ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕

[匿名さん]

ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕です！
契約者・入居予定者の方、活発な情報交換を希望しています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179070/

公式URL：http://www.fft149.jp/

[501: マンション住民さん]

給湯器の件ですが、ちょっと気になったので検索してみたら東京都のサイトの報道発表で
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/04/20n4m100.htm
がありました。

違う業者かもしれませんが内容は同じですね。
気を付けなければ。

[502: マンションの住人]

家にも来ましたが話だけ聞いてフィルターは要らないと断りました。
とにかく話が長いので付き合わない方が良いと思います。
掃除の方法は、とても簡単で誰でも出来るので説明書を読んで自分でやった方が良いです。

[503: マンション住民さん]

ベランダの床掃除って、皆さんされてますか？
気がつけばかなり砂ボコリやらなんやらで汚れてるのですが、
どうされてますか？

[504: マンション住民さん]

うちもベランダかなり砂ボコリで汚れてます。
床は掃いて軽く水を流します。網戸なんてかなり汚れてますけど、
あ～と思いながら、そのままにしてあります。

[505: 匿名さん]

ベランダは排水溝につまったら困るゴミや埃、砂などをほうきではいて捨てた後
水をさーっと流すくらい。
大雨に日に水まいてデッキブラシでこするとかアリかな？

網戸はウエットタイプのクイックルワイパーで上から下にそうじすると
手も汚れずわりと綺麗に汚れがとれます。

[506: マンション住民さん]

ベランダの排水溝が自宅の共用部に無くて、お隣の端に見えてます。
ホースを伸ばして水でざっと流したいのですが、ちょっと躊躇してしまいます。

流すことに問題は無いと思いますが、雨の日を狙ってみます。

[507: マンション住民さん]

数回、ﾏﾝｼｮﾝ内で警官を見ましたが、
何か見回りでしょうか？？パトロール？

[508: マンション住民さん]

尻手交番の巡回ですよ。
最寄の交番なので家族構成や緊急連絡先の確認をしています。

[509: マンション住民さん]

ベランダでタバコを吸ってる方がまだいらっしゃるようですね。
部屋の換気をしていたのに、タバコの臭いが入ってきて気分が害されます。

これ以上、継続されて吸われるようであれば注意しに伺います。

[510: マンション住民さん]

今どきタバコ吸ってる方が未だいらっしゃるみたいですね！

しばしば見かけるサブエントランスでたばこ吸っている禿げオヤジさん！！！
なんとかならないですかねぇ～
時にはオールパークスの敷地で吸ってますよね・・・

みっともないというか・・・

同じマンションの住民として恥ずかしいですよね！

[511: マンション住民さん]

今時、タバコ吸ってる人いらっしゃるって・・。
そりゃ、いるでしょうよタバコ販売してるんだから、
ここの場で、特定の人物を指すような発言ってどうなんですか？
マナーを守らないのはいけない事ですが、自転車を廊下で乗ってる方や、
いまだに、廊下に物を置いてるお宅もありますよね？
そういうのも、特定の部屋を言えますか？
喫煙者ではありせんが、なんだかこの書き込みには？？って感じます。
ただ決められる事は守って欲しいとは思います。

[512: マンション住民さん]

そんなに気分を害されてるなら、書き込みしないで注意すればいいのでは？

[513: マンション住民さん]

いまだに、廊下に物を置いてるお宅ってすごい神経ですよね。
「わが家は、規約を守るつもりありません」と玄関先で宣伝してるようなものです。

通行の邪魔になっていないから、いいというものではないのに。

目にするたびに、とても不愉快な気持ちになります。

[514: マンション住民さん]

もともと、この辺は、タバコを吸う人多いみたいですね。

オールパークス横の自治会館みたいなところでは
会合の後、おっさんたちが、何人というか１０人くらいで
会合後の一服をされてますよね。
この地域の新参者としては、嫌だなと思う反面、
もともと地元に住んでて、今回住み替えで
このマンションに入居された方なら、
タバコの何が悪いって言う人もいるのかも。

喫煙者の気持ちは正直わかりませんので。

[515: マンション住民さん]

「今どき」
「いまだに」

どちらの方も
管理会社から注意されているのに
というニュアンスなのでしょうね～

[516: マンション住民さん]

ここでそれらを語っても良い結果にならないことは明らかです。
やめましょ。

[517: マンション住民さん]

固定資産税の通知来ましたか？

先に土地の分が来て、5月以降に建物の分が来るという話でしたが、今現在我が家には来ていません。

いくらなのかな～と思いながら待っているのですが…

[518: マンション住民さん]

うちもまだ、建物分の固定資産税の通知は来てません。
登記処理の残金の振込もそろそろかと思うのですが。

[519: マンション住民さん]

>518

あぁっ、残金の振込もありますよね、忘れていた…

鶴見駅近くの物件の住民スレで、固定資産税が高い！と話題になっていたので、気にして待っているのですが、6月になっちゃいそうですね。

[520: 住民でない人さん]

住民用の掲示板で暴言などを書き込む人はおそらくここの住民ではないと思いますよ？
同じ場所に住む仲間同士でモメてもメリットなんてないですから。

[521: 住民さんＥ]

上に住んでいる人の騒音で悩んでます。イスの引きずる音、歩く音など
このマンションのフローリングは硬いほうです、また天井の構造も薄いようです
ポスターも貼ってありますが、どれくらい聞こえているか、知らせないとわから無いでしょうが
トラブルの原因になるので管理人に言ってもらうか相談したほうが良いでしょうか？

[522: マンション住民さん]

ﾏﾝｼｮﾝ音響きますよね。うちも夜中12時～１時半位になると、
ﾄﾞﾀﾝﾊﾞﾀﾝされて、少しｲﾗｲﾗしてます。以前住んでいたﾏﾝｼｮﾝより響くような気がします。

[523: 住民さんＡ]

上に住むおちびちゃんが夜でも朝でも走りまわってるのが聞こえてます（笑）

おー今日も元気だなーぐらいにしか思っていませんでしたが、悩まれている方もいらっしゃるのですね...
カーペットを敷いたりすると少しは防音になるのではないでしょうか。

うちも子供ができたら迷惑かけないようにしないといけませんね。

[524: マンション住民さん]

ベランダで朝夕関係なく、肩たたきみたいなので身体を叩いてる方がいますけど、
凄い響いてるの分かってるのかな？
マンションだけじゃなく近所中響いてるはず。
なんでわざわざ外でやるのかしら？嫌がらせ？

[525: マンション住民さん]

うちの上も走ってるような音は聞こえますが、そんなに大きく響いてる感じもなく、気にならない感じですね
お子さんがおられますが、気をつけていただいているのかもしれません。

確かに夜中は注意して欲しいですね。
うちも自分たちでは気をつけているつもりですが、迷惑をかけているかもしれませんね。
気をつけなければ。。。

[526: マンション住民さん]

うちの上のお部屋のちびっこは、今どこを走っているかわかるほど響きますね。
時々ボールをバウンドさせているような音や床を叩いているような音もします。

極端にうるさいと感じるのは私は日に数分程度ですが、偏頭痛持ちの家族にとってはもっと長い時間辛いようです。
以前、体調が悪くどうしても耐えられない日があり直接お願いに行きました。
でも少し静かになったのは結局その日だけでしたね(-_-;

[527: マンション住民さん]

おはようございます

我が家は、子供が土曜も学校と部活なので、土曜も弁当作りで早起きです

お子さんの足音もですが、リコーダーとか何かの楽器の音も最近気になります
たぶん、冬場や春先と違い、暑くなってきたので、
ベランダのサッシを開けて生活されているからだと思います
（我が家が閉めていても、斜め上の家からよく聞こえます）
仕方がないと思う反面、上手でないものを聞いてて微笑ましいのは
正直、親だけで、他人の私には、どうあれ騒音なので、
我慢しつつも、聞こえてるぞ、演奏時は窓閉めてと伝えたいくらいです

[528: マンション住民さん]

愚痴をここで吐き出すことによってスッキリして解決するのであれば、
それもいいかとは思いますが、根本的には当事者同士で話すしかない
と思います。

明らかなルール違反は個人で指摘するのが難しければ理事会に名指しで
報告するのもありだと思います。
もちろん、この掲示板ではダメですよ。

マナー違反の部類は難しいですね。
うちは引っ越しの挨拶で上下両隣とも好感のもてる家族でしたので、
何かあれば直接話に伺おうと思っています。

[529: マンション住民さん]

騒音の件色々と記載されてますね。
色々な家庭があるので、各人が気をつけることが必要ですね。

ただ、子供を四六時中監視するのは無理でしょう。
子供に走るな、うるさくするなっていうのは注意することは出来ても
小さいうちは守ることは出来ないのは、皆さんが良くご存知ではないですか？
皆さんも子供の頃、注意を守れず走ったことうるさくしたことありませんか？

わざとうるさくしていれば注意されるのは当然でしょうが、うるさくしないように
注意している中で言われるのは（直接行くなど）、相手先は辛いのではないでしょうか？
また、ご自身にお子様が出来たらうるさくさせない自信はありますか？

マンションに住む以上避けられない問題です。
不平・不満の記載されるレスではなく、有益な情報交換の場にしたいものです。

[530: 住人]

水道局の検針が来ましたが、水道代が一気に上がっててムンクの叫びになってしまいました(笑)

皆さんどうでしたか？

[531: マンション住民さん]

確かにこの場で、特定の人物を指すような発言等良くないとは思いますが、
騒音で悩む事は経験しないと中々理解して貰えなかったりするんですよね。
こちらに来る前にやはり騒音問題があり、管理会社に訴えた所、注意書きを各部屋に入れて貰いましたが
それと同時に騒音が酷くなり、直接言いにいったら更に酷くなり、最終的に家が神経質なのでは？
とまで管理会社に言われる始末でした。
本当になんともやりきれない気持ちでした。
騒音元の方は挨拶来たときはとても感じが良かったです。

言う方も言われる方も良い気分ではないし、
まして賃貸ではなく購入してるから、お宅ウルサイから静かにして下さいなんて言えないですよ。
家は現在、うるさいなと思う事はないのですが、ここに書いてしまう気持ちもなんとなく
分かります。家はこうなんですけど他はどうなんだろう？とか言いに行っていいのかな？
等、聞きたくなるのかな？って思いますが・・。

騒音問題って難しいです・・。

[532: マンション住民さん]

騒音の件です。
難しいかもしれませんが、うるさいと思われる上下隣近所の方と腹を
割って話した方が良いと思います。
これから長い付き合いをする仲なので、きちんと自分の感じていること
相手の思っていること話し合いを行い、出来ること出来ないこと、我慢して
ほしいこと、我慢できないことやり取りしましょう。
話し合いが出来ない相手かもしれませんが、ずっと住むマンションなので
諦めるわけにはいきません。
相手先の事情もわからずに愚痴をこぼすより、相手先の事をわかった上で
生活をしましょう。定期的に話し合いをしても良いと思います。
そうやって隣近所の方と仲良くなることも良いことだと思います。

皆さんの快適な生活を望んでおります。

[533: マンション住民さん]

1Fの掲示板にガス設備の点検案内がありました。
日別の午前か午後の指定となってます。

部屋ごとの案内の配布は無いようですが、コミュニティーサイト
に同じ案内が載ってますので、見ていない方はそちらでも。

[534: マンション住民さん]

騒音問題は健康を害するほど迷惑する方もいるのですし、(このスレには書かれていませんが)単に神経質の一言で一蹴するのは良くないですね。
もちろん、うるさいからといっていきなり怒鳴り込むのはどちらにとっても良い結果にはならないと思います。
ただ、上階が静かな方であったり最上階に住まれていると下階にどれぐらい音が響いているのかわからない方もいると思うので、情報共有や話し合いをすることは必要だと思います。

小さい子供はいくら言っても走る時は走りますし、野放し状態でなければある程度仕方がないことだと理解はしています。
吸音・防音マットを敷く等の対策もありますので、お子さんが小さいうちはそういったものを検討するのも良いかと思います。
マンションに住むのだからある程度の騒音は覚悟するのが当たり前と言う方もいますが、同時に、マンションに住むのだから他の方に迷惑をかけないようにすることも当たり前なのだと思います。

また、子供を注意するように求める書き込みがないのにああいった反応をされるということは、529さんは普段から気をつけていらっしゃるのでしょうね。
そういう方が増えれば騒音問題も減っていくかもしれませんね。
みなさんで協力して快適な生活が送れる事を願います。

[535: マンション住民さん]

皆さんは自治会加入されますか？
仕事をしてるので、活動等の参加が難しいし、
家は子供もいないので、御近所に知り合いもいなし何かあった時、
顔見知りの方がいたほうが良いのかな？等考えてしまいます。

[536: マンション住民さん]

>530さん
水道料金ですが、うちは2ヶ月前より10%上がった程度でした。
ビックリするような上がり方ではなかったです。

ここ4ヶ月のライフスタイルの変化があまり無ければ、急激な
上昇はおかしいような。

[537: マンション住民さん]

家屋分の固定資産税の通知来ましたね。
新築後5年は半額で、5年後に評価が下がってなければ、この倍額かぁ。
わかってはいても、切ない。

[538: 匿名]

536さん

あのあとすぐに水道局に問い合わせしたり、家族の話を聞いたところディスポーザーを住み始めた頃より使う回数が増えたり、洗濯機の残り湯を使う機械が壊れて私以外が使用する時に誰もバケツで水をくんでなかったことがわかりました。

あと冬に使った毛布等の洗いも重なったのが要因だったみたいです。

四千円も上がっていたので検針にきてたひとには何かありました？といわれて私もびっくり(@_@)でした。

夏に向けてもっと水を使うので気を引き締めていかないと(ーー;)

[539: マンション住民さん]

>537さん

5年間は半額でしたっけ？
マイナス5万だと思ってました（汗）

倍になるとツライですね…

[540: マンション住民さん]

>539さん
固定資産（家屋）価格等通知書の修正後の価格が固定資産上の家屋の価格で、
明細書の家屋の固定資産税の課税標準額がきっちりその半分だと思います。

この減額が3階建て以上の耐火構造の物件だと5年となります。

[541: マンション住民さん]

固定資産税、うちは8万弱でした。
先日先に払った分と合わせると、8万5千円くらいでしょうか。5年後はこれが倍の17万くらいになると考えれば良いのですか？
マンションを購入する時の資料にあった、固定資産税の参考？の数字は22万だったので、それよりはずいぶん下回ったなぁという印象です。

[542: マンション住民さん]

半分に減額される話は家屋分のみです。
土地はまた別の計算で、変わる可能性もあります。

評価額は3年ごとに見直しがあるので、正確なことは言えませんが
今の2倍程度を見越しておくべきだと思いますね。

詳しくは横浜市のサイトにそれぞれの算出方法が記載されています。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税、我が家は9万オーバーでした。高い(+_+)

[544: マンション住民さん]

鶴見川花火大会が8/17に開催されますね。
方角としては市場小学校の上あたりに見えると思うので、部屋によって
はベランダから見えそうです。

音だけで花火が見えなかったら三和の屋上駐車場にでも行けば見えるでしょうか。
例年、川向こうの会場の公園はどれくらい混雑するかご存じの方、いらっしゃいますか？

[545: マンション住民さん]

５４４さん

去年は三和の屋上駐車場から花火見れましたよ！

花火会場付近は川沿い中心に混雑します。

川の土手とかで座って花火見物したいのであれば早めに行ってベストポジションを確保される事をお勧めします！！

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の戸建出来ましたね。
戸建を買えばよかったと後悔

もう決まったのでしょうか？

[547: 入居済みさん]

戸建ほぼ売れたみたいですよ。

家も戸建にすれば良かったとちょっと思います。
やはり子供いると音等の気を使うので、
今さらですが・・。

[548: マンション住民さん]

戸建も魅力的ですよね。
でもあんなに密集してたら、騒ぎ声とかはさすがに筒抜けかな…木造ですし。
日々の3階往復も、狭いガレージへの駐車も自信ないです…

[549: 匿名]

戸建ては夏場は暑くて冬はすっごく寒いですよ
うちは足の悪いおばあちゃんが遊びに来れないので戸建ては無しでした

[550: マンション住民さん]

>545さん
情報ありがとうございます。
昼から場所とりをするのは暑くて辛そうなので、上がりはじめて
見えなければ遠めからでも見えそうな所に歩いて行ってみます。