バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[761: 匿名さん]

豊洲まで行かなきゃないのでは・・・？

[762: 周辺住民さん]

辰巳駅からの帰り道ではないのですが、近いので東雲のオススメのお店を。


アローツリー東雲店
以前こちらの板でも話題に登りましたね。本格ディナー始まりました。ケーキが美味です。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13136439/

シップス リトルカーズカフェ
ランチ800円くらいから。お洒落カフェ過ぎないところが居心地いいです。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13106580/

ブラザーズ 東雲店
デリバリー専門な上にあまりリーズナブルじゃないですが、美味しいハンバーガーのお店です。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13128723/


辰巳にも数店舗食事処がありますが、入ったことないので安いのか美味しいのか不明。挑戦してみたくはあるのですが若干入りにくい雰囲気。

豊洲までちょろっと向かえば食べる場所は山ほどあります。が、豊洲の店まで紹介しだすときりがないのでやめときます。

[763: 匿名さん]

周辺のグルメ情報をありがとうございます！
どの店もおいしそうで、私にとって非常に有益な情報でございました。
ブラザーズのハンバーガー1個1000円～は驚きましたが、クチコミを読むと
試す価値ありですね。

[764: 匿名さん]

ブラザーズって人形町の？あそこはうまいよ。並んでたりするし。東雲にもあったとは知りませんでした。

[765: 匿名さん]

通りすがりの者ですが、良いときにレスが見られて良かったです。
No.762さんの情報、見せていただきました。

アローツリーのケーキすごくおいしそうですね。ジンジャーカレーというのも気になるし、ロールキャベツもおいしそう。
シップス リトルカーズカフェはのんびりくつろげそうな空間が魅力的。
ブラザーズのフレンチフライ良いですね。ビール片手にフライをつまみながらブラブラ散歩なんてできたら最高です。フィッシュ＆チップスがあったらもっと嬉しいのですが。

というわけで、辰巳も悪くないなあと思えています。

[766: 住まいに詳しい人]

江東区では、住んでいる場所によって学区が決まっていますが（原則）
学校選択制度を利用して、他学区を希望することができます（例外）。

学校選択結果は、抽選の公平性の観点から、過年度分も公表されていますので
このデータを使って、小学校・中学校が人気があるかどうか調べることができます。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/index.html

人気のある学校は、共通して以下の特徴があります。
①通学区域からの進学率が高い→他の学区を希望しないということです
②通学区域外からの希望者が多い→人気のある証拠です
③通学区域外からの希望者に対し、実際の入学者が少ない→抽選になるほど人気ということです
④上記①～③の特徴が、単年だけでなく、何年も同様の傾向がみられる

ぜひ調べてみてくださいね♪

[767: 匿名さん]

>>766
わざわざ調べなくても＜第二辰巳小　ブログ＞と
検索するといい情報が転がってるよ。
ここは第二辰巳小学校区だよね。
新一年生を抱えているなら学校選択は正直悩みどころだよね。

[768: 匿名さん]

いや、ここを含む新しいマンション（ブリリア・バンベール・クレヴィア）の学区は
第二辰巳ではなく辰巳小ですよ。

第二辰巳は年度によって希望者数にムラがあるから
うまくいけば学区外通学に入れるかもしれませんが。

[769: 購入検討中さん]

こちらの営業さんに””東京湾の花火””も見れるかもしれないですねと
言っておられましたが、少しでも見れたら嬉しいですが
一応運河側を検討しています
バルコニーをのぞく様にしたら見れますか？

[770: 周辺住民さん]

No.769さん

ベルタワー南向きバルコニーからは覗き見できました。低層階から見たのでちょっと下の方は欠けてましたけど。
ベルタワー下の西側遊歩道から見ている人たちもいた…気がします。
なのでひょっとしたらこちらのマンションでも北西側ならお部屋バルコニーから見える…カモしれません。
と曖昧な言い方ばかりですみません。

[771: 匿名さん]

パチンコ好きな方に朗報です。
東雲に待望の2店目の大型パチンコ店が開店するそうです。
パチンコをしない方でも、綺麗なトイレ借りれてよいですよ。

以下、レックスの住民板からの転載です。

＞ウェアハウスの跡地は、パチンコです。
＞関西の延田グループのお店で、屋号は123です。
＞ワンツースリーではなく、いちにさんだそうです。

[772: 購入検討中さん]

No.770さん

ありがとうございます
少しでも見える可能性が見えました
もちろん、キレイに見えるとは思っていないので
少しだけでも見れたら嬉しいかもと思いました
770さんの様な親切な方が近所に居ると思うと、
もっと住みたくなりました

[773: 匿名さん]

>>770さん
私も見えるか気になっていたので
書き込まれた情報とても参考になりました

せっかくでしたら自宅から花火が見れたらなと思っていたので
会場でわいわい見るのも楽しいですけれどね

[774: 匿名さん]

本当に素敵ですね。楽しみです。

[775: 匿名さん]

思ったよりも見る事が出来たら嬉しいですよね

あとNo.771さんのウェアハウスの跡地がバチンコと
言う事ですが、私はパチンコはやりませんが居抜き
でと言う事なのでしょうか？
あの外観だと知らない人は何をやっているのか
解りませんね

[776: 匿名さん]

この地域だと、お部屋からは無理でも複数の花火大会が見えそうですよね。

ディズニーランド、ディズニーシーなどは毎週のように花火を打ち上げるのでは？

もしかしてマンションの近くで見える場所があったりしませんか？

[777: 契約済みさん]

花火さながら、とにかくスカイツリーが目の前で半永久なのでうれしいです。

[778: 周辺住民さん]

ディズニーリゾートの花火は天候不順等で休止にならなければ毎日あがります。

こちらのマンションからディズニーリゾートは東南東なので、南東側の周りの建物にかぶらない高さのお部屋ならバルコニーから見えると思います。葛西臨海公園の観覧車も見えるはず。

辰巳の街中でも、海浜公園側を見るとチラッと見えたりしますよ。ただ距離があるのでかなり小さいですが。

そして音はお部屋の中まで聞こえてきます。もちろんうるさいほどではなく、おーやってるなあという程度。
大体20:30過ぎなので、時報のように楽しめます。

遠くで小さくキラキラしている花火を見ると、ディズニーに行きたくなる魔法にかかります(笑

[779: 匿名さん]

778さん、
魔法にかかります、ってわかります～
ディズニーは素敵な魔法の国ですものね。
小さくても毎日花火が見えるなんて素敵すぎます。
でももう少し近いと嬉しいなあ。
なんて他も検討していたりしてます。

[780: 匿名さん]

スカイツリー左に隅田川の花火も小さく見えるのではないかと
思っています
小さいとは思いますが