建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[361: 匿名さん]

地方でも、東京といったら区部をイメージする。

[362: 匿名さん]

意味が通じればいいじゃないか。

揚げ足とるのはやめようよ。

[363: 匿名SC-10]

俺は流山の建売に１０年住んでいるが、このスレの前に出ていた
「ジェネヒル何とか」はおすすめできない！イメージにだまされちゃダメです。
あの広さ、グレードで７〜８千万とは何だ！ボロ儲けじゃないか。
横浜だったらあの価格でも許されちゃうのが不思議だ。うちの近くじゃ誰も買わないな。
さらに、電車からバス、買い物からテレビなどなど、ずーっとデベロッパーに貢ぎ
続けることになるんだよ。「ワハハ、大○急様バンザーイ！」という人は別だけど。
これじゃ使い勝手悪くても、マークが付けば高くても売れるヴィ○ンやグ○チと同じ。

[364: 匿名さん]

だいたい県内、県下とした場合、県内全域を示す言葉なんだから
都内、都下も東京都全域を示すのが一般的な常識でしょ。都内=都区内
としているのは極僅かな限られたローカルな地域用語だと思うけど。。。

[365: 匿名さん]

お前もしつこいな・・・

[366: 匿名さん]

359さん、いわゆる旗竿ですか？もしそうだったとしても凄いです。

[367: 358]

＞366さん
358です。
その通りです。
凄くなんてないですよ（笑）

[368: 匿名さん]

>>367
延べ床ってどのくらいですか？

[369: 匿名さん]

ここはいつの間にか都内や都内近郊に家を持てた人の自慢をするスレッドになったようですね。

[370: 367]

約95㎡です。
建蔽率いっぱいいっぱいです。

＞369さん
自慢にはなってないと思いますが・・・
少なくとも、建売を＊＊にするような内容よりはマシだと思います。

[371: 匿名さん]

３２２です。イラッときました？
私は１０８ならぬ１０９の鐘をついてきます。
みなさま、良いお年を。

[372: 匿名さん]

そうだ。ブランド欲を洗い流して、精進せよ。

[373: 匿名さん]

>都内=都区内
としているのは極僅かな限られたローカルな地域用語だと思うけど。。。

この人は、多分都区内の住人ではない。
こんなことにこだわるのは区外の人。

[374: 匿名さん]

まあ２３区内の住民は日本人口の７％未満（１５人に１人くらい？）ですからね。

[375: 匿名さん]

建売の話はどうなったの？

[376: 匿名さん]

12年前に新宿から私鉄15分、駅徒歩10分の土地40坪余を購入。23区内の昭和30年代に造られた住宅地は、高齢化により手放す人が増えたので、不動産屋に東南角地等の条件を予め話しておき、土地の売りがでたら、建売業者に渡る前に情報をもらい購入した。間取りや外装は自分で決めたかったので、基本的なレイアウト図を自分でひいて、HMに建てさせた。総費用は約9000万。同じ頃、近所に大手デべの20数戸の建売団地ができたが、どれも似たような外観で、無理やり4LDKにしたような住居が7000万円台。建売の似たような外観を「統一感」と感じる人はいいでしょうが、住居にこだわる人には不向きでしょう。

[377: 匿名さん]

>>363
激しく同意。
あの建売以上に、あのエリアは狂気としか言いようがない。
日用品・食料品の市価が葛飾区、いや世田谷区より高い。
高い住宅買って、維持費生活費で苦しめられるよ。
しかもＪＲなど他に選択肢が無いし、横浜なのに市営バスも排除されてる。
第一、俺の郷里である仙台市をパクッていること自体腹が立つ。

[378: 匿名さん]

建売で辛い思いをしている者から一言。
建売でも、土地が狭くても、最低限の常識、良識をもって作られた建売は恥ずべきこと
どころか、狭いながらも楽しい我が家です。

許せないのは敷地を３分割以上にして、お隣との距離が５０センチ未満という建売です。
うちはその３軒の端で、隣家とは３０センチ、隣地（畑）と建物は１０センチで、
しかも壁を窪ませてプロパンのボンベを置いてあり、ガス屋は畑から容器交換をしていました。
ところが今年その畑がファミレスになり、我が家との境に高さ２メートルの塀ができて
容器交換が不可能に。結局家を一部壊して容器置き場を移設しました。
同じ建売の隣家とは２０センチ、雨樋は３センチ位しかなく、地震でも来たら接触しかねません。
外壁の補修もできないです。
こんな我が家や、ブロック基礎の木造３階建て、中が燃えまくるサイディングなどの
建売は恥ずべきでしょう。
建築主に、じゃそこにあなたが住んでみてと言いたいです。需要があるから、いつまで
経っても不良建売が供給されるのです。誰も見向きもしなくなれば、淘汰されていくで
しょうし、建売という言葉の意味も変わるでしょうね。

[379: 匿名さん]

>>378
>中が燃えまくるサイディング
そんなのあるのか？商品名は？
ところであなたは都内？

[380: 匿名さん]

ミニ戸建は、価格を抑えるための手段だと思うが、都内ではタウンハウスのような、棟割長屋に近いミニ戸建が5000万円くらいで売られている。はたしてどういう人が買うのか？

[381: 匿名さん]

>はたしてどういう人が買うのか？

普通の人ですよ。
しいていえば、マンションが嫌いか、
事情があってマンションでは住みづらい人です。

[382: 匿名さん]

棟割長屋に大金を叩くからには、相当の事情があるのでしょうね。

[383: 匿名さん]

ミニ戸でも３階建てなら延べ床面積は100㎡以上あるものもあるから
それなりでしょう。
２３区内に戸建てを持つことは大変なことだと思いますよ。

[384: 匿名さん]

郊外の社宅にいた友達が、都内のミニ戸建を購入。
不本意だったが、趣味のバイクをいじれるガレージが決めてだったらしい。
ところが、これが大正解。夜、まんが喫茶で過ごす事もなくなったし。
なにより、奥さんが大満足。実家も近いし、友達にも会いやすい。買い物も便利。
奥さんが郊外の出身ならともかく、
知らない土地での子育てはかなりのストレスだったみたいで。
実際、家で過ごす時間奥さんや子供の方が長いんだし。
都内の同じ条件の土地探してたら、毎週末、あちこち彷徨い歩くはめに。
その時間、子供と過ごせ、って話。
みんな奥さんと会話してる？
逆に奥さんが郊外のおしゃれな建売がいい、って言ったら買ってあげれば。
女の人で、建売恥ずかしい、て聞かないよ。
こだわりの注文住宅なんて、男の見栄じゃない？
ブランド欲と変わんない。
ってことで、鐘でも突いてくるか・・・

[385: 匿名さん]

中古の注文住宅もある意味建売だし、予算に合わせて購入したらいいのでは？
マンションはバリアフリーだし、終の棲家にするには向いてると思う。
378さん記載のような建売業者がいるから、ひとくくりにすると評価が分かれる
が、建売でも長く住めるいい物件があります。
まあ、首都圏では建売にしろ注文にしろ駅近等の条件のいい場所に戸建持てる
人は裕福といえるのでは？
中には、住宅ローンを無理して目一杯借りる人もいるけど、それは可処分所得を
住居にかけるか、車にかけるか、旅行にかけるかの違いで、個人の価値観。

[386: 匿名さん]

ミニ戸建には、隣との距離をとらない建蔽率や容積率違反の物件も多く、地域の住環境を悪くする原因になっている。建蔽率40とか50%地域のミニ戸建は、ほとんどが違法物件。そのような物件を建てる企業と、それを買う人の見識を疑う。

[387: 匿名さん]

386の意図は住環境保持なんだからそれなら
建築確認をして許可を出している行政に対して業者を指導するよう
働きかければよいのでは？
購入者への攻撃は筋違いだろう。発言はもっと事実に即してしてほしいものだ。

[388: 匿名さん]

ミニ開発の戸建は、更地にしたときに土地の価値がないに等しい。
購入する側も勉強して、そういう業者の建売は不買運動しないと、
市場から淘汰されない。

[389: 匿名さん]

>388
さすがいいこと書きますね！
元旦０時に書き込みすることだけありますね。

[390: 匿名さん]

>購入者への攻撃は筋違いだろう。発言はもっと事実に即してしてほしいものだ。

386です。
違法物件でも、買う人がいるから建てる業者がいる。
ミニ戸建では、一階を車庫として許可をとってから部屋にするような違法物件も多い。
違法建築と知っていても、購入して住む人の意識が問題。

[391: 匿名さん]

>>390
素人にもわかりやすく説明することが業界の責任。
あなたのような考え方は消費者保護の観点にたっていない。

[392: 匿名さん]

>素人にもわかりやすく説明することが業界の責任。
>あなたのような考え方は消費者保護の観点にたっていない。

高額な物件を購入するのに、重要事項説明の内容を確認しないのは購入者の責任。
素人だから、購入不動産に関する法令を知らないというのは詭弁。
違法物件と知りながら購入する不心得者が多い。

[393: 匿名さん]

>>392
不動産業界が甘すぎる。不動産と同様な高額の買い物である保険では
説明責任は販売側にあるということから、金融庁は去年の4月から
保険業秋を厳しく追及している。新聞報道等でいかに厳しいものか
皆さんご存知のはず。
不動産業界は甘すぎる。購入者の責任ではない。
あなたの意見には断固反対する。

[394: 匿名さん]

保険業秋⇒保険業界の間違い。

[395: 匿名さん]

保険業界では様々な立証責任は保険会社側にあると
いうことになった。
保険に加入するのに保険業法をいちいち調べて加入する人はいない。
よって、違法建築かどうかも消費者側に立証する義務は無いはず。
よって販売側の責任を断固として主張する。

[396: 匿名さん]

立証義務？
的外れな反論は、そのような違法住宅に住んでいるのかな？
建売住宅の違法物件は、現物や図面をみれば誰でも分かる。
土地面積と床面積の単純な比率計算。
購入する不動産の地目や建蔽率、容積率規制を知らずに買うのは無責任。
違法な建売物件を買うのは、恥ずかしいこと。
違法な建売の住人には、地域の目も厳しいよ。

[397: 匿名さん]

京都市街地に最近作られた建物は一見すると
すべて違法建築にみえるんだけど京都市って
建築条例が緩いんですかね？

[398: 匿名さん]

>390

確かに23区内の建売には違法の物件が多いね。
建蔽率40%の狭小地に、まともな戸建が建つはずがない。

[399: 匿名さん]

>>390
責任転嫁か？

>>398
建蔽率40％？
多いのは建蔽率60％、容積200％以上だ。
よく調べてから書き込んだらどうだ？

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

まあまあ、喧嘩せずに。
確かに都心のミニ戸建のエリアでは40％は少ないね。
60/200　80/400　だってあるようだね。
23区の北区でもこんな感じだね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ030S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ030A01A00002...

[402: 匿名さん]

>>400
言葉遣いに気をつけられたほうが良いですよ。
事情があってミニ戸建に住んでいる（あるいは住まざるを得ない人）
だって多数いるのですから。
ご自身の価値観をもとに他人を攻撃するのはいかがかなと思います。

[403: 匿名さん]

>399
都区内西南部の住宅地には、40%80%地域も多い。だいたい60の200とか、80の400という住宅があるのかな。（高さ規制は？）
そういう地域の町並みが、きちんと整備されているのかは知らないが、40%地域の建売に違法物件が多いのは事実。新聞の折込を見ればすぐわかる。
>402
事情があろうと、違法な建売物件はいけませんね。

[404: 匿名さん]

>399
>多いのは建蔽率60％、容積200％以上だ。

どこに住んでるんだ？
まともな住宅地じゃないな。

[405: 399]

>>404
はあ？都内23区なら普通だが？

[406: 399]

>>403
401さんがせっかく例を出してくれたのだから
それを見れば良いだろ？変な奴。

[407: 匿名さん]

>>403
>都区内西南部の住宅地には、40%80%地域も多い。

あたりまえだろ。金持ちが住んでいるんだから。
庶民は家を持つな　っていいたいのか？
とんだ食わせ者、自己中だな、おまえは。

[408: 匿名さん]

>407

金持ちが住んでいるのではなく、単なる一種低層地域の住宅地。
斜線規制や高さ制限も厳しい。
このような地域の建売には、まともなものが少ない。
マンションも建てられるような土地を、戸建用地として売るような地域なら別ですが・・・・。

[409: 匿名さん]

杉並や世田谷の接道や地型の整備された住宅地は、50/100が多いです。

[410: 匿名さん]

399、403、407さんへ

言葉遣いが悪い方ですね。

他人を「おまえ」呼ばわりするような輩の言うことは誰も共感を覚えないし、信用もしませんよ。
もしかして、リアルでも他人にこのような言葉遣いをする人なのでしょうか？