建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[602: 匿名さん]

ミニ娘は風呂の音が聞こえてエロい。

[603: 匿名さん]

ミニ娘は夜の営みの音が近所に漏れてエロい。

[604: 匿名さん]

ミニ戸特区を作り、そこだけはミニ戸建築可とし、それ以外の地域は規制すればよい。

ミニ戸特区の地価は暴落だろうね。

[605: 匿名さん]

>>604
既存のミニ戸はどうするんだい？

[606: 匿名さん]

ダイワやハイムもミニ戸注文住宅を建てている。

[607: 匿名さん]

ミサワ、積水、トヨタもある。

[608: 匿名さん]

>599
このスレ主がその典型。
ネタとしての具体例提示。
やっぱり無知ネタはノビナイな。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21278/

[609: 匿名さん]

>建ぺい率も５０ですが、２階の住居部分にも土地の５０パーセントの
>部分にしか立てられないのでしょうか？

まあこのレベルの人が違法戸建の買い主なんでしょ。

[610: 匿名さん]

城西城南地区の不動産関連の新聞折込をみたが、
まともに建蔽率や容積率が表記されているのは、ほとんどが土地。
建売では、敷地100平米以上の物件には表記されているものもあったが、
60とか70平米のミニ戸には表記なし。
土地と床面積から、直ぐに違法と分かる物件が多かった。

[611: 匿名さん]

>>610
すぐに違法と分かる訳ないだろ？
その土地と床面積はいくつ？

[612: 匿名さん]

>611

一例　土地面積60㎡　建物面積108㎡　表記はないが40/80地域
　　　　　同　66㎡　　　　　75㎡　　　　　　　50/100地域

[613: 匿名]

↑そんな物件が、6500万とか7000万円。
ミニ戸も安くないね。

[614: 匿名さん]

>>610
折込情報だけで家を買う人いない。
表記が無いからといって違法物件とは限らない。
あくまでも広告だから集客が目当て。

>>612
一例が真実なら違法。
しかし40/80地域となぜわかる？
隣でも区分が違うこと多々あり。
俺の実家は40/80だが隣家は50/100。
そういうこともある。

[615: 匿名さん]

>折込情報だけで家を買う人いない。

建売購入者には、建蔽率の意味すら知らないのがいる。
建っているものは合法だと信じている。（らしい）

>しかし40/80地域となぜわかる？
>俺の実家は40/80だが隣家は50/100。
>そういうこともある。

土地を購入する時に、区役所で建蔽率容積率の区域図をもらって
調べてるから。
例は50/100でも違法だ。

[616: 匿名さん]

なんか、ミニ戸建ての(違法?)広告を妙に擁護する人がいるんだけど
販売関係者かな?

[617: 匿名さん]

>>616
違う。ミニ戸＝違法　と色眼鏡で見る人が多いから
対抗意見を出しているまで。対抗馬が立たなければ議論にならないし
間違った見解がまかり通るようになる。

>>615
50/100でも違法ならそうなんだろ。
でもなんであなたそう目の敵にするの？
正義の味方？それとも購入検討者で痛い経験したとか？
建蔽率容積率の区域図をもらったようだが、何か必要あるの？
俺よりなんか業者っぽい気がするが。

[618: 617]

>>615
うーん、あなたの意見も一理あるようだ。
とんでもない購入者がスレを立てたようだ。
あなたの意見を↓に書き込んだほうがいいかもしれない。これは絶句だ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21252/

[619: 匿名さん]

>>617
自分の探している物件の近くの住宅用途地図を役所で貰ったり、ガス、上下水道をガス会社、水道局
下水道局に問い合わせたり、将来の区画整理予定や飛行機の航路、遺跡地域、抵当権等を調べるのは
不動産購入の基本じゃないの?(まあそれをしない迂闊な人は山ほどいそうだけど。。。)

[620: 匿名さん]

>617
一種低層住宅地域、建蔽率40/50%地区の建売ミニ戸は大部分違法。
そんな所に、三階建てのミニ戸が簡単に建つと、まねする奴が出てくるからな。
土地を購入してから注文住宅を建てる時は、建蔽率等の区域図や当該地域にかかる
規制情報は必須。知らないとHMの建築士や行政と話もできない。
建売購入者は、自宅に関する法令や規制すら知らないの？

[621: 617]

>>620
618にも書いたように安易に建売を買う人は多いと思う。
あなたは不動産購入検討者なのか、それなら周辺の情報を取ることに
違和感はないし、異論は無い。
ところであなたが主張している
「一種低層住宅地域、建蔽率40/50%地区の建売ミニ戸は大部分違法」の裏づけはあるのかな。
はじめからその地域は40/80、50/100だったとは限らない。
バブルの頃はゆるかった。あとから規制を敷いてきたエリアも数多くあるときく。
俺の論も推察の域を出ない。全件調べたわけではないから。