ジオ杉並高井戸

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://g-takaido.jp/

＜全体概要＞
所在地：杉並区高井戸東3丁目2205-5
交通：京王井の頭線高井戸駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.32～90.57平米(トランクルーム0.4平米含む)
入居：2013年3月下旬予定

売主：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[No.181 by 入居予定さん 2013-03-24 18:19:35]

フロアマニキュアやりますよ
でも、オプションのワカタケってとこはホント最悪です。
フロアコーティング以外で頼んだのですが、対応も酷いし、馬鹿ばっか。
まともに会話ができない社員？ばかりです。

ちねみに値段もぼったくりまくりですよ。照明やコーティング、備え付け家具も相場の２倍以上します。

フロアコーティングは
FFSコートというところに頼みました。
http://www.professional-coating-bsl.co.jp/
ウレタンコーティングはあまりよくないようですよ。
ガラスコーティングが良いみたいです。

見積から、サンプル、電話対応もすごく丁寧でとても良いと思います。
施工がもう少し先なので、施工されたらまた報告しますね。

[No.182 by 匿名さん 2013-03-25 13:00:32]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.183 by 匿名さん 2013-03-26 13:37:00]

オプションの価格設定は市販の3倍くらいしませんか？
探してみれば、オプションと同等のクオリティで、かつ安価に
建具と同じ材質と色で作りつけ家具を作ってくれる業者もありますし、
何とか自分で手配してみるつもりです。まあ、時間はかかりますがね。

[No.184 by 契約済みさん 2013-03-26 18:22:12]

>180
そんなに後悔する内容ですか？
私個人としては、コストに見合った内容だと思うので、
納得、むしろお得なのでは、と思っています。
また、一括支払いなら、なおさらいいのでは⁇

[No.188 by 物件比較中さん 2013-05-11 21:23:30]

いまどき劣化寿命ひとつ星であるのですね。

[No.189 by 契約済みさん 2013-05-15 18:37:36]

↑その話題は既出ですよ。

[No.190 by 入居済み住民さん 2013-05-19 12:13:58]

181です。
フロアコーティングをしてもらってから一ヶ月半が経ちました。
やってもらった業者さんはとても対応もよく良かったと思います。

業者さんのお話だと、床のシートを部分的にちょこちょこ張り替えていると言っていました。
よくあることらしいのですが、コーティングなどをせず数年経つとそこだけ色合いなどが変わってきてしまうらしいです。

その頃には入居された方は自分でなんかしてしまったかな？と思い特に言い出すこともないとのことです。
そういう面でもコーティングしておいてよかったとは思います。

>184さん
それぞれの価値観があると思いますので、一概に悪いとも言えないのでしょうが、全く同じ商品やそれより上位のものが半額以下で購入できると思うとさすがに高すぎると思いました。

ちなみにワカタケのオプションで購入したものもありますよ〜
浄水器はオプションでつけたうちの一つですが、それは大変満足しています。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-22 14:42:58]

一事が万事、２流のとこだね。

[No.192 by 周辺住民さん 2013-05-24 01:53:57]

頭悪いな、二流の使い方間違っているだろ。
ここはハイグレードな高級マンションではないということ。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-29 09:50:17]

オプションって市価よりも高くなりがちなので自分で業者さんを頼んだ方が
安上がりは安上がりって感じなのでしょうか。
でも引き渡し後はバタバタしているので、
それから業者入れてって結構大変そうな感じはします。
でもお値段考えると多少は手間でも自分で頼んだ方が良さそうな感じですよね。

[No.194 by 物件比較中さん 2013-05-30 10:16:33]

＞＞193

いっぺんに依頼できる、これがオプションの最大のメリットなのかなと考えます、入居者が他の業者にお願いする場合の面倒がなくなるわけですからこの部分に支払う手数料のようなものでしょうか、それで高めなんでしょうね。

私は今回初めてオプションたるものを自身で選択するわけなのですが、皆さん既にご経験ある方は入れて良かったオプション、はたまたその逆、アドバイス賜りたいです。

[No.195 by 社宅住まいさん 2013-05-31 21:37:30]

１９１
確かにな。
デベ営業の対応も二流だったよ

[No.196 by 匿名さん 2013-06-05 10:46:14]

オプションのフロアコーティングってどうなんでしょうね。
最初のうちはいいみたいですが、
やはり経年劣化もあるようなので普通のフローリングと何が違ってくるんだろう？って思ってしまって。

２ＬＤＫの住戸があと１戸みたいですね。
地域的にファミリータイプの方が人気かと思っていましたが以外にも２ＬＤＫの方が先に完売になりそうです。
戸数的にも多くなかったからでしょうか？

[No.197 by 物件比較中さん 2013-06-22 00:03:47]

プレミスト浜田山が、完売になったんけど、
ここは、まだ3割近く売れ残り…高いのかね。

みんな、中古値下がり狙いなんかしら？

[No.198 by 匿名さん 2013-06-23 22:29:25]

3割売れ残りは言い過ぎでしょ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-25 11:56:03]

＞194さん
オプションの価格が他の業者より割高になっているのは、オプション業者の
売主に対するバックマージンが発生すること、オプション会で下請け業者と提携する為、
オプション業者のマージンが上乗せされることの2点だそうです。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-27 23:55:52]

ここまで来ると、一年経過後の中古狙いですね。