part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199
[スレ作成日時]2012-02-03 16:39:45
ザ・パークハウス 追浜 part2
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33:
物件比較中さん
[2012-02-11 21:27:43]
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34:
匿名さん
[2012-02-11 23:31:48]
ここは間取りと値段は魅力的なんですが
横須賀という場所がひっかかり躊躇しています。 ちなみに購入された方はどこに住んでいました？ |
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匿名さん
[2012-02-11 23:59:44]
金沢区です、都内通勤ですが慣れれば平気です。
まあ人それぞれですね。 |
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契約済みさん
[2012-02-12 22:25:51]
決め手は現地の印象ですね。
色々見たいと最初は思ってましたが、現地に行った時に、コレは確かに他には無いなと。 すぐ決めてしまいましたが、これも縁なのかと満足しています。もう少し高くても買ってましたよ～、三菱さん。 |
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購入検討中さん
[2012-02-13 01:42:14]
横須賀在住、職場も横須賀です。
横須賀周辺のマンションの中では、一番いいですね。 金沢文庫、金沢八景、横須賀中央ぐらいでも考えたんですが、 値段、設備など総合的に考えて、こちらの物件を購入検討中です。 |
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匿名さん
[2012-02-13 15:23:26]
今の住まいも職場も横須賀なら最高じゃないですか。
迷うことないと思いますけど。 |
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43:
匿名さん
[2012-02-14 08:00:55]
高さの問題よりも、海に近いのが問題だと思いますよ！
実際、地震以降海の近く、大きな川沿いが避けられている理由だと思います。 |
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契約済みさん
[2012-02-14 09:20:23]
津波の心配をする程近くはないですよ。
地図をご覧になって下さい。 高台なので、海は見張らせますよ。 |
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47:
匿名さん
[2012-02-15 09:49:47]
値引きしてるって本当かな？
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50:
匿名さん
[2012-02-15 21:27:31]
引き渡しまでまだ10ヶ月もあって値引きはないんじゃ無い。恥ずかしくてそんな交渉出来ませんでしたが。
価格には文句有りません。後は主人のふんぎりダケです。 |
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51:
匿名
[2012-02-15 23:12:53]
お隣は値引きしてますね。叩き売りかと思った位
ここは時間がたてば満室御礼になりそう。 |
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53:
匿名
[2012-02-16 07:52:46]
私も値引きの話しされましたよ。
安く買えるのはいいけど、やっぱり必死に売ろうとするのが見えるので残念でした。 |
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匿名さん
[2012-02-16 08:46:37]
今の時点で値引きって思ったより苦戦してるのかな。
まだまだ完成前なのに三菱地所らしくないですね。 |
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契約済みさん
[2012-02-16 08:49:26]
隣と一緒にしない方が。
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契約済みさん
[2012-02-16 09:14:34]
引き渡しまで一年近くあって値引きはないのでは。久々の悪質な嫌がらせですね。
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57:
匿名
[2012-02-16 20:22:51]
直近で値引き断られましたよ。
５３はルネの話では？ |
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匿名さん
[2012-02-16 21:45:46]
先に住めるから、ここを知らないで契約した、
等々。 |
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購入検討中さん
[2012-02-16 23:35:05]
やはりお隣さんは自由だのコンセプト重視ですから敷居高いのでは。パークは敷居低いから幅広い層に受け入れられます。私もパーク派です。
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周辺住民さん
[2012-02-17 00:12:30]
お隣は坂とトンネルが無く、駅までフラットだからでしょう？ マンションの相場として、そういうのが大きいのでは？ だからお隣は仕様や共用施設が多少劣っても同じくらいの価格なのでしょう。横須賀スタジアム前にある京急Lウィングは、完全フラットということで、今でも中古価格は３LDKで3000万弱くらいしてますしね。
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購入検討中さん
[2012-02-17 00:19:49]
ここって仕様が良いのですか？
床暖すら付いていないみたいですが。。。 |
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匿名さん
[2012-02-17 00:23:01]
床暖はオプション。標準で付いていれば言うことなかったのに。
それ以外は十分 |
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周辺住民さん
[2012-02-17 00:38:17]
都心の高級なパークハウス等に比べると仕様は劣りますが、十分な仕様ではないかと思いますよ。ここは元々郊外に強い藤和不動産が買収した土地を、三菱地所との統合の末始まったプロジェクトみたいなので、他のパークに比べてある程度仕様を抑えてリーズナブルな価格設定をしている、というところではないでしょうか？
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65:
購入検討中さん
[2012-02-17 02:19:04]
なんか色々調べているといいなぁーと思ったのですが、駅前の具合がどうなんでしょうか。
現在、港北ニュータウンに住んでいるのでギャップを感じそうでした。 あと、座っての通勤は難しいようですね。 |
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周辺住民さん
[2012-02-17 07:05:00]
港北ニュータウンと比べるとそりゃギャップあります。金沢区や追浜の辺りは歴史ある地域ですから、どちらかと言えば下町的です。この辺りは御輿などが出るようなお祭りも多いですよ。まあ横浜以南の京急沿線は大体こんな感じですかね。
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67:
購入検討中さん
[2012-02-17 07:18:14]
パークと言っても藤和物件なんですか。
イマイチ。 |
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匿名さん
[2012-02-17 07:39:08]
オール電化マンションの場合、床暖房は基本的にオプションです。
床暖すら付いていない・・・と言うよりは、床暖をオプションで付けることができるが、正しいでしょう。 最初から付いていない理由は、オール電化の床暖房は電気代がかかるからです。 |
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70:
契約済みさん
[2012-02-17 09:38:43]
三菱のマンションが、この価格で買えるのは価値があることでしょ。パークハウスはブランドだし、資産価値に期待出来るんじゃないですか。事実、そこも大事だと思って買ってる人も多そうだし。モデルルーム見ましたか？明らかに造りが良いですよ。
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71:
契約済みさん
[2012-02-17 10:28:26]
私も何件かモデルルーム見てきましたが
パークハウスはいい意味で期待を裏切られましたね。 |
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72:
契約済みさん
[2012-02-17 12:59:02]
私達が見てる価格帯のマンションではつくりも圧倒的に良かったです。ワクワク出来るマンションだと思います。
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73:
契約済みさん
[2012-02-17 16:51:22]
眺望はビックリ出来ると思います。
清々しい気分になれる現地だと思います。 |
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74:
匿名さん
[2012-02-17 17:42:00]
藤和マンションと言ってもらいたい。パークマンションのレベルなんですかね。
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契約済みさん
[2012-02-17 18:01:28]
何とでも言って下さい。
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匿名さん
[2012-02-17 19:47:15]
ビックリするほどの清々しい眺望というのは期待できそうですね。一度行ってみたい気分になりました。
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77:
購入検討中さん
[2012-02-17 20:07:27]
「ついはま」とばっかり思っていたが…「おっぱま」なんですね。
いい意味でネタになりますな～。 |
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78:
契約済みさん
[2012-02-17 20:22:40]
ローカルな駅のイメージでいると、意外な人の多さにびっくりするかも。この価格を考えれば、駅周辺の環境は納得かな。京急だし。
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79:
匿名さん
[2012-02-17 20:30:01]
オッパマをからかう人には買ってもらいたくないです。パークハウスのオッパマライフ、皆さんの憧れでしょう。
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81:
契約済みさん
[2012-02-18 23:07:42]
自分が納得して購入した物件ですからプライド？を持って当たり前じゃないでしょうか。
今までのレスを見ても特別プライドが高いようにも思えませんよ。 80さんもご自身が購入した物件は気に入られたんですよね。 でしたら、他の物件の事はどうでもいいじゃないですか。 お隣の方ということですよね。 ご近所になりますので追浜を一緒により良い町にしていきましょう！！ |
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82:
購入検討中さん
[2012-02-18 23:13:15]
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83:
匿名
[2012-02-18 23:15:11]
敢えてお隣を選んだ人も大勢いるよ！→で、なんで納得してお隣を買った人がいちいちココにしゃしゃり出てくんの？
何故だか考えてみて！って、なんでパークの情報得るために見てるのに隣のマンション選んだ理由を考えなきゃいけないの？？ なんでなんで？？？ |
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84:
契約済みさん
[2012-02-18 23:32:36]
正直隣のことなんてどうでもいいです。
既に契約した人こらしたらパークハウス 今後のオプションや手続きことしか頭にないので。 |
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85:
周辺住民さん
[2012-02-19 00:48:04]
子供の入園のため3月入居ていうのが一番の理由でルネにしましたが、やはりお隣が気になるのでよくこちらの板も見ます。設備等はパークが良いというのは分かりますが、共用施設等も充実し過ぎているというか庶民的ではない感じが自分はしました。他のパークハウスの高級なイメージのせいですかね？ 共用施設の維持等で管理費や修繕費の値上げなんかにもびびってなるべく共用施設は最低限で良いかなと思いました。でも本音は内装の基本装備なんかは羨ましいですσ(^_^;
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86:
契約済みさん
[2012-02-19 01:20:10]
共用施設はルネも多い方だと思いますよ。
どちらもそのぶん個数が多いので 管理費などは変わらなかったようだった気がします。 個人的には駐車場の違いは大きかったです。 機械式は絶対にNGだったので。 |
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87:
匿名さん
[2012-02-19 02:36:10]
追浜って時点でNGですね。
値段なり、、ですよ。 |
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88:
匿名さん
[2012-02-19 02:45:07]
そのくせにこんな時間にわざわざ書き込むのも
カッコ悪すぎwww 可哀想に |
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90:
匿名
[2012-02-19 07:18:43]
人の性格なんて掲示板じゃ分からん。
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91:
周辺住民さん
[2012-02-19 08:58:33]
85です。確かにルネも共用施設多いですよね。自分としては無くてもよかったぐらいですσ(^_^; 自分は車持ってませんが、機械式駐車場は数年後にメンテナンス費がかかるから少し痛いですね。あと89さん。あまり感情的にならないで下さいね( ･_･;) ご近所なんですからパークの方々と仲良くしていきましょ！
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93:
匿名さん
[2012-02-19 12:19:19]
物件と物質ってどうやったら打ち間違えるのだろう？
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94:
契約済みさん
[2012-02-19 12:39:32]
物件とは関係ないのですが、営業さんから頂いた資料の中にコストコが「無料会員」と紹介されていましたが、コストコ会員って年会費とられますよね？
それとも何か特典みたいなのがあるんですか？ |
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95:
周辺住民さん
[2012-02-19 13:25:55]
やっぱり大規模ですし、この設備でこの価格ですから注目度は高いですよね。余談ですが磯子に計画されてる大規模のコミュも荒らしが多いですね。ていうかあそこはネガ系ばかりで大変そうです(*_*)
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96:
匿名
[2012-02-19 23:27:11]
人気物件＝荒らされる前に完売するんじゃない？
仮にサイト荒れてても、本当に良い物件なら売れると思いますよ！ |
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97:
契約済みさん
[2012-02-19 23:40:24]
確かに同感です。
引き続き順調に売れる事を願います。 早く出来上がって、入居出来るのが楽しみです。 と言いながら、まだまだ時間が有りますね。 |
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99:
匿名さん
[2012-02-20 07:01:47]
埋め立てじゃないから平気です。
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100:
契約済みさん
[2012-02-20 09:37:25]
依然として荒らす方が多いのは残念。
でも注目度が高いですね。 コメント多い！ |
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101:
匿名さん
[2012-02-20 13:27:18]
公式HP見てるとここの所あんまり売れてないのかな。
販売戸数が減ってない。 |
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102:
契約済みさん
[2012-02-20 14:38:13]
これだけの戸数があれば捌くのは大変だろうなぁ。
将来建設される棟を含め完売とはならずとも9割ぐらいは売れてほしいもんだ。 |
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103:
購入検討中さん
[2012-02-20 14:41:33]
いいとこは売れてるようですねー。
ただ来場者は一杯のようでした。 眺望がいいとはあったけど、ベランダから海や富士山が見えるのは一部ですね。 ま～部屋以外からは見れるので充分かも。 良し悪しを言えばキリないけど、妻は良い印象でした。 ただ変動金利での申し込みが多いとは言ってたけど35年で組むかねー。 ないっしょそれ(笑) |
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104:
契約済みさん
[2012-02-20 15:04:11]
とりあえずは35年変動で組んで
後々組み換えや借り換えしたりする予定。 三菱地所でこの価格とはいえ追浜に700戸ですから 簡単に完売とはいかなそうですね。 |
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105:
匿名さん
[2012-02-20 20:10:22]
普通に考えれば、3〜4年で売れれば上出来じゃないですか。三菱のブランドでどこまで短縮出来るかみものです。今の勢いが続くかな。
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107:
匿名さん
[2012-02-20 21:55:40]
三菱のマンションではなく藤和マンションだそうです。
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110:
匿名さん
[2012-02-20 22:39:28]
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111:
契約済みさん
[2012-02-20 22:48:04]
三菱へのやっかみでしょ。
他の掲示板見れば、注目されてるのわかりますよ。 それも良しと思って見てます。 地盤の良さは明らかです。杭基礎否定したら、マンション買えないと思いますが。 |
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113:
周辺住民さん
[2012-02-20 23:50:46]
2009年に藤和不動産と三菱地所グループの住宅部門が統合し、そのまま名前を変えて三菱地所レジデンスになったんですね。知らなかった(@_@) 以前は三菱地所のマンションが『パークハウス』で、藤和不動産が『ベリスタ』というブランドで分譲してたみたいですよ。今は三菱地所のマンションは三菱地所レジデンスが分譲してる『ザ・パークハウス』です。なので以前のブランドイメージをそのままに、リーズナブルな価格で分譲してるというところでしょうか。すいません、ほんの余談でした。
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114:
購入検討中さん
[2012-02-21 02:55:55]
というか未着工もあるので完売まで数年後かかります。
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116:
契約済みさん
[2012-02-21 07:46:03]
だといいですね。
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117:
匿名さん
[2012-02-21 09:23:04]
自分の探してるエリアで、三井や三菱、あと野村の物件が有ったらラッキーだと思います。買えればの前提ですが。
当たり前ではありますが、資産価値が大分違いますよ。パークホームズ、パークハウス、プラウド。 |
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118:
契約済みさん
[2012-02-21 09:55:05]
確かに私も今回いい物件に巡り会えたと思ってます。
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119:
匿名さん
[2012-02-21 15:07:32]
117さん、
いまマーケットで足が早く売れるのはキャッスルとかクリオマンションです。ブランドも変わってます。三井のパークホームズなんかは庶民丸出し、パークハイムくらいでないとね。 |
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120:
購入検討中さん
[2012-02-21 15:16:03]
身の丈にあった庶民派でいいんじゃない。
家族と共に幸せになれるなら背伸びする必要なし。 |
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122:
契約済みさん
[2012-02-21 19:15:22]
スゴイですね。
ご心配有難うございます。 |
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123:
契約済みさん
[2012-02-21 20:06:25]
確かに構造説明会ではそんな感じのこと言ってました。
説明担当者自身、いまいちうまく説明できてなかった。 |
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125:
匿名
[2012-02-21 20:21:13]
121また出たな。言うを云うと書き込むルネ営業マン。
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127:
匿名
[2012-02-21 21:11:00]
ﾚﾍﾞﾙの低いルネ営業マン現れましたね。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜を、けなすのではなく自分達の良い所をｱﾋﾟｰﾙするのが営業の鉄則です。相乗効果を期待してお互いのﾏﾝｼｮﾝ人気を上げるのが営業の鉄則だよ。買い手は追浜の2物件だけを検討してるんじゃないよ。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜は良い物件だけどね。
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130:
物件比較中さん
[2012-02-21 22:03:04]
私はファミリー向けなパークが好きです。ルネは少しお高くとまってるように感じます。
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131:
匿名さん
[2012-02-21 22:56:03]
128はめんどくさいヤツって事で。
わざわざ弁解することない場なのに（笑） ある程度の事(地震など)を想定してマンションを建てるんですから、基本はしっかりしてるでしょ（笑） ここの建設に携わってる人が公けの場で言うならまだしも、こうだからこうだろうぐらいの知識で不安を煽ることを書き込むのは、荒らしと一緒。 |
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132:
匿名
[2012-02-21 23:04:34]
確かに128のルネ営業マンは面倒くさい奴だな。なにが昭和初期の文学だよ。キモイよ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
実際のところドアtoドアで１時間以上をどのように見るかですね。
あの京急で１時間以上は厳しいのではないでしょうか。
横浜勤務なら迷うことなく購入していましたね。