だんご」では、若手男性理事というのが多いですね。
他のマンションでは。
談合業者は、女性は相手にしませんから。

男性理事の若い方から3人とか、仲良しこよしの談合3兄弟
・・・くさい臭いの合わせだねー。
3人よれば、もんじゅの知恵。まるで核融合、臨界に達してメルトダウンか。

ちょっと、裏を回って調べてみよう。
1Fの共用スペースの皆様と出入り業者のみなさま、またよろしく。

[574: 匿名さん]

男臭いのが好きです。

[575: 住民主婦さん]

>574
男臭いのじゃなくて、キナ臭いの。

再度バスの整理、バスを現在のバスから変更
元は、 >555 にあるが、>562 の方が分かりやすい。
再度、コピぺすると、

通学バスを、大新東からつくバスに変更する。

　4,961,000　(大新東)
－1,755,600　(つくバス)
━━━━━━━
＝3,205,400　(節減金額)
実運行金 60名
1ヶ月159,600円

これで、新しい学校が始まるまで、安心バス通学を確実にできるのであれば、安心。 再来年3月の改廃問題を事前に解決。

だから、バスをつくば市のバスに変更しようとしている案。理事会の悪口も結構だが、この提案を実現させることが大切。バスの転換で得られる金額は、大きい。

バスの運行している大新東は、談合では有名か会社、地方自治体で談合が明らかになり、企業としてはデタラメ企業として有名である。

例 群馬県みなかみ町 平成22年7月議会議事録
http://www.town.minakami.gunma.jp/10gikai/01gijiroku/H22/files/22-9-2g...
ここの11ページにあるように、談合をしている。

理事は問題だらけだらけですが、バスはみんなの資金が絡む大切なこと。
理事問題に話を変えないで、バスに真剣になってください。

駅からのつくバスは、10月15日に、駅とピアシティと島名十字路(小学校)に来ます。
今切り替えて、来年3月お金が高いバスが廃止になり、徒歩通学になる子供たちの安全を守ってください。

これについて、賛成できる理解できる人は、コンシェルさんのところにある管理組合やリュクスの紙に、この問題を1人でも多くの人に、意見を書いて提出してほしいのです。子供たちの ためにも・・・

[576: 匿名さん]

だから提案書作って理事長宅に持ってけよ。
それで理事長を説得すりゃいいじゃないか？
論理に自身があるなら自分で動けよ！

[579: 匿名さん]

理事長宅に言って賄賂もらってるか確かめたらどうか？
もしもらってたら分け前要求すればいい。

[581: マンション住民さん]

>>578

名誉棄損になるから、そろそろやめておいたら。
もう遅いかもしれないけど。

ＩＰ開示請求されたら、すぐわかるよ。

[582: マンション住民さん]

開示請求されても応じないよ。

[586: マンション住民さん]

俺に分け前くれ

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

根拠のない情報ばかりじゃないの⁈

真実っぽく書き込みしている、愉快犯の仕業か⁉

[590: マンション住民さん]

>>551
直接、本人に言ってください。
あなたのレス番の十の位と一の位を逆にしたところへ…

[591: マンション住民さん]

以前538、539書いたものですが、いつの間にか偽者が。。

＞543さん

同一人物ではないです。

ってか542はだれだよ。




そいえばバスは改善の余地ありそうですね。

いろいろ理事会についての意見も出てますが、
チラシでもなんでもいいから事実をネットを使わない住民にも知らせたら？
（それって規約上だめだったりする？）

よくいろんな情報知ってますよねここの人は。
バスなんかは自分が使うようになったらもっと調べてわかるようになるのかな。

[595: 住民ママさん]

593
くだらん内容です。
ワイロを貰っている証拠は？
ワイロを貰っている根拠は？

こんな所で変な書き込みをしていたら
そのうち訴えられますよ。
世の中には判例があるみたいなので。

[599: 住民主婦さん]

No.593
ここで文句を言っているあなたが
理事になっても期待出来ませんね。