早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売
[スレ作成日時]2012-02-03 21:50:04
バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4
|
121:
匿名さん
[2012-02-06 16:39:41]
|
||
|
124:
匿名さん
[2012-02-06 16:53:51]
私は辰巳のゆる～い感じが好きですけどね。晴海通りに比べれば交通量も断然少ないですし。
22時以降は大型車の通行も規制されますからね。 |
||
|
125:
匿名さん
[2012-02-06 16:59:28]
洗練されてない独特の取り残され感が漂うのが辰已ですからね
昭和の名残が何とも言えない雰囲気 |
||
|
126:
匿名さん
[2012-02-06 17:05:40]
これからの街だからな。
新しくなったら、周辺で一番綺麗になる。 |
||
|
131:
匿名さん
[2012-02-06 19:06:14]
事実でしょ。辰巳駅までここより時間がかかるの。
HPでも11分って書いてあるけど。ここは10分。これが現実ですよ。 |
||
|
132:
匿名さん
[2012-02-06 19:07:31]
向こうは信号ないからな
|
||
|
136:
匿名さん
[2012-02-06 19:44:06]
桜橋を使えば信号もなくて早いですよ。雨の日でも橋を渡るのは苦じゃないですよ。豊洲の駅も使えて便利ですよ。
会社帰りにイオンも寄れて便利ですよ。バス便もあって豊洲に行くのも便利ですよ。 誰がどう見てもバンベのスレじゃなくプラウドのスレですよね。 |
||
|
138:
匿名さん
[2012-02-06 20:01:42]
懐かしくなり書き込んでしまいました。
数年前まで住んでおり駅ホームまで20分みて通勤してました。思ったより駅の入り口から結構かかるんですよね。 帰宅時は辰巳駅にタクシーがいない為、豊洲から利用してましたが、余裕のワンメーターでした。 隣のお米屋やベルタワー向かいにくるトラックの八百屋さんも健在でしょうか？ ちなみに前の道は晴海通りから三ツ目通りへの抜け道になっており、大型トラックも通るので信号の無い横断歩道利用はお勧めできません。 |
||
|
139:
匿名さん
[2012-02-06 20:06:15]
晴海通りから三つ目に抜けるのはマンション前の道ではなく一本向こうの間違いでは？？
|
||
|
140:
匿名さん
[2012-02-06 20:14:44]
【長所】
・価格が近隣相場より安め ・設備が豪華 ・内廊下 ・運河の眺望 ・駅までフラットな道のりで10分程度 ・コープ、イオンまでそれぞれ徒歩8分 ・最寄のコンビニまで3分 ・再開発で街が綺麗に変わる可能性 【短所】 ・機械式駐車場が不便。修繕費の懸念。 ・一番大きなタイプでも76㎡しかない ・既製杭の耐久性？ ・古い団地が密集してる環境 ・隣の米屋に出入りするトラック ざっと書き出してみましたが、それぞれ不足があれば追加をどうぞ。 |
||
|
|
||
|
159:
匿名さん
[2012-02-07 00:13:37]
【長所】 ・価格が近隣相場より安め ・設備が豪華 ・内廊下 ・運河の眺望 ・駅までフラットな道のりで10分程度 ・コープ、イオンまでそれぞれ徒歩8分 ・最寄のコンビニまで3分 ・再開発で街が綺麗に変わる可能性 ・銀座まで直通8分 【短所】 ・機械式駐車場が不便。修繕費の懸念。 ・一番大きなタイプでも76㎡しかない ・既製杭の耐久性？ ・古い団地が密集してる環境 ・隣の米屋に出入りするトラック どのマンションと比較するかは人それぞれですが バンベールはこれが全てではないでしょうか？ |
||
|
162:
購入検討中さん
[2012-02-07 00:34:10]
第二期購入予定者です。
正直なところ将来、売れる気がしていませんが、 持ち家ということにすごくわくわくしている庶民です。 【長所】 ・価格が近隣相場より安め ・設備が豪華 ・内廊下 ・運河の眺望 ・駅までフラットな道のりで10分程度 （駅にエレベータができるだけでうれしい） ・コープ、イオンまでそれぞれ徒歩8分 （個人的には車なので近すぎるくらい） ・最寄のコンビニまで3分 ・再開発で街が綺麗に変わる可能性 ・銀座まで直通8分 ・おばあちゃんキラー（自己都合） ・通勤の便がいい（自己都合） ・スカイツリーが目の前 ・加えて、14階程度以上？なら、夜の臨海公園の観覧車がすごくきれいかつ、TDLの花火も見える！？ ・辰巳臨海公園はもともといいと思っていたけど、緑道公園が馬鹿にできない ・ケーキ屋さん素敵 【短所】 ・機械式駐車場が不便。修繕費の懸念。 ・一番大きなタイプでも76㎡しかない ・既製杭の耐久性？ ・古い団地が密集してる環境 ・隣の米屋に出入りするトラック ・地盤が不安 ・正直、教育環境が悩ましい（当面東雲こども園に期待）（自己都合） |
||
|
163:
匿名さん
[2012-02-07 00:37:56]
プラウドは共有施設の維持費はほとんど掛からないです。
色々とあるけど維持費が掛からないものが揃ってる 金食い虫な施設は時代の流れにそぐわないって営業が言ってました。 駐車場は自走式って点も利点ですね。 まあお隣の物件で価格的にも近い物件ですし色々と比較されるのも 仕方がないのではと思います。 バンベールにも利点あるので悩みますね |
||
|
164:
匿名さん
[2012-02-07 00:45:28]
>162さん
ケーキ屋さんってどこのことでしょうか？ 実際に駅まで歩きましたがバンベールから辰巳駅にいく途中で洋菓子屋さんはみたことがありません。 そんなに素敵なお店があるのならぜひいってみたいので、店名を教えてください。 検索かけてみましたが、探し方が悪いのか見つからないので。お手数ですがお願いします。 |
||
|
165:
匿名さん
[2012-02-07 00:48:19]
規模が違うから単純に比較もできないですけどね。
共用施設や平置き駐車場は大規模ならではの利点でもあるわけで。 |
||
|
166:
匿名さん
[2012-02-07 00:48:52]
確かにMRも隣で使う駅も辰巳で同じで、しかも橋を渡るだけの立地だけど、あっちは共有施設充実したタワー、こっちは共有施設なしの普通のマンションで価格だって平均すると１５００万近く差があるんだから別物だよね。
そりゃ少しの人は同じ検討候補になるんだろうけど。 販売時期が同じじゃなかったら、こんな比較対象される事もなかっただろうね。 |
||
|
167:
匿名さん
[2012-02-07 00:51:54]
規模的にいうとブランズ東雲あたりが比較対照かな？
|
||
|
168:
購入検討中さん
[2012-02-07 01:01:34]
162です。
先に誰の回し者でもない庶民であることをお断りします。 http://inchup.blog122.fc2.com/blog-entry-282.html 有名な喫茶店におろされているケーキが直販で、 すごくお得な感じです。 土日しか行きませんが、あの立地に想像できないくらいの お客さんを見かけます。 |
||
|
169:
匿名さん（164）
[2012-02-07 01:19:36]
＞162さん
ありがとうございますー！ あのあたり何度か行ったのですが、それとおぼしき店舗を見かけたことが無かったもので^^ 次に現地を見に行くときはぜひ行ってみます！ 早速のレスありがとうございました。 |
||
|
170:
購入検討中さん
[2012-02-07 01:23:04]
実は、私も最近知ったのです。
近くからの住み替えなので、それ以来土日通ってしまっていますが！ |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
公園にも近くて、銀座へもすぐ行ける。
余計な共用施設もなく管理修繕費も安いのに、仕様のグレードは高い。
耐震マンションだけどタワーではないので充分。