ザ・パークハウス 追浜 part2

[匿名さん]

part２となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=ov00000450000199

[595: 匿名さん]

すでに２期を狙ってる人は結構いますよね

南向きの眺望最高の場所はあっというまに完売しそう。

[596: 匿名さん]

６月１２日時点で

販売戸数

39戸（パークフォート10戸・マウントサイドフォート29戸）

[597: 匿名さん]

その数が残り全てっぽいですね。

[598: 匿名さん]

公式に毎週更新されてますよ

物件概要のところです。

[599: 匿名さん]

完売は厳しそうだね、やっぱこっちも値下げかな？

[600: 匿名さん]

通常値下げは完成して２ヶ月経過してからだと思いますよ

営業さんに聞きましたが２期工事の南向き希望者が１００名ほどいるそうですね

確かに時期が急いでいなければ２期の南向きのほうが良さそうですね

[601: 匿名さん]

これで完売が厳しそうって…
明らかに売れてるじゃん…
三菱はウソ無いしね

[602: 匿名さん]

アクアテラスが登場しました。

価格次第で脅威的な物件となりそうな感じ。

[604: 匿名さん]

完成まであと３ヶ月強。残は３００戸以下の総戸数に対して約４０。
普通に考えて、完成前完売はまず無理ってペース。

ましてや、競合物件が大バーゲン中で、
ここも競合も２期がある（ことになっている）ので、
残りが減っても、限られた選択肢からあせって買う人はまずいない。

完成時の残戸が一桁台になってれば上出来、ってとこでしょう。
そっから何らかの形で値引きをつけて、入居完了までには完売して、
「棟内モデルルーム好評販売中」の垂れ幕だけはなんとか回避したいところでしょうね。
次があるんだから。

[606: 匿名さん]

普通に計算すれば完成した時には売れてる様ですが。
ましてや引き渡しは11月の下旬です。

[607: 契約済みさん]

別に三菱の物件が売れたって良いんじゃないのかな？周りから大分やっかみがある様だけど、実際客層は違うんじゃないのかな。三菱だから見るけど、他は見ないって人かなり多いんじやないでしょうか。

[608: 検討者]

鶴見の物件と、都心から離れたこちらの物件とで
悩んでいます
子育ての環境って、追浜はどうなんでしょうか？

[609: 匿名]

鶴見も便利でいいけど、子育てだと追浜のほうがいいかなぁ。海公とか野島とか八景島も行けるし。通勤時間の差＝金額差を納得出来るならやっぱこの物件は単純に見て良い方だと思う。

[610: 匿名]

鶴見もいいですよね。実は昔住んでたんですが、鶴見でも工場やトラックが沢山走っていた場所にいたので子どもが喘息になりかけたので追浜を選びました。

[611: 匿名さん]

川崎エリアにくくれちゃうので、環境は余り期待できないですよね。。京浜工業地域だから、昔は喘息凄かったです。今は大分改善されたのかな。でも余り子育てしたい人は少ないのかなと思います。その部分では、追浜とか金沢区は良いとこだと思います。

[612: 匿名さん]

特に鶴見方面にこだわりがなければ
追浜の方が環境はいいと思います。おすすめですよ。

[613: 購入検討中さん]

突然すみません。
次工区の購入を検討している者です。
現地に隣接の県営団地側から眺望を見て思ったのですが、エレベーターにはオートロックの様なセキュリティはつくのでしょうか？
それとも、自由に出入りできる様になるのでしょうか。するとあの高台に居住されてる方は、パークハウスの方以外も使う様になるのかな、、と思ってしまいました。
ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[614: 匿名さん]

確か、近隣の4世帯だけ時間を限って使える、という話しを営業さんから聞きました。

[615: 検討中]

なるべく今年中の引越しを考えているのですが
眺望など大事にしたい場合
現工区より、次工区を待った方が良いですか？
現工区、次工区のメリット、デメリットなどは
ありますでしょうか？

[616: 契約済みさん]

次工区はまだ販売予定とか未定な所が不安材料かと。

眺望で選ぶなら西向きは今のうちでしょうね。
B棟の南西向きブロックは目の前が山の壁になって眺望がさまたげられる部分があるようです。
A棟は最終的に八景島方面の北向きの眺望は確保されるようですがそれ以外はマンションビューになるみたいです。
これからの南向きブロックなどは崖に向かってダイナミックな眺望が期待されるけど競争率高いかもしれませんね。