ザ・パークハウス 追浜 part2

[匿名さん]

part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199

[938: 匿名さん]

それプラス最終期の10戸ですよね。

[939: 匿名さん]

最終10戸含めてですよ。

[940: 匿名さん]

最終期が10戸、先着順の方が21戸。この間は先着順が33戸だったからいい感じに売れてる？

[941: 契約済みさん]

売れてますね。

[942: 匿名]

売れてるねえ。

[943: いつか買いたいさん]

皆さん契約された方でしょうか。
うらやましいです。

うちは最後の棟が販売するまでに頭金ためてみます。
今はちょっと間に合わないみたい。

次が12月から販売と聞きましたが、最後の棟はいつごろでしょうか？

[944: 契約済みさん]

最後の棟はまだまだ先みたいですが、眺望の面から言えばその前のD棟の方がオススメです。
購入まで時間があってローンを組むのでしたら今のうちにスムーズに融資が受けられるようにいろいろ整理しとく時間も有りますね。他の借り入れがあるようだったら完済して置くとか、要らないクレジットカードを解約しとくとか。うちは結構急だったので大変でした。

[945: 匿名さん]

クレジットカード解約ってそこまでしたほうが
いいんですか？
次工区を考えてるんで気になってしまいました。

[946: いつか買いたいさん]

借金等は一切ないのですが、住民スレを拝見しましたら頭金なくても買える家庭の方が多いようで。

うちは恥ずかしながら皆さんより収入が少ないので、ローンを出来るだけ少なくしないと厳しいかなと。

あと2年くらいあれば頭金を価格の4割～5割くらい用意出来る計算ですが、次工区からは価格が上がると聞いたので…
ちょっと難しいですかね(^_^;)

[947: 契約済みさん]

ローンのシミュレーションもモデルルームで相談にのってもらえますよ。

[948: 契約済みさん]

945さん＞
「要らない」クレジットカードってことですよ。
限度額が高いカードを沢山持っていると審査に不利な事があるようです。「住宅ローン 審査」、とか、「住宅ローン 落ちる」とかで検索すると一杯事例がありますよ。
ローンの準備は早いに越したこと無いですね。

[949: いつか買いたいさん]

ローンのシミュレーションもしてもらったのですが…

最初、毎月払う金額だけみれば買えそうな錯覚をしてしまったのですが。

うちの家計を鑑みますと借入は1500万以下じゃないと(^_^;)ゆとりある生活は難しいと逆算しました。

ランニングコストが今後あがる事も考慮しないといけませんしね(T_T)

そうすると頭金が1200～1500万円は必要な計算になったので、残念ながら今すぐは難しいと判断した次第です。

[950: 匿名さん]

それだけ頭金あるとかなり楽ですよね。
うちはそんなにないので羨ましいです。

[952: 匿名さん]

パークは修繕積立基金が高くないですか？
ということは修繕計画等しっかりしているということなんでしょうか。
興味あって見てみましたが
ビックリしました。

[953: 匿名さん]

そうなのかもしれませんね。
優良物件であってほしいですね。

[954: 契約済みさん]

エレベーター棟の存在や一部に機械式駐車場があるのも関係してますかね。

[955: 匿名さん]

私は頭金ほとんどいれてませんでした。
1500万の貯金うらやましいです。

[956: 匿名]

エレベーターはどこのマンションでもあるよ。

[957: いつか買いたいさん]

955さん
いえいえ。勘違いなさいませんように。
まだ1500万貯まっていません(笑)

うちは年収が少ないから今ほしいけど、二年後じゃないと買えない家計なんですよ。
恥ずかしながら、頭金がないと破綻するんです。

うちはローンとランニングコストを合わせた毎月の支払いが7万～8万以下を目安としています。

3000万のマンションなら1500万円以上貯まってないと…
欲しいけど買えないんです(^_^;)

計算すると、頭金が無くても家を買えた方は年収が700万以上かと思います。

うちの世帯年収ですよ(^_^;)

[958: 匿名さん]

いや、うちは５００位ですよ。
嫁働いてないんで。
嫁が復帰する前提ですが。