バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[857: 契約済みさん]

完全北向きで期待していなかったのでうれしい誤算です。

[858: 匿名さん]

今のMSは機密性が高いから、北向きでもそんなに影響ないんじゃないですかね。
ちなみに遮光フィルム貼るとかなり変わりますよ。
しかし、ここの北向きはかなり嬉しい誤算ですね。

[859: 匿名さん]

しかし、いくら明るく広々としていようが
北側は北側。
日照が皆無の場所は独身ならいいが
家族の住む場所には適してるとは言い難い。
数年住んで引っ越す事ができるくらいの
余裕があるなら日照皆無の生活に挑戦
してもいいが、長く住まざるを得ない
人や子供のいる家庭は、よく考える必要が
あると思う。
眺望がいいので住んでみたけど、やっぱり
ダメで引っ越したという人は多い。

[860: 匿名さん]

北向きではなく北西向きですよ

[861: 匿名さん]

北西向きですし、先日現地で日差しがガンガン当たっているのを確認できましたよ。その時は15時ジャストでした。14時代もあたっていそうな感じでしたよ？まぁ季節も関係してると思いますけどね。

[862: 匿名さん]

全く日が当たらない日照皆無
の時期が存在する物件という事だよ。

ちなみに、夏の西日は無くても
いい日照の部類だろうね。
むしろ無い方が住みやすい。

[864: 匿名]

>862
半分は南東向きですけどね。北西と南東が選べる物件。

[865: 匿名さん]

北西なら北の方が良さそうですが、南東は理想的です。
仕事や学校と習い事や部活などで週の大半が家にいないことが多い家族なら北西でも問題ないと思われます。
週末は家にいないで外に出てスポーツするなり散歩するなり、家族でオープンカフェで食事したりお茶したり。
ヨーロッパ人的な生活をすれば良いのではないでしょうか。
日光はある程度浴びないと健康に良くないですからね。

[866: 匿名さん]

日照皆無の時期とは何月頃のことでしょうか？冬からは確認していますが、夏と秋に陽が入らないのですか？

[867: 匿名]

住む場所に金かけたくないから、ここは魅力的なんだけど、直床なのが不満。残念

[868: 購入検討中さん]

867さん
ここは直床じゃないみたいですよ。

[869: 匿名さん]

>867
どこの話？ここは、思いっきり二重床ですけど。

[870: 匿名さん]

西日派です
朝が苦手なので
西日の方が日照時間も長いですしね

[871: 匿名さん]

同じく西日も嫌いではないです。何年か昼起きの深夜帰りの仕事をしていたことがあるんですが、
西日様のおかげで気持ちよく起きることができていました。

もっとも、今後は朝早起きですので、西日との縁はほとんど無さそうな生活になりますが。

思う存分に日が当たるのはこのマンションの特長だと思いますから、好みで方角を選ぶのが良いのでしょうね。
ブラインドのほうが閉めたときに遮光効果が高いのかな?そのあたりの製品も何にするか要検討ですよ。

[872: 匿名さん]

＞住む場所に金かけたくないから

そういう方ならもっと割安な物件もありますよ。

潮見のクレストスカイウイングはこないだまで70㎡の3LDKタイプで3180万円からだったのに、
200万も値下げしてましたよ。

[873: 匿名さん]

繰り返しになりますが、北西側も結構日が入ります。特にDタイプは昼からズーと日が入りるようです。

[874: 匿名]

しかし、このスレの伸びからも結構人気ありますね。都内で、価格を抑えて、都心に近いので、検討の遡上に上がりやすいのでしょう。でMRに行くと、感触がよくて、現地に行って悩むか止める人が多い物件

[875: 匿名さん]

日照が一番ありがたい冬ではベランダですら日があたらんよ。

[876: 匿名]

冬は北は陽がなく寒い

[877: 購入検討中さん]

冬場に見に行きましたが、北西側も日当たってましたよ。
営業さんに言えば日照データ見せてくれます。
結局、南東で考える事にしたので、詳しいデータは覚えてませんが…