ザ・パークハウス 追浜 part2

[匿名さん]

part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199

[428: 匿名]

エコポイントはあればラッキー位の感じでしょうね。

[429: 匿名]

諸費用サービスしてくれますね。

[430: 購入検討中さん]

諸費用ってざっといくらですか？
これだけ掲示板に出てると私も交渉してみようと
思います。

[431: 匿名さん]

夏島の方にある海洋科学技術館の見学に行った方はいらっしゃいますか？個人でも見学できるらしいのですが。
日産の工場か何かがあることは知っていたのですが、海洋関係の施設があったことを最近知りました。
ちょっと前に珍しい魚を発見したのはここの研究室だったような気がしますが、どういうことをやっているのか興味があります。

[432: 契約済みさん]

工事の進捗状況はどうなんでしょう？
遅れたりしてないのかな？

[433: 契約済みさん]

特に連絡はありませんが遅れてないとおもいます、
９月完成って言うのも当初の予定より遅くなってますけどね。

[434: 契約済みさん]

あれ？もともと9月完成だと思いますが。

[435: 契約済みさん]

まだモデルルームオープンする前位の
時点の話だから知らない人も多いのかな。

[436: 契約済みさん]

もともとはもう少し早い予定だったんですね。
内覧会が待ち遠しいですね。

[437: 契約済みさん]

駅前のデッキから、よく見えますね。
眺めが良さそうで嬉しい限り。

[438: 契約済みさん]

　実家が横須賀なので、横浜だけでなく横須賀市内の他マンションとも比較してここにしました。

　活断層の最寄は逗子～東逗子のやつだけど、横須賀市のハザードマップではパークの地点での最大
震度は６弱になってます。６弱なら家具の固定さえしっかりやれば大丈夫な水準なので、安心して都
内の会社まで通えます。江東区の今の家は去年の大震災で大揺れしたり津波警報が出て不安な思いも
したので、１１月まで首都直下型地震が起きない事を祈りながら、入居の日を指折り数えています。

　今週郵便受けにパークからの封筒が入っていたので、オプション資料かなと思ったら、セルフィッ
シュネスさんの改名案内でした。まあ、Selfishnessの意味を辞書で調べたら、即刻改名決定だろうな
と思っていたので驚きはありませんが。

[439: 契約済みさん]

しばらく見ないうちに、大分工事が進んでましたね。
小学校の脇から見ましたが、たいした迫力でした。丘の上の新居楽しみです。

[440: 契約済みさん]

このあいだテレビでも取り上げられてました。チラッとしか見れませんでしたが、売れてるマンションとして取り上げられてたみたいです。契約者としては、嬉しいんですが、むず痒い感じです。

[441: 契約済みさん]

昨日京急で脇を通りましたが、Ａ棟は５～６階まで組みあがっている感じでした。
契約時に震災の影響で工期遅延もあるかも知れないと言われていましたが、その心配はだいぶ
薄れてきましたね。もっとも、これから９月までに首都圏直下型地震があったら話は別ですが。

[442: 購入検討中さん]

今第3期ですよねー！何期まであるんですか？
だいぶ出遅れてしまいました。。。もういい部屋は少なくなってますよね。
今度見に行くんですが、ワクワクです。
ここ契約してる方はファミリーが多いですよね？
20代でお子さんも、小さい感じですかね。
うちはまさにそうです。

[443: 契約済みさん]

モデルルームいくとどんな人達が契約してるか教えてくれますよ。
早く入居して敷地を探索したい。

[444: 契約済みさん]

20代30代が多いみたいですね。

[445: 契約済みさん]

> 442　さん、
　Ｂ棟だけでなく、Ａ棟の南向き部分でも左下隅（西側下層階）には数戸の空きがあります。
あとは東端の４ＬＤＫも１，２戸残ってますが、こちらは値段が張りますし、次期工区の工事
で最初の１年少しは騒々しいかも知れません。
　以上、ご参考まで。

[446: 契約済みさん]

オプションの資料が届きました。
見るのが大変なくらい一杯です。
とりあえずオプション会に参加ですね！

[447: 契約済みさん]

基本的にすごい高いですよね、
でも一応うちも参加はします。

[448: 契約済みさん]

うちもとりあえず参加します。
沢山頼めば安くなるのかな？

[449: 契約済みさん]

オプション会はどうやら満員御礼みたいですね。
日程の調整つかずです。涙。

[450: 購入検討中さん]

契約済みの方々に質問なんですが。
部屋の間取りなど無料プラン以外の箇所を変更
できるのでしょうか？
例えば、寝室など開き戸から引き戸にしたり、
リビング横の部屋をウォールドアにしたりなど…
もし変更した方がいらしたら、おおよその金額も
教えていただけると有難いのですが。
どうなんでしょうか。。。

[451: 契約済みさん]

引戸はオプションでありましたが、洗面室のところは残念ながら間取りの制約で出来ませんでした。洋室の入口はプライバシーが漏れることになる見たいで検討はしませんでした。金額は確か数万円だったと思います。結局うちが注文したのは、ホスクリンという洗濯物を干せるモノだけ。しめて約二万円です。

[452: 購入検討中さん]

引き戸にすればデッドスペース減るしいいのになー、と思っていたのでオプションであるのはありがたいです。
情報ありかとうございます！

[453: 匿名さん]

現地にこれ程の魅力があるとは思いませんでした。
他のマンションと同じ感覚で見に行くとビックリするとおもいます。とにかく驚きました。

[454: 購入検討中さん]

現地見学ってできるんですか？

[455: 契約済みさん]

営業の人が連れてってくれますよ。
晴れの日に行く事をお勧めします。

[456: 契約済みさん]

　５月中旬に道路が完成するので、現地を見に行くならば５月下旬以降がおすすめです。
　今はショウルームに行ってそこからバスかタクシーで案内してもらわないと敷地に入れません。

[457: 購入検討中さん]

そうなんですね、道路が完成したら見てみようと思います。楽しみですね。

[458: 契約済みさん]

道路は完成してるものの、工事の安全面から使えるのはまだ先の様です。市役所と協議するみたいですね。

[459: 匿名さん]

オプションですがこれから契約するひとはあまり選べなくないですか？
営業の人に
仕様の変更はできないっていわれました。クローゼットの開口部とかホスクリーンなど
どうなんでしょ？

[460: 購入検討中さん]

たぶん無理だと思います。
あとは購入後自分で業者に頼んでやるしかないかも。

[461: 契約済みさん]

クローゼットの開口部って何ですか？
ここは余りオプションが必要無いつくりだと思いますよ。

[462: 匿名さん]

クローゼットの開口部は開き戸にするか引き戸にするかです。

[463: 契約済みさん]

クローゼットの扉は開き戸が使い易いと思います。クローゼットの引き戸ってありますか？

[464: 契約済みさん]

オプション会に参加して来ました。予想通りの盛況ぶりのなか、なんともその気にさせられてしまいました。思ったより高く無い印象です。皆さんどれ位頼まれるんでしょうか？

[465: 匿名さん]

私はカーテンとピクチャーレールぐらいを検討してますね。
エアコンとかでしたら量販店のほうが格段に安いです。お金に余裕があれば面倒だからお願いしたいとは思いますけどね。

[466: 契約済みさん]

オプション、悩んでしまいます。
うちは、照明とカーテンをを検討しています。
入居時に必要なのかを基準にして、検討しようと思っています。
エアコンは、量販店のほうが圧倒的に安いし、入居後にすぐ量販店に行けばよいかな…。
照明とかもカタログを見て、「欲しい！」と思うものは、結構いい値段。
オプション会で勢いに飲まれないようにしないと。

[467: 匿名さん]

高台で風が抜けるのでエアコン不要かもしれませんよ。

[468: 契約済みさん]

さすがにエアコンなしはきつくないですか？
うちはエアコン、シーリングライトとも
家電量販店で買う予定です。

[469: 匿名さん]

洗濯機の上の収納は必要でしょうか？
それが一番悩んでます。

[470: 契約済みさん]

あったら便利って感じですかね。
安くないですし悩みますよね。

[471: 匿名さん]

ホスクリーンはネットで5000円ぐらいで買えるので、自分でつけた方がお得ですね。

[472: 契約済みさん]

予想以上に楽しくてしょうがないです。
そんなにお金をかけるつもりは無いのですが。

[473: 契約済みさん]

私は契約からかなり時間がたって
若干盛り上がりに欠けてしまってます。
量販店などで買えばかなり安く済むのですが
手間を考えてどこまでオプションで買うか悩んでます。

[474: 契約済みさん]

引き渡しまで、まだ半年以上。ゆっくり選びます。

[475: 契約済みさん]

シートフローリングを使ってるからコーティングは必要ないとよく言われてますが、色んなサイト見るとやるにこしたことはないみたいな事も書いており悩んでます。
シートフローリングは最近主流になってきたみたいで、コーティング後10年の実例がないから何とも言えないそうですね。
悩む！
ガラスフィルムはオプションでやると幾らか割引かれて、ガラス４枚分で１６〜１７万くらいでした。
今業者に見積もり依頼してるので比較したいと思います。
結果でましたらこちらに書き込みます！

[476: 契約済みさん]

475さん
見積もり報告待ってます。
コーティング系はもちろんやらないより
やった方がいいとは思いますがキリがないですよね。
新築で買うと感覚が麻痺してしまうので一度冷静になって考え直したいと思うところです。

[477: 契約済みさん]

475です。
さっき書き込みしてる間に見積もりがメールで届いてました！
見積もり内容は700ｍｍ×2200ｍｍを4枚。
サイズは手の平で測ったので大体のサイズですので悪しからず！（手の平広げて２０ｃｍとしました）
多少誤差ありで約95000円でした。
ちなみに商品はナノ80s。
以上ご参考までに！

[478: 契約済みさん]

オプション会で久しぶりに現地を見ましたが、外観はかなり出来上がってますね。
ルネの丘の上から眺めましたが、かなりの存在感でした。

[479: 契約済みさん]

475です。
90000円という回答もありました！
チョット早いですが、依頼をしました。
入居日はいつに決まることやら。。。

[480: 契約済みさん]

入居日は11月15日から好きな日にちに
入居出来るんですか？
それとも三菱地所の方である程度割り振って
決められるんですか？

[481: 契約済みさん]

480さん
引っ越しが集中しないように、抽選で決まるみたいな事を聞いた覚えがあります。

[482: 契約済みさん]

ありがとうございます。
確かにこれだけの戸数ですからね。
年内には入居したいですね。

[483: 匿名さん]

引越しの幹事会社どこだろね。
時期的に繁忙期では無いので金額的には抑えられると思いますが、技術がしっかりしている会社じゃないと危ないので。

[484: 匿名さん]

ここを購入され方で都内勤務の方いらっしゃいますか？
安さに目がくらみましたが京浜急行は上大岡が限度じゃないかと思っています。
価格も大分違いますが・・・

[485: 契約済みさん]

私は都内です。
品川の隣駅で、９:３０出社なのであまり苦ではないです。

[486: 契約済みさん]

ホームページにリンクされている記事には
約半数は都内勤務って載ってますよ。

[487: 匿名さん]

都内も色々だろうけど丸の内とかだと8:30出社ならいったい何時に家を出るんだ？

[488: 匿名はん]

　↑　書き込みできるくらいならパソコン使えるんだろ。
　　路線情報でも何でも無料のがあるからどこの場所でも自分で調べろよ。

[489: 契約済みさん]

うちは新橋勤務です。今より少し遠くなりますが、許容範囲。

[490: 匿名さん]

都内勤務半数は若い世代が買うんだから当然だと思うよ。
金無いけど子育て世代で大規模おまけに三地だ。
山を開拓して造ったMSはまだ少ないが共同EVの不便さは半端じゃないよ。
磯子のでっかいのも同じだがこことは価格もコンセプトも違うか。

[491: 匿名]

どのマンションもエレベーターは共同だろ。

[492: 匿名さん]

三菱地所のマンションは有名なんですね。知らなかった自分が恥ずかしいです。遼君で気づきました。

[493: 匿名さん]

パークハウス、プラウド、パークホームズは知られたブランド。一般的には価格も高いが、価値も高いとされてるブランド。財閥は強いという事だと。

[494: 匿名さん]

こんにちは。

この物件が、ペット可ということで近状から犬の鳴き声が聞こえてこないか心配です。
サッシはT1等級、壁は１８ｃｍということですがいまいち実感がなく、遮音性がどの程度なのか心配です。
調べる限りでは、ランクとしてはサッシも壁も標準クラスの遮音性かなとおもいます。
同じ等級のサッシや壁を使った物件で、ペット可のマンションに住んだことがある方はいらっしゃいますか？その際近所の騒音はいかがでしたでしょうか？
昔一日中ほえている犬を飼う家が近所にあり、ノ●ローゼ気味になった経験から慎重です。
もしご回答いただけるようでしたらうれしいです。よろしくお願い申し上げます。

極論は、ペットが嫌なら他探せなのですが、ペット可の物件のほうが多くて中々いい場所が見つかりません・・。

[495: 契約済みさん]

隣に小型犬を飼ってる方がいます。6年前の分譲マンションなので、つくりはそう変わらないと思います。玄関前を通ると、犬が玄関近くで鳴いてると聞こえます。部屋うちの音漏れは一切有りません。
相対的にペット保有率が高いのは、年配者、DINKS、単身者かと思いますので、なるべくファミリー向けの物件を中心に探されてはどうでしょうか。勿論ココも良いと思いますが。

[496: 匿名さん]

契約済みさん
ご丁寧にコメントいただきましてありがとうございます。保有率や玄関前のお話は非常に参考になりました。
小型犬の高い声は窓ガラスを通しても聞こえてくるのでそれが心配でした。
隣のしつけ、鳴き声を気にせずに窓を開放したままにする家が隣なのか等々、運も絡んでくるかとおもいますが、よく検討してみたいと思います。
契約した際は皆で仲良く生活できればいいなと思っています。
ありがとうございました。

[497: 契約済みさん]

私は、実際に今も小型犬を飼っています。
うちは厳しく躾けたので吠え癖のない犬ですが、近所には年中吠えている犬がいるのも事実です。
飼い主のモラルによることろもあるのでしょうか。
集合住宅は、やはりみんなの住居なので、飼う方もそのあたりを認識する必要があると思います。

[498: 匿名さん]

契約済みさんのように考えてくれる方が近所だと幸せですね。
仰る通り、中には「犬は吠えるものだから」と、窓を開けたままあるいは外に放置したまま無駄吠えを延々と放置する飼い主さんもいらっしゃるので運もからんできますね。今の住居の正面のマンションから夏は一日中鳴き声が聞こえてきます。あれがお隣さんだったら完全アウトです。
ここがクリアできれば一歩前へ進めそうなのですが難しいところです。。。

[499: 契約済みさん]

ペット可のマンションでは運ですよ。
中古だったらあらかじめ調べることも出来るのでしょうが。
498さんのいうような人が隣とかだと注意しても
聞かなそうですよね。

ドレスアップオプション会では皆さん
何を契約しましたか？

[500: 契約済みさん]

もうここまで売れてるんだから、ほとんど住む人確定してますよね。モデルルームで教えてくれるんじゃないですか？

[501: 契約済みさん]

オプション高いですね。
うちは洗濯機上の吊り戸棚だけです。

[503: 契約済みさん]

今4期ってホームページにでてるけど
そろそろ完売になってほしいところです。

501さん、
わが家も洗濯機の上の棚は付けようと思ってます。
後は玄関に鏡も検討中。

[505: 匿名]

こちらのマンションって宅配ボックスあるのですか？パンフレットには記載がなかったので気になります。よろしくお願いします。

[506: 契約済みさん]

もちろんあります。

[507: 契約済みさん]

もう200戸超えた見たいですので、夏前には完売でしょう。11月の引越しは混みそうですが。お隣さんが価格を下げてる状況を見るに、本当にコッチに決めて良かったなと。まー明らかにモノが違うと言えば違うんですが。

[508: 匿名]

506さん、ありがとうございます。

[509: 契約済みさん]

どなたか、ドレスアップオプション会に行った方、教えてください。
カーテンをオプションで購入することを検討しているのですが、カーテンの説明を受けた方いますか？
もしいたら、実際の生地を見せてもらえたのでしょうか？
あと、カーテンの種類はたくさんあったのでしょうか？

[510: 契約済みさん]

カーテンの生地を実際みせてくれますよ。
種類も多いと思います。

[511: 匿名さん]

購入迷っています。
三菱地所大規模でこの価格は非常に魅力ですが追浜と距離がやっぱり引っかかって・・・
実際歩いたらエレベータ棟まで10分以上かかるし、結局自宅ドアまで含めたら20分近いかなと。
都内通勤にはしんどいかなと思いつつ充実した共用設備と同世代が集い子育てには非常に良い環境は憧れます。
みなさんの決め手はなんでしたか？参考までにお聞かせ願えればと思います。

[512: 契約済みさん]

511さん、
私も同じような理由で悩みましたが
追浜、距離よりもまさる魅力が多かったので
契約しました。
決め手は沢山あります。悩んでる所を
妥協出来るか出来ないかだと思います。

[513: 契約済みさん]

自宅ドアまで20分はさすがに大丈夫じゃないですか。あとエレベーターまでは実際に計って見ると良いと思います。信号は駅前の一箇所しか有りませんので。因みに私も夫婦で図りましたが、工事中の所までで8分丁度でしたから、10分で行けると思います。ご年配の方でしたら、ごめんなさいもう少し掛かるかと。

[514: 契約済みさん]

511さんと同じく悩みましたが決め手は自分の事じゃなく
家族がここで暮らしたらきっと幸せなのかなと思って購入に踏みきりました。

[515: 匿名さん]

三菱さんが力を入れている物件だけのことはありますよね。 家はかなり迷って、検討から除外しました。価格・間取り・設備は問題なかったのですが、何十年も坂を登らないといけない点が妥協出来ませんでした。迷ったときは、他物件を見るなど視点を変えて検討すると良いかと思います。ご参考まで。

[516: 契約済みさん]

追浜駅からエレベーターまで、ベビーカー押して10分強でしたね。
通勤が苦になるかならないかじゃないでしょうか。

[517: 契約済みさん]

都内よりだと希望する間取り日向きは4000万になるのでここになりました。
バス路線は絶対に選びたくないですし。
金額が決められてるのであれば妥協はしょうがないと思っています。

[519: 契約済みさん]

何とでも言ってくたさい。

[520: 匿名]

プライドや住民云々はさておき、何十年と、ここから都内通勤するということが、妥協できるかいなかで悩んでます。

[521: 契約済みさん]

518みたいな住人がいないことを祈ります。

[522: 契約済みさん]

518もわかってないですね。
三菱地所という価値が大事なんです。
二流、三流のデベなら買ってないですよ。

[523: 契約済みさん]

都内の場所にもよりますよね。
少なくとも京急は、都心へのアクセスは良いと思いますし、横浜なんかはJRの乗り換えもし易いし。後はいずれにしても予算次第じゃないでしょうか。うちも4000万位出せたら、違う物件にしてたかも？

[524: 周辺住民さん]

近くに住んでいるので毎日工事の状況を見ています。
公園なども作られてきていますね。
道路の開通を楽しみにしています。
評判がよければパークハウスに住み替えも考えています。

[525: 契約済みさん]

道路の開通って今月ですよね？

[526: 匿名さん]

522のほうが、わかってないね。
デベなんて一流だろうが、三流だろうが、買った後は手のひら返しだぞ。
それに、中古物件を検討する人が重視するのは立地や施工だ、デベじゃない。

[527: 契約済みさん]

恐れ入りました。
これだけ悪口言ったらもう満足ですよね？