建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[321: 匿名さん]

注文派のみなさん、是非ご自身の成功体験を教えてください。
例えば「新宿駅まで30分、駅徒歩圏の一低40坪に鉄骨メーカーの注文住宅を
総額約6000万円で建てられました。」など。
立地を含めて語っていただけると大変参考になります。

[322: 匿名さん]

青葉区・急行の止まらない駅徒歩17分・土地40坪・築25年の家に住んでいます。
今度、母と同居することになり、建て替えか、新築建売の購入か・・・
今の場所は、青葉区らしからぬ、庶民的な場所です。
だから、東急様の分譲地に憧れちゃうんですよ。
駅からは遠くても、環境よければ可。
予算6500万（この土地が4000万で売れたとして）
みなさんどうします？

[323: 匿名さん]

>建物だけで比較すれば、結論は明らかだと思うんですが？

322さんのように、建物だけでは比較せずに周辺環境環境や街並みを気にして建売を買う人も
いるんですよ。
どんなに立派な注文でも、ゴミゴミした街中では欲しいとは思わない。
建売を買う人は、土地を持っていないのが前提であり、建物だけを取り出して比較してもナン
センス。

>>322さん
6500万ではかなり厳しいですね。
ジェネヒルはもちろん、最近はノイエでも結構しますからね。
あと1000万あれば選択肢は広がるかもしれませんね。
（ジェネヒルの場合、抽選に当たる運も必要ですが）

[324: 匿名さん]

３２２です。
ジェネヒルなんて高望みしてないですよう。
うちだって、庶民ですからね。
憧れちゃうけどそこまで身の程知らずじゃありません。
美しが丘ニセだって充分。
ただ、庶民なので、公立小学校まで、徒歩30分とかじゃ困るけど。

[325: 匿名さん]

旧分譲地で立地のいいところの古家買って、建て替えれば良いですね。
周辺環境も良いし、自分の好きに建てられますよ。

ここは建て売り業者さんみたいな人がいっぱいで、販売中の物件の宣伝みたいな情報が
多いですから、検討者は気を付けたほうが良いですよ。

[326: 匿名さん]

３２２です。
それは現実的で、良い案ですよね。
ただ、まわりが、統一された中に異質な物は建てられないから
調和する建物にしないと・・・

[327: 匿名さん]

>>320
30分電車に乗ったところで2億円が1億5000万になるかなーって程度のもんなんだけど、そんなことも分からないかね。
例えば新宿駅にドアtoドアで1時間半はかかるであろう、横浜の港北ニュータウンでも土地は最低5000万からだな。
その港北ニュータウンからほど近い青葉区は、田園都市線1本で都心に行けるアクセスの良さからか、
ジェネヒルあざみ野という建売の分譲はバス便だが7000万円台が最多価格帯だ。
君には買えるのかい？
それから、土地がなきゃ建物は建てられないのですが、君の家は中にでも浮いているのか？

>>325
>旧分譲地で立地のいいところの古家買って、建て替えれば良いですね。
どんだけ日和ってんだか。
条件のいい旧分譲地の土地代がいくらになるかわかってんの？
首都圏じゃ土地の値段が全てだよ。
俺んちの場合でも土地が2000万程度で買えたなら、4500万は建物に金かけられたね。
実際は逆だけど。

[328: 匿名さん]

>>321
こんなんでいいの？
「新宿駅まで40分、駅徒歩17分の一低43坪（整形地/北面道路)にフリープランの
マシンカットログハウス（延べ床３３坪）を総額約5000万円で建てられました。」

[329: 匿名さん]

予算7000万だったら千葉ニュータウンでも行きなさい。
そこそこの広さの宅地に、まあまあの家を建てられるでしょう。

[330: 匿名さん]

>>328
埼玉県か？
それでも5000万かかるだろ。
親の援助なしで１馬力でそれだけの家を買える人が
はたしてどれだけいるかな？

[331: 匿名さん]

千葉といえば。。。

少し前、東急から送られてきた冊子を見ていたらチバリーヒルズが載っていた。
土地が最低500m2からってのもすごいが、あのような場所にそんな金額を出して買う人がいるのがすごい。
これだけの広い土地だと上物もセコいものは作れないし、最低１億からだろうね。

http://www.one-hundred.com/

もしこれが田園都市線沿いにあったらいったいいくらになるんだろうか？

[332: 328]

>>330
一応、都内です。近くで最近分譲される建売は大体３０００万円台後半から
４０００万円代前半くらいの地域です。（２年くらい前の土地が一番下がった時には
売れ残りであれば建売は３０００万弱だったようです）

[333: 匿名さん]

>>332
はあ？それは都下だろ。
都内は23区を指す。

[334: 匿名さん]

>>332
八王子か。

[335: 匿名さん]

>>333
あれ？
都内（東京都内）＝都区内＋多摩＋島嶼部が一般常識でしょ。

[336: 匿名さん]

>>335
都内といえば23区を指すんだよ。
http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?p=%E9%83%BD%E5%86%85&enc=UTF-8&...

市部や島嶼部は都下と呼ぶ。

[337: 匿名さん]

>>336
あなたの定義では市部や島嶼部は東京都の行政区域ではないいんですね。
（広義の意味より、狭義の意味を優先するなんて変わってますね）

[338: 匿名さん]

336さんに1票

[339: 匿名さん]

東京都は都全域を「都内」と呼んでいるよ。都内と都下とわけるのは古い習慣ですね。

[340: 匿名さん]

都下って都区内の人（？）が侮蔑的意味を込めて使うローカル用語じゃないの？