ジオ杉並高井戸

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://g-takaido.jp/

＜全体概要＞
所在地：杉並区高井戸東3丁目2205-5
交通：京王井の頭線高井戸駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.32～90.57平米(トランクルーム0.4平米含む)
入居：2013年3月下旬予定

売主：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[121: 入居予定]

お正月休みに現地を見てきました。
建物の外観はほぼ完成し、駐車場など外周の工事をしている感じでしたよ。
引越しまで、あと少しですね。楽しみです。

坂道…。何度も歩きましたが、気にしたことなかったですｗ

[122: 匿名さん]

若いうちはまだ大丈夫ですよ。

[123: 匿名さん]

坂道ってどこの事を言ってるんでしょうか？？

[124: 購入検討中さん]

プレミストと悩みます

[125: 購入検討中さん]

ここジオ杉並高井戸、サンクタス桜上水、パークハウス上北沢、シェフルール。。。一長一短　決定が難しい。。

[126: 購入検討中さん]

坂道って言えるほどの坂道なんてないでしょ。
7分しんどいってどんだけ笑
懸念は環八じゃなくて井の頭通りでしょ。
細かなネガティブチェックが安易すぎる。

[127: 匿名さん]

東京都マンション環境性能表示制度の評価ですが、
建物の長寿命化の★が1つだけですね。
この長寿命化とはどのような基準で評価されるのでしょう。
構造体のコンクリートや外壁の材質などが経年劣化に耐えられるものである事でしょうか？

[128: 匿名さん]

なんで車通りの少ない東側にエントランス作らなかったのか

[129: 匿名さん]

長寿命化１はあり得ないですね。
３が多いのでは。少なくとも私が見たマンションでは。

[130: サラリーマンさん]

＞１２７

僕が調べた内容では、建物の長寿命化評価で星が３つなど付いているマンションのほうが希少な現状のようですよ。この点から考えるとそもそも星が付いていること自体を評価していんじゃないかなと考えています。

長寿命化はとにかく工事の時点のコストがすごいみたいで、汗、それが価格や管理費に回ってくると手が出せなくなってしまうかもなあと思いました。

自然劣化を防ぐことが先決で、自分達が住んでいる期間よりも短い期間でマンションがダメになってしまうという指標ではないと思いますが・・どうでしょう。

[131: 匿名さん]

この距離だと駅まで自転車で行くのがいいかなと検討しています。高井戸の駐輪場は月極で借りられる
470台収容可能な所と、時間貸しの駐輪場がある様ですね。月極は１か月だと2300円です。時間貸しは
最初の１時間は無料なので、駅などに用事がある時はこちらを使うと便利でしょうね。
月極も空きがあればいいのですが。いまあったとしても、ここのマンションだと駐輪場を借りる人が多く
なりそうですね。

[132: 匿名さん]

ここまだ売っているんだ。

[133: ご近所さん]

>>131さん
高井戸の駐輪場ですが、470台は高井戸北だと思います（高井戸小学校の地下）
ここですと、このマンションからだと微妙に行きにくいです（井の頭通り～環八）
人見街道の交差点（セブンイレブンの前）で環八を渡らないとならないですしね。

あと環八の歩道は小学生の通勤路ですし、年金機構とかオフィスもあるために朝は双方向で人通りも多いので自転車は結構難儀すると思います。

こちらからなら高井戸東（川沿い）がまだいいかもしれません。環八を渡らずに済みます。
値段も安いし。月極と一時利用があるはずです。
ただ、駅前の歩道橋横を通って停めて駅に戻る…ロスをどう考えるかでしょうかね。あと、何にしても自転車は走りにくいです。

このマンションの場所は個人的には高井戸駅からなら十分歩ける距離だと思いますよ。

[134: 周辺住民さん]

もともとこの近辺に住んでるけど、賃貸じゃないのに、
７分の割りには、そんなに遠くないと思うんんだよね、ここ。
信号無いから、あまり距離を感じないのかも。
逆に自転車のほうが大変。
この環八が坂って・・・坂が多い東京の中でも緩やかで坂を感じないのにねぇ。

この時期に売られてるマンションの中では、マシな方だと思うよ。
他がひどすぎるだけかもしれないけど。

[135: 物件比較中さん]

便利で住み易そうですね。
駐車場が目の前じゃないから、機械式でも音が気にならないかな。
立地をうまく生かしてるように感じました。
間取りが2LDK～4LDKといろいろあって悩みそうですね。

[136: 主婦さん]

日当たりがよくありません。ベランダ側の建物が古いため建て替えが予想されます。ますます......

[137: 購入検討中さん]

財務省の官舎ですよね？官舎故、当分ないはずでは？

[138: 匿名さん]

日当たりを気にする人は、上層階を選べばよいのでは？

[139: 購入検討中さん]

ここって、地元で家族で住んでいらっしゃる方に人気があるみたいですね。それを聞いて好感が上がりました。
いくつか不安はありましたが、長年住んでいる地元の人がどう思うかっていうところが気になっていたので。

[140: 購入検討中さん]

パークシティ浜田山を見てきたらここは買えないですね。
何もかもが違い過ぎてビックリしました。