【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part6

[マンション住民さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[151: マンション住民さん]

理事は常識だけではやってけない。
建物資産管理だ。建築や設備の知識が必要。

[152: 住民さんＢ]

No.151
だから建築士の理事がいるじゃねーかよ。

[153: マンション住民さん]

No.152
その通りだよね

[155: マンション住民さん]

No.154
していると思うがね。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にご苦労様です。

[157: マンション住民さん]

見えにくいのは解消されたような気がするよ

[159: マンション住民さん]

皆さん
ガレリア大好きですか。

[160: マンション住民さん]

はい。

[162: マンション住民さん]

そのうち選挙管理委員会から公表されるよ。

[164: マンション住民さん]

立候補者が役員定数を超えたら選挙だよ。選挙になるか否かは候補者を募集して締め切らないとわからない。
選挙で役員候補を選出し、理事会が役員候補を総会議案化して総会にはかり、組合員が賛否の決議をして役員を選任（委任）する。
これ選管の仕事であることは社会常識。

[166: マンション住民さん]

ぶったるんだ理事会に喝をいれようと考えてる。

[167: マンション住民さん]

理事って、資産価値の維持と、住民に管理規約を理解させ、守らせることが、一番の役割。は、理解してね。　　　　　　　　　　　ルール守らない人、迷惑な住民、管理規約を理解してないとか、規約違反してる人は、理事にならないでほしい。

[168: マンション住民さん]

立候補者の管理規約・使用細則違反前科を開示してくれないと判断のしようがない。

[169: マンション住民さん]

一般に役員立候補の基準は「居住している」の条件が多い。
だから居住してない賃貸オーナーは立候補できないことになる。
また厳しいところは「管理費等を3ヵ月以上滞納していないこと」を条件にしてる。
規約や細則違反の前科を問うところは今のところない。

[170: マンション住民さん]

No.167
賛成
No.168・No.169
調べたら分かるのではないか。
違反者は恐らく常習犯に違いない

[172: マンション住民さん]

ヤツは立候補したのか？

[173: マンション住民さん]

管理委託費削減
管理費等値下げ
広報のネット化
長期修繕計画の大幅見直し

がマニフェストだ。

[177: 匿名]

>173
目標だけ書かないで、どうやってそれを実現するかを書いてもらわないとなぁ。
例えば、長期修繕計画の大幅見直しですけど、見直してどうするのかがそもそも解りません。

修繕計画の見直しは仰るほど簡単にはいかないと思いますよ。
まずは、およそ50年後に訪れるであろう建替えに掛かる費用が確保できてるかの確認に始まり、定期的に修繕の必要となる項目の整理、修繕サイクルを仮定して予定工事費を積算、それから今の計画をどう調整するかって話ですよね？
その他にも予定外の修繕も想定しておかないといけないし、組合員の同意が取れるプレゼンができないと、計画も採用されないかもしれない。
その辺のマネジメント能力のある方なら、是非理事になって欲しいとおもいますが、まさか端から業者に委託して見直して貰います！とか言わないですよね？

[178: マンション住民さん]

No.177
あなたを支持します。

[187: マンション住民さん]

よくわからないけど、理事職はそんなに魅力なんですか？知り合いのマンションはいつもやる人いなくて抽選で決めてる話を聞いているので。

[211: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

個人を特定し、中傷するようなレスが散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

以降こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。
また、住民の皆さま同士での情報交換や意見交換をかけ離れた中傷、
荒らしなどと思われる書き込み、ルールに反すると思われる書き込みを
お見かけになられることがございましたら
掲示板上で反応することなく、速やかに削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

投稿にあたりましては、以下のページなどもご参照ください。
利用のルール「２．住民板」
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

今後とも宜しくお願いいたします。

[213: マンション住民さん]

管理担当者さま
ガレリアヴェールサイトの
閉鎖しないでください。
住民の憩いの場です。
どうぞ宜しくお願い致します。

[215: マンション住民さん]

ツイッターみたいにつぶやけるからだろう。

[216: マンション住民さん]

あれ？
個人名なんかに触れていない私の書き込みまで消されてるわ。
恐怖政治が始まるのか？

[218: マンション住民さん]

また削除だ。

[219: マンション住民さん]

私も前に試みましたが、掲示板のコメント削除は出来るけど、掲示板自体の閉鎖は残念ながら出来ないのです。どうしても削除したい場合は自分で掲示板を見ないようにするしかないのです。

[221: マンション住民さん]

削除する前に新スレ立てて、後は旧スレを埋めればいい。

[222: マンション住民さん]

リュクスクラブの運営に何も異を唱えないから、参加を任意にして欲しいわ。
たかが月々1000円程度でも、塵も積もれば山となる。

[223: マンション住民さん]

あんたが異を唱えたらいい。

[225: マンション住民さん]

↑の人、削除して欲しいなんて言う割には書き込むんだな…病気か？ww

[226: マンション住民さん]

楽しんでるだけだと思う。

[230: マンション住民さん]

駐車場の一方通行路を逆走するバカが多いな。
今度見かけたら、車種とナンバー晒します。

[234: マンション住民さん]

議事録読んだ？

[236: マンション住民さん]

総会の集合写真載せたらいいのに。

[238: マンション住民さん]

なんで？それとも目のところに黒線入れればいい。

[240: マンション住民さん]

なぜって、総会欠席が大半の組合員に総会の雰囲気を伝え同時に選任した役員を知らせるため。
総会欠席してたら役員の顔さえ知らないことになる。
少なくとも役員は写真に氏名を書き入れて顔面風体暴露させる必要がある。
そうすれば、マンション内ですれ違ったときに理事長や理事か監事かが分かる。
普通は棟内の掲示板に期中は役員の顔写真貼っとくもんだが。

[242: マンション住民さん]

なんで組合員が一々見にいかないとだめなの？
掲示板に貼っとけば済むはなし。
理事会行ったら面割れないように全役員が覆面してたらどうするの？
覆面理事会か？シャレにならないよ。

[243: マンション住民さん]

議事録に違反者の立候補者について書かれてたのを読んだ。どんな違反？決議を判断するのに困る。詳細を住民は知るべきなのか？理事だけが知っていればいいのか？どっちだ？

[244: マンション住民さん]

役員立候補基準と照らし合わせて違反内容を精査する必要がある。

[246: マンション住民さん]

理事長に直接聞いたほうがいい。

[247: マンション住民さん]

役員立候補基準に無ければ管理規約違反でも立候補できるよ。
他のマンションだと「管理費等の滞納が3ヶ月を超えない」との条件がある。
ところでうちのマンションは何ヶ月まで滞納したら告訴されるの？

[249: マンション住民さん]

簡単だよ。口座からっぽにしておけば引き落としできないよ。

[250: マンション住民さん]

滞納やあまりにひどい規約違反や使用細則違反してると、追い出されるよ。マンションには決まり事や掟があり、それを破ったら法で処分されるよ。