ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕

[匿名さん]

ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕です！
契約者・入居予定者の方、活発な情報交換を希望しています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179070/

公式URL：http://www.fft149.jp/

[441: 契約済みさん]

そうでしたか！！！
知らなかった～　３０分５０円・・・っていうとそうですね～コインＰとそんなに・・ですかね。まあ安いと常時うまっちゃいそうですし、時にあってよかったというときがありそう。
そういえば祝！残り1戸なんですね。残り数棟のときから1階がほとんどでしたよねー？
棟に寄っては日当たりの違いと道路からの視線が気になりやすい位置だったからですかね？

一回目のアフター点検？みたいなのが案内きましたね。以前穴が開いていたというお宅がありましたが
直ったのでしょうね？

[442: マンション住民さん]

完売したみたいですねー。
竣工から2ヶ月余りでの完売、割と順調にさばけたほうなのではないでしょうか。中古を含めたら、マンションだらけの地域ですもんね。
良い意味でコンパクト、駐車場や駐輪場も面倒なほど遠くなく、暮らしやすいマンションだと思ってます。今後ともよろしくお願い致します。

[443: 住民]

祝！完売！！
入居から２ヶ月で完売なんて嬉しいです！
ここらへんはマンション激戦区だし、近所には完売していないマンションも多いですよね。
その中では大健闘だと思います。

とにかく嬉しい！

[444: マンション住民さん]

おお、完売ですか。
公式サイトはまだ反映していないみたいなので、帰ったら分かるようになってるのかな。

これでパーティールームも使えるようになって、人を呼びやすくなりそうです。

[445: マンション住民さん]

エントランス外の旗が撤去され、案内にも「おかげさまで完売しました」の紙が貼られているので、すぐわかると思います。

やっぱり大きな道路・線路に面していないことと、スーパー至近距離が功を奏しましたかね。
モデルルーム跡地の戸建分譲も、すぐ売れそうですね。

[446: 契約済みさん]

祝完売！！！嬉しいですね！一部屋でも長く空いていたりしたらなんとなく残念ですもんね～！
ほんと駐車場・駐輪場の利用しやすくコンパクトでありながらも利便性あり、小規模すぎない好みのマンションです♪
たしかに激戦区ですよね！
ラウンジも利用しやすくなりますよね。
あ、玄関前の警備員さんに何度となく助けられていたのでちょっと寂しいですが（笑）　
これから戸建の販売でまたにぎわうかな。

[447: 契約済みさん]

完売を知ってなんだか嬉しい気持ちになりました！

パーティルームで完売パーティやりたい勢いです＼(^o^)／

[448: 契約済みさん]

このレスに参加してる方でパーティーしましょーよー！
なんて思いつきで書いてみました。

[449: 働くママさん]

http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=14&estate_id=5302...

賃貸物件を探していて見つけました。
住んでおられる皆様、住み心地はいかがですか？

通勤のとき、駅は、どちらを利用されていますか？
私の勤務先は「横浜」なのですが

川崎までバスで出てＪＲがよいのでしょうか？
それとも徒歩で鶴見市場まで行き京急がよいのでしょうか？

川崎までのバス便はたくさんありますか？
鶴見市場からの道は、夜、女性がひとりで歩いても大丈夫でしょうか？

[450: 住民A]

働くママさんへ

基本的には、南武線の尻手駅になると思います。
住み心地は非常に良いです。
利便性も最高ですし、スーパーも真横にあります。

家賃も妥当だと思います。

[451: マンション住民さん]

>449さん
契約者・入居者限定なのでここで書いていいかわかりませんが。

住み心地は人それぞれだと思いますが、当方は快適です。

バスは変電所前から横浜まで出てますよ。
まぁ、普通にJRで、尻手駅から川崎乗り換えでよいのではないでしょうか。
鶴見市場から横浜方面は各駅で多少時間がかかることを除けば、空いていて非常に楽です。

鶴見市場方面の道路は市場小学校前を通れば21時頃まではある程度人通りもあり、車も通ります。
21時以降でも多少は人通りがありますが、基本は暗いですね。
更に暗いですがサブエントランス側からの道には途中に交番があるので、多少は犯罪的なものに抑止効果があるかもしれません。

終電前くらいの時間で一度駅から往復されてみることをお勧めします。

[452: マンション住民さん]

賃貸かぁ。
トランクルームは、無いよ。
SANWAまで、300m以上っていうのもおかしい。

[453: マンション住民さん]

確定申告を終えた方に質問があります。

税務署へ電話をして必要書類の確認をしたところ、長期優良住宅の場合はそれを証明す琉書類が必要と言われました。

何を持って行ったか教えていただけますか？

[454: マンション住民さん]

>453さん
　ここは「長期優良住宅」ではなかったかと思いますが。。。
　すいませんがうろ覚えなので、誰か正確に答えられる方、回答をお願いします。

[455: マンション住民さん]

>453さん

長期優良住宅の件は対象外なので、必要書類は存在しませんよ。我が家は先日、確定申告を終えて来ました。

[456: マンション住民さん]

キッチンと洗面所の間にダウンライトがひとつあるのですが、ほとんど点けません。

これはどのように活用すれば良いのかな～とたまに思います。寝ている間点けっぱなしにして、夜中トイレに起きた時用ですかね？

なにしろスイッチが2ヶ所もあるので、なんだかもったいなくて。できれば玄関の照明のスイッチが2ヶ所に分かれていたら良かったなぁ。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告で教えてください。住宅控除以外に火災保険の控除もしましたか？それとも年末に会社ですれば良いのでしょうか？

[458: マンション住民さん]

>457さん
私は年末調整に間に合わなかったので還付申告しました。
対象は火災保険ではなく地震保険だけなので微々たる金額ですが。

[459: マンション住民さん]

12月分の地震保険については還付申請できたんですね。
忘れてました。

昨日、控除分の払い込みまをしましたという通知が来ました。
登記簿謄本はコピーを提出して、原本が必要と受付で言われたのですが、結局送付依頼はありませんでした。

[460: マンション住民さん]

お子様のいらっしゃる方、小児科はどこに行きましたか？

[461: マンション住民さん]

>460さん
ご近所のオールパークスの住民版のPart3、Part5に小児科の話題がありました。
おそらく、歩いていける距離だと思いますが。

[462: マンション住民さん]

賃貸に出されてる部屋って1部屋だけではないですね。
駐車場なし等の部屋もありました。

駐車場を周辺で借りた場合の月極の相場って２万ぐらいでしょうか？

[463: 引越前さん]

この度、入居が決まり
入居前にフロアコーティングをお願いしようかと考えています。
気になっているのがＵＶコーティングなんですが
実際にされた方っていらっしゃいますか？
コーティングについて色々教えてもらえたら嬉しいです。
どうぞ宜しくお願いします。

[464: マンション住民さん]

>463さん
私はUVコートのツヤ感に抵抗があったのでガラスコートにしました。

ところで、今日オールパークスのスレッドにも全く同じ書き込みがあったようですが、どちらに入居が決まっているのでしょう・・・。

[465: マンション住民さん]

463はオールパークスの方のようですね。

賃貸の件とか、最近、書き込みっぱなしで返事があってもその後の反応が
ないことが多いのが気になります。業者だったのかな。

[466: マンション住民さん]

賃貸も借り手が見つからないと大変ですが、営業のためにここを利用するのはちょっとね...

ポストの近くに不要なチラシを入れるゴミ箱を置いてほしいです。

[467: マンション住民さん]

チラシ用のゴミ箱は、たまったら誰が捨てるの？
チラシ以外の汚物が捨てられたら、誰が分別するの？

[468: 働くママさん]

確かに、ポストの近くにゴミ箱があったら便利だな～なんて思いましたが。
467さんの仰る通り、不要なチラシが散乱していても問題ですよね。ましてや汚物だなんて・・・。

オールパークスのエントランスに、ゴミが散乱しているのを見ましたが、あんな風になると確かに残念な気持ちになるかもしれません・・。

一人ひとりのモラルが大切ですよね。

[469: マンション住民さん]

多少面倒ではありますが、持ち帰って分別して資源として活用してもらいましょう。
しかし、新築マンションのチラシを投函する人の頭の中を見てみたい。

[470: マンション住民さん]

ポスティングのアルバイトなんて枚数がはければそれでいいんでしょうね...

[471: マンション住民さん]

ここのモデルルームの跡地って、木造の建売がいくつかできるんですよね？
ここの周囲の戸建ては、ほぼ木造で、しかも、あまり距離が離れていいないので
マンション住民はもちろんのことですが、近隣住民の方々には、これまで以上に、火の元に注意して欲しいけど、
実は、タバコを路上に捨てる年配の方を入居後、何度か見かけました。

周辺の自治会に当マンションからも要望って出せるんですかね？

[472: マンション住民さん]

自治会は管理会社じゃないので、
わざわざ申し入れても反感を買うだけではないかと。
消防団も巡回してくれてますし、
多くの人は新参の我々以上に気をつけてると思いますよ。

[473: 住民でない人さん]

私もこのマンションの近くにある零細企業の従業員が路上にタバコをポイ捨てするのを見かけました。
しかも自分の会社の目の前でですよ？

その程度の会社なんだなと認識しますよね。

[474: 住民さんＡ]

一番近い花見スポットってどこになるでしょうか？

[475: 契約済みさん]

三つ池公園は百選にも選ばれてるんですよね？
昨日もテレビでベスト10とかに選ばれてました。

が今年はもう今日が最後の花見日和とか・・・・

[476: 住民さんＡ]

ありがとうございます！
来年の花見は三ツ池にしようと思います(*^^*)

[477: マンション住民さん]

20日に三ツ池公園に行ったときはまだ咲き始めで上野公園よりも遅めの感じでした。
もしかしたらこの土日でも間に合うかもしれません。

歩いて片道40分くらいです。
花粉症でなければちょっと遠目の散歩でいかがでしょうか。
私は帰る頃には鼻水が止まらなくなり、ひどい状態になりました。

駐車場はありますが、すぐに埋まるので車で行くのはお勧めしません。

[478: マンション住民さん]

google mapの航空写真が更新されてマンションの形（屋上）が確認できます。
駐車場のラインが引かれておらず、ギャラリー跡が更地になっているので、
11月くらいでしょうか。

地図で知り合いに場所の説明がちょっとしやすくなりました。
まぁ、SANWAの裏口側って言えば迷わず来ることができるんですけどね。

[479: マンション住民さん]

ここも良いマンションと納得して買ったけど、
買値に数百万足して、リヴァリエにしとけど良かったかなぁ
入居時期で迷ったんだよね
京急の再開発に、東急不動産も乗り出して
まさかの駅前再開発だもんなぁ

ここも、ここだけじゃ規模は小さいけどオールパークスの世帯数考えたら
もう少し周辺再開発あってもいいのに（川崎市と違って横浜市は決断力ないしなぁ）

[480: 住民さんX]

それぞれの物件で良いところも悪い所もありますからね(^-^;

私は、全く後悔してません(^-^)/
せっかく買ったのですから楽しまなきゃね♪

[481: マンション住民さん]

個人としてはあまり周辺開発は期待していなくて、特に、南側になにか
できてしまうと車の流入が多くなって危険&環境的問題が出そう。

道路拡張込みならいいのですが、期待できませんよね。

駅直結だと、歩くことも少なくなると思うので、健康の為にもここで良
かったと思っています。晴れの日は基本、京急川崎から歩いて帰ってます。

[482: 住民さんＢ]

京急川崎から！？
いい運動になりそうですね(*^^*)

金曜日の仕事上がりに歩いて帰ったりしたら気持ちがよさそう。
もう少し暖かくなったら鶴見川沿いをジョギングしたりしても良さそうですね。

[483: 働くﾏﾏさん]

もう一軒スーパーが近くにあると、
良いなとは思いました。
週末のサンワ混みすぎて疲れます。
ベビーカーとカートで前に進めなかったり、
人で商品なかなか見れなかったりと、
通路が狭いんですよね。
時間帯にもよるのかなあ。

[484: マンション住民さん]

三和は土曜日は2600円以上買うとポイント5倍なので、朝から激混みです。
みんなカートで上下ともカゴが山盛り。
数量限定のお買い得品なんて、午後には売り切れてます。
レジは何台稼働してても必ず並ぶし、疲れますよね～。

かといってもっと先の業務スーパーは行ったことないのですが、どんな感じなんでしょうか？

[485: マンション住民さん]

三和は平日にちょこちょこ買ったほうが混まなくていいですよね。

業務スーパーはライフスタイルによってちょくちょく行きたいという人ともう行かないと
いう人にわかれると思います。
生鮮食品以外の冷凍食品、飲み物、カップ麺などをまとめて買うことがある方は一度行っ
てみるといいと思います。

知らないメーカーのものは結構安かったりしますが、いつものメーカーのものを買う場合
は結局三和とそれほど値段は変わらないこともあります。

まぁ、歩いていくとあまり買って帰れないし、車で行くにはちょっと面倒な場所にある
ので気をつけてください。

[486: マンション住民さん]

ラゾーナの三和よりは通路も広くて見やすいと思いますよ。

業務スーパーは冷凍を好まない人には向いてないのでは？

[487: 住民さんＡ－]

住民の皆さんは3ヶ月過ぎましたが、住んでからの住居内の不具合はどうですか？
住んでみないと分からない不具合もあります。
先日3ヶ月点検で補修を頼んだのですが、たらいまわしされた上未だに連絡も無い状態です。
アフターサービスは期待はずれです。

[488: 入居済みさん]

時々、警報音みたいな大きな音がマンション中に鳴り響くのですが、何の音か分かる方いらっしゃいますか？5～15分程度鳴っています。
窓のセキュリティにしては、長い間鳴っていますよね。在宅なら直ぐに解除できますし。
夜な夜な鳴るので困っています

[489: マンション住民さん]

警報音？当方はC棟で12月頭に入居ですが、聞いたことがありません。
どの程度の頻度で何時頃に鳴るのでしょうか。

夜勤で目覚めの良くない方の目覚まし時計なんてことはないですよね。

[490: マンション住民さん]

わが家もC棟ですが、警報音？は聞こえた事がありません。

どのような音でしょうか？