バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[231: 匿名さん]

都がそんな長引かせることないだろ。
20年越の建替事業なんて聞いたことない。

[233: 匿名さん]

近々くるといわれてる首都圏直下型地震。
住民の命にも関わる問題なので、計画を5年もオーバーするような余裕はないと思うけどな。
財政的にもそこまで長引かせる余裕はないだろうし。

[235: 匿名さん]

計画は、3,326戸のうち高層２棟を除いた住居棟を15年かけて2,590戸建て替えるというものです。また、10番地の街区は「公共公益ゾーン」と「複合市街地ゾーン」とされ、住宅は残り４つの北側の街区に集めて7階～14階の団地になります。保育園や公園、高齢者施設等も計画されています。　

[236: 匿名さん]

単純に７年くらいで半分は綺麗になるってことか。
期待出来るな。

[237: 匿名さん]

１５年以上も同じ街区で工事が続くのは大変そうだね。
工事車両もたくさん行きかうだろうし
騒音や粉塵も酷いのかな

[238: 匿名さん]

住宅ゾーン、公共公益ゾーン、複合市街地ゾーン。ある程度同時進行で進むんじゃないんですか？
住宅ゾーンが完了しないと他のゾーンは着工できないなんてことはないですよね？

[239: 匿名さん]

しかもバンベール側ね。
期待できます。

[242: 匿名さん]

団地が綺麗になるだけでも十分ですよ。
今より綺麗になることは確実なわけですからね。楽しみです。
特に便利さは求めてません。今の辰巳でも十分便利ですので。

[243: 匿名さん]

北側だとこのマンションの方に団地が寄せられるわけですかね。

[244: 匿名さん]

まぁ東雲にも豊洲にも、建替え計画すらない古い団地はたくさんありますから。
綺麗に建てかわるだけでもマシですよ。

[245: 匿名さん]

さらに中国人とか東南アジア系の外国人が増えるのかな。この辺・・

[247: 匿名さん]

「辰巳団地は現在の居住者の46％が65才以上という高齢者の多く住む団地です。そのため、計画の説明、家賃、移転のサポート等々、各段階において、その事情に配慮した建て替えの進行が求められるのではないでしょうか。 」

「委員会ではそのほかに、家賃は、新しく広くなるため移行に六年かけて上げること、現在の居住者の移る住居の広さは現在の部屋の広さではなく世帯人数により決めること、などが説明されました。」

[251: 匿名さん]

>>団地→治安→既製杭→機械式駐車場→利便性→団地→…

まあ懸念事項だらけですからね。この物件

[254: 匿名さん]

まあ都内屈指の巨大団地を建替えていく訳だから都の力の見せ所。
相当いい街になりそうだね♪

[256: 匿名さん]

ここは中規模の中層マンション。安全性も高いですね。
タワーなのに耐震マンションなんて恐いマンションには住めないですね。最低でも免震がいいですね。上層階はかなり揺れるらしいですよ。
タワーで選ぶなら湾岸タワーもパークハウス晴海がいいですね。

[257: 匿名さん]

こういう露骨な買い煽りって逆効果だよな

[260: 匿名さん]

東雲三井が相当安くでるみたいだからプラウドも戦々恐々だな

[261: 匿名さん]

こことプラウドと迷っていたけど、三井がかなり安そうなんで
ここか三井のどちらかにして、野村はさよならします。

[262: 匿名さん]

何でここプラウドの話ばかりなの？

[267: 匿名さん]

プラウド民はここだけじゃなく三井よりも上と言い出したね。
困ったものだ。。

[268: 匿名さん]

プラウドさんは焦ってるんですね。
コンセプトも全然違うのにバンベールの掲示板まで来て顧客確保しなくちゃならないんですから。ここにも客を取られ、晴海からも相手にされなくなって、今度は三井に取られるなんて大変です。
やっぱりこの地震の多いご時世に耐震タワーマンションは厳しいんですね。

[269: 匿名さん]

構造手抜きのこのマンションも耐震タワーのプラウドもどっちも怖いね
三井が有利かな。@220かな

[270: 匿名さん]

タワーは乾式壁だから、細長い耐震タワーなら地震後のメンテナンス費用も考えとかなくちゃね。
その点、こっちは中層だしコンクリートだからね。

[271: 匿名さん]

耐震タワーの高層は本当に揺れるらしいです。
それに不妊などの高層病もあるみたいですし。
中層コンクリートマンションは安心ですね。

[275: 匿名さん]

駅は近いですよ。ここと三井は辰巳駅から徒歩10分、中古市場では徒歩10分が価格の分かれ目です。

[278: 匿名さん]

確かにここ不便だな。駅も遠いし実質辰巳駅しか利用できない。
商業施設も駅からの帰り道にあるのはコープとコンビニだけ。
橋渡ってイオン行くと遠回りだし

[280: 匿名]

コープって高いじゃん。あまり、買う気しないよだよなぁ。