ジオ杉並高井戸

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://g-takaido.jp/

＜全体概要＞
所在地：杉並区高井戸東3丁目2205-5
交通：京王井の頭線高井戸駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.32～90.57平米(トランクルーム0.4平米含む)
入居：2013年3月下旬予定

売主：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[281: 匿名さん]

子なし夫婦にはもってこいでしょうが子育てにはよく無さすぎる環境ですね。

[282: 不動産購入勉強中さん]

コンビニやデニーズが目の前って便利かもしれないですね。
駅にもう少し近いと嬉しいですが、近いと運動不足になるか。

[283: 匿名さん]

いよいよ5邸になりましたね。
いろんな施設が近くにあり便利。
スポーツ施設も近いし暮らすためのポインと押さえていますね。
田舎ののどかさとは違い都会の閑静な空間は馴染みやすい。
玄関にアルコープがついていていいですね。

[284: 匿名さん]

都会じゃないしすごい交通渋滞でひどいんだけど

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[285: 匿名さん]

高井戸の環八沿いですか？それとも通りから奥に入ったところですか？

環八は、年中渋滞していますよね。

練馬ICから東京ICまで、渋滞していなければ、３０分で行けますが、
普段なら早くても１時間も掛かってしまう。

この環八は午後７時頃はどうですか？
やっぱり渋滞してますよね。

[286: 匿名さん]

うん 交通量大杉 とくにこの高井戸陸橋

[287: 匿名さん]

高井戸陸橋は仕方ないですよね。
環八沿いだとうるさくてNGですが、一本離れている分だけ交通騒音は解消されるし有りなんじゃないでしょうかね。

[288: 匿名さん]

建っているところが、まだ環八沿いでは無いだけ救いなのかも知れません。
まだ環八の渋滞は緩和されないでしょうね。
恐らく、外観が東名高速の東京ICまで開通すれば、環八の渋滞もかなり解消されるのではないかと、
思いますが、その前に圏央道がもう直ぐ、湘南まで開通する様ですから、車の流れも少しはそちらに行くと思いますよ。

[289: 匿名さん]

>>288
外環ができてもこの辺りの渋滞は解消しないとおもう。あとたぶん外環が出来るのも随分先。オリンピックまでといかいってるけどたぶん無理でしょう。

[290: 匿名]

購入しようか迷ってますが売主の阪急不動産の対応が悪くて不安です。阪急不動産とは購入後もメンテナンスなどで付き合っていくのでしょうか？問題のあった方いらっしゃいませんか？

[292: 匿名さん]

営業さんとの相性も重要ですね。ただ入居後のアフターフォローは
同じ営業さんが対応するとは限りません。それにあまりにも対応が
悪い場合は他の人に変えて貰うように伝えたらいいと思います。

後、購入後の定期的なメンテナンスや問題が起きたときの
対応は迅速で適切な対応をしてくれるのかをすでに購入している人からの
情報を確認した方がいいかもしれません。

[293: 入居済み住民さん]

入居後のアフターフォローの対応は比較的はやく、工務店の方々も丁寧なお仕事ぶりでした。
営業担当の方との相性は良くなかったかもしれませんが、メンテナンス担当は異なるので安心して良いかと思います。

[294: 匿名さん]

アフターは営業さんとは別の部署だから、営業さんの印象が良くなくても
その点は引きずらなくっていいのかも。

すぐに対応してもらえる点は良いですね。
いつまでも待たされたりというのも困ります。
仕事を休んで工事をお願いする関係上、
早めにお互いのスケジュール合わせしないといけないですから。

[295: 匿名さん]

アフターとは管理会社のことでしょうか。

協議にかけて変更も可能と聞いたことがありますので、本当に当初の営業の方の内容とは離して考えて問題なさそうですよね。マンションの場合は住戸個別で何かあった場合にもこの管理会社が迅速に対応してくださるのでしょうか。それとも全体的なメンテナンスや手入れなどが担当で。個別には別業者なのでしょうか。

[296: ご近所さん]

あら、少し前まで4邸だったのが…
残り1邸となったみたいですね。

[297: 匿名さん]

ほんとですね。あと１邸。階数も部屋番号も価格もしっかり出ていてわかりやすいです。
専有面積が広いので期待しましたが、各部屋は狭いですね。４ＬＤＫだからしかたないですか。
角住戸ということと浴室に窓があるのはいいですね。収納も悪くはないかな。
価格はどうなんでしょう。９階ではありますが、西南向きで窓が西側、価格交渉はありかな？

[298: ご近所さん]

完売したんですね。
中古も出始めてたので、人事ながら心配してましたが、よかったですね。

[299: ご近所さん]

看板が外されていたので「もしや！」と思ってました。
阪急不動産さん、完売おめでとうございます。

しばらくは、この近辺でのマンション建設はなさそうですね。

[300: 匿名]

居住者ですが、マンション内の治安を考え、残念ですが、新しい物件検討中です。。。残念です。身の危険を感じました。。。立地もそこそこだったので、非常に残念。

[301: 匿名さん]

>300さん

何があったのでしょうか？
とても不安になるのでよかったら教えてください。

[302: 匿名さん]

居住者の中で、モラルがない方がいましたよね。
管理組合などもきちんと対応されましたし、No300さんの「身の危険を感じ」は
少しオーバーな言い方のように感じました。

[303: 入居済み住民さん]

>>302
>>300
管理組合の方、毎回きちんと行動してくれてありがたいです。
ただ、一向に良くなる気がしないです。
むしろ子供は夏休み中のせいか、更に問題行動が目立ってて正直300さんの言う身の危険というのも理解できます。

というのも、バイク置き場から普通にエンジンかけて敷地内から歩道までをバイクで走ってるような人達ですからね。
いずれマンション内の人と事故になるんじゃないかと不安です。
どうにかならないですかねー

[304: 入居済み住民さん]

どうやら問題行動をされていた方は、退去されたような噂を聞きました。
これで安心して生活できそうですね。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7階の方が頑張ったからです。

[306: マンション住民]

噂ではなく、退去しましたよ。
安心して生活できますよ。

[307: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311924/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。