バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

[匿名さん]

早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[692: 購入検討中さん]

自走式が良いですよね。でも自走式でも二階以上は２トン越え×って
知りませんでした。以外と厳しいですね

[693: 物件比較中]

ないものねだりですが、ここが自走式ならもっといいのにな。。

[694: 匿名さん]

自走式駐車場、って
車の無い住人にとっては、
買ったマンションの敷地を広く
他の住人たちに独占利用されるのと同じだよ。
固定資産税は共同で払わされるのに。

[695: 匿名]

機械式の駐車場も、その修理代金は修繕積立金の中に入っているから、車乗らない人でも払わなきゃいけないんだよね？

どっちもどっちってこと？

[696: 匿名さん]

修理代金は、駐車場代から払うべきですね。

[697: 購入検討中さん]

駐車場を利用する人が何割ぐらいいるんでしょうね。もし年々減って２割弱程度だったら機械式を取り壊し平置にした方が、お金がかからない気がしますね。まあそんな事はないでしょうけど。

[698: 匿名さん]

マンションを見に行くついでに話題のダイバーシティに行ってみようと思っているのですが、連休中はすごく混みそうですね。
ダイバーシティにしかないお店、1度は行ってみたほうが良いお店なんてありますか？
自分は個人的にガンダムさえ見られれば嬉しいのですが、家族はグルメとか買い物が目的みたいです。
なんだか疲れそうな予感がします。
マンション周辺は静かで落ち着けそうな気がしますが。
ちなみにマンション前での魚釣りは禁止でしょうか？
家族が買い物中、自分は釣りでもしてようかななんて。

[699: 匿名さん]

釣りはわからないけど、ダイバーシティは行けると思うよ。

[700: 購入検討中さん]

この間、現地の前で釣りをされていた方いましたよ。
営業さんも色々釣れるみたいですよと言っていたので大丈夫なのではないでしょうか？
あと、家もダイバーシティに行ってみようと思っています
多分混んでいるかと思いますが。。。
iine tokyo＆日本初上陸のOld Navyに行ってみようと思います
さっと見て帰ろうと思っていますが

[701: 匿名さん]

ダイバーは大してららぽと似たり寄ったりだった。
レストランはよかったかな。

[702: 匿名さん]

釣りは大丈夫。

橋の上から糸を垂らすな、というのは常識だけど、この辺りの橋にはさすがにそこまでの看板はないな。

あと満潮のときは、高速の遊漁船や大型の曳船の波に気をつけないと、遊歩道まで海水を被って靴が濡れちゃうから要注意。
特に子どもさんはね。

[703: 匿名さん]

確かに自走式駐車場は魅力的、車の出し入れも頻繁になると
機械式ほど億劫なものはない。はっきり言って機械式ってメリット無いよね。

[704: 匿名さん]

ＭＲ行ったんですが、最近のマンションって網戸って無いんですか？
無かったら虫が入って来そうですが・・・
ＭＲだから無いんですか？
ここ以外のＭＲでも見たこと無い気がします。

[705: 匿名]

確か自走式にこしたことはないですね。
ただMSは気に入ってるけど機械式、自走式だけどMSは妥協なら、前者を選びますね。

[706: 匿名さん]

網戸は、マンションにはあるけどMRにないのだと思います。MRは見た目重視ですから。

[707: 匿名さん]

網戸ですが、MRは見た目重視なので敢えて着けていないのだと思いますよ。
20階くらいでも結構虫は飛んできます。

[708: 匿名さん]

見た目の室内設備は結構充実してるけど、それ以外の設備や微妙すぎる。構造にも不安？
環境もアレだけどさ

[709: 匿名さん]

＞＞703
マンションによって駐車場敷地がどれぐらい確保できるかにもよると思いますがたしかに自走式は嬉しいです。うちは休日は何度も出入りをする日もあり、その都度機械を動かすことは手間になると思うんですよね、自走で良かったという気持ちですよ。

＞＞704
他の物件のMRも行きましたが網戸は同じく無かったです、でも実際は付いているとのことです。皆さん言うようにビジュアルへの配慮ではと。でも網戸は眺望を曇らせますよね･･･何か代わる仕様を個別で採用できればと思ったことがあります。それも追々検討しようと思っています。

[710: 匿名さん]

共有施設は集会所しかないですしね。
微妙といえば微妙ですが、
豪華共有施設がない分、管理費は安い。
私にとってはそれもこちらを検討している理由の一つでもあります。

[711: 匿名さん]

誰に聞いても共用施設は集会所程度でいいっていわれます。
その集会所すら、最初は子供が遊んでたりするみたいですが、
一年も経つと誰も使わなくなるみたいですしね。
私も住居が充実してて、管理費が安いのが魅力です。