バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[310: 匿名さん]

辰巳は夜22時以降は大型車両の通行禁止。土日はお隣は休みです。
365日24時間車が出入りするイオンとは違いますよ。

[313: 匿名さん]

【長所】
・価格が近隣相場より安め
・設備が豪華
・内廊下
・運河の眺望
・駅までフラットな道のりで10分程度
・コープ、イオンまでそれぞれ徒歩8分
・最寄のコンビニまで3分
・再開発で街が綺麗に変わる可能性
・銀座まで直通8分


【短所】
・機械式駐車場が不便。修繕費の懸念。
・一番大きなタイプでも76㎡しかない
・既製杭の耐久性？
・古い団地が密集してる環境
・隣の米屋に出入りするトラック

[317: 匿名さん]

比較検討はいいんじゃないですか。それぞれ長所短所あって、好みや予算もあるわけですし。
ただ、お隣のスレの184みたいに、ここで昼夜問わず繰り返し妨害活動するのはどうかなと思いますが。
でも物件名を名指しで批判するのは、そろそろやめた方がいいでしょうね。

[333: 匿名さん]

東雲で販売してるマンションは二棟しかないけど一棟はイオンからは遠いですからね。それに東雲に敵はいないなんて臆面もなく書くところがビックリ！晴海や豊洲から無視されてるのに。
ここの方は辰巳が一番なんて誰も言ってないですよ。
駅までの距離、スーパーまでの距離、価格、物件の実質、環境、価格のトータルバランスでここを選んでるんですから。
やっぱり耐震タワーマンションの販売は大変なんですかね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[338: 匿名さん]

東雲ってなにが便利なんでしょうか？
東雲内にある駅はりんかい線東雲駅だけ。他はすべて橋を渡らなければならない。
大型商業施設と言えは聞こえがいいがただのスーパー。
そのスーパーに行くのにここから徒歩8分。ネギの買い忘れなんて年に一回あるかないか。今はネギくらいならコンビニでも買える。
医療施設もURの方は施設内になるんでしょうが、他は多かれ少なかれ歩かなくてはならない。それに持病でもない限り、使うのは年に数回。ここからも徒歩圏内。

[340: 匿名さん]

なんだか論点がずれてますよね。

別に辰巳の方が利便性がいいとは言ってないと思うんだけどなぁ。
毎日の通勤の話は別として、至近距離に施設があるんだから、キャナルコートの方が便利なのは当然でしょ。
ただ、前にも上がっているけど、ここの予算で今キャナルコートに出てる新築を買おうと思うと無理があるんですよ。
4人家族で2LDKは無理でしょ？もしくは500万〜1000万余計に積むか。
で、ここの人達は、そこまで住居にお金かけなくても、
キャナルコートは徒歩圏で活用できるし、辰巳にある施設でも代用はできるから構わないと言ってるわけで。
毎日必要なわけではないし、現状住んでる環境と比較もしてるだろうからね。
通勤で毎日橋を渡るのが辛いって人やタワーは検討外って人もいるだろうし。
それに先をみれば、団地の建て替え事業で、公共公益ゾーンや複合市街地ゾーンがどうなっていくのかもあるよね。
そこで納得できない人は、キャナルコートにすればいいだけなのに。

ほんと他の物件のスレかと思いました(笑)

[341: 匿名さん]

その通り！
東雲はどこが便利なんでしょうか？
なんて質問するから
便利ですよ。と答えたくなる。
8分でその便利さを享受できるのがここ。

[348: 匿名さん]

公式HPのトップ画像（昼バージョン）の低層階が変なことになってますね。

[349: 匿名さん]

もうすぐ東京ゲートブリッジが開通。
ここや東雲からも羽田空港に行くには便利になりますね。
旅行好きなんで楽しみです。

[350: 物件比較中さん]

＞東京ゲートブリッジ

あの豪快な橋、もうできるんですね。

出張の多い人には大きな利点として働くと思いますし、なんかそういうのが近くにあるのは嬉しいですねえ。東京都の中でも海の近くにあるマンションならではの魅力といっていいと思います。

[351: 匿名さん]

台場経由したほうが早いと
思うけど、
迂回ルートにはなるね。

[352: 匿名さん]

ディズニーリゾートに近いのもいいですよね。車だと20分位で行けるのかな？

[353: 匿名さん]

10分くらいで行けますよ。
頑張れば自転車でも！

[354: 匿名]

ディズニーまで自転車で行けるんですか！？

[355: 物件比較中さん]

それは、素晴らしい！本当ですか？

[356: 匿名さん]

普通の人がママチャリで乗っても、TDRまで40分ぐらいです。
慣れた人がロードバイクで行けば20分で着きます。

難点は荒川を超える橋。高低差が30mぐらいあるので、キツイです。

ちなみにゲートブリッジまでなら30分です。自転車では入れませんが、、

[357: 匿名さん]

良いですね、この辺は休日も楽しめそうですね。

[358: 匿名さん]

お台場も自転車で行けますよ

[359: 匿名]

TDRで散々遊んで疲れた帰りに自転車っていうのはどんなもんなんでしょう。
かろうじて「行ける」事と実際に「行く」事は全然違います。特に子供は。