バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[878: 匿名さん]

勿論、南東に比べれば日照は劣りますが、南東のEタイプと北西のDタイプだと北西のDの方が日照は有利のようです。

[879: 匿名さん]

>Dタイプは昼からズーと日が入りるようです
>北西側も日当たってましたよ

北西側の部屋の南西の壁面(Dタイプの壁面)の事を、「北西側も日当たってましたよ」
と説明するのは誤解をまねく。

写真は一番寒い2月上旬の2時過ぎだけど、
それでも冬至前後よりはよくあたっている状況。
でも、この程度だよ。

[880: 匿名さん]

カネがなくて北や西向きしか買えない人の負け惜しみがすごいね。

[881: 匿名]

この物件は、北に運河のため北向が高いよ

[882: 匿名さん]

どの辺が負け惜しみですか？ここは、南東より北西の方が高いですよ。
運河側希望の人は、眺望優先で日照はある程度妥協してたけど、
思ったより日が当たるから良かったと言ってるだけでしょ。
批判してる意味がわかりませんが。

[883: 匿名さん]

まあ、写真にあるように公営団地の外廊下側（日陰)に隣接した
内廊下マンションという事だね。
現地を観察したら冬場は南東側も昼過ぎには日陰になる窪地
のようなイメージというのが正直な感想だった。

[884: 匿名さん]

まあ、賛否両論は色々ありますが、負け惜しみなどとおっしゃるのはいかがなものでしょうか。実際北西の方が南東より価格は高いですしね。

[885: 匿名さん]

No.879さん
契約者レスをみると日は入るようですよ。画像で見る限りですが・・・

[886: 匿名さん]

南東もこんな感じでそんなに日照が豊かじゃないからね。

堀向こうの枝川の長谷工マンションは日差し燦々だった。
冬場に北側の住民は堀向こうのサンルーフのようなアパートを
見る事になる。

[887: 購入検討中さん]

南東は昼過ぎに日陰になる?
現地見ましたか?
現地何度か行ってますが、
日は当たっていたと思いますよ。

[889: 購入検討中さん]

886さん
何時頃の写真ですか?
日照だけで判断はできませんし、
理由は控えますが、枝川は比較対象から外している方が多いのでは?

[890: 匿名さん]

＞880さん
はずかしいですよ
あなた自身が負け惜しみと感じます
残念

[891: 匿名さん]

>887さん

886の写真は2月上旬の1時過ぎ。
寒々としてた南東側。

[892: 匿名さん]

契約者スレのNo.42に南東2月の12時の写真がありますよ。
大体、MRで見せてもらえる日照シミュレーション通りですかね。

[893: 匿名さん]

ちなみに、5月頭ぐらいの昼過ぎ13時まえくらいに
前を通った所南東は全て日陰でした。
日があたるのは12時くらいまででしょうね
季節に多少は左右されるとおもいますが

[894: 購入検討中さん]

No.893さん
そんなはずは無いです。何度も現地に行って確認済みです。公共も掲示板ですがあまりいい加減な事を言わない方がいいですよ。

[895: 契約済みさん]

まあまあ、
あまり相手にしなくても・・・
現地に行けばどちらが本当か分かりますよ。

[896: 購入検討中さん]

ちゅっと荒れてますね。
日照については、営業に確認すれば、
写真などの資料も（撮影日時）見せてくれるのでは?
私が行った時は見せてくれましたよ。
そこで判断した方が…
話し変わりますが、
ここと同じ照明（スカイツリー）が携わったマンションありますか?

[897: 匿名さん]

2月上旬の最も日照が嬉しい、ありがたい頃において

お昼過ぎ1時には南東側がオール日陰（お隣の構造物のおかげで)

になるのは合意でいいですか？

[898: 購入検討中さん]

896さん
私も照明について同じ事を思っていました。
他にあれば、確認したいです。