バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[489: 匿名さん]

15年も長いのだが、
それは住宅ゾーンの建て替えだけで
辰巳駅周辺の再開発はその後だからなぁ。

[490: 匿名さん]

私としては、早く開発されて欲しいですが・・・

[491: 匿名]

川辺の遊歩道にフナムシがいました。

[492: 匿名さん]

海も近いですからいてもおかしくないでしょう。

[493: 匿名さん]

南東側高層階ならディズニーの花火も観覧車も見えるそうですよ。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=801

[494: 購入検討中さん]

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=795


よかれ悪かれ注目度は高い。
PVかせでいるの自分か？

[495: 匿名さん]

私もMRに貼ってる南東高層階からの景色をみて、結構いいなぁと思ってました。

[496: 購入検討中さん]

検討中の皆さんは、voidプランを選択する予定ですか？申し込み期限等はあるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

枝川コスモイニシアのマンションが予想より高かったみたいだし、
プラウド東雲の安い部屋は売り切れつつあるから
割安なこのマンションに客は流れてくると思うよ。

[498: 匿名さん]

帰宅困難者回避の動きは予想以上の速さで進んでますね。

[499: 匿名さん]

１週間以上も書き込みがなかった物件に、そんなたくさんのお客さんが流れてくるとは考えられないけどな・・・

[500: 購入検討中さん]

パークタワー豊洲から流れると予想します。
こちらのほうが、B/Cが高いですので。

[501: 匿名さん]

MR、真ん中にいますよね。
凄い戦略です！コバンザメ戦法(笑)

[502: 匿名さん]

パークタワー豊洲とこことでは、そもそも購入層が異なると思うが？
B/Cを考えるのもいいけど。

[504: 購入検討中さん]

ていうか、枝川マンションと比べればこちらの方が遥かに良かったです。

[505: 匿名さん]

3期締め切りはいつでしょうか？

[506: 匿名]

もうすぐ解体するみたいですよ、モデルルーム。

[507: 匿名さん]

本当ですか？完売ですか？

[508: 匿名さん]

えっ！ブリリアではなくて？
まだまだじゃないですかね。3期はこれからですし。

[509: 匿名さん]

私も、ブリリアかなと思いました。実際どうなのでしょうか？

[510: 匿名さん]

バンベールは７月くらいを目標にしてるって言ってました。
ブリリアでしょ

[511: 匿名さん]

防災倉庫が１階・10階・17階にあるんですね。
一々下に撮りに行くのも大変ですし、
複数階にあるのは助かりますね。
有事の際の防災倉庫の管理は管理組合で行うのでしょうか？

[512: 匿名さん]

防災倉庫がある分だけ、有事の際の配る側の責任者になる可能性も高いという事ですよ。
当然、日常の備蓄管理もね。
まあ、委託する方法もあるけど、そうなると管理費の値上げは必須だろうね。

[513: 匿名さん]

備蓄品は日頃、点検しておかないとね。
某タワーのＭＲでも言ってた。備蓄品を放置しておいて劣化してるケースもあると。

[514: 匿名さん]

その他にも、有事の際は、自動販売機の飲料がボタンを押せば出てくるらしいですよ。

[515: 匿名さん]

後付けするよりは備わっているので断然いいと思います＜防災倉庫
あとは住民へは倉庫内の貯蔵リストとかはわかるようになっているんでしょうか。

以前避難所でもらったおかゆが全くの味無しで、
大人は我慢すれば食べられますが幼児などは美味しくないといって食べずに難儀したという話を聞きました。
知っていれば防災グッズにふりかけなどを入れておいたのにという声もあったので、
前もってどんなものが入っているか知っておけば住民もその対策も出来そうです。
数量も告知しておけば何日分かはわかりますから、それに応じた非常品の揃えも出来ますし。

[516: 匿名さん]

ここはエアコンの配管ホースが壁の中に通すタイプなのが気にいってます。
ホース剥き出しは格好悪いですし、化粧カバーも結構高いですからね。
そういう細かいところも仕様が高くていいですね。

[517: 物件比較中さん]

やっぱり特別感があるのは「照明計画」かなと思っています。

ここまでこだわってくれるマンションは自分はあまり見たことがありませんから、造る側の思い入れの強さも感じますし嬉しいですね。

しかしこんな計画があると、わざと照明がある時間帯に出入りしたくなってしまいますよ、せっかくの特別環境ならいつも堪能したいところです。

[518: 匿名さん]

この時代、どんなマンションもそれなりに照明なんてオシャレに作り込まれてるよ。
ここがもし仮にそんな特別環境の優れ、仕様も良いマンションでも、立地と環境がすべてを台無しにしていると思う。

[519: 匿名さん]

ただオシャレなだけじゃなく、このマンションの照明デザイナーはスカイツリーのライティングを手掛けた人。
そりゃ期待しちゃいますよ。運河側から見るマンションも綺麗でしょうね

[520: 匿名さん]

５１６さん
それはすごい魅力ですよね。エアコンのホースはかなり目立ちますからね。確かに化粧カバーを
つけると15000円と言われたことがあります。各部屋にすべてと考えるとかなりの
金額にもなるし、かといってつけないと見た目も悪いし、汚くなるしで結局つけなければならない
事になりますからね。すごいうれしい設備ですね。

[521: 匿名さん]

スレが伸びてる割にあんま売れてないね、宣伝か・・

[522: 購入検討中さん]

予定よりだいぶ売れていますね。

[523: 匿名さん]

第３期の販売開始が３月だったけど、いつの間にか４月下旬になってた。
今さらクルーズやバス周遊始めた位だから、購入者が集まらないのだろう。

[524: 購入検討中さん]

予定よりは、だいぶ売れていますね。

[525: 匿名さん]

予定よりはとか言っちゃうあたりがすでに胡散臭いね。この物件

[526: 匿名さん]

今の時期で85戸売れていればかなり良いペースでは？

[527: 購入検討中さん]

じゃ、予定よりも　だいぶ売れていますね。 笑

[528: 匿名さん]

予定ってなんだよｗ

[529: 購入検討中さん]

予定って何ですか　

[530: 入居予定さん]

イオンって食材半額になったりしますか？
物価は高いですか？

[531: 匿名さん]

イオンのブランド商品が多くて安い。
有名ブランド商品はそれなり。
カードで５％引きの日に買い溜め。

[532: 匿名さん]

イオンのPBはかなり安いですよね。
当たり外れは若干感じますが…。
たまに見切品も見かけますが、
そう多くはないと思います。

[533: 匿名さん]

あまり目立たないけどイオンブランドにはけっこういい商品があるような気がします。アンダーウェアなんかも着心地が良くてリーズナブルな価格が気に入っています。欲を言えばお惣菜や食品が半額になるようなお得感のあるお店も欲しいですね。

[534: 匿名さん]

時間帯によっては半額になるよ
選択肢がないけど

[535: 匿名さん]

予定よりはってなんかスレ数がたいした物件でも無いのにやたら多いと思ったら、半分以上がここの熱心な営業だったのね。

[536: 匿名]

ここって地盤は大丈夫なの？

[537: 匿名さん]

機械式駐車場でまた子供の死亡事故だね。親の管理にも問題あったのかもしれないけど
ここみたいにオール機械式だとちょっと不安だね。子供は予想外の動きしますし
維持管理コストも懸念点だけど

[538: 匿名さん]

私は、子供の事故の大半は親の不注意と思ってます。このご時世、どこにいっても機械式駐車場はありますし、エスカレーター等の事故もやはり不注意が原因かと思います。したがって、マンションの機械式駐車場が子供にとって危険とお感じになるのは不思議です。