ザ・パークハウス 追浜 part2

[匿名さん]

part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199

[617: 匿名]

>600
>営業さんに聞きましたが２期工事の南向き希望者が１００名ほどいるそうですね

この人たちは１期の売れ残りには見向きもしてないのですね。
ルネは自爆テロ的大廉売開始かな？
アクアテラスという思わぬ伏兵も登場

状況は一挙に混沌としてきましたね。

[618: 契約済みさん]

今回の公式サイトにあるライターのレポいいですね！
テンション上がります。

[619: 匿名さん]

2期を希望しています。金額があえば即契約したいです。
南向きで3100万ぐらいならいいなと。

[620: 購入検討中さん]

次工区含めて一番いい眺望はどこなんですかね？

[621: 匿名さん]

私も2期目を希望してます。
南向きの中階層で3200万ぐらいでしたら購入しようと思っています。

[622: 匿名さん]

南向きは海眺望ではありません。海は東です。

[623: 購入検討中さん]

南向きは次工区ではなく、さらに次では？

[624: 契約済みさん]

ランドスケープのコーナーを見直した方がいいかもしれないですね。
眺望という面ですとバルコニーの手摺がPCか透明ガラスか乳白色ガラスかが部屋によって決まってます。
うちは透明ガラスでなければイヤでしたのでB棟の3階以上の部屋にしました。

[625: 契約済みさん]

618さん

本当ですね。
今までCGでしか見られ無かったモノが現実化して来ました。

[626: 契約済みさん]

>620　さん、
　眺望という意味で最高なのは次期Ｃ棟（Ａ棟のすぐ北隣）の最北端（八景島寄り）でしょうね。
西・北・東の３方向が開けてますから。もともと南側は山と既存の団地があるので、南向きの眺望
はもとから期待できません。

[627: 匿名さん]

C棟角は抽選必至でしょう。
まだ先でしょうが価格、間取りが知りたいですね。

[628: 匿名]

眺望だったら私は断然B棟かと思います。
東向きは海側で眺めもよさそうですが既に完売してますし、残ってる部分でしたら日当たりも考慮した上でB棟オススメかと。現地に行きましたが１Fからでもかなりの眺めでした。富士山が望める棟です。

[629: 契約済みさん]

B棟って西向きですよね、
眺望は海か山かでどちらもそれなりにいいので
日当たり重視でA棟にしました。
ほんとは東向きが希望でしたけど。

[630: 購入検討中さん]

三菱ブランドはいいけど、販売員さんの対応が良くなかった。
買えないだろうと思ったのなあ、ちょっと残念でした。

[631: 匿名さん]

比較的販売員（営業）さんは対応いいと思うんですが、
たまたまよくない人に当たったんですかね。
所詮は契約までのつきあいと割り切って
考えればいいと思いますよ。物件は良いですからね。

[636: 契約済みさん]

ディスポーザーだけに関しては私も付いていて欲しかったです。
ただそれを補うだけの価格、設備だったので購入しましてた。
壊れたときの修繕費などを考えればしょうがないかと
割り切りました。
完璧なマンションなどないですから
判断は人それぞれですね。

[637: 匿名]

ディスポーザーが付いてる物件に住んでましたが、使い方が悪いのか？すぐ調子悪くなってしまい、高い修理代取られました。あると便利だけど修理代は高いです。我が家はディスポーザーを重要視してないので当物件前向きに検討してます。

[638: 匿名さん]

モデルルームとっても混雑してましたよ。比べる物件が悪いかも知れませんが、それだけでビックリします。ちなみにマンションそのものの、高い評価も頷けます。

[643: 購入検討中さん]

はやくｃ棟の詳細でませんかね！！

[644: 匿名さん]

今のA,B棟が完成してからじゃないですかね。

[645: 匿名さん]

次期以降も建物のグレードや設備は全く一緒なんですかね？
少し値段が上がってグレードもあがるとかないのかな‥
ディスポーザーつけて欲しいんだよなあ。

[646: 物件比較中さん]

パークハウスさんも検討してましたが、自分としては設備よりも
マンションは駅に近いがメリットだったので、自分の考えを貫き
他を探すことにしました。

[647: 契約済みさん]

ディスポーザーは衛生面の問題とメインテナンスの問題が有りコストも掛かるので敢えて採用を見送ったと営業さんから聞いたことがあります。

[648: 匿名さん]

ここにきて販売相当苦戦してるっぽいですね。

[649: 契約済みさん]

絶対にココを買いたいと思う第一陣の人が大方契約済ませてしまったのと、次期以降を狙う人の狭間であることも考えられますが、追浜にこのタイミングでマンション購入可能な状態の人が粗方出尽くしてしまっているような気がします。供給過多みたいですし。
最近はsumoの首都圏版には掲載されず湘南版だけの宣伝範囲のようですし。

[651: 購入検討中さん]

いや追浜はルネも含め苦戦中。
次工区もしっかり契約増やさないと長期修繕計画の見直し必死だよ。

[653: 匿名さん]

６５２

そんなに必死にならなくてもいいよ。
順調に売れていたのは事実です、しかし、今、その勢いが衰えている。
ここをしっかりとおさえて、落ち着いて冷静に検討しないとね。
追浜地区が供給過剰なら、買い手有利なんだからね。

[654: 契約済みさん]

まあ次も夏には工事が始まるらしいので、順調な売れ行きなんでしょう。供給が多いのは最初から分かってたわけで、その分ダイブ三菱のマンションなのに安いわけで。まあ慎重にご検討されれば良いのではないでしょうか。

[656: 匿名さん]

ディスポーザーは価格抑えるためじゃなくて
本当は別の理由がありそうな気がしますね。

655さんもそれでしたら15年前の
パークハウスの中古を買った方がいいと思いますよ。
個人的には十分な内装だと思いました。

[658: 匿名さん]

655
どこのパークハウス？
そこまで言い切れるんだから隠さず教えて下さい。

[659: 購入検討中さん]

６５５
いや、パークハウスじゃなくて、ザ.パークハウスだから。
そもそもが違うよ。
ブランドじゃなくて内容と価格のバランスをみて判断してはいかがかと？
お友達のパークハウスはここよりずっと高いでしょうから物が違って当然！
ここも十分にいい物件だと私は思いますが。

[660: 匿名]

そもそもディスポーザーってそんなに重要か？

[661: 匿名さん]

あれば便利、なくて困るものではないと思う。
ただ、最近ではあって当たり前みたいな感じだから
ついたないとだだこねる人も出てきますからね。

[662: 匿名さん]

追浜はパークハウスといわないでくれってw
友達何様w

ザがついてない時点で違いがあるのに
比べる必要があるんでしょうか。

他社含め価格も7000万くらいまでの
マンションのモデルルームをいくつか回りましたが
ここの内装が見劣りしてると言うことは感じませんでした。
比較対象が1億単位の物件なら
見劣りするのかもしれませんが比べてないので不明です。
て
しかし、この物件の安さは内装ではなく、立地だと思いますが。

類友と言いますし、こんな辺鄙な所を検討せずに
立地も内装も格上のザ パークハウスを購入されてはいかがでしょう。

[665: 匿名さん]

上り坂はベビーカーや荷物を持ってはかなりきついかも・・・
うちはそこで外しました。

[666: 匿名さん]

大きい物件だからって、必ずディスポーザーがつくわけではないです。

譲れないところは人それぞれなのでディスポーザーが譲れない人には向かない物件でしょうね。
私はディスポーザーはなくても全く問題ないのですが、海が見える部屋がいいな、と思い、販売中の部屋は見送って次工区に期待しています。

しかしここを見ていると、同じ考えの方が多そうで驚きました。