<入居する皆さん限定>ザ・パークハウス 池上

[入居予定のママさん]

<入居する皆さん限定>でザ・パークハウス 池上の住民専用スレッドを立ててみましたよ♪
色んな方からの情報をお待ちしております！（特にママさんたち、大歓迎です！）

公式サイトはこちらです☆
http://www.mecsumai.com/ikegami155/

ザ・パークハウス 池上の検討スレッドですよ☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148247/

[21: 入居前さん]

ベランダに置ける専用の布団干し、うってますよ！使わないときは、コンパクトになるやつもあるのでは？うちはそれを使ってます。最近のマンションは外観を意識して、手摺り部分に布団を干すのはＮＧのところ多いですよね。あ、あと風で布団が飛んで落下したら危ないという理由もありますね！

[23: 契約済みさん]

駅からは呑川沿いに来るか、大坊までひたすらバスと同じ道順でくるか、いずれも簡単ですよ！

内覧会、思った以上に狭くてテンショ下がり気味です。

フロアコーティング、高かったけど、水性ではないものにしてもらい、妨カビ、フッ素、クロスコーティング、全てお願いしちゃいました。安いところもあったけど、現地まで見積もりに来てくれたので。

[24: 入居前さん]

22さん
私も検索してみましたが、結婚相談？みたいのがでてきますね。(笑)
担当の方に聞いてみたところ、コーティングオーネットで検索するといいようですよ。

23さん
クロスコーティングもやられるのですね。
うちも再見積り中ですので前向きに検討したいと思います。

友人の薦めでのコーティングですが、初めての事ゆえ正直、不安もありましたが、やられる方も多いようですので安心しました。
皆さん、これからも宜しくお願いします。

[25: 内覧済み]

こんばんは。

先日内覧してきました。皆様内覧の結果、どんな感想をもたれましたか？

入居予定の部屋は結構壁紙が汚れていたり傷ついていたり・・・
やり直してはくれそうですが、かなりテンション下がりました。
パークハウスの品質はこんなものなんですかね・・・

あと、ベランダの手すりがガラス張りなので、落っこちてしまいそうな
意識に駆られます（汗）

[26: 契約済みさん]

こんにちは。

うちも内覧会での指摘事項は結構ありました。
ほどんとがクロスのヨレ・汚れ・キズ。ドアのキズ。天井の汚れ。
あとは、玄関の大理石のひび割れ（これが真ん中にあり、結構目立つ泣）

内覧会は指摘があるのを前提で行ったので、テンションは下がりませんでしたよ。
けれど、ちゃんと直してくれるのかは気になりますよね・・・。

ベランダのガラス張り！私も同じでした笑。こわいなー。
けれど、これも慣れなのかな。

[27: 契約済みさん]

内覧時に気になる点で、キッチンの石の出っ張りが尖っていて、子供が走り回ってぶつけたら大怪我するのではないかと思いました。慣れるまでは、ぶつけても良いように布か何かでカバーしようかと考えています。
あと、網戸に蚊が結構くっついていて、上層の階でも来るのかな？と意外でした。他細かいところはありましたが、直してもらえるようで、安心しています。
ベランダはやはり怖いですね。

[28: 内覧済み]

こんばんは。

指摘事項はそれなりにあるもの、というつもりで見に行ったほうが
良いのですね・・・勉強になりました。
クロス以外では、壁のねじ穴をパテで埋めた後が均されておらず、
膨らんでいるところが数箇所ありました。

ベランダは、ガラスでなければそんなに気にならないのかもしれませんが、
実際は慣れなんでしょうね。（と思うことにしました。）

キッチンの角は、大人も頭をぶつけそうです。
以前AEON（だったかな？）で見かけたのですが
http://www.cushiony.jp/products/list.php?category_id=550
こんなのが良いかもしれません。

[29: 契約済みさん]

コーナーガード素晴らしいですね。
早速購入します。
ありがとうございました。

[30: 契約済みさん]

内覧会の指摘事項確認に行ってきました。
前回指摘した箇所は直っていたのですが…。
新たな床のキズとクロス汚れがありました。

うーん。残念でした。
次回こそ直ってて欲しいです。また確認しに行かないと…。

[31: 内覧済み]

こんばんは。本日内覧に行って来ました。

確かに少なくとも前回見落としていたクロスの浮きなどは
発見してしまいましたので指摘してきました。
その他、台所のキズや玄関の大理石の磨きの甘さなど、
前回よりは大分良くなっていた気がします。

ただ、今回の指摘分はまた別途確認しなければならず、
現在職人さんの手が足りていないことから、最悪入居後に
修正するとのことでした。

行くのにも時間や費用がかかるので、引渡し側は品質管理
してほしいですね・・・

[32: 入居済みさん]

禁止なはずなのに、ベランダの手摺りに布団干してるご家庭がいます。。連絡しなければ‥

[36: 入居済みさん]

No.32～35さん
実況中継ご苦労様です。マンションの住人さんのようなのでお気付きかもしれませんが、そういった件は、まずマンション管理人さんに連絡して頂いたほうが対応が早いかもしれませんね。書き込む暇があるようなので明日にでも連絡した方がよいかもしれません。
また、部屋を特定できるような書き込みをしていると自転車置き場付近の防犯カメラからあなたも特定されるかもしれませんよ。実況中継されているようなので。

[37: 入居済みさん]

No.36さんに同意します。
規則どおりの正しい主張だとしても、部屋を特定できてしまうようなことは管理人さんにお伝え願いたいです。

[38: 住民さんＡ]

お伺いいたします。そちらの住み心地はいかがでしょうか？何か気になることとかありますか？

[39: 入居済みさん]

＞38さん

私は今のところ、気になる事まったくないです。
住み心地いいですよ、第二京浜の音も聞こえませんし静かだと思います。
夕方6時ごろに聞こえる、お寺の鐘の音が気にいっています。

[40: マンション住民さん]

第二京浜について入居前は心配でしたがまったく問題なしでした。
私も夕方6時に聞こえる本門寺の鐘の音気に入ってます。
静かな住環境で遠くからかすかに聞こえる音いいですよね。
子供も「ママ、6時だよ」って耳をすませています。

[41: 住民でない人さん]

日産とかの第二京浜側にお住まいの方はどうでしょうか？

[42: 入居済み住民さん]

39です。
ブライトフォート(日産、第二京浜側)に住んでいますが、音は気になりません。夜でも本当に静かです。
窓全開だと少し聞こえますが、我が家では気にならない程度です。テレビも普通の音量で聞こえますよ。

[43: 住民でない人さん]

エアリ－の方ってどうですか？

[44: 入居済み住人]

エアリーの上の方に住んでます。

音は気になりません、窓を開ければ聞こえますが、それは何処でも同じかと。
それよりも、我々の誤算（？）は部屋から富士山が見える事です。
購入前には誰も指摘されてなかったのですが、内覧会で建築会社の方が見えると発言、
先日の嵐の後、空気が澄んだら見えました、結構目の前にデカイのが。
玄関からは本門寺が見えるし、正直嬉しい誤算です。
6時の本門寺の鐘、いいですよねぇ～

不具合としては、シャワーの水勢が低い事と、温度もどれだけ設定を上げても調整できなかった事でした。
温度はグローエの蛇口の温度調整する部分（左側）を調整する事で治りました。
水勢は、シャワー口に付いているストッパーと、それを使うのに必要な弁を外すと勢いが出ました。　
ストッパーなんて使わないので全く不便しません。　それより熱くて勢いのあるシャワーを浴びられる様になって快適です。（上記は全て自分でやりました）

何だかんだ言って、結構良い物件だと思いますが、早く完売して欲しいですね。

[45: 契約済みさん]

44さん
私も水圧が弱いことだけが、残念におもっていました。あのストッパー、自分で外せるのですか？工具とかでやるのでしょうか？よかったら詳しく教えて下さい。

ミストサウナが気に入って毎日使ってますが、ガス代大変なことになりますかねぇ…

[46: 入居者]

ミストサウナって終わったら必ず乾燥していますか？換気じゃやっぱだめななでしょうか・

[47: 入居済み住人]

４５さん、

自分で可能です。　私は単純に回して外しました。
減圧弁を外したら、必ずシャワーヘッドのストッパーも外してください。
ウォーターハマーが発生して蛇口を破損します。

簡単に出来るので、お手伝いしても全然いいのですが、日本のこういった匿名掲示板では、あくまでも「匿名」に拘る方が多いので、嫌がるでしょうね。。。

こういった事は、郵便受けの掲示板にやり方でも書いておけばいいのかな？
それとも３ヶ月点検とかで指摘すればやってくれるのかな？　

ミストサウナ、まだ使ってませんが、そんなにいいですか？


４６さん、

私はシャワーを浴びたら毎回タオルと一緒に乾燥を回してます。
今のところ３時間で設定してますが、これからは少しずつ時間を短くして乾く時間を見極める必要がありますが。。。。

[48: 住民でない人さん]

そちらのマンションは上、横の人の足音、物音とかはどうでしょうか？

[49: 入居済みさん]

とっても快適な毎日を送っています。横のお宅の音も全然聞こえませんし、上階の足音なども全くしないですね。かなり静かです。ただお隣さん、上の階のお宅にまだ挨拶にいけてないのですが、どのタイミングでいけばいいのか迷っています。（ちなみにうちのほうが早く入居しています。）一斉入居ですし、落ち着いてからでいいのでしょうか。皆さんどのタイミングでご挨拶に行きましたか？

[50: 入居済みさん]

ちなみに下の階のお宅はまだ入居されてないようです。

[51: 住民さんＡ]

たまに見かけますが、やはり高そうなマンションのベランダ手すりに布団ほしてるとそれだけで、安っぽくみえますね。

[52: 入居済みさん]

47さん
自分で外せました！ありがとうございます。でもあんまり水圧変わらなかった…
我慢します。

ところで皆さん、エコポイントの申請されましたか？バタバタしててまだなのですが、もう終わっちゃいますかねぇ？

[53: 入居済みさん]

はじめまして。

悩みに悩んで、まだ、リビング・ダイニングに照明を取り付けていないのですが、
Cassinaで売っていたBOCCIのペンダントライトを検討しております。

軽いやつで、重さが約2kgあり。３つ結束すると、だいぶ重くなります。
マンションの天井の耐荷重をご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

いくつか書類を見たのですが、記載されておりませんでしたのでご教示下さい。

以上です。

[54: 入居済みさん]

52さん、
エコポイントはすぐ申請しましたよ！

53さん、
天井の件ですが、引渡推進室・管理人さん等に確認する方が早いと思います。
取り付けられると良いですね！

[55: 入居済み住人]

52さん、

私が外したパーツの写真を貼ります。
右下のストレーナー（黒のメッシュ）、肌色の逆流防止のモノが結構水流を制限していると思います。

[56: 入居済み住人]

52さん、

我々もエコポイントは速攻申請しました。
おそらく今からでも大丈夫と思いますが、３０万はデカイですよね。

ちなみに、うちはDUOカードにしました：一番換金率が高そうだったのが理由です。

[57: 入居予定さん]

ローン審査のとき書いてある利率って、誰が決めてるの？

[58: 入居済みさん]

55さん
ご丁寧にありがとうごさいます！
左側しかはずしてませんでした、右側も今夜チャレンジしてみます！本当にありがとうごさいます！

エコポイント、あわてて申請しました。WAONカードにしました、
やはり換金率と、なるべく近所で使えるものがよかったのでー
今日投函しますが、間に合いますように(>_<)

[59: 入居済みさん]

55さん

私の外したパーツです。肌色のモノは管にきっちりはまって取れなかったです…
変わりに？バネみたいのを外してしまいましたが、なんか間違ってますよね…
水圧変わらなかったので…

[60: 住民さんＡ]

ホルムアルデヒドってどうなんでしょうか？

[61: 入居済み住人]

59さん、

そこまで外して水圧に変化がなければ、恐らく水温調節を調整してみては？
入居時に置いてあったドデカイマニュアル類の中に、グローエの取説がありました。
そこに水温調節のやり方が書いてありましたよ。

明るい色のお部屋ですね、部屋が明るく見えていいですよね。

WAONカードもイオン系列で使えるので便利ですよね。　

[62: 入居済みさん]

52です。

54さま＞

ありがとうございました。
管理人の方に伺ってみる事としますね。

[63: 住民さんＡ]

リビングのエアコンは何畳のものを設置してますか？

[64: 入居前さん]

質問です。インターネットはイーマンションになるんてすよね？ 現在使用中のプロバイダは解約しないといけないって事ですか？解らなくてすんません(^-^;

[65: 入居済み住人]

63さん

うちは12畳～のを使ってます

64さん

イーマンション経由で現在のプロバイダに接続でも可能では？
でも無駄ですよね？　メアドはGmail等の無料のに変更すれば今後も楽かと。

ネット接続ですが、速度は結構不安定ながら最大瞬間風速は結構出ますね、
やはり夕方～夜に掛けてはレスポンスが悪くなりますが、それ以外の時間帯では良好です。
管理費込のネットとしてはこれ以上不要な程素晴らしいと思います。
ネットもフレッツ+プロバイダだと月に5000円位かかるので、助かります。

グローエの水温、なんか調整が出来てなく点検の知らせが来てましたね。
やっぱり沢山クレームが出たのでしょう。

[66: 入居済み住人]

今週末、近所の村田商店で「あんみつ」をゲット！

持ち帰り専用で6人前ですが、結構おいしかったですよ。

参考までに、
http://www.portaltokyo.com/choice/03japanese/d11001murata.htm

マック以外にも至近に色々ありますね （笑

[67: 入居済みさん]

66さん。
村田商店さん、気になっていたんです！近々行ってみます！

63さん。
Eタイプで14畳～にしましたよ。お部屋のタイプによっても異なるかもしれませんね。

[68: 住民でない人さん]

地震どうでした？

[69: マンション住民Oさん]

池上周辺で、かかりつけ医を探しています。
最寄りの病院・クリニック等に関してご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います　ｍ（＿）ｍ

主に探しているのは以下の４つです。。。
　・内科
　・小児科
　・歯科
　・皮膚科

[70: 住民でない人さん]

このマンションは本当によくベビーカーのママさんをみかけますね〜。みなさん若そうなのにいいマンション買うね〜。羨ましい限りです。

[71: 入居前さん]

69さん

皮膚科　　池上駅前のレンタル屋ゲオの階にある池上皮膚科はかなり良いですよ。先生は辛口で評判ですが、腕はたしかです。
ただ、ものすごく込んでいて、初診だったら２〜３時間くらいは待つ場合もありますよ。診療前には並んでいる人もいますから時間に余裕のあるときが良いですよ。

[72: マンション住民Oさん]

７１さん。。

ご丁寧にありがとうございます♪
駅前であれば、とても近いので助かります！

その他、評判の良い診療所をご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください m(＿)m
よろしくお願いいたします。

[73: 住民でない人さん]

地震の揺れはどんな感じですか？

[74: 住民さんＡ]

3LDKでエアコンは何基つけてますか？３基か４基ですかね？

[75: 住民でない人さん]

昨日、日産のとこを通りかかったら手摺に布団を干しているのを見かけました。外観だけでなく、マンション全体のレベルを疑いますね。きれいなのに残念な感じです。

[76: 入居済みさん]

ベランダのお布団干し、私も昨日見ました。
まだご存知ない方がいるのは、残念です。
管理人さんにお伝えしましたが、掲示板等で周知してもらう必要があるなと思いました。
もう入居して1ヶ月以上たつのに…。
共用廊下の私物置きも直りませんね、掲示板とチラシで言われているに…。本当に残念です。

[77: 入居済みさん]

ソフトマイクロミストをご利用の方いらっしゃいませんか？
入居当初は、ちゃんと暖かかったのですが、
ここのところ出てくる風（ミスト？）が冷たいので、体が全く温まりません。
ちなみに、マイクロミストにすると、暖かいものが出てくるので暑くなります。
故障でしょうか？
同じような現象の方、おられましたらアドバイスお願いいたします。

[78: 入居済みさん]

地震の揺れについて

我が家は食器棚導入まで、スチールラックに食器を積んでおりますが、
今のところ何一つ落ちたり、倒れたりしておりません。
揺れは感じますが、問題ないのではないでしょうか？
ちなみに位置は７階になります。

[79: 住民でない人さん]

78さん
ありがとうございます。
購入、前向きに検討してみます。

[80: 入居済み住人]

9階ですが、先日の地震では何も影響はありませんでした。
特に耐震処置を施していないサイドボードも、キッチンの食器棚も、中身を含め全部無事。
免震構造ではないので揺れはしますが、以前住んでいた賃貸マンションの6階よりは揺れは少ない印象です。（あくまでも印象ですが。。。。）

ベランダの布団干：　私も見ました。同じ棟の方で結構上層階の方だったと思います。
特にエアリーの方は下が歩道になっているので、落下時のリスクが高い中で良く実行に移せるなぁ～～～　景観よりも、そっちを心配してしまいます。

共用廊下の私物について：　ベビーカーと生協の箱が多い印象です。　個人的にはベビーカーは気になりませんが、他のモノは汚く見えてしまうのでマイナスイメージですね。

とっとと完売にしたほうが、我々にもプラスになるので、最低でも完売するまでは遵守して欲しい所ですね（まあ、完売した後も遵守して欲しいですが。。。。）

[81: マンション住民さん]

布団の手摺干しはかなり危ないと思います。分譲といっても一戸建てとは違うので集団の規約は守ってほしいものです。もう少し管理をしっかりお願いしたいですね。

[82: 入居済みさん]

24時間の吸気口（換気口）周りの壁が黒ずんでしまいます。排ガスのせいでしょうか？何か対策ありますでしょうか？

[85: 入居済]

82さん、

そればっかりは頻繁に掃除をする以外に対策は無いと思います。
それか、フィルターを付けるってのも手かもしれませんが、個人的には掃除で十分対応可能かと。

第二京浜沿いって問題じゃなく、23区内なら何処でも同様ですよ。

[88: 入居済みさん]

今週の土曜日に池上本門寺で イベントがあるみたいですね。楽しみです！！

[90: 住民でない人さん]

いま住んでるマンションはキッチンで水を使うとお風呂のシャワーまで水流が弱くなってしまいます。そちらのマンションはいかがでしょうか？検討中のものです。よろしくお願いいたします。

[99: 住民でない人さん]

あと何部屋くらい残っているのでしょうね？
まだお買い得な部屋はあるのでしょうか？

エントランスが素敵そうで、いい感じですよね。

[106: 住民さんＤ]

共用廊下に傘立てを置きたいのですが、許容されますかね？皆さんの意見を聞かせて下さい。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やめた方がいいと思いますよ。廊下、ベランダでタバコを吸うのと同じこと。

[108: 住民さんＡ]

たしかに玄関が狭いから気持ちはわかるけど、周りから印象はあまり良くないかも。

[109: 入居済みさん]

これはイイけど、あれはダメとかなると面倒なので、規則ですから守った方がいいですよね。

[110: 住民さんＤ]

106です。ご意見ありがとうございました。気持ち良く過ごすためにも傘立ては置かないことにしました。

[111: 住民でない人さん]

何戸か残っているようで、ちょっと購入を検討している者です。
現在、池上に住んでおり、今日自転車で周りを見てきました。

入居されている方に質問がございます。

・エアリーにお住まいの方へ
　日当たりはどのような感じでしょうか？
　階数が低いとやはり悪いでしょうか？

・グリーンにお住まいの方へ
　同じく、
　日当たりはどのような感じでしょうか？
　外からだとあまりよく見えない区画でしたので…。

・ペットを飼っている方は多いでしょうか？
　ペット可物件ですが、実際にはどれくらいいらっしゃる感じでしょうか。

・京浜の騒音について
　スレッドを拝見したところ問題なさそうですが、はやりエアリーの低層階ですと気になる感じでしょうか？

ご親切な方のご回答をお待ちしております。

[112: 住民でない人さん]

No.111の者です
追加で質問です

E2の間取りはE1と同じでしょうか。
E1の間取りだけがホームページに無かったのでご質問させていただきます。

よろしくお願いいたします。

[113: 入居済みさん]

111さん
・E1とE2は全く同じ間取です。

・私は1回だけペットを飼われている方をお見かけしました。
　たぶん極少数だと思います。鳴き声等も聞いたことありません。

もうすぐ2ヶ月ですが、今のところ快適に暮らしております。

[114: 住民でない人さん]

No.113様

どうもありがとうございました。
できればペット不可の物件を希望しているのですが、最近は少ないですね。
こちらの物件は今のところペットを飼っている方が少ないようで安心しました。
回答ありがとうございました。

[115: 入居済みさん]

ペットの鳴き声は、全く聞こえませんが、回覧にも掲示されていた通り、お子様の騒ぐ声が煩く感じる時があります。集合住宅ですので、近隣に配慮し、皆で住み心地の良いマンションにして行きたいものですね。

[116: 住民さんＢ]

集合住宅ですので、近隣に配慮しなければいけないとは思いますが、集合住宅ですので、子供の声などはある程度しょうがないとも思いますよ。でも、皆で住み心地の良いマンションにはして行きたいですね。

[117: 入居済みさん]

子どもの騒ぐ声、聞いたことないです。ただ、走り回る音がかなりします。
上の家が走ると、こういう音がするから走っちゃダメなんだよ。と、うちの子どもに話します。

管理人さんから言って頂くのが良いですよね。
あとは他にどういう対策・改善策をすれば良いと思いますか？

[118: 住民さんＡ]

走り回るお子さんがいらっしゃるなら、クッションシートでフローリングを覆うと階下への防音、フローリングの保護にもなりいいですよ。
そうですね、私も近隣への配慮、思いやりの気持ちが大切だと思います。
先日、来訪した友人からこちらの住人は、みな挨拶してくださりとても気持ちが良いと言われ嬉しく思いました。
これからも、雰囲気の良いマンションにして行きたいですね。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週の日曜日の朝八時位ですかね、たまの休みなので子供と早起きして本門寺に散歩に行きました。朝市の影響もあってか、いろんな方に声がけされました。この辺りに住んでいる人は感じの良い人が多いようで大変安心しました。

[120: 住民さんＡ]

117さんの教育いいと思います。横だけでなく、下の階、上の階にも気をつかわないとですね。