ガーテ大宮指扇ってどうですか

[匿名さん]

昨年から物件が出ていますが、値下げしても売約にならないようです。

なにか理由があるのでしょうか？

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/101R3090

[22: 匿名さん]

>>21
>ある物件が居住する住民に問題を抱えるときに、売れるのか売れないのか、貴重なケーススタディにはなるかもしれません。

売り出し中の住民が訳ありと言いたいようですね。
手の内見せないのならこれ以上マンコミュで取り上げる意義が無いので閉鎖してください。

[23: 匿名]

本当に問題ありなら放っておけば競売行き。
でも任意売却では無さそうだ。

[24: 匿名さん]

4階が1430万、6階が1390万か、厳しいなあ

[25: 福祉業者]

当該物件が不評の原因の一つに管理人の問題がある。過日マンションの居住者で車椅子で、障害者の迎えに行ったが、管理人はどんな場合でも駐車は認めないと拒否され、高圧的で理不尽な言動に当惑した。

[26: ビギナーさん]

>>25
そうなんですか。２階が950万円で出ていますね。とうとう1000万を切りましたね。

[27: 宅配便]

確かにあの管理人はひどい。私だったら安くしても住みたくない。
価値や評価を高めるには管理人でも貢献できる筈。

[29: 匿名さん]

5階1180万、2階950万、もう投げ売り状態ですね

[30: ﾏﾏさん]

事故物件掲載サイト大島てるに8階(部屋番号不明)心理的瑕疵とありますが、事故か事件でもあったのでしょうか？

[31: 匿名]

不動産の取引における心理的瑕疵とは、下記に代表的なものを明記しますね。
●火災による焼死者が出たことがある土地だ。
●マンションの共用部分から転落事故した人がいる。
●全所有者が居室内で首つり自殺をした。
●売出中の家にて、以前一家惨殺事件があった。
・・・・・・（怖）
このように、想像しただけで怖い出来事があった不動産のことを、
心理的瑕疵ありの物件と呼びます。
不動産広告では、
「告知事項あり」
「重要告知事項あり」
などと明記されています。

[32: スーパー]

確かに物件情報では「告知事項あり」になっていますね。

[33: 匿名]

管理人を変えたいなら、管理会社を変えるべきかと。ただ、管理組合総会で全住民が賛成しないと厳しいです。

[34: 匿名さん]

管理会社は過半数の議決で変えられるはず。
それにしても過激派に事故物件に管理人と
まさに三重苦ですね。