ザ・パークハウス 追浜 part2

[匿名さん]

part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199

[101: 匿名さん]

公式HP見てるとここの所あんまり売れてないのかな。
販売戸数が減ってない。

[102: 契約済みさん]

これだけの戸数があれば捌くのは大変だろうなぁ。
将来建設される棟を含め完売とはならずとも9割ぐらいは売れてほしいもんだ。

[103: 購入検討中さん]

いいとこは売れてるようですねー。
ただ来場者は一杯のようでした。
眺望がいいとはあったけど、ベランダから海や富士山が見えるのは一部ですね。
ま～部屋以外からは見れるので充分かも。
良し悪しを言えばキリないけど、妻は良い印象でした。

ただ変動金利での申し込みが多いとは言ってたけど35年で組むかねー。
ないっしょそれ(笑)

[104: 契約済みさん]

とりあえずは35年変動で組んで
後々組み換えや借り換えしたりする予定。
三菱地所でこの価格とはいえ追浜に700戸ですから
簡単に完売とはいかなそうですね。

[105: 匿名さん]

普通に考えれば、3〜4年で売れれば上出来じゃないですか。三菱のブランドでどこまで短縮出来るかみものです。今の勢いが続くかな。

[107: 匿名さん]

三菱のマンションではなく藤和マンションだそうです。

[110: 匿名さん]

>108
盛り土はパークフォートのごく一部（西向きの部分）だけでしょ。
古い地図見ればわかるけどそこはもともと谷だったから。
だからそこだけ杭基礎。
かなり盛り土をした・・・というほどかな？

[111: 契約済みさん]

三菱へのやっかみでしょ。
他の掲示板見れば、注目されてるのわかりますよ。
それも良しと思って見てます。
地盤の良さは明らかです。杭基礎否定したら、マンション買えないと思いますが。

[113: 周辺住民さん]

2009年に藤和不動産と三菱地所グループの住宅部門が統合し、そのまま名前を変えて三菱地所レジデンスになったんですね。知らなかった(@_@)　以前は三菱地所のマンションが『パークハウス』で、藤和不動産が『ベリスタ』というブランドで分譲してたみたいですよ。今は三菱地所のマンションは三菱地所レジデンスが分譲してる『ザ・パークハウス』です。なので以前のブランドイメージをそのままに、リーズナブルな価格で分譲してるというところでしょうか。すいません、ほんの余談でした。

[114: 購入検討中さん]

というか未着工もあるので完売まで数年後かかります。

[116: 契約済みさん]

だといいですね。

[117: 匿名さん]

自分の探してるエリアで、三井や三菱、あと野村の物件が有ったらラッキーだと思います。買えればの前提ですが。
当たり前ではありますが、資産価値が大分違いますよ。パークホームズ、パークハウス、プラウド。

[118: 契約済みさん]

確かに私も今回いい物件に巡り会えたと思ってます。

[119: 匿名さん]

117さん、
いまマーケットで足が早く売れるのはキャッスルとかクリオマンションです。ブランドも変わってます。三井のパークホームズなんかは庶民丸出し、パークハイムくらいでないとね。

[120: 購入検討中さん]

身の丈にあった庶民派でいいんじゃない。
家族と共に幸せになれるなら背伸びする必要なし。

[122: 契約済みさん]

スゴイですね。
ご心配有難うございます。

[123: 契約済みさん]

確かに構造説明会ではそんな感じのこと言ってました。
説明担当者自身、いまいちうまく説明できてなかった。

[125: 匿名]

121また出たな。言うを云うと書き込むルネ営業マン。

[127: 匿名]

ﾚﾍﾞﾙの低いルネ営業マン現れましたね。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜を、けなすのではなく自分達の良い所をｱﾋﾟｰﾙするのが営業の鉄則です。相乗効果を期待してお互いのﾏﾝｼｮﾝ人気を上げるのが営業の鉄則だよ。買い手は追浜の2物件だけを検討してるんじゃないよ。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜は良い物件だけどね。

[130: 物件比較中さん]

私はファミリー向けなパークが好きです。ルネは少しお高くとまってるように感じます。

[131: 匿名さん]

128はめんどくさいヤツって事で。
わざわざ弁解することない場なのに（笑）
ある程度の事(地震など)を想定してマンションを建てるんですから、基本はしっかりしてるでしょ（笑）
ここの建設に携わってる人が公けの場で言うならまだしも、こうだからこうだろうぐらいの知識で不安を煽ることを書き込むのは、荒らしと一緒。

[132: 匿名]

確かに128のルネ営業マンは面倒くさい奴だな。なにが昭和初期の文学だよ。キモイよ。

[133: 周辺住民さん]

パークハウスとルネが出来る事で、駅前の再開発とかないんですかね。
もしくは周辺に大規模商業施設ができるとか！
期待したいです。

[134: 契約済みさん]

ルネさんのことを悪く言うつもりはありません。
皆さんそれぞれの価値観ではないでしょうか。
駅前は再開発のネタも実際ありますよ。
コレはゆっくり待ちましょう。

[135: 契約済みさん]

再開発は話はあるみたいたけど
何年も放置状態だから期待できないですね。
大型商業施設は出来たらいいなと思います。

[136: 周辺住民さん]

駅前ではないけど夏島小の隣の大きな土地に何か出来ないかな？

[137: 契約済みさん]

駅前の再開発は、市の予算が付いたはずですよ。
実現は大分先かも知れませんが、出来れば間違いなく便利になるし、マンションの価値も上がったり。
淡い期待をしちゃいますね。

[138: 周辺住民さん]

再開発が決まったとしても10年以上はかかるんでしょうねσ(^_^;　隣の金沢八景の再開発もあと4年くらいかかるみたいですし。やはり昔からある駅前の商店を移したりするのに時間がかかるんでしょうね。

[139: 匿名さん]

再開発といっても商店街はそのままで、商店街入口（マック付近）近辺が整備されるらしいです。
大規模マンション開発（２棟）で駅前再開発の話が再び持ち上がった、と言う段階であって時期未定のようです。
再開発プラン＝＞土地買収＝＞施工・・・と、早くても10年後と予想しています。

[140: 契約済みさん]

10年後でも出来れば嬉しいですね。
それ前提で買った人もいないでしょうし。

[141: 契約済みさん]

今の追浜を見て購入したので、再開発があればラッキーって感じですね！
136さんの言われてるその大きな土地に商業施設ができたらいいなぁ。
あと安いのスーパー銭湯！
これが、あったら言うことなし！

[142: 周辺住民さん]

141さん。銭湯なら東町商店街に『ニュー松の湯』というのがあります。普通の銭湯ですが、結構繁盛してますよ！

[143: 契約済みさん]

142さん
141です。早速に情報頂きましてありがとうございます。
リーズナブルで良い感じの銭湯ですね！
引っ越したら是非行ってみようと思います！！

[144: 匿名さん]

あとは、少し遠くなるけどシーサイドの八景島駅そばの八景島スパ。
これ、なかなか良いです。食事もおいしいし。
車だとすぐかな。

[145: 契約済みさん]

八景島スパ、お手ごろ価格でよさそうですね！
ステキな情報をありがとうございました。
松の湯しかないのかと思っていたので、嬉しくなりました♪
私的には、スタジオメニューが充実している、スポーツクラブが近所に出来て欲しいです。
共有施設のマシーンじゃ物足りません。

[146: 契約済みさん]

共用施設のマシーンでロッククライミングの様なモノがありました。ちょっとやって見たい。

[147: 匿名さん]

パークハウスの共用施設にですか？

[148: 匿名]

東海道線在住、横浜勤務の者です。最近、近くにマンションが建って申込ましたが、あまりにも人気があり、落選しました。

持ち家熱が出てしまったのですが、京急線が全くわかりません。京急と東海道、どんな比較が分かりやすいですか？

[149: 匿名さん]

オハナですか？

[150: 匿名さん]

横須賀には昔ながらの銭湯が残っていてとても貴重だと思います。スーパー銭湯がブームになっても古い銭湯は日本中で次々と廃業しているので、文化財並みの価値があると思っています。開発も必要ですが、古き良きものも残って欲しいです。地方に行っても見られないような昭和レトロな街の風景が見られるところもあったり、無くなってしまうのは寂しいのですが永久に続くものって無いのでしょうね。小高い丘の緑もどんどんマンションに変っていくような気がします。でも丘の上に住んだら気持ちいいでしょうね。