バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[741: 匿名さん]

女のわがままだけではないのでは。
ストレス過剰でついつい無意識に痴漢してしまう男性が多いとも言えるのでは。
単なる反論ですが。
女性専用車は端っこなので乗ろうにもその車両まで移動するのがとても困難。
真面目な話、満員電車では否が応でも体が密着してしまうので、罪の無い男性が痴漢呼ばわりされるのを防ぐ効果もあると思いますよ。
恋人同士でさえあそこまで密着するには交際期間が何日も必要なのに他人同士があんなに密着するなんて考えられません。
男性の皆さんは男性専用車両なんてあったら乗りたいですか？
マンションの話題からそれてしまいましたが、庶民的なマンションのようで安心しました。

[742: 匿名さん]

Aは客引きと金持ちに売るための部屋だから高くても売れる。Dは実はバランスの良い条件。特に隣と被らない上層階は良い。だから売り手はDも売れると思って高めにしたんでしょうが、ちょっと高すぎたんじゃないかな。辰巳で北向き、いくら運河側とは言え、微妙な条件も絡んでるから、値付けが難しい部屋だったんじゃないかと。

[743: 物件比較中さん]

自分としては立地が先にきて次に間取りという順番です。

どの間取りが人気かということまでは全然調べていなかったものですから、皆さんから情報頂けて良かったかな。予算的に手が出しにくい間取りもありますけど、それと共に人気でもあって競争で買いこぼす可能性を考えれば、少しフェイントで次に気に入った間取りにするのも作戦ですね。

とにかくここに住むということを優先しています。

[744: 匿名さん]

ここの物件で、間取り、日当り、眺望すべてにおいてバランスが良いのはDだと思います。私たちは最初からモデルルームに行っているのですが、予定価格から下がらなかったのがDだけです。人気のAも最初の予定価格より下がりました。Aが完売した為これからはDが人気になると思っています。

[745: 匿名さん]

Aは別として、人気があるないというより、
今までは価格が安くお得感があるところが売れやすかったということではないでしょうか。
運河側は遮るものがなく、価格は階数で調節できるし、
ここにきてDが本領発揮ですかね。
とはいっても、ここは全体的にお得感があって間取りもいいんですけどね。

[746: 匿名さん]

そうですね、私もDが今後人気が出ると思っています。

[747: 匿名さん]

辰巳のD&Nコンフェクショナリー株式会社ケーキワークスって棒状のチーズケーキを作っているところみたいですけど、直売なんてしていないでしょうか。おいしくて好きなのですが、売っているショップが限られているので、直売があったら時々通ってしまうと思います。

[748: 匿名さん]

No.744さん
Aは当初よりどれくらい下がっていましたか？

[749: 匿名さん]

Aタイプ二階は次回以降となっていますがもうないのですか？
後、価格を知っている方いらっしゃいますか？

[750: 匿名さん]

No.748さん
階により異なりますが、数十万円から百万近くまで下がっていた部屋もあったと思います。Aの最上階は、最初は5100万台でした。

[751: 匿名さん]

No.750さん
そうなんですか。最上階で5100万円台だったんですね
ありがとうございます

[752: 匿名さん]

買わなくて良かった…。一期で契約して後からそんなに引かれたらキレるわ。

[753: 契約済みさん]

一期の販売前に値下げしてくれたので、今のところ誰も損していません。

[754: 匿名さん]

そうです。販売前に発表された予定価格から、一期の価格が下がったという事です。逆に一期で購入した方が、間取り、階数、オプション等選べて良かったと思いますよ。ちなみに、価格は一期から変わっていません。

[755: 契約済みさん]

そうですね。タイプによっては100万以上下がったところもあったので、
予算抑えれたり、階数上げれたりでよかったです。

[756: 匿名さん]

契約済さんのみなさん
有り難うございます
予定価格は何処も少し高めに設定してありますよね

[757: 周辺住民さん]

No.747さん

チーズスティックの直販ありますよ。

東京リバーサイドスイーツ
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131303/13137894/
http://inchup.blog122.fc2.com/blog-entry-282.html

ロールケーキのお得な切り落としが人気ですぐ売り切れちゃいます。
チーズスティックも切り落としあります。

[758: 匿名さん]

近くにリーズナブルなお店があると嬉しいです。ジャスコで買うより美味しそうですね。

[759: 匿名さん]

>>757さん！！！
情報ありがとうございます！
すごく安く買えそうで、しかも切り落としでもおいしそう。
交通費かけてでも行ってみたい気持ちです。
お店も気取りのないかわいい雰囲気ですね。
地元ならではのお得感ばっちりって感じです。

[760: 匿名さん]

ついでですが、リーズナブルでおいしい食事ができるお店は近くにありますか？