ザ・パークハウス 追浜 part2

[匿名さん]

part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199

[448: 契約済みさん]

うちもとりあえず参加します。
沢山頼めば安くなるのかな？

[449: 契約済みさん]

オプション会はどうやら満員御礼みたいですね。
日程の調整つかずです。涙。

[450: 購入検討中さん]

契約済みの方々に質問なんですが。
部屋の間取りなど無料プラン以外の箇所を変更
できるのでしょうか？
例えば、寝室など開き戸から引き戸にしたり、
リビング横の部屋をウォールドアにしたりなど…
もし変更した方がいらしたら、おおよその金額も
教えていただけると有難いのですが。
どうなんでしょうか。。。

[451: 契約済みさん]

引戸はオプションでありましたが、洗面室のところは残念ながら間取りの制約で出来ませんでした。洋室の入口はプライバシーが漏れることになる見たいで検討はしませんでした。金額は確か数万円だったと思います。結局うちが注文したのは、ホスクリンという洗濯物を干せるモノだけ。しめて約二万円です。

[452: 購入検討中さん]

引き戸にすればデッドスペース減るしいいのになー、と思っていたのでオプションであるのはありがたいです。
情報ありかとうございます！

[453: 匿名さん]

現地にこれ程の魅力があるとは思いませんでした。
他のマンションと同じ感覚で見に行くとビックリするとおもいます。とにかく驚きました。

[454: 購入検討中さん]

現地見学ってできるんですか？

[455: 契約済みさん]

営業の人が連れてってくれますよ。
晴れの日に行く事をお勧めします。

[456: 契約済みさん]

　５月中旬に道路が完成するので、現地を見に行くならば５月下旬以降がおすすめです。
　今はショウルームに行ってそこからバスかタクシーで案内してもらわないと敷地に入れません。

[457: 購入検討中さん]

そうなんですね、道路が完成したら見てみようと思います。楽しみですね。

[458: 契約済みさん]

道路は完成してるものの、工事の安全面から使えるのはまだ先の様です。市役所と協議するみたいですね。

[459: 匿名さん]

オプションですがこれから契約するひとはあまり選べなくないですか？
営業の人に
仕様の変更はできないっていわれました。クローゼットの開口部とかホスクリーンなど
どうなんでしょ？

[460: 購入検討中さん]

たぶん無理だと思います。
あとは購入後自分で業者に頼んでやるしかないかも。

[461: 契約済みさん]

クローゼットの開口部って何ですか？
ここは余りオプションが必要無いつくりだと思いますよ。

[462: 匿名さん]

クローゼットの開口部は開き戸にするか引き戸にするかです。

[463: 契約済みさん]

クローゼットの扉は開き戸が使い易いと思います。クローゼットの引き戸ってありますか？

[464: 契約済みさん]

オプション会に参加して来ました。予想通りの盛況ぶりのなか、なんともその気にさせられてしまいました。思ったより高く無い印象です。皆さんどれ位頼まれるんでしょうか？

[465: 匿名さん]

私はカーテンとピクチャーレールぐらいを検討してますね。
エアコンとかでしたら量販店のほうが格段に安いです。お金に余裕があれば面倒だからお願いしたいとは思いますけどね。

[466: 契約済みさん]

オプション、悩んでしまいます。
うちは、照明とカーテンをを検討しています。
入居時に必要なのかを基準にして、検討しようと思っています。
エアコンは、量販店のほうが圧倒的に安いし、入居後にすぐ量販店に行けばよいかな…。
照明とかもカタログを見て、「欲しい！」と思うものは、結構いい値段。
オプション会で勢いに飲まれないようにしないと。

[467: 匿名さん]

高台で風が抜けるのでエアコン不要かもしれませんよ。

[468: 契約済みさん]

さすがにエアコンなしはきつくないですか？
うちはエアコン、シーリングライトとも
家電量販店で買う予定です。

[469: 匿名さん]

洗濯機の上の収納は必要でしょうか？
それが一番悩んでます。

[470: 契約済みさん]

あったら便利って感じですかね。
安くないですし悩みますよね。

[471: 匿名さん]

ホスクリーンはネットで5000円ぐらいで買えるので、自分でつけた方がお得ですね。

[472: 契約済みさん]

予想以上に楽しくてしょうがないです。
そんなにお金をかけるつもりは無いのですが。

[473: 契約済みさん]

私は契約からかなり時間がたって
若干盛り上がりに欠けてしまってます。
量販店などで買えばかなり安く済むのですが
手間を考えてどこまでオプションで買うか悩んでます。

[474: 契約済みさん]

引き渡しまで、まだ半年以上。ゆっくり選びます。

[475: 契約済みさん]

シートフローリングを使ってるからコーティングは必要ないとよく言われてますが、色んなサイト見るとやるにこしたことはないみたいな事も書いており悩んでます。
シートフローリングは最近主流になってきたみたいで、コーティング後10年の実例がないから何とも言えないそうですね。
悩む！
ガラスフィルムはオプションでやると幾らか割引かれて、ガラス４枚分で１６〜１７万くらいでした。
今業者に見積もり依頼してるので比較したいと思います。
結果でましたらこちらに書き込みます！

[476: 契約済みさん]

475さん
見積もり報告待ってます。
コーティング系はもちろんやらないより
やった方がいいとは思いますがキリがないですよね。
新築で買うと感覚が麻痺してしまうので一度冷静になって考え直したいと思うところです。

[477: 契約済みさん]

475です。
さっき書き込みしてる間に見積もりがメールで届いてました！
見積もり内容は700ｍｍ×2200ｍｍを4枚。
サイズは手の平で測ったので大体のサイズですので悪しからず！（手の平広げて２０ｃｍとしました）
多少誤差ありで約95000円でした。
ちなみに商品はナノ80s。
以上ご参考までに！

[478: 契約済みさん]

オプション会で久しぶりに現地を見ましたが、外観はかなり出来上がってますね。
ルネの丘の上から眺めましたが、かなりの存在感でした。

[479: 契約済みさん]

475です。
90000円という回答もありました！
チョット早いですが、依頼をしました。
入居日はいつに決まることやら。。。

[480: 契約済みさん]

入居日は11月15日から好きな日にちに
入居出来るんですか？
それとも三菱地所の方である程度割り振って
決められるんですか？

[481: 契約済みさん]

480さん
引っ越しが集中しないように、抽選で決まるみたいな事を聞いた覚えがあります。

[482: 契約済みさん]

ありがとうございます。
確かにこれだけの戸数ですからね。
年内には入居したいですね。

[483: 匿名さん]

引越しの幹事会社どこだろね。
時期的に繁忙期では無いので金額的には抑えられると思いますが、技術がしっかりしている会社じゃないと危ないので。

[484: 匿名さん]

ここを購入され方で都内勤務の方いらっしゃいますか？
安さに目がくらみましたが京浜急行は上大岡が限度じゃないかと思っています。
価格も大分違いますが・・・

[485: 契約済みさん]

私は都内です。
品川の隣駅で、９:３０出社なのであまり苦ではないです。

[486: 契約済みさん]

ホームページにリンクされている記事には
約半数は都内勤務って載ってますよ。

[487: 匿名さん]

都内も色々だろうけど丸の内とかだと8:30出社ならいったい何時に家を出るんだ？

[488: 匿名はん]

　↑　書き込みできるくらいならパソコン使えるんだろ。
　　路線情報でも何でも無料のがあるからどこの場所でも自分で調べろよ。

[489: 契約済みさん]

うちは新橋勤務です。今より少し遠くなりますが、許容範囲。

[490: 匿名さん]

都内勤務半数は若い世代が買うんだから当然だと思うよ。
金無いけど子育て世代で大規模おまけに三地だ。
山を開拓して造ったMSはまだ少ないが共同EVの不便さは半端じゃないよ。
磯子のでっかいのも同じだがこことは価格もコンセプトも違うか。

[491: 匿名]

どのマンションもエレベーターは共同だろ。

[492: 匿名さん]

三菱地所のマンションは有名なんですね。知らなかった自分が恥ずかしいです。遼君で気づきました。

[493: 匿名さん]

パークハウス、プラウド、パークホームズは知られたブランド。一般的には価格も高いが、価値も高いとされてるブランド。財閥は強いという事だと。

[494: 匿名さん]

こんにちは。

この物件が、ペット可ということで近状から犬の鳴き声が聞こえてこないか心配です。
サッシはT1等級、壁は１８ｃｍということですがいまいち実感がなく、遮音性がどの程度なのか心配です。
調べる限りでは、ランクとしてはサッシも壁も標準クラスの遮音性かなとおもいます。
同じ等級のサッシや壁を使った物件で、ペット可のマンションに住んだことがある方はいらっしゃいますか？その際近所の騒音はいかがでしたでしょうか？
昔一日中ほえている犬を飼う家が近所にあり、ノ●ローゼ気味になった経験から慎重です。
もしご回答いただけるようでしたらうれしいです。よろしくお願い申し上げます。

極論は、ペットが嫌なら他探せなのですが、ペット可の物件のほうが多くて中々いい場所が見つかりません・・。

[495: 契約済みさん]

隣に小型犬を飼ってる方がいます。6年前の分譲マンションなので、つくりはそう変わらないと思います。玄関前を通ると、犬が玄関近くで鳴いてると聞こえます。部屋うちの音漏れは一切有りません。
相対的にペット保有率が高いのは、年配者、DINKS、単身者かと思いますので、なるべくファミリー向けの物件を中心に探されてはどうでしょうか。勿論ココも良いと思いますが。

[496: 匿名さん]

契約済みさん
ご丁寧にコメントいただきましてありがとうございます。保有率や玄関前のお話は非常に参考になりました。
小型犬の高い声は窓ガラスを通しても聞こえてくるのでそれが心配でした。
隣のしつけ、鳴き声を気にせずに窓を開放したままにする家が隣なのか等々、運も絡んでくるかとおもいますが、よく検討してみたいと思います。
契約した際は皆で仲良く生活できればいいなと思っています。
ありがとうございました。

[497: 契約済みさん]

私は、実際に今も小型犬を飼っています。
うちは厳しく躾けたので吠え癖のない犬ですが、近所には年中吠えている犬がいるのも事実です。
飼い主のモラルによることろもあるのでしょうか。
集合住宅は、やはりみんなの住居なので、飼う方もそのあたりを認識する必要があると思います。