建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[151: 匿名さん]

>149
自分の仕事にプライド持てないなら職人辞めたら？
本当に迷惑です。

[152: 匿名さん]

建売は、土地を担保にしたパワハラだ

[153: 匿名さん]

＞１４９
注文専門の建築士は、良い職人と組んで仕事をする。
決して良い職人を離しません。
建売専門の職人が、注文の悪口言っても説得力は皆無だよ。

[154: 匿名さん]

建売専門の職人なんていないよ。
メインが建売でも注文も請け負ってくるさ。
俺の親父がそうだ。

[155: 匿名さん]

154さん、感じからして、仕事雑そうですね。
そういう職人には当たりたくないなあ。

[156: 匿名さん]

ホントにみんな素人ですね。154さんの言う通り、建て売り専門なんていません（笑）仕事にプライドは十分持ってますよ！でも、仕事して赤字出してたら意味ないっしょ。じゃあ、金を余分に出してくださいよ！金持ちの注文住宅オタクさん達！ビフォーアフターも職人行きますよ。（笑）職人じゃなきゃ、テレビのスタッフが解体や、施工するの？すげえ！すごいスタッフですね（笑）

[157: 154]

なんで雑だと決め付けるのか？
変な奴だな。

[158: 匿名さん]

初めはみんな知識はあっても素人、職場に入って、「あれっおかしいな」と感じる間は良い
けれど、だんだん慣れて、前もこんなんだったから、と疑問を感じなくなって、悪いプロが
出来上がる。
そうして、問題になるんだな（イ−ホムズが典型例）。
素人の直感って、当たるんだな。

[159: 匿名さん]

人の家をどうのこうと言うのは恥ずべきことなのは間違いない。

[160: 匿名さん]

それを建て売り業者が言っても何の説得力もない。

[161: 匿名さん]

だから、建て売り業者って専門にいないから。
俺も、注文、建て売り、リフォーム、掛け持ちしてるもん。（笑）
疑問なんかずっとあるよ。でもね、素人に言われる余計なことで、腹たつことあるからね！客の態度次第で仕事の仕方変えるのは、百％あるね

[162: 匿名さん]

高い買い物だからって急にえらくなってしまう人が多いのは悲しいかな事実。
仕方変えるのはその客だけっていうので安心しました。

[163: 匿名さん]

プロ意識無いのを露呈してる

[164: 匿名さん]

直に契約してるわけでもないのに、いちいち我慢する必要はないんでない？
そういう苦労は営業さんが背負うもん（まったくご苦労様です）。

世の中サービス業だけと勘違いしてません？

[165: 匿名]

建売と注文では施主との関係に決定的違いがあります。
注文は、施主が建築業者へ業務委託をするということです。つまり建築請負とは
建材を含めて作業品質を要求されているわけです。
注文主が建築に関して素人であっても満足・納得が得られていない場合は、請負
業者は説明責任がある。
建売は、製品販売（売買契約）であるため、購入者はその品質について自分なり
に判断し、その保証を求めることになります。よって職人に対して要求はできず
販売会社に管理責任があるわけです。
どちらがいいのか？それは、それぞれの環境で決まることでしょう。

[166: 匿名さん]

問題になりやすいのは、土地の売買に建築請負契約が付いている場合（建築条件付き）と
施工前に販売する建売（青田売り）です。

会社によっては、建築確認が降りていない場合には「建築条件付き」とし、降りている場合には
「青田売り」として販売することがあります。
結果的にはどちらも同じものが建ちます。
確認が降りた時点で「建築条件付き（請負契約）」から「青田売り（建売契約）」に変更する
こともあります。
この契約の変更は、１６５さんのとおり、下請けの職人には、直接要求出来なくなることを意味
しています。
　但し、建売でも、販売会社が自社の職人で、自社施工している場合には、職人に対して要求が
可能です。

[167: 匿名]

　建売は、家じゃねー

[168: 匿名さん]

マンションは全て建売と同じなわけだが・・

[169: 匿名さん]

>>167
ふざけるなー、ど田舎者め！

[170: 匿名さん]

>>168
で、何を語ろうとしている？

[171: 匿名]

　１６９→何千万もする家を何で、他人が設計した家に住むの？、お前は業者だな・・・夢も無いじゃない、建てていく経過も見れるし、大工さんとのつながりまた、信頼関係、そう言う絆も生まれるし、地鎮祭、上棟式も日本の伝統もする必要あると思うよ。１６７→お前は、日本の恥だ

[172: 匿名さん]

マンションは全て建売と同じなわけだが・・

以後の変更自由度からすれば建売よりも下。

[173: 匿名さん]

>172
そういう考え方もあるが、住設に関しても内装に関してもマンションが一歩リードしている。
建売りとマンションを比較検討した場合マンション購入に踏み切る人の方が多そうだが…
逆に建売りを買う様な人は一戸建てに固執してるからマンション購入は最初から眼中に無い！
マンション＝一戸建てでは無い気がするのだが…　下手な建売り買うより満足度も高そう。

[174: 匿名さん]

>>１７３

それは建売とマンションの住設、内装比較ですね。同程度の金額で土地代の
負担の大きい戸建の方が設備的に落ちるのも仕方ない。

私がいっているのは、住宅に対してのこだわりが発揮できる対象として

注文

建売

マンション　（SI系は別考え）

の順ということだ。

[175: 匿名さん]

>174
リフォームとかを視野に入れているのかも知れないが、あなたの言う「こだわり」の部分は
マンション＞建売りだと思いますよ！それにあなた自身が認めているじゃありませんか、
「土地代の負担の大きい戸建の方が設備的に落ちるのも仕方ない」っと。こだわりねぇ〜ふーん…

[176: 匿名さん]

マンションと戸建ては、コストから考えるとどっちが高いのだろうか？

[177: 169]

>>171
都市部に住んでいるんだよ。
じゃあきくが、都市部で注文住宅＋土地なら
ゆうに５０００万円は超える。
こんな金額を土地建物に費やせる人がどのくらい
いると思っているのか？
お前みたいな奴がいるから
庶民の気分を逆なでるのだ。

[178: 169]

それから俺も建売に住んでいるんだよ。
スレ主の気持ちは痛いほどよくわかる。

[179: 匿名さん]

恥ずべき事ではないが、・・・・・・・ね。

[180: 匿名さん]

まあ　どうでもいいじゃないか！！　そんなこと

[181: 匿名]

１７７へ　負け惜しみか？　　とりあえず働いて稼げ、ちなみに俺もそれほど稼ぎよくないが、お前ほど、下向いた生き方はしていない。

[182: 177]

>>181
馬　鹿　すぎて話にならん。
妄想お疲れ様。
シングルインカムで親の援助なしで都内に注文住宅買える
サラリーマンなんぞごく一握りだけだ。

[183: 匿名さん]

>>181
お前見たいな奴を蛆虫と呼ぶのだ。出て行け！

[184: １７４]

>>１７５

設備の比較をしているわけでないので。何度も言いますが。

例えばマンションの場合、変えようと思っても、箱（専有部分）しか不可能。
戸建の場合は、外構部分を変えようと思ったり、外壁や窓にしても変えようと
思っても自由度があるということです、マンションの場合は結局、構造材
まではいじれないので、戸建の方がこだわりが発揮できるという話です。

建売の仕様についてマンションと比較するつもりはありません。
それは注文住宅だって、追いついていない部分もあります。ただそんな仕様面は
何でも付いていれば良いというものではないんですよ、本当は。マンションの
販売は結局差別を明確にしないと販売上生き残れませんので、仕様設備は
最新のものになっていますが、何でもつけることが本当に快適な住空間か
というと、必ずしもそうでないということなんです、そういうところが
万人に売らなくてはいけないマンションのジレンマであり、限界なんですけどね。
ちょっとこの話は長くなるので、ここではやめておきます。

[185: 匿名さん]

建売購入は恥ずべき事ではない。
貧乏が恥ずべき事ではない様に・・・終了。

[186: 匿名さん]

って、終了はいいけど、
建売であっても都内に一戸建て構えられる人を
貧乏とはいわないんじゃない？
わかったような事言ってるけど、さりげなく建売を卑下してるし。

[187: 匿名さん]

>175
言いたいことはわかりますよ！
でも建売り＞マンションという考え方は改めてもらいたい。
御自身でも多少は自覚があるのでは？

[188: 匿名さん]

マンションというからイメージ勘違いするんじゃない？

建売り＞団地

[189: 匿名さん]

私は現在、地方在住（広島市）なので、注文住宅に手が届きましたが
首都圏（横浜）に住んでた頃は、戸建ての選択肢はありませんでした。
8年前でも、そこそこ良いと思う近所の建売は6000万円以上していたので、
今だと・・・普通のサラリーマンではどうしようもないですね。
通勤時間2時間かけられるのなら、注文も可能なのでは・・・

[190: 匿名さん]

自分が職人だったら、適当な建て売りの現場では、できるだけ手を抜くことを考えるでしょうね。(笑

[191: 匿名さん]

>建売購入は恥ずべき事ではない。
>貧乏が恥ずべき事ではない様に

（そうか。私は貧乏なのかぁ。確かに、ローンを組んで家を買うなんてのは貧乏なのでしょうけど）


ここで建売を莫迦にしている人たちって、自分で土地を買ってその上に注文住宅を建てている
のでしょうか？
元々土地があって家を建てるなら注文住宅が当然ですからね。


ところで、私は地方出身で大学（院）を出て東京に出てきましたが、家を買う際には注文住宅
という選択肢はありませんでした。
都心のマンションか近郊の建売。

注文住宅なんて地縁のない自分にとっては良い土地を見つけるのは至難の業だし、妥協して
土地を買って注文住宅を建てた後で近隣問題（元々住んでいた隣人から日照の問題から嫌がら
せを受けた）でノイローゼ気味になっている知人を見ていたので。。。

で、色々検討して7000万近く出して建売を買いました。（ローンが苦しい・・・）
近隣の方は同時に入居される同じような階層の人たちばかりなので安心です。
売主は大手不動産デベロッパーです。
地域開発も行っている大規模開発物件なので、道路もきれい、公園も整備されていて街並みも
植栽等美しく整備されており満足しています。

[192: 匿名さん]

＞ここで建売を莫迦にしている人たちって、自分で土地を買ってその上に注文住宅を建てている
＞のでしょうか？

そうだと思うよ
ただし、東京ではないだろうけど。
東京で注文住宅を買える人種は、他人を卑下するようなあさましいことはしないと思うから。

[193: 匿名さん]

>>191
>同じような階層の人
>道路もきれい、公園も整備されていて街並みも植栽等美しく整備されており
>大手デベロッパー
こういうのが嫌いな人も世の中にはいます。
近隣トラブルだって、知人さんが運が悪かっただけです。
建て売り分譲地域でも十分起こり得ますからご注意を。
それにしても７０００万近い建て売りなんて…２３区内ですか？

[194: 匿名さん]

建売の青田買いが、売建となって、それが結局注文住宅と同じことになるケースも多いと思うけどな。
売建だとセットプラン費用内なら間取りも自由に返れるし、費用を追加すれば、それこそ何でもできる。
注文住宅と同じです。

[195: 匿名さん]

建売購入の議論だろ？
だれが売建の話をしてるんだ？

[196: 匿名さん]

売建と注文建築じゃ、満足感が違うんじゃない？
セミオーダーとオーダーみたいな感じでしょ。
つるしがぴったりな人なら、それが一番経済的ですが、
世の中ひとそれぞれ・・・終了。

[197: 匿名さん]

>>196

契約をしてから建てるんだから、追加費用払えばどんなにでも変更できるんだから
注文住宅と同じ

[198: 匿名]

　１９６→売り建てと注文建築は、同じですよ。もちろん自由が利く業者と、聞かない業者ありますけどね。１９５→確かに話それてますねごめんなさい。

[199: 匿名さん]

193さん

191です。

>こういうのが嫌いな人も世の中にはいます。

なるほど。確かにそうですよね。
まあ、私はこういうのが好きだったのでいいんですが。


>隣トラブルだって、知人さんが運が悪かっただけです。
>建て売り分譲地域でも十分起こり得ますからご注意を。

今のところ、幸いなことに近隣トラブルはなく安心しています。
周囲の家を買われた方は、大手企業のサラリーマンばかりのようです（営業マン談）。
逆に、そういうのが嫌いな人もいるのでしょうけど（＾＾；；；

>それにしても７０００万近い建て売りなんて…２３区内ですか？

いえいえ、２３区内ではまともな建売は7000万以下では買えないでしょう（狭小住宅を除く）。
一度、世田谷に出た建売を見に行きましたが、開発規模が小さく周囲がゴミゴミしていたのと値段が高かったことから、それっきりになりました。

うちは神奈川に買いました。

[200: 匿名さん]

191さん、０からのスタートで一戸建てを買えるなんてすごいことですよ。
私の周りでは、マンションを買うのがやっとの人が多いです。
都内の建売の高さなどは、田舎の両親にとって、想像をはるかに超えています。
１億５千万、２億の建売があるのですから。
２億するからといって、５０坪、７０坪の敷地ではないのですよ。
私も、神奈川で東急の建売をいろいろと見てますが、
いいなぁと思えるのは、８千万、９千万しています。
建売を買う人が貧乏だなんて、とんでもありません。
191さんが買われたところも同じようですが、
東急は、街から創り上げるので、美しくステキです。
よく、ドラマに使われてますよ。

[201: 匿名さん]

東急というより神奈川県のイメージが良いだけのこと。
同じような物件を埼玉県でも建てているが神奈川ほど高く設定できない。
たとえば浦和美園のポラスの分譲とか。

[202: 匿名さん]

世田谷区・杉並区で駅から１０分以内だと坪２５０万ぐらいでしょうかね。
４０坪で１億ですからね。
東京では、予算の中で家より土地の占める割合が高すぎです。
建売でも、鉄骨やＲＣ造のものもありますし、物件を見極める力があれば、
土地と建物がどれぐらいで、コストパフォーマンスが高いか低いかも見極め
られると思います。
建売が、粗雑で利益重視となっているのは、一部の業者の物件にイメージが
引っ張られすぎなのでは？

[203: 匿名さん]

粗雑かどうかは別として、202さんはわかっていると思いますが、
1億の土地で、建物はせいぜい2000万円、下手すると1500万円。
コストパフォーマンスを考えると設備に限界があるのは、自ずと
分かるはず。まして、昨今の首都圏の価格高騰を考えれば
余計に総額が高くなるか、少しでも土地をスライスして、値段を安く
見せるかするしか仕方ないですよね。
決して恥ずかしいことではないけど、仕様とか考えるとがっかりなものが
多いのは避けられない事実でしょう。

[204: 203]

訂正
誤）1億の土地　→　1億円の建売

[205: 匿名さん]

建売を否定するつもりはないけど、
所詮使い捨てなんだよね。

[206: 匿名さん]

使い捨て？！何をそんなこと言ってんのや〜
建て売りだって注文だって材料は同じやし。建て売りが使い捨てなら注文も同じ！

[207: 匿名さん]

意匠性は当然注文なんだろうけど、構造関係なんてどれも似たようなもんじゃないの？
高い材料使おうが、安い材料使おうが　ちゃんと建てれば持つもんじゃないの？

[208: 匿名さん]

>東急というより神奈川県のイメージが良いだけのこと。

イメージが良いので皆が欲しがり、需要と供給のバランスから地価が高くなっているのでしょう。
結局、資産価値が高いということですね。


>同じような物件を埼玉県でも建てているが神奈川ほど高く設定できない。

土地代が安い埼玉では物件総額を安くなるのは当然。
もし、神奈川と同じ値段に設定したら買う人がいるかどうか。

[209: 匿名さん]

さいたまの土地代が安い？
大宮駅徒歩圏は立川より高いよ。
大宮以南は都心へのアクセスがいいから
京浜東北線や埼京線の駅徒歩圏はどこも高い。
安いのは最近まで湿地帯だった浦和美園くらいだろ。

[210: 匿名さん]

みんなどうしてそんなこと気にするんだろ。
家も服も車も、自己満足なんじゃないの？
他人と比べること自体、ナンセンスだよ。
勝ち負けなんてないと思うんだけどなぁ。

[211: 匿名さん]

>>210
誰かを見下して、優越感に浸りたい人が多いってことさ。
見下すことでちいさな幸せを感じたいのさ。
腕時計やバッグについてもブランド物に群がるだろ。それと同じこと。

[212: 匿名さん]

建売の使用期間記録更新中の方、メ−カ−名、何年築を書き込んでチョウダイ。

[213: 匿名さん]

建売と言っても、安さ命のものもあれば大手デベが開発する優良大規模物件もあるわけで。

地方在住で土地2000万上物3000万の注文を建てた人が、東京で土地6000万上物2500万の建売を買った人を笑っているのは奇妙。(金額はあくまでも例なのでよろしく)

[214: 匿名さん]

ほんとに笑ってる人はいるのか？

[215: 匿名さん]

そもそも、建売はしょうがなく買っている(お金が無い等)のだから、その時点で100%満足していないのではないでしょうか？
建売で十分だという意見があっても、建売が最高だよという意見は無いと思います(お金の問題を抜きにして)。
私も田舎で注文住宅を建てましたが(それでも金額的にいろいろ妥協しましたが・・・)、間取りから始まり内装、電気、etcまで考えて、それが出来上がっていく過程を見て、住み始めたときに、過去の自分の考えどおりであって喜んだり、もっと考えるべきだったなと反省したり、とっても楽しかったです。
そういう意味で、建売を買わざるを得ない人はちょっと損しているなと思うわけです。
別に、軽蔑したりだとかそういうつもりは無いけど、自分が感じてよかったものは人に勧めたいでしょ？

[216: 匿名さん]

>そもそも、建売はしょうがなく買っている(お金が無い等)のだから

これは思い込みですね。
私の場合、大手デベロッパーによる大規模開発の建売が絶対条件で、土地を買って注文という選択肢はありませんでした。

家の間取り「だけ」を考えたら注文の方がよいのかもしれませんが、私の場合には大規模面開発による街並みや植栽の美しさ。歩道の整備や道路計画（通り抜け車がない）による周辺の安全性を重視しました。

私も、住んでみてよかったと思いますので、人には勧めています。

[217: 匿名さん]

大規模開発は街の老化も同時期にくるから
空家ばかりのゴーストタウンになることもあるので注意したいですね。
良く場所を選ばないと年とってから泣く泣く転居するはめに・・・

[218: 匿名さん]

>>216さん

ではその土地で注文住宅が建てられればな〜ってのは無かったんですか？
できればその土地に注文住宅が建てられれば？と思わなかったんですか？

[219: 匿名さん]

218さん
確かにそういわれればYESですが、しょうがなくって言い方は無いんじゃないの？

[220: 匿名さん]

>>219
土地には満足してるが、建物に満足は少ないでしょ？

[221: 匿名さん]

＞２１６さん
スレの趣旨とは違いますが、ヨーロッパでは町並み規制のような町もある。みんなが勝手な家
を建てれば、景観も何もなくなります。昔の団地のような同じ家が並ぶのも嫌ですが、外観の
統一性のような規制のある、半注文住宅町並みはいいですね。

[222: 匿名さん]

レスを見るかぎり、素人さんが、設計したい。って感じですかね？でしゃばりたい。
また訳の解らん設計されて、納まりつかない設計考えてるんでしょうね
下手くそな設計士が、本職が書いた図面でも納まりつかない物件もあるのに。
素人は物を見ないと解らないでしょ。建て売りを見て、これだ！と思ったらそれでいいと思います。同じ条件の物件は無いのですから自分に合った物件があれば、それは、注文なんかより、ずっといいはず！

[223: 219]

＞220
いや別に満足してますよ

[224: 220]

それはよかったですね。　私は建売をやめて注文にしました。
土地も満足してないし、金額も600万ほど上がりました。
しかし建売の建物にはしなくて良かったと思ってます。見た目は凄くきれいでしたが
床下の基礎や断熱、気密にこだわりが無く、適当に作った感じがありましたので。

[225: 匿名さん]

>>219

建売と注文住宅の２者選択？

実際には大手デベロッパーによる大規模開発を青田買いすれば
建築条件付分譲販売となり間取りは自由にできるし、いいとこどりじゃないですか？
（プラン参考価格を超える場合は追加料金払えばいい）

[226: 匿名さん]

>>224

現実として、一軒分（４０〜６０坪程度）だけの土地がなかなか市場にでてこないよね。
土地がでかいから大手が買いそれを切り売り分譲するケースが多い
そうなると、建築条件付となるケースがほとんど。

[227: 匿名さん]

皆新住民というのはやり易いよね。

[228: 匿名さん]

私の友人に、土地から探し、古い閑静な住宅街の一角の土地を見つけ、
住宅関係の仕事をしているために、設計にもかなりこだわって、
注文住宅を建てた人が、最近、その近くで数十件新しく区画された
建築条件付に引越しした人がいます。

「え、あんなにこだわって建てた家なのになんで？」と思いましたが、
住宅街にあった古屋をつぶした土地を使ったために、
近所の人達からすると、「よそもの」扱いされた感がすごくあったといいます。
今の家は、自由設計なので、設計にはこだわりを持つことができたし、
なにより、周りの区画の人々が、みんな同じような時期にスタートできたので、
近所との関係が、とてもスムーズになったと喜んでいます。
最近の条件付は、基礎や仕様も結構いいものが多く、選び方しだいでは、
十分な満足感を得られる場合もあるのではないでしょうか？

[229: 匿名さん]

だね。
というか、注文HMも土地とセットでないと売りにくいから
建築条件付で販売するところが多くなってる。

土地だけの販売なってめったにみないよ。

[230: 匿名さん]

大規模開発の建売の場合だと一戸一戸間取りが違うので、自分の希望に一番近い家を
選べばOKだと思うけど。

もちろん、コンセントの場所や玄関ドアの色にまでこだわるような人には、そもそも建売は向
かないかもしれないけどね。

[231: 匿名さん]

レストランで写真入りのメニューでないと注文できない人には建売がよろしいようですね。

[232: 匿名]

　建売販売を＊＊にはしないけども、間違っているのは、結局業者によると言う事だと思います。
　注文建築でも、青田売り販売でも購入出来る事が可能な地域であるのにもかかわらず、建売を買う人の気が知れません。特に大手建売業者名前はあげませんが・・・やっぱり昔は、建売と言う概念は、無かったはずです。基本的には、地鎮祭、上棟式等、日本古来の伝統を守り続ける事も大切なのではと思います。

[233: 匿名さん]

昨年からマイホームが欲しく、地元（神奈川県青葉区）にていろいろ探してしています。
土地（４０坪）・・・約５，０００万円以上にて建築条件付き（建物別途２，０００万円プラン）
建売（４０坪）・・・約６，０００万円以上（最近４０坪の建売で９，７００万円発生）
マンション（３ＬＤＫ）・・・約４，０００万円以上
建売でも注文でも家持てる人はすごい！！・・・仕事がんばろ！！！！

[234: 匿名さん]

昨年あった話ですが、東京都下であまりに激安の建売（新築２千８百万）だったので見せて
もらいました。
不動産屋は金属サイディングと言っていましたが、７センチ間隔で縦にリブがついた茶色で
木目模様の「サイディング？」でした。普通、トタン板と言いますよね。周りの中古住宅も
同じような家でした。
同僚は神奈川県某所にある「ジェネヒル○×△野」という建売を買い求め、住んでいますが
私の目にはとても建売住宅には見えませんでした。地域によって建売の定義自体が違ってい
るような気がします。前者は「建売仕様の建売」、後者は「注文仕様の建売」です。

[235: 匿名さん]

>>232
日本古来の伝統？
地鎮祭は神道行事だよ。
仏教徒には関係無い。
だから昔からやらない家も多い。

[236: 匿名さん]

>234
>同僚は神奈川県某所にある「ジェネヒル○×△野」という建売を買い求め、住んでいますが
>私の目にはとても建売住宅には見えませんでした。

街から作っているようで、近くを通っても、ほうっと見てしまいます。
234さんのいわれるように、注文仕様の建売もあるのですね。
街自体から作り上げる建売は、採光を考えてあるので、
南側に家が建っていても、充分に光がはいるようです。
また、隣同士で窓同士が同じ位置ということはないようです。
もっとも、注文なみに高いのですけどね。

[237: 匿名さん]

坪３１，８万からの注文住宅、これも建売には見えない？

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/jutaku_gallery.html

価格破壊が始まりました。

[238: 匿名さん]

ジェネヒルって8000万も9000万もするんですよね。
買えるだけですごいわ。

[239: 匿名さん]

業者の宣伝スレになったみたいですね。

[240: 匿名さん]

売建と建売を混同してないかい？

[241: 匿名さん]

売建ては注文住宅だろ？

[242: 匿名さん]

>>241
どちらかといえば建売の一種だよ。
間取りもほぼ決まっているから、自由裁量は少ない。

[243: 匿名さん]

それから、土地を安く販売して建物で大きく儲けるので
設備等は貧弱になってしまう。
標準設備が嫌でオプションばかりにすると
結局高い買い物になるという仕組み。
建売業者の新手の販売手法だよ。

[244: 匿名さん]

まあ建売りは所詮、物件を選択するだけなので必用なのは選択眼(批評家の目)
だけですね。注文住宅は基本的に土地を入手する労力&ノウハウ&運と、家の間取り、外観、構造、性能、設備等を自分でまとめ(作り)上げる能力OR外注化(設計士にまかせる)が必用でしょうね。
(それが無いと建売りにも劣る住宅になりがち)

[245: 匿名]

　２４２→あんた分かってないいね。建売と売建が一緒の分けないだろ。素人が語るな！

[246: 242]

>>245
だからさー、だまされているのは君のほうだよ。
中にはマトモな業者もいるが
建物でぼったくろうとしている業者が多く
彼らのほとんどは建売業者だぜ。
素人さんなのは果たしてどっちかな。

[247: 匿名]

２４６→建売業者だから何だ？間取りも自分で決めれて、仕様も自分で選べて、地鎮祭や、上棟式も出来るんだから違うだろ？ここまで言わねーとわからねえのかな？素人君　素人君の言っている業者もあるとは思いますけども、根本は違うって分かりますか、素人君？

[248: 匿名]

　２４５さんへ　私も青田売りにて家を購入しましたが、２４７さんの言う通りが正解だと思います。すごく良い業者だったのかも知れませんが、いろいろな面で助けて頂きました。きっと建売での購入では業者との人間関係また、納得のいく間取りは出来なかったと思います。

[249: 匿名]

　↑間違えました　２４６さんへでした。

[250: 匿名さん]

>>247
しかし君は短気だね。素人素人とすぐ叫ぶ。（笑）
君が言っているのはまともな業者のことだろ。
大多数の業者では間取りは自由設計ではないんだよ。
決められた数パターンの間取りから選ぶんだ。
これは建て売り用に作られた図面の焼き直し。
仕様も標準は建て売り用に設定されたもので
それがいやだったら高いオプション料金を払うんだ。
建物のグレードは建売と同じ仕様にして
価格設定は建売より高くするのが売り建ての特徴なんだよ。
ここまで裏側を書かなければ　わからないとは。絶句！