建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[342: 匿名さん]

結局のところ、

注文原理主義者：土地持ち or 土地なしだが田舎暮らし or 都会の大金持ち
建売容認主義者：都心勤務 and 街並み重視 and 大金持ちではない

ってなとこですか？

[343: 匿名さん]

東京都下で検索すると
市部の人も自ら都下をつかっている人が多数いるね。

[344: 匿名さん]

eマンションの話題は8割が場所。逆にe戸建ての話題はほとんどが上モノについてです。
しかし費用の大部分を土地代が占める東京圏では一戸建ても立地を抜きには語れません。
小金持ちですらない私は土地探しをギブアップした建売組です。充分満足していますが、
もっと便利なところに同じくらいの予算で建てられたのか？という思いもあり
つい掲示板を見てしまいます。

328さんのような情報、聞きたい人は多いでしょう。
都心、郊外、近郊、都区、市部など、言葉の定義についてはマンション掲示板の方で
不毛な無限ループがいやと言うほどあります。利便性については最寄り駅までの距離と
ターミナル駅（渋谷、新宿、池袋、東京、品川、次いで秋葉原、上野など）への
所要時間がいい基準になるのではないかと思います。

[345: 匿名さん]

港北ニュータウンの土地、建売も探したのですが、駅徒歩圏に絞ると全く手がでませんでした。
これはいい！と思った積水ハウスの建売が約1億円でした。
東京都心への通勤だけを考えると横浜方面のコストパフォーマンスは非常に低いです。
（悪い意味ではないことは住んでいる方には分かっていただけると思います）

青葉区というブランドは転売にはすごく有利ですよね。
残念ながら近くに住み替えようとすると結局相殺されてしまいますが・・・。

[346: 匿名さん]

二世帯ということなので、注文住宅をお勧めします。２世帯向けの建売はあったとしても
数が少なさそうですし。
現在の住環境に満足されているようでしたら、建替えがよろしいと思います。
ホームエレベーターをつけることもできますし、バリアフリーにこだわった住宅も可能
です。今、お母様がお元気ということでしたら、リフォームしやすいように鉄骨等で構造壁
がない造りにしてもらうといいですね。

[347: 匿名さん]

港北ニュータウンはブランド料がかなり乗ってるね。

ブランド好きには大満足だろう。

でも都心志向にはちょっとつらいな。田園都市線の朝の地獄ラッシュ・・・

[348: 匿名さん]

もう、港北ニュータウンの話しは他所でおやなさい！

[349: 匿名さん]

さらに、３２２です。
母は６０歳で元気なので、今はEV必要ないけど、子供が独立したら欲しいです。
現在の住環境ですが、南４ｍ道路、閑静、日当たり良好、
評判の良いとされる小中学校・徒歩１０分以内、嫌悪施設なし。
７年前、予算４０００万で中古を見て、探し出しました。
ただ町並みが、見事に昭和・・・
今、土地探ししてる方に「なにワガママいってんだ」って怒られるかも。
やはり、荏田北とかに憧れますよ。
あの辺り分譲してからだいぶ経つのに、つい最近もCM撮影してました。
資産価値からいえば、２０年後に
「あの時、無理しても分譲地の建売にしとけば・・・」と思うでしょう。
でも、２０年間、自分の身の丈にあった家に住む方が幸せかも。

[350: 匿名さん]

港北ニュータウントークはまだ続く・・・

[351: 匿名さん]

だから予算が少なければ千葉ニュータウンにどうぞ。

[352: 匿名さん]

そうだね、千葉ニュータウンの方がよっぽど都心に近い！
CM撮影？実は北総線が一番CMに使われてるそうですが…
そんな私は東京と埼玉と千葉の境目の金町在住だけど。

[353: 328]

やはり問題なのは首都圏近郊では路線価で土地が替えないことでしょう。
うちは運よく２年前に路線価の最安値に近い価格で買うことがでしました。その
当時は土地だけ（または古屋付の）の出物もそれなり（路線価＋α）に
出ていましたし、建築条件付きの土地も場所によっては条件を安価に
外してもらえました。ここ２年程度は住宅情報誌を見ても土地のみの
物件は非常に少なく、あった場合でも路線価の30%UPでかなり厳しい
値段ですね。

[354: 匿名さん]

いい加減にしろよとお思いでしょうが、３２２です。
建ってすぐ撮影に使われる所は多々あるでしょうが、
数十年経ても美しい街並み、というのは少ないんじゃないでしょうか。
住んでる人が、プライド持って維持してる・・・
しまった、また羨ましくなってきた・・・

[355: 匿名さん]

>322
お願いですから、いい加減にして下さい。頼みますから！

[356: 匿名さん]

生まれてからずっと都内に住んでいますが、感覚として都内イコール「区内」です。支部や島嶼が東京都の行政区分であることは承知してますが、会話では調布や立川あたりを都内とはいいません。個々の地名で呼びます。

[357: 匿名さん]

やっぱり極一部の地域でしか通用しないローカル用語なんですね。

[358: 匿名さん]

初めて投稿します。
住宅情報サイトを見ればすぐにわかると思いますが、
２３区内の建売の多くは、土地の広さが２０−３０坪もしくはそれ以下です。
建築条件なしの土地は、１０坪でも２０坪でもいいならたくさん売ってますよ。
ただ注文住宅を建てれば、総額は建売よりは高くつきますけどね。

建売だって注文だって、本人がよければいいんじゃないですか？
どっちを買っても、いつかは建て替えますよね？
そうすれば、その時点で注文住宅になる訳です。（ずいぶん先の話ですが・・・）

私は中古、建売、土地をひっくるめて半年ほど探しました。
全てが候補でしたので。
その結果、建築条件なしの土地を買いました。

サンプルに習って書きますと、
最寄駅から新宿駅まで10分、駅徒歩5分の一低29坪に鉄骨メーカーの注文住宅を
総額約7000万円で建てました。

他の地域はわかりませんが、２３区内に関しては、
建売も注文も優劣はないと思います。

[359: 匿名さん]

>やっぱり極一部の地域でしか通用しないローカル用語なんですね。

地域ではなく、東京区部で生まれ育った人の感覚。都内でも練馬や中野、杉並は畑が多い田舎という感覚もある。

[360: 匿名さん]

だから「地域」ですよね。東京区部という地域。

[361: 匿名さん]

地方でも、東京といったら区部をイメージする。