建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[642: 匿名さん]

>>641
１００平米未満だと思います。旧住宅金融公庫の基準から考えると。
>>640
そうかなー。
明日はわが身だからでしょ。
相続（争続）対策で狭小化していくんだよね。
うちの隣もそうだったし、うちもやばい。
親父が２人兄弟で兄のほう（俺から見ればおじさん）が外に出ている。
最近、リストラされて家が持てなくなりそうだから、我が家を狙っている。
うちにはお金が無いからね。きっと家を分割することになりそう。

[643: 匿名]

建蔽率の緩和は、容積率には適用されない。
建蔽率の角地緩和10%も、もともと40/80規制なら、50/80になるだけ。
敷地面積は同じだから、建物の総面積は大きくできない。
緩和された建蔽率で容積まで増やしている物件は違法の可能性大。

[644: 匿名さん]

>>642
理由はいろいろだろうが、合法ミニ戸が難しい地域では住民の意識も高いよ。
近くの築40年の違法戸建は、同じ大きさで再建できない。
周囲の目もあり、ボロのままで隠遁生活。
敷地60平米程度のミニ戸が7000万円。郊外なら結構まともな戸建てが買えるのに。

[645: 匿名さん]

>>643
一種低層でなければ緩和されるよ。
またミニ戸は一種低層エリアだけではないよ。

[646: 匿名さん]

>>644
いちいちうるさい奴だな。
通勤が便利だから都区部に住んでいるんだよ。
俺の家はミニ戸だが合法だ。
どこに住もうが個人の勝手だ。
そこまで目の敵にするなら政治家にでもなればいいだろ。

[647: 匿名さん]

↑合法ならいいじゃん。

[648: 匿名さん]

>645
戸建ての建つふつうの住宅地は、ほとんど一種低層じゃないんですか？

[649: 634]

>>637
ミニ戸は1F部分を容積率に入らないように工夫して駐車場にするケースが多いので
容積率が緩和されなくても大丈夫なんだと思います。また駐車場にしない場合でも
建築申請時に吹抜けで申請して、検査後に床を張るという手段もあるでしょう。
また、容積に関しては3Fへの階段を収納階段に天井高を1.4mの収納として建築申請
して後で天井を取り外して居住スペースに変えるのも簡単なので、たいていの
ミニ戸も建築申請時は殆どが合法建築だと思いますが、実際の使われている現況
としては違法というのが実態で、これを違法とするか合法とするかは立ち位置に
よって変わると思います。

[650: 匿名さん]

＞戸建ての建つふつうの住宅地は、ほとんど一種低層じゃないんですか？
用途地域はいろいろ有ります。
一種にも中高層、二種中高層など・・・
役所に行かれて、用途地域証明をあげるなり
都市計画図を閲覧されると分かります。

[651: 匿名さん]

>649
>ミニ戸は1F部分を容積率に入らないように工夫して駐車場にするケースが多いので
>容積率が緩和されなくても大丈夫なんだと思います。また駐車場にしない場合でも
>建築申請時に吹抜けで申請して、検査後に床を張るという手段もあるでしょう。
屋根と柱のある駐車場は建蔽率に含まれるの知らないの？
低層住専地域のほとんどのミニ戸は、建蔽率が申請時と異なる違反建売。
マンションや、商店の並ぶ地域なら問題ないのかも。

[652: 匿名]

>これを違法とするか合法とするかは立ち位置に
>よって変わると思います。
典型的な違法物件。
工事途中に近隣からタレ込まれたら、工事中止になる好例。
立ち位置じゃなくてモラルの問題だな。

[653: 匿名さん]

こんなスレもあるから、低層住専以外の戸建は避けるのが賢明。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18675/

[654: 649]

＞＞651
当然ながら、駐車場の場所は建築確認時にはピロティとして届け出を
して潜り抜けているんだと思います。(購入者が1Fのピロティや3Fの屋根裏収納を
駐車場や居住スペースに変更する前提なのは当然ですが。。。)
業者がそう言い張れば、役所としては中止命令なんか出せないし
居住後、申請通り使われていなくて現況では違法でも居住件が発生
しているから勧告するくらいが限界でしょう。

[655: 匿名さん]

>>651
また憶測で決め付けるなよ。
ほとんどというが、実際裏付けるソースはあるのか？
まじめに法を守っている我が家としては断定されるのは迷惑だ。

[656: 匿名さん]

>654
>居住後、申請通り使われていなくて現況では違法でも居住件が発生
>しているから勧告するくらいが限界でしょう。
通報のタイミングとしては、完成直前にすべき。
通報があれば、役所が住民クレームを放置したことになるので見過ごせない。

[657: 匿名]

>655
低層住専地区にある狭小住宅の話じゃないの。
自分のすんでる地域や、「合法戸建て」の仕様も提示しないで合法といっても・・・・

[658: 匿名さん]

粘着な奴が一人でがんばっているスレって・・・
基　地　外　？

[659: 匿名さん]

まあ駐車場の後付け屋根とかは大抵が違法だし。現況で合法でない家は
山のようにあるから。。。

[660: 匿名さん]

ミニ娘はエロい。
風呂の音やあのときの声が隣に響く。

[661: 匿名さん]

６畳までの増築に建築確認がいらないのでやりたい放題だよね。

[662: 匿名さん]

ここはいつからミニ戸スレになったのか。
ミニ戸を叩きたければ別にスレを建てろよ。

[663: 匿名さん]

そんなのミニ戸に限ったわけじゃない。
ミニ戸以外の注文住宅でも税逃れのため後から手直しする人も多いよ。

[664: 匿名さん]

税逃れか。確かにそうだな。
建売であれ、注文住宅であれ、ミニ戸であれ、合法建築であれ、
未登記なら税逃れは否めまい。
結局、行政が穴だらけなのが問題。

[665: 匿名さん]

>>662
叩いているのは1人だけじゃないの?

[666: 匿名さん]

２chのミニコ叩きが
向こうで嘲笑われまくって相手にされなくなったので
こっちに来たみたいだねｗ

[667: 匿名さん]

なんか行政、役所、政治家とかに責任を転嫁する人もあちこちでいますし
もうちょっと自己責任を持てる自立した人が増えて欲しいですね。

[668: 匿名さん]

>>667
それは無理。
所詮、人はわがままであり、独善的。
性悪説だよ。
未登記、脱税、違法建築、国民年金未・滞納、ＮＨＫ受信料・・・etc.
個人に任せておいたら荒れ放題。行政がやらずして誰がやる？

[669: 匿名さん]

狭小住宅は買ってはいけない、建ててもいけない。
許されるのは下町地域のみ。

これが結論。

[670: 匿名さん]

なぜ下町が許されるのか？

[671: 匿名さん]

ミニ戸は残るよ。
嫌だったら、まとめて地上げしてくれよ。
俺も誰かさんと同じで、残債たっぷりあるから
今のままでは売れません。

[672: 匿名さん]

世にも不思議なこと。

よくこんな狭苦しいところを金出して買うAHOがいるなあと
思うようなミニ戸にも、ちゃんと人が住んでること。

賃貸なら一時のこととして我慢できるかも知れないが、
購入しているとしたら余程の下層の人なのですか？

[673: 匿名さん]

一般的に
下層は賃貸。
都心のミニ戸は7,8千万円くらいする。
田舎者が憶測で物言わないように。

[674: 匿名さん]

そんなこと知ってますよ。その地域では下層になると言うことでしょ？

[675: 匿名さん]

ミニ戸に住む人は「田舎者」が好きですね。それだけが頼みの綱ですか？

大体ミニ戸なんて田舎者の住むものですしょ。
もともと都内に自宅がある家庭では、あんなBAKAげた窮屈住宅なんか買いませんよ。

[676: 匿名さん]

だからどうしたの？
ベンツやポルシェ乗ってる下層ですか？
それは下層とは言わない。

[677: 匿名さん]

都心ではミニ戸で十分
デカ戸は無駄なだけ。
都心ではミニ戸で
別荘所有、海外を頻繁に回る。
こんな感じでいいんじゃない？

[678: 匿名さん]

最近は、不動産業者も購入者も羞恥心が無くなって来たよね。

昔は、邸宅が立ち並ぶような場所にみすぼらしい狭小住宅なんか建てて売る
とかそれを購入するとかなんてことは恥ずかしくてできなかったもんだよ。
それが昨今は、臆面もなくミニ戸なんていう浅ましい小屋建てて、平気な顔して
住んでる厚顔無恥な輩が増えてきてしまった。日本人なら恥を知れと言いたいね。

住人が日本人じゃなければもう諦めるしかないかも知れんが。

[679: 匿名さん]

ミニ戸にベンツやポルシェ？
裸に宝石と同じじゃないの。大笑いです。

[680: 匿名さん]

ミニ戸には軽自動車がお似合い。

[681: 匿名さん]

↑
と＊＊＊みが吠えていますな。

[682: 匿名さん]

↑
＊＊＊みに言われてもなぁ。
説得力がないな。

[683: 匿名さん]

＊＊＊みは
２３区内に家など買えないよ。

[684: 匿名さん]

ミニ戸購入しちゃったら真の＊＊＊み。
7,8千万程度のミニ戸で大威張り。廉価版のベンツ買って大威張り。

[685: マジレス]

ミニ戸叩きのみなさん、煽りたいだけなのかな？
３人で住むにはミニ戸で充分だという感覚の人も多い。
相続で土地が狭くなった人もいる。
戦時中のドサクサで土地を失った人もいる。
昔から（江戸時代の町人など）で明治維新後、狭いまま代々住み続けてきた人もいる。

東京都心に通勤する人の例。
Ａさん：通勤時間　１時間３０分の郊外に住む。
Ｂさん：通勤時間　３０分の都心に住む。

ＡさんはＢさんに比べて　毎日　１時間×２（往復なので）＝　２時間
余計な時間をすごす。おまけに１時間はラッシュで身動きできない。
これは極端な例かもしれないが、毎日２時時間苦しい思いを避けられるのなら
都心に住みたいと思うでしょう。

価値観は人それぞれ。時間を節約したい人で、上下左右の音を嫌う人は
マンションでなくミニ戸を選択してもおかしくない。

[686: 匿名さん]

無理やりにでも23区に住んで勝ち組みと勘違いしたいのが都内のミニ戸住人。

[687: マジレス]

世の中には自動車にファッションに価値観を見出す人もいる。
単に移動するならカローラクラスでもいい。
でもちょっと背伸びしてマークＸに乗りたい、あるいは、ベンツやＢＭＷに
乗りたい人もいる。
ファッションでも同じ。
単に手荷物を運んで移動するには１０００円のバッグでもいい。
でもヴィトン、シャネルなどの装飾品を持ちたいという人もいる。
たくさんお金があって差別化を楽しみたいのならすべて高級なものをそろえられるが
大半の人は、物の所有について優先順位をつける。
ちょっと背伸びして、そこそこにいろいろな物をそろえたい人なら
家のグレードを下げて、ベンツ、ヴィトン、シャネル・・・のように
なるでしょう。

[688: 匿名さん]

うちは都心の家を相続しましたが、手狭な家なので24時間苦しい思いです。
都心と言っても通勤時間はなんだかんだで30分近くはかかります。
弟は現金を相続して、郊外に家を建てました。
通勤時間は計45分だそうですが、敷地65坪、建物延150㎡でゆったり暮らしてます。

[689: マジレス]

ミニ戸たたきの皆さんは頭がいいのでこんなことをわかった上で
ここで遊んでいらっしゃるのでしょうが、
このスレを見て内心ひどく傷ついている人も数多くいるでしょう。
なぜミニ戸を所有しているのかをよく考えずに、頭から違法建築だとか
蔑んで他人を貶めて楽しいのでしょうか。

[690: 匿名さん]

憂さ晴らししてなにが悪いのだ。

[691: 匿名さん]

外部不経済という考え方をご存知ですか？

都心に限らず無理な狭小住宅が増殖することで外部不経済を
甘受しなければならない周辺住人も多いわけです。
現状ではこうした方々にはなんの配慮もされていません。

一方、申請時には合法として非常識な建物を建てて住むような
人間になんの配慮が必要でしょうか？