【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part6

[マンション住民さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[No.101 by 匿名 2012-04-26 21:39:53]

電気の契約を変えるって、マンション区分所有者全員の同意が無いと無理じゃね？
なんで無駄な議論してるの？

[No.102 by マンション住民さん 2012-04-26 21:59:03]

少なくとも特別決議が必要。いったん特別決議とってしまえば、反対する住民も法定の場でねじ伏せられる。
組合員が管理費で払ってる電気代を安くする必要がないマンションには関係ない話。

[No.103 by マンション住民さん 2012-05-03 21:56:27]

連休だから誰もいないみたいね。

[No.104 by 働くママさん 2012-05-05 11:12:36]

No.103
いるよ。。

[No.105 by マンション住民さん 2012-05-06 15:56:43]

だれも書き込まないから居ないのでは？

[No.106 by マンション住民さん 2012-05-12 02:40:45]

先日、Ａ棟側のゴミ捨て場で可燃ゴミの袋から中身が飛び出していて小バエが飛んでいました。
ゴミは指定の袋で、口を四方向からきちんと結んで捨てましょう。

その散乱したゴミなんだけど、男性が写った写真が沢山捨ててありました。
離婚でもして奥さんがすてたのかな？

[No.107 by マンション住民さん 2012-05-12 06:06:11]

どんな写真？

[No.108 by 匿名 2012-05-13 06:35:36]

夫の浮気がバレて離婚だそうですよ。

[No.109 by マンション住民さん 2012-05-13 06:44:40]

その件、掲示板に出てなかったよ。

[No.110 by 匿名 2012-05-13 08:38:15]

先月辺りに転落事故ってあった？

救急車やらパトカーやら来てたらしいけど全然気付かなかったよ。

[No.111 by マンション住民さん 2012-05-13 08:53:45]

どっから転落したの？

[No.112 by 匿名 2012-05-14 21:36:52]

転落？！亡くなったの？！
誰？！

[No.113 by マンション住民 2012-05-14 23:07:44]

うちの奥さんが転落事故について話してくれました。
Ｃ棟の駐車場に出る方のエントランスの庇の上に人が落ちているのを見たと。
なんか翌日に警備員さんに聞いたら、理事の人たちも来てたのでそのうちに続報があれば掲示板に載るかもとか言っていましたが、結局いまだに出てないですね。
事件性が無かったということなのでしょうか？？

[No.114 by 匿名 2012-05-19 08:40:42]

こういうのは、詳しく知れば知るほど書きにくくなるものです。

[No.115 by マンション住民さん 2012-05-19 08:46:11]

何で落ちたのですか？

[No.116 by マンション住民さん 2012-05-19 11:39:06]

掲示板に出なかったね。

[No.117 by マンション住民さん 2012-05-21 17:31:16]

「管理組合からのお知らせ」を見たけど、迷惑駐車とペットの件ひどいな。
さっさと住戸氏名晒して良いよ！

[No.118 by マンション住民さん 2012-05-21 19:28:41]

「管理木見合いからの晒し」を発行したら？

[No.119 by マンション住民さん 2012-05-25 14:30:28]

今回のお知らせ、ペットの会とか脅迫文にしか見えないんだけど。
他の件もなんで晒しとか必要なの？特定されてるんなら管理組合で
直接交渉していけばいいじゃん。そのための組合でしょ？
役員って立場だけが欲しい人たちが偉そうにしたくてやっているとしか思えない。
文章じゃなく行動してほしいよ。

[No.120 by マンション住民さん 2012-05-25 22:38:39]

役員やるのがえらいとか思ってるのかな？

大変なだけだとおもうけど。

それと立候補かもしれないけど、やってくれてる人に
行動しろとかあまり言ってほしくないね。
言うなら総会とかでちゃんと抗議してくれ。
ここで（掲示板で）ほえるなよ。

一部の人への警告文的な意味合いがあって
まじめに生活している人からすると気分が悪くなるのもわかるが。

[No.122 by マンション住民さん 2012-05-25 22:48:53]

今の役員はインターネット使えないとだめだけど、word、excel、power point使いこなせないと務まらないよ。

[No.123 by マンション住民さん 2012-05-26 06:09:51]

理事長のプレゼンや会報作成にパワーポイントは必須ですね。

[No.128 by マンション住民さん 2012-05-28 12:11:56]

ペットを新しく飼うときは、理事長はペットの面接をしますか？

[No.133 by 匿名 2012-05-28 22:37:21]

>>117,119,127
住戸氏名を晒したり直接話をしに行ったりしたら、「平穏を害された」と訴えられて負けます。
日本は犯罪者、ルール違反者が手厚く保護されています。
書面での通告が限界です。

管理規約で管理組合の権利（罰金、施設や設備の利用不許可、退去勧告など）を明確に定めるよう
総会で改正しない限り、理事長・理事会にも無法者を処罰することはできません。

>>119
非匿名での訴えがない限りは「組合員は現在の対応で満足している、さらなる行動は望んでいない」とみなされます。

[No.137 by 住民ママさん 2012-05-31 12:10:21]

＞隠れてペットを飼う方が問題あるだろ

水虫ですが届出いりますか？

[No.138 by マンション住民さん 2012-05-31 19:36:46]

いる。サンプルも提出した方がいい。

[No.139 by 匿名 2012-05-31 21:21:22]

ペットの飼育届けなんて大した手間でもないのに、届け出をしないって人はペットの世話もいい加減なんだろうなと思う。

[No.140 by マンション住民さん 2012-06-01 11:04:38]

>>136
マナーなんて概念も無い人、乙であります！

[No.141 by マンション住民さん 2012-06-03 13:00:36]

次回理事会立候補者の状況はどうなのか？？
現在の理事会の方と同じような常識のある方が
立候補して欲しいな。。非常識の方が立候補したら
今後は総会やアンケートは提出もしないし期待は
しません。。

[No.144 by マンション住民さん 2012-06-03 17:36:38]

常連客ってどこのお店？

[No.145 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-06-03 18:56:11]

何を根拠にそんなことが言えるのか、理由を知りたいです。

[No.147 by 入居済みさん 2012-06-03 19:10:24]

さっき敷地内にﾊﾟﾄｶｰ見かけたけど、何かあったんですかね？
違法駐車とか？

[No.148 by マンション住民さん 2012-06-03 19:29:38]

敷地内だったら内部反抗じゃないか？

[No.149 by マンション住民さん 2012-06-03 19:45:44]

反抗→犯行

[No.150 by 住民さんＢ 2012-06-03 20:40:57]

No.145
常識のある住民の意見ですよ。
理事会をやることは大変なことだと思うから。
中途半端な気持ちでは立候補してほしくないな。
そんな理事会は私は支持しません。

[No.151 by マンション住民さん 2012-06-03 20:49:04]

理事は常識だけではやってけない。
建物資産管理だ。建築や設備の知識が必要。

[No.152 by 住民さんＢ 2012-06-03 20:56:06]

No.151
だから建築士の理事がいるじゃねーかよ。

[No.153 by マンション住民さん 2012-06-03 22:21:42]

No.152
その通りだよね

[No.155 by マンション住民さん 2012-06-03 22:56:11]

No.154
していると思うがね。

[No.156 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-06-03 23:45:22]

本当にご苦労様です。

[No.157 by マンション住民さん 2012-06-04 00:33:25]

見えにくいのは解消されたような気がするよ

[No.159 by マンション住民さん 2012-06-05 23:04:13]

皆さん
ガレリア大好きですか。

[No.160 by マンション住民さん 2012-06-05 23:38:02]

はい。

[No.162 by マンション住民さん 2012-06-06 18:40:25]

そのうち選挙管理委員会から公表されるよ。

[No.164 by マンション住民さん 2012-06-07 12:32:21]

立候補者が役員定数を超えたら選挙だよ。選挙になるか否かは候補者を募集して締め切らないとわからない。
選挙で役員候補を選出し、理事会が役員候補を総会議案化して総会にはかり、組合員が賛否の決議をして役員を選任（委任）する。
これ選管の仕事であることは社会常識。

[No.166 by マンション住民さん 2012-06-07 19:00:39]

ぶったるんだ理事会に喝をいれようと考えてる。

[No.167 by マンション住民さん 2012-06-07 21:34:37]

理事って、資産価値の維持と、住民に管理規約を理解させ、守らせることが、一番の役割。は、理解してね。　　　　　　　　　　　ルール守らない人、迷惑な住民、管理規約を理解してないとか、規約違反してる人は、理事にならないでほしい。

[No.168 by マンション住民さん 2012-06-07 22:06:03]

立候補者の管理規約・使用細則違反前科を開示してくれないと判断のしようがない。

[No.169 by マンション住民さん 2012-06-07 22:17:44]

一般に役員立候補の基準は「居住している」の条件が多い。
だから居住してない賃貸オーナーは立候補できないことになる。
また厳しいところは「管理費等を3ヵ月以上滞納していないこと」を条件にしてる。
規約や細則違反の前科を問うところは今のところない。

[No.170 by マンション住民さん 2012-06-07 22:54:15]

No.167
賛成
No.168・No.169
調べたら分かるのではないか。
違反者は恐らく常習犯に違いない

[No.172 by マンション住民さん 2012-06-08 10:55:54]

ヤツは立候補したのか？

[No.173 by マンション住民さん 2012-06-08 12:07:31]

管理委託費削減
管理費等値下げ
広報のネット化
長期修繕計画の大幅見直し

がマニフェストだ。

[No.177 by 匿名 2012-06-08 20:44:23]

>173
目標だけ書かないで、どうやってそれを実現するかを書いてもらわないとなぁ。
例えば、長期修繕計画の大幅見直しですけど、見直してどうするのかがそもそも解りません。

修繕計画の見直しは仰るほど簡単にはいかないと思いますよ。
まずは、およそ50年後に訪れるであろう建替えに掛かる費用が確保できてるかの確認に始まり、定期的に修繕の必要となる項目の整理、修繕サイクルを仮定して予定工事費を積算、それから今の計画をどう調整するかって話ですよね？
その他にも予定外の修繕も想定しておかないといけないし、組合員の同意が取れるプレゼンができないと、計画も採用されないかもしれない。
その辺のマネジメント能力のある方なら、是非理事になって欲しいとおもいますが、まさか端から業者に委託して見直して貰います！とか言わないですよね？

[No.178 by マンション住民さん 2012-06-08 20:51:22]

No.177
あなたを支持します。

[No.187 by マンション住民さん 2012-06-09 20:03:30]

よくわからないけど、理事職はそんなに魅力なんですか？知り合いのマンションはいつもやる人いなくて抽選で決めてる話を聞いているので。