ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕

[匿名さん]

ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕です！
契約者・入居予定者の方、活発な情報交換を希望しています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179070/

公式URL：http://www.fft149.jp/

[561: マンション住民さん]

外で吸っている方も敷地内であれば規約違反ですし
道路であれば違反にはならないのだと思います。

でも他のマンションの前で吸っているのは
そこの住民にすれば迷惑なのではないでしょうか。

たとえばですが・・・
オールパークスの住民の喫煙者が
ＦＦＴの前の道路でみんなタバコを吸っていたら
不快ではありませんか

個人的にはとてもかわいいとは思えません。

[562: マンション住民さん]

>561さん

路上喫煙も迷惑ですし、個人的にはやめてほしいです。
まぁ路上喫煙禁止区間でもない限り注意もできないのでしょうが…。

ちなみによその方が大挙して吸いにきている状況は実際にあったわけではないですよね？
そんな非現実的な極論を言われてもどうしようもないかと。

[563: 入居済みさん]

吸ってはいけない場所で吸うのはあきらかに、迷惑行為だと思います。
歩きダハコもイラｯとします。ポイ捨てもです。
私は喫煙者ですが、ルールは守ってます。
ルールを守れない喫煙者がいるからどんどん肩身が狭くなる。
仕事でストレスがたまって、つい吸いたくなる訳で。
家では嫌がられますが、疲れて帰ってくるんだから一服位させてくれと、
わが家では一部屋喫煙ルームにしてます。
喫煙者の気持ちも分かりますし、迷惑だと思う気持ちも分かりますが、
ルールを守ってる者としては、この問題は本当にイラｯとします。
喫煙者専用マンションとかあればいいのにと、引っ越しする前思いました。

[564: マンション住民さん]

昨今は,バルコニーで喫煙されますと,その煙が上階や左右の住戸の中に入る傾向が高いのが問題なのです。

その理由は平成１５年６月以降に建築基準法が改正になり「 シックハウス症候 」対策の一環として,完全な「２４時間強制換気システム」が義務付けられ,住戸内の空気を２時間に１回総入れ替え可能な性能の高い換気機械を設置する事が法制化になりましたので,窓を閉めていましても,室内の外壁側壁の吸気口から下階で吸われたタバコの煙が吸い込まれて入ってきます。

また,エアコンを使わない時期にはリビング・ダイニングルームやバルコニーに面した部屋の窓を開けていますので下階で吸われたタバコの煙はモロに入る可能性が大なので,喫煙しない方にとってはとても迷惑なのです。

[565: マンション住民さん]

ここまで言うと、喫煙者はマンション住むなってなりませんか？

新築の分譲マンションで共用区域が禁煙でないところ、ありませんよね(^-^;


ですから購入の絶対条件がベランダでの喫煙禁止も大げさですよ。逆がないから、賃貸ならともかく購入なら探すの簡単だったでしょう？


それでも迷惑受けてるのは事実で分かります。でも、話を盛るのやめませんか？自宅すぐ外での喫煙禁止を強要できない戸建てを諦めてマンションにした、なら分かりますが。


人口の38%がタバコ吸うんですから。共存しましょうよ(*^^*)


近隣での室内で焼く魚の匂いがこれだけ家の中まで入ってくるわけで、タバコの匂いだって吸ってれば入ってきますよ。窓閉めろ換気扇回すな…言えないでしょ。


200戸あるなら76戸が喫煙世帯です。
ルールを守ってる人がほとんどのはずです。ましてや、敷地外での喫煙や室内での禁煙は話題にする必要ないじゃないですか!!

[566: マンション住民さん]

565さんが「極端」な方というのはわかりました。

部屋のなかで吸うなという話題は無いと思います。
規約で決まっているのだからベランダ含めて共用部では吸うなです。

確かに敷地を一歩出たら誰がどれだけ吸っていようが規制がない以上
解決策はないでしょう。

[567: マンション住民さん]

一部の喫煙者が規約を守らなかったり不快感を与えているから
このような書き込みがでるのでしょうから
まずは規約を守らない喫煙者に守ってもらうことが
先決かもしれません。

直接注意するのも気まずいし
どうすれば良いでしょうかね！


敷地外での喫煙に不快感を感じる住民が多いのであれば,
総会で路上喫煙を禁止するような規約を作ることは
できないのでしょうか？

[568: マンション住民さん]

あくまでも足は部屋の中で、窓をほんのちょっぴり開けて煙を外へむけてフゥハァーーっていう場合は、どうですかな？

やっぱり風紀委員に怒られますかな？

[569: マンション住民さん]

>565さん

560です。
誰に言っているのかはわかりませんが、私は話盛ってませんよ。
ベランダ喫煙OKなマンションは無いと仰いますが、565さんは喫煙に関して気にして寛容なようなので担当者さんに確認されていないだけですよね？
ここと同時期に検討した中では8割方は共用部分の喫煙NGでしたが、ベランダ喫煙OKな(NGではない)マンションもいくつかありました。
大げさでもなく、以前のお隣さんの影響で家族で精神的にかなり参っていたことも事実です。

それに、室内で吸う分には禁止してほしいなんて一言も言ってないですよ？
ルールを守って自宅内で吸ってほしいだけです。
それで喫煙者も嫌煙者も共存していることになると思うのですが。

自分の都合で他の方に迷惑をかけることを考えず、ルールを破ってまで外で吸う自己中心的な行動が嫌なんです。

[570: マンション住民さん]

>565さん

ベランダでならば、暗黙的に喫煙ＯＫとなっているマンションはそこそこあります。
あと、日本人の喫煙率は人口の38%もありません。7/30の発表では20.9％です。

まあそれは本筋ではないんですが、魚の匂いと一緒というのは無神経な発想だと思います。
非喫煙者がタバコの煙を嫌がるのは臭いもありますが、
健康被害および、配慮が足らない無神経な行動に対する不快感がとにかく大きいのです。
これだけ喫煙マナーが求められる風潮にあって、それを気にしてない（ように見える）素振りは
やはり自己中心的に感じられるし、見ていて気分が悪いものです。

敷地外や室内での喫煙については、確かにおっしゃる通りだと思いますので、
そこは皆さんに自制をお願いしたいですね。

[571: マンション住民さん]

ベランダで吸おうが室内で吸おうが、吸い方次第で同じなのに、うるさすぎないか？
>同意


現実がどうであれ、購入時のルールなのだから共用部で吸うな
>同意


FFT周辺や他のマンションの前で吸うのどうなの？
>モラルの問題+FFTで話し合うことではないが同意


室内での喫煙は我慢します。
>室内かベランダかで害の差がなくとも、規約にすがるしかない切なる思いに同意


室内で焼く焼き魚、これだけ匂うなら、どこで吸おうがタバコの匂いとめられなくね？>同意


ルール守って吸ってるのに、これ以上吸いにくくすんな。吸うならモラルもついでに守れよ>同意


根本的には家も迷惑、外も迷惑。誰かがなんか言う。もう窓際で吸っちゃおーぜ。規約違反じゃねーし。>却下



匂いにこだわると、堂々巡り。個人差もある。誰も空気の流れは止められない。そもそもの目的の防災防火に的を絞れば、落ち着かね？


前のマンションで、1階だったせいか、灰がよく飛んできた。濡れた洗濯物に灰とか、布団に火種と嫁さん大騒ぎ…ホントに勘弁。


共用部で吸うんじゃねー
規約だぞι(｀ロ´)ノ


窓際喫煙もちょっとは気を使ってね

[572: 匿名さん]

そのまとめ方に同意

[573: 匿名さん]

個人的には駐車場の一角に喫煙スペースがあるといいと思う。
他は部屋の中のみで。

[574: 入居済みさん]

タバコもそうだけど、
子供がローラーのついた靴みたいなので、
廊下から出てきてぶつかりそうになったり、
一階のなんでしたっけ？あのパーティールームでない方の部屋の椅子に土足のまま乗って
たり、ゴミの分別諸々、騒音、タバコだけじゃなくて!!!みたいな事って沢山あるんですから、
もうここらへんでスットプしましょうよ。
でも、ルールは守りたいですよね。

[575: マンション住民さん]

先ほど気がついたのですが、お風呂の扉の下の方の通気孔にホコリが
凄くたまってました。

掃除機で吸ってもいいですが、シャワーで流すときれいになります。

24時間換気で空気の流れがホコリを寄せ付けるようです。

[576: マンション住民]

今更ですが、素敵ネットのマンションIDとパスワードについてお伺いします。

冊子には「入居の際にお渡し…」となってますが、渡されたのか渡されてないのかも覚えてません。

入居の際とは鍵の引渡し時でしょうか？
IDやパスワードが記載されたプリントを受け取っているはずなのでしょうか？

[577: マンション住民]

上の576ですが、書面を受け取っておりました。
失礼致しました！

[578: 入居済みさん]

鶴見川花火大会、Ｃ・Ｄ棟からも普通に見られましたね。
思わぬ誤算で嬉しかったです。
子供はびびって泣きわめいてましたが。

[579: マンション住民さん]

B棟もバッチリすぎて音にびっくりでした。
こんなに大きく見えるなんて～。

オールパークスのバルコニーにも、幾多の人影が見えました。

[580: 入居済みさん]

お聞きしたいのですが、
粗大ゴミ申込みしたら、支払いはどのようにすればいいのでしょうか？
支払いの用紙がくるのでしょうか？

[581: マンション住民さん]

粗大ごみの料金は、コンビニ等で料金分の粗大ごみシールを買って
捨てる物に貼って出せばいいんですよ。

ちなみに、尻手駅方面のセブンイレブンは川崎市のシールしか売ってないので
要注意です。
ここは横浜市のシールが必要になりますので

[582: 入居済みさん]

581さん有り難うござます。
尻手方面のコンビニ気をつけます。

早速、申込みしたいと思います。

[583: 入居済みさん]

マンションの廊下は自転車乗っていいんですか？
結構、見かけるので。
裏回るの面倒だし。
ショートカット出来るなら、その方が楽ですもんね。

[584: マンション住民さん]

>583さん
言葉通りに解釈すると、自転車で廊下を走って正面側から出る人がいる
ということでしょうか。非常識にもほどがありますね。子供ですか？

押して通って自宅の中に入れるのであれば大事なものなんですねって理解
はできますが。

あと、子供用でも廊下に放置はルール違反です。

[585: 入居済みさん]

何回か目撃したのは、非常扉？駐車場入口の所にある、
あそこから入ってそのまま駐輪場へ、その逆もありました。
自転車を押してる人、乗ってる人両方でした。
子供ではなく大人です。
あそこからならいいのかな？と思ってしまいました。
やはりダメですよね。

[586: マンション住民さん]

来客用駐車場を予約せずに停めっぱなしの車がありますね。
朝見た時と同じ下手な停めかたで、ずっとなのでしょうか。

利用料金の詐取になりそうな。

[587: マンション住民さん]

来客用の駐車場ってどこにありますか？
未だに分かりません。

[588: 近隣住民さん]

朝早くマンションから出てきたスーツを着た高身長のおじさん。
マンションから出るなりタバコに火をつけ、そのまま歩きタバコ。
国道一号の信号を無視して横断し、新明和の前にタバコをポイ捨て。

近くの住民としても非常に迷惑なのでやめて下さい。
大人として恥ずかしいです。

[589: マンション住民さん]

来客用駐車場は障がい者用？車椅子マークが書いてあるところで、
東側のエレベーターのすぐ近くです。
利用料は30分50円で事前予約制です。

翌月以降の予約がバッティングしたら抽選ですね。
当月は先着順。

[590: マンション住民さん]

住宅ローン減税の2年目以降の申請に必要な、
「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」って
すでに届いている方はいらっしゃいますか？

そろそろ届いてもいい頃かと思うのですが、11月に
なっても来ないようなら問い合わせてみようかと思います。

[591: マンション住民さん]

＞590さん
　うちも気にしていましたが、ちょうど昨日届きましたよ～（＾＾

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも今日届いておりました～。

[593: マンション住民さん]

590です。

タイミングが良いというか悪いというか、
書いた翌日に届きました。

残り9年分、うまく活用したいですね。

[594: 入居済みさん]

音が響き過ぎる！事にびっくり。
上の音より下の音がこんなに伝わってくるとは・・。

[595: マンション住民さん]

>594さん

部屋の中での話でしょうか？

我が家は今床暖をいれ始めたので、床によく転がっていますが下からの音が気になったことはありません。

廊下に出ると時々どこからともなく幼児の鳴き声が聞こえることはありますが、階はわかりません。向かいのマンションの子供の鳴き声が聞こえるときがあり、反響してより大きく聞こえてる気がしますので、響くのはマンションの構造上仕方ないのかなぁって思ってます。

でも部屋だと下からの音って言うのは驚きますよね(ﾟДﾟ)以前住んでた築30近いマンショでしたが、上からあっても下からはなかったですから。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか？
私主婦で長時間在宅してますけど、音のストレスは未経験です。こんなに気にならないものかなぁって思うくらいです。ウォールドアを閉めてるのかな？っていうのは思ったことがありますが。

子供がいるので、我が家が騒音元にならないように気をつけてはいますけど…

[597: 入居済みさん]

音のストレス無いってほんと羨ましいです。
我が家も下の音凄い伝わってきます。
朝も夜も何をそんなにﾄﾞﾀﾝﾊﾞﾀﾝしてるんだろ？て感じで約１年。

床暖房に寝転んでたら響き過ぎて嫌になりますよ。まぁ、集合住宅なのである
程度は仕方ないと思ってましたが、深夜は勘弁して～って。
寝不足で仕事は辛いです。
なんでこんな響くのかなぁ。

[598: 入居済みさん]

595さん

部屋の中です。
ばんっばんっ、どーんとびっくりするぐらい響きます。
確かに床暖に寝転んでると最悪です。
下からの音がこんなにも感じるとは思わなかったです。
以前、うちも古いマンションにいましたが下の音なんて気にならなかったですから。

集合住宅なので仕方ないとわかってますが、
戸建てにすれば良かったなぁ、と最近思います。

[599: マンション住民さん]

うちも音のストレスを感じた事ないです。

たまに廊下を歩くコツコツ音が耳につくことがあるけれど
上下左右の部屋の音が気になったことは一度もないです。

下は小さなお子さんのいるご家族だったので、多少覚悟はしていたのに
躾がいいのか、静かに過ごされているようでありがたいです。

集合住宅だと上下左右の住人によって当たりハズレがありますよね。

[600: マンション住民さん]

うちも特にストレスは感じていないです。

上の階はお子さんがおられますが、少しの音は聞こえるものの気にならないです。
下の階、横はまったくといっていいほど気にならないですね。

うちも子供がいるのでしょっちゅう注意はしているもの、響いてないか
気にはしています。

[601: マンション住民さん]

当たりハズレ本当にそうですね。

[602: マンション住民さん]

あー家もハズレ。
ずっと下音気になっていました。うちだけかと思っていたので。もう諦めてますけど。
音でストレスないお宅羨ましい限りです。

[603: 住人さん]

598さん

595です。
前に住んでたマンションで何回かだけすごい揺れとどんどん！といったのを経験したことがありました。

ただ交通量とくにトラックと線路が目の前だったからそのせいかなぁと思ってたら、後日他の方から下の住人の方に障害者の方がいて時々暴れるのよーといわれ納得しました。

一時期携わっていたこともあり、自傷行為として壁に体を打ち付けてしまう子もいたりします。なのでうちは中古分譲で購入してたのもあり仕方ないかぁと思ってました。
今回引っ越して直ぐに子供がいるので十下左右に挨拶に行き顔見知りになっていたので、どんな方が住んでいるのか顔がわかり泣き声が聞こえたり、物が落ちる音があってもさほど気になりませんでした。

引っ越してほぼ一年になりますが、何人か外国の方が住んでたりするのがわかったのでもしかしたら、注意の掲示版を読めてないかもしれないですからどうにかみんなに行き渡るようは方法があればいいんですけどね(´ω｀)

[604: マンション住民さん7]

大掃除の季節になりましたが、
フローリングの掃除と手入れ、皆さんどうされてますか？
うちは、入居時、特にコーティングなどしませんでした。

マンションでもらった「住いの整備手帳」を見てみましたが
基本、掃除機と乾拭き。
モップや雑巾、その他市販のフローリング用シートを使うとあります。
そして、定期的にワックスをかけましょうとありました。

市販のフローリング用シートも色々種類があると思いますが
どんな成分のものが適するのか？
ワックスもどんなものを使えばいいのか？
いまいちわかりません。

施工会社に聞こうかと思いますが、
参考までに皆さんの使っているものを
伺えたらと思います。。。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは子供が汚しまくって、もう傷だらけに艶なしって感じです。何年と住む家なのに、諦めムード(+_+)

[606: マンション住民]

私は、フロアコーティングをこれから業者に依頼してかける予定です。
20年保証～35年保証と謳っている業者が多いですが、なんだか不安ではあります。
20年保証の物を選び来月に施工致しますので、結果はまたご報告いたします。
料金は、そんなに安くはありませんが、本当に２０年間保障されるのであればかなり
お得な感じはします。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今6階以上の方、どなたかコンコンコンコンやってませんか？？
普段は物音なんて気になりませんが、さすがにこの釘打ちみたいなコンコンは気になります。
リフォームでしょうか？家具の組み立てでしょうか？響いてますよ～！

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>607さん

うちではありませんが、日中なんだからいいじゃないですか？？
リフォームだとしたら、日中やらないでいつやるんですかね？
集合住宅なんだから、多少は我慢しましょうよ。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、夜中や明け方近くにバタン！ドタン！とすごい物音で目が覚めることがしばしばあります。部屋に誰かいるのではないかと思うほどで、心配で廊下に出てももちろん誰もいません。
上の方だとは思うのですが、直接言ってよいものか、非常に困っています。
多少は仕方ないことだとは思うのですが時間帯を考て欲しいです。
あと、先日の大雪で入口を雪掻きしている奥様がいたので、私も入口と駐輪場など受付でスコップを借りて雪掻きをしたのですが共有部分は管理人さんがするなかと思っていたのですが住民で行うものなのでしょうか？

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

609さん
我が家も朝と夜中の音に悩んでます。
朝はまだ我慢出来るのですが、夜中の1時2時に
バーンドーン、引戸をおもいり閉める音、
物を落とす音が毎朝毎夜響いてます。
うちの場合下の方みたいです。
直接言ってもいいのか、悩んでいます。
これだけ響くというのは、我が家の音も響いて
いるのか等、考えちゃいます。
せっかく、引っ越ししてきたのに残念です。