ジオ杉並高井戸

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://g-takaido.jp/

＜全体概要＞
所在地：杉並区高井戸東3丁目2205-5
交通：京王井の頭線高井戸駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.32～90.57平米(トランクルーム0.4平米含む)
入居：2013年3月下旬予定

売主：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[1: マンコミュファンさん]

スレ主です。場所は日本ヒューレット・パッカード高井戸事業所跡地になります。

[2: 周辺住民さん]

買い替えを検討しています。

前が街道で騒音が気になります。
そして横の狭い道路を走る路線バス。

高井戸小学校の校区で近いとは思うのですが、去年の地震の時に環八の横断歩道（オオゼキ横）が念のためというか横断禁止になり、子ども達が困る場面がありました。

オオゼキ側に環八を横断する歩道が少ないのが欠点かなとも思います。

[3: 匿名]

モデルルームを建設始まりましたね。
価格が気になってます。

[4: 買い換え検討中]

駐車場が機械式なので管理費も要注目ポイントですかね、安くても将来良くないらしいので、それなりだと助かります。

高井戸とは中々いい立地に構えることになったものですね、自分としては明大前のほうは便利だけれど住まいとしてのゆとりはマンションが増えてきてどうなのかなと思っていたので、まだまだ余裕のある地域且つ明大前のほうの良さも取り込める立地はいんじゃないかと考察。意外と新宿まで時間がかかるのだなと驚いたけど乗り換え分もあるからということですね。もしや自転車とかで明大前まで行ったほうが早く着くのかな。

[5: 主婦さん]

施工の長谷工は低価格マンションですよね。

二重壁　直床　田の字　

よく↑を聞きますが、騒音など住み心地はどうなんでしょう？


値段が早く知りたいです。
場所が気に入っているので、安かろう悪かろうだと嫌だな。

[6: 匿名さん]

先日はじめて高井戸駅から現地まで歩いてみました。
駅のレベルで環八を渡るあの歩道橋を使うと問題なさそうです。
少し上り坂はあるものの通勤には快適な環境だと感じました。
夜道を心配していましたが街灯が途切れることはなく明るいし安全な道でした。
なかなか良さそうで前向きに検討しています。
ただ、たまたま調査当日にプレミスト浜田山の存在を知り、あちらの動向も気になり迷っています。
価格や間取りをみてから早めに結論をだす予定です。
みなさまもプレミスト浜田山を視野に入れていますか？

[7: 匿名]

高井戸駅側なんだけど、オオゼキの中の回転寿司はなかなか良いね。
ネタが超新鮮だったのと、その安さに感動した。

[8: 匿名]

エクセレントシティの方が駅に近いね。

[9: 匿名さん]

７さん
梅丘美登利寿司ですよね！我が家もよく利用します。本店は世田谷の梅丘にあります。
本店では毎週月曜日に食べ放題をやっていてかなり行列する様です。
オオゼキの高井戸店以外は、テイクアウトのみの様ですね。家も時間がない時は
オオゼキでテイクアウトで買っていったりしますが安いわりにおいしいですよね。

[10: 匿名さん]

一度現地に行きましたが、幹線道路近くで交通量が多いといったインパクトが大きく、そのためか、落ち着けな印象です。ただ生活に不便はないんでしょうね。

[11: 購入検討中さん]

広告のイメージを見ると高級な団地という感じがしたのですが
確かに価格は安いですよね。

[12: 匿名さん]

おっしゃるとおり、価格は安いですね。
ただそれって、環境面の裏返しかとおもいます。見て確かめるしかないですよね。

[13: 匿名さん]

アレ、、、明日定休日なんですね、今日予約の空き確認して明日には行こうと思ったんですけど、じゃあ土日のどっちかかな、一番混んでる日になりそうだけど、せっかくのこの立地、吉祥寺、渋谷、いろいろ行ってみて、どれぐらい便利かを確認して来ますよ。

井の頭線って住むことは全然意識したことなかったですけどココの情報知ってからは気が変わりました。永福町～吉祥寺の地域は住むにも中々快適と聞いてます。高井戸も中に含まれてるんで期待してます。

[14: 購入検討中さん]

周辺の道路は歩くのが割と危ない感じですが、
マンションの敷地部分を使って歩道を作るみたいで好感持てました。

内装関係は詳しく分からないので誰かの感想を待ってます。
なんとなく安っぽい感じのところもあるけど場所と価格を考えれば欲しいものはついているという感じでしょうか。

[15: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。内装はあまり高級感のあるものではありませんでした。価格からすると仕方ないかなとも思えますが・・・何より天井が低く圧迫感あり。浴槽も小さめ。扉や人口大理石のキッチン等使用されている素材はあまりかな。
しかし価格が手ごろで多くの人が購入できるマンションだと思えます。他の高級マンションを見てしまうといかんせん・・・ちゃっちいと思わざるをえません。

[16: 匿名さん]

過度に見栄えのいいものより、維持管理を優先しての選択ならいいんですけどね。
価格以外にここはいいってとこを見つけてきたいな。

[17: 匿名さん]

久々の大規模マンションですね。
期待してます。

[18: 匿名さん]

>15
浴槽が小さめって、間取図からみるに1418だから、標準じゃない？
どこと比較して小さめ？

[19: 購入検討中さん]

私は、保育園に通う子と妻の３人世帯ですが、どんな方がここを検討されています？
高井戸はどういった方々が多く住んでいる町かよく知らないのですが、子育て世帯にもやさしい町でしょうか。

[20: 物件比較中さん]

営業さんによると子育て世代､40代前半までが多いそうです。
杉並区にしては値段は手ごろ。
環８から少し内側なのですが井の頭通りがかなり交通量が多い。
バスで荻窪は検討外（渋滞します）環８を渡るのは歩道橋。
買い物には自転車利用。年寄り向きではありません。
南向きの広い部屋は高井戸の煙突が良く見えるでしょう。