ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕

[匿名さん]

ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕です！
契約者・入居予定者の方、活発な情報交換を希望しています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179070/

公式URL：http://www.fft149.jp/

[201: 契約済みさん]

昨年ベットを処分しました。埼玉ですが３０００円で買い取ってくれたとこありましたよ＾＾
ま、元値フレーム１０万（５年使用）　マットレス１０万（１０年使用）　で儲けにはなりませんでしたが
処分・運び出しの手間等々考えれば・・・　ちなみにそのときはフレームよりマットレスに値段がついた感じ
で、フレーム自体はただ同然だったようでしたが・・・・

[202: 契約済み]

皆さんご回答ありがとうございます。
195の書き込みをした者です。

出来れば引越し当日まで使いたいと考えているのですが、
廃品回収業者の見積もり次第ですね。
インターネットで検索したら廃品回収業者ってこんなに
多く存在してるんだ...と驚きました。
どこの業者も『激安』『他社より安い』といった感じで
した...なんだか高額な料金を請求されそうで不安です。

私の住んでる町では、粗大ゴミの持ち込みは受け付けて
いないそうです。

[203: 契約済みさん]

今朝からすこしづつ断舎利はじめました。
すでにたくさんありました＾＾：：：：


ところで以前からカーテンで悩んでるものですが・・・
思ったより窓の高さが低かったのでシェードレース・ドレープカーテンにしようかなと思っているわけですが・・・

シェードって取り付け難しいですか？
オプションで頼もうと気に入ったのはあるんですが二番手に気に入った商品ニトリでみつけており・・・
値段でいったら格段の差ですよね・・・

ニトリとオプションのシスコンさんでは生地・仕上がりにも差がでるものでしょうか・・・

[204: 契約済みさん]

皆さん火災保険は、説明会会場で申し込みましたか？
住宅ローン専用火災保険の案内も来たので、見比べています。地震保険もやはり加入すべきでしょうか？

[205: 契約済みさん]

火災保険だけでは地震による火災・延焼の被害は保障されません。
地震保険にも入っていたほうが無難だと思います。

[206: 契約済みさん]

このあいだの契約会の会場で、火災と地震の少し安めのものを申込みました。
色々比べた方がいいのかな？とも思ったのですが、悪いところじゃないし、もう面倒だったので(^^;)
液状化の可能性がある地域ですし、浦安にいる知り合いがかなり大変そうでしたから。

[207: 匿名]

地震保険は入る必要ないですよ。
主要構造部分が損傷しないと保険金の支払いがないので
最近のマンションみたいにしっかり作られているものは、まず保険金が下りない。
共用部については、マンションで保険に入るので、気にする必要なし。

地震契機の火事を気にするなら入ってもいいとは思うけど
戸建とは少し違う感覚で見た方がよい。

[208: 契約済み]

私もまだ検討中ですが、>>207さんに近い考えを持っています。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000007082012/
↑これが参考になります。保険は安心を買ったと思えば～なんて言いますが、掛けても安心できなそうで迷いますね。

[209: 契約済み]

内覧会に指摘した箇所の確認会が本日ありました。
指摘した箇所が直ってないなんて、ありえません。
こちらも会社を休み、時間を調整してきたというのに...どういう管理をしているのでしょうか。
呆れました。

次の再確認会にも足を運ばねばならないので、いい加減にしてもらいたいです。
そもそも業者が直したかどうか分からないなんて言っているようでは、プロではありません。

[210: 契約済み]

>209さん
先日確認会に行きましたが、私も同じ意見です。
小学生が絵の具で塗ったのか？と思うほど適当な対応がされていたり、内覧会で指摘したのに手を付けた形跡が全くない箇所があったり、内覧会では問題なかった箇所に確認会の時に傷や汚れが増えていたり。
説明を求められたので現場で直接「この部分が～」と説明したら、あからさまに不満そうな態度になったり。
何なんでしょうかね。

[211: 契約済みさん]

>209-210さん
ウチも全く同じです。再指摘会でも同じことが起こりそうなので、
次回は指摘項目毎に対応内容を報告してもらうことにしました。

[212: 契約済みさん]

うちも地震保険には入らない事にしました。
保険の相談を受けてきました。
保険代が高いわりに、地震保険は支払いされる金額が低いか、
されない可能性が高いからということが解りました。
全壊か半壊か1部壊、しかランクがないそうですよ。
大体が1部壊の金額なんだそうです。

[213: 契約済み]

花粉症なこともあり各部屋の吸気口にフィルターを装着しようと考えています。
リビングにある換気扇と連動して動作する吸気扇はメルコエアテックの「AT-150QEF2-HC」という製品でしたが、丸型の吸気口は「BIG」としか書いてあらず品番などがわかりませんでした。
吸気口の品番やサイズ、又は適合する花粉対策のフィルターをご存知の方はいらっしゃいますか？

[214: 匿名さん]

211さん

うちもそうしてもらうことにしました。
その方が安心ですもんね。

[215: 契約済みさん]

今更ですが　インテリアの相談・・・なんか大したアドバイスにもなりませんでした・・・(ToT）
そんなもんですかね・・・

[216: 契約済みさん]

手直しされていない部分・・・書き方で伝わらなかったカナと諦めてもう一度指摘と怒りはありませんでしたが
むしろ手直ししたと思われる部分で、そう、小学生のような色ぬりやら・・・そっちのほうがかなりムカつきました。

[217: 契約済みさん]

確認会、私のうちも全然手直しされていませんでした。

内覧会の対応も悪かったです。

今回、名鉄不動産のマンションを買うのは二回目ですが、
違うマンションでは案内係などしっかりしていたのに、
とても残念です。

[218: 契約済みさん]

私もまだ未完の箇所がありましたが傷・汚れのレベルなので直してもらえば十分かと思いました。
元々この物件の利便性に魅力を見出して購入したものですから。

確かに皆さんおっしゃる通り長谷工さんのご対応(特に指摘をお願いした際の不満そうな所員の方の態度)には憤りを感じますよね。

ただ、こういう時こそ感情的にならず冷静に淡々と手直しをお願いする方が良いかなと、私個人的には入居までに未完があれば入居後でも対応頂く、また後日見つかった不具合はアフターで対応して貰えば十分かなと思います。

あまり悲観的になるより入居後の楽しみの方を考えた方が生産的かと思いますよ。

[219: 契約済み]

＞218さん

確かに281さんの仰る通りかもしれませんが、うちの不具合箇所は、傷・汚れというレベルではないのです。構造上おかしくなっているので、生活に支障がでます。
入居を非常に楽しみにしていただけに、ショックだったのです...しかし、私の書き込みで不愉快な思いをされたのであれば謝罪致します。申し訳ございませんでした。

再確認会で直っていてくれることを祈るばかりです。

[220: 契約済みさん]

うちの場合、そんなに不満そうな対応はされていないのですが、何人かいるうちではいそうな感じがしましたね～

傷・汚れのレベルは結構改善されているかとも思いましたが・・・生活に支障がでるお宅があるのであれば
それは結局全体的にも不安要素がありますよね・・・・

あ、共用部分のコンクリートのかけらとかたくさんあったのですがとくに指摘されてるテープとかの添付もなく
きくと、多分、共用部分は別途・・・

と。ほんとに大丈夫なんですかね～　歩行しているときに結構目に付いたので、来客時とかも残念すぎて、直してくれるといいのですが・・・

しかしいよいよカウントダウンの方もいらっしゃいますね！！！

[221: 契約済みさん]

＞219さん

そうだったんですね。
再確認会もうすぐですね。
うちも多少不安がありますが、みなさんが安心できるように、直っている事を祈ります。
マンションの場合、自分の家だけの問題ではなくなることもありますものね。

気分よく新生活がスタートできますように！！

[222: 契約済みさん]

リビング用の大きいエアコンの新規購入をお考えの方、入居してすぐ買いますか？
我が家は1台持ち込みですが、６〜８畳用なので、寝室行きになりそうです。
オプションのは高いので頼まなかったのですが、入居後のタイミングで買うのがベストなのか、はたまた年明けのセールまで床暖房のみで頑張るか…寒くて無理ですかね？

ちなみに今の賃貸部屋では、まだ暖房付けてません。
12月にエアコン買うのは損ですか？

[223: 契約済みさん]

すぐ買います。うちもエアコンの移設が2台あるんですが、引越業者の追加料金取る気満々の金額設定と、(下請けの？)質に不安があるので、専門業者にお願いするつもりです。リビング用はネットで安く買っておいて、移設と同時にくっつけてもらいます(電圧変更も含めて)。
>222さんと同じことを検討しましたが、今年は正月帰省しないので、寒いといやだなーと。

[224: 契約済みさん]

うちは、リビングへエアコンはとりあえずつけません。
TES温水式床暖房ってどのくらい暖かいのか検討がつかなかったので、
ネットで調べましたが、ホットカーペットじゃないので
部屋全体を均一に暖めてくれるそうですよ。
夏までに他の部屋とまとめて買おうかなと思っています。

[225: 契約済みさん]

うちは、リビングと寝室にエアコンを買いました(^-^)/

今、エアコンを買って損ということはないと思います。
メーカーによって他店と値段が大きく異なる場合があったので、何店舗か見てみるといいと思います。

エアコンの取り付け業者や廃品回収業者は、よく見極めたほうがいいです。
友人がシングルベッドや洗濯機程度の物を処分しただけで6万円ぐらい取られた
ので...実質2万で出来る量でした。

[226: 契約済みさん]

いよいよ、入居が近づいてきましたね。
うちもリビングと寝室にエアコン買いました。
他の部屋はとりあえず無しにしました。
エアコンの設置等は夏とは違い、12月は空いてるようですね。

床暖房は初めてなのでどのくらい暖かいか興味津々です。

[227: 契約済みさん]

222です。
皆さんエアコンについて、速やかな回答ありがとうございます。とりあえず価格と設置代のリサーチをしてみようと思います。

ちなみに皆さんのご購入のエアコンは、勝手にフィルターお掃除機能は付いてますか？あと、人感センサーはあったほうが良いのでしょうか？
エアコンなんて久しく買っていないので、いつの間にか機能がすごいことになっており、戸惑っております。

[228: 契約済みさん]

226です

うちも迷いに迷った挙句、購入した感じです。
（4店舗にしつこく通い、比較して、迷いまくって、なんとか決めました）

最終的には自動お掃除機能はついてるものを購入しましたが、結局掃除をやらなくていいわけではないので
こまめに手入れはするつもりです。
人感センサーは今はほぼついてる感じですかねぇ。

メーカーによって押しの機能が違ってて正直選ぶの大変でした（笑）
値段はほぼどこも同じような価格でしたね。
エアコンの配管の化粧カバーが思ったより高く、びっくりしましたが見栄えも考えると仕方ないかなぁ～と。

いずれにしても楽しみです。

[229: 契約済みさん]

皆さん、玄関に表札って設置しますか？

[230: 契約済みさん]

エアコンは今が新製品の発表、発売時期なので1世代前の在庫を狙って安くあげるなら年明けにかけてが勝負でしょうか。新製品がほしくて冷房がメインであれば今は高いと思います。

[231: 契約済みさん]

お店で相談はするつもりですが、参考までに
購入したみなさん、リビングのエアコンは何畳用のにしましたか？
キッチンや隣の部屋を含めるか含めないか、悩みます。

[232: 契約済みさん]

CB75と同タイプでリビング12、キッチン3.3、和室5.5の20畳強ですが、12畳用にしました。エアコンを使う場合は和室は閉じるつもりです。

14畳用を薦められましたが、気密性がある程度高いだろうということと、普段でもそれほど強めに冷暖房をかけないことから、14畳用から1ランク落としました。

部屋のタイプ、ライフスタイルで変わってくるとは思います。角部屋や1階、最上階はエアコンの効きが変わるといいますね。

[233: 契約済みさん]

うちは田の字形、リビング12畳隣室6畳ですが、やはり同じように悩んでいます。
しばらくは2部屋開け放って使うつもりですが、それぞれの部屋にエアコンを設置したとしても、2台同時稼働はしたくたいなぁと思うと、リビングのエアコンを何畳用にしたら良いのか？？

あまり考えず12畳にしたほうが良いのかな…オプション会では18～20畳用一台設置をすすめられました。

[234: 契約済みさん]

うちは2部屋つなげた形で考え、リビング用1台で18畳用にしました
寝室は当初8畳用を勧められましたが、6畳用にしました。

[235: 契約済み]

うちも、先日エアコンを購入しました。
内覧会のとき、床暖房を付けて言いといわれたので、付けたまま部屋をチェックしていたのですが、とっても暖かかったです。
初めての床暖房体験でしたが、２０分もしないうちにキッチンから和室までポカポカしてきて感激しました。足先が冷えないのっていいものですね。床暖房を使いたくて、早く入居したいくらいです（笑）
なので、冬は主に床暖房を付けてエアコンは補助的に使うつもりです。
夏の冷房効率も考えてリビングは１４畳タイプ、寝室には６畳タイプにしました。
家電店では、床暖房を併用する場合、人感センサーなどがついていない方が良いと言われました。
まあ、もともといらないと思っていたので（ついていると高くなるし…）、空気清浄の機能だけついているシンプルなエアコンにしました。

[236: 契約済みさん]

現在も床暖ですが、暖かくてリビングに寝転んで寝ちゃうぐらいの気持ちよさです。ちなみに非常に乾燥しやすいので加湿器等の購入が必要かと。

[237: 契約済みさん]

231です。
みなさんのエアコンの大きさ、考え、それぞれで大変参考になります！
ありがとうございます。
数店舗、店員さんの意見を聞いてみたいと思います。

そうそう、うちも内覧会で点検も兼ねて床暖房を付けていたのですが
暖かさにビックリしました！
暖まるまでに少し時間が掛かるみたいですが、
タイマーなどもあるようで楽しみです。

236さんの乾燥のための
加湿器も参考にさせていただきます！

[238: 契約済みさん]

>229

うちは、玄関に表札だす予定です。

最近はださない方も多いようが・・・。

[239: 契約済みさん]

うちも表札付けますよ。
ネットで気に入ったのを見つけたので。

引き渡しから引っ越しまでに日にちがある方、入居前にお掃除などに入りますか？

[240: 契約済み]

うちも表札つけますよ。シスコンで注文しました。
掃除にも入る予定です。他にも注文したので、見るのが楽しみです◎

[241: 契約済みさん]

表札はつける予定ですが、郵便受けにもつけるかは迷い中です。
まだ選びきれてないので入居には間に合わないかもですが・・・＾＾

うちも鍵もらったら掃除に入る予定です。
自前でワックスとかかけられる方とかおられますか？

[242: 契約済みさん]

うちは表札はちゃんとしたのを付けますが、郵便受けは手抜きでテプラです。

ワックスは普通のなら長谷工でかけてくれてますよね。コーティングする部屋はかけないよう申し込んだやつです。
なので床は拭き掃除だけにします。
お風呂には今CMでやってる、霧？みたいのが出る防カビ剤をやってみようかなぁと思っています。

[243: 契約済みさん]

やっぱり普通のワックスはかかってるんですよね～。そうすると空拭きだけですか？
カーテンを他業者にお願いしたので、引渡し後入居前に取り付け＆掃除を考えてました。
一人でやるつもりだったので、空拭きだけなら時間が減るので、ニトリで小物の購入がすませられるかな～なんて♪

洗濯機、買い替えますか？ドラム式ってやっぱりまだまだ臭ったりするものですかね。

[244: 契約済みさん]

乾拭きまたはモップのみで済ませる予定です。
ニトリは入居後に欲しいものが集中すると、品切れ起こしそうですよね(^^;;特に収納や寝具系…

洗濯機は、まだ我が家の縦型が元気なのでそのまま使用します。洗面所の引き戸の間口が意外に狭かったので、買い換えるならよく間口をはかってからのほうが良いかもしれません。

家電は詳しくないですが、ドラムは機種によってはタオルが黒ずんだり、乾燥後の仕上がりが硬かったり、途中でエラーが多発したり、メンテが大変だったり…なんていう不満報告を読んだことがあります。どんどん改良されているとは思いますけどね！

[245: 契約済みさん]

243です。244さん、やっぱりドラム式の機能的不満報告は多いですよね～
だいたい満足度とか見ても、見た目的な部分と音とか・・・
買い替えはするんですがやはり縦型にしようかな・・・そう、間口せまかったですよね～
モデルルームのイメージではかなり脱衣所自体が広かったのですが・・・間取りちがければ
そりゃそうなんですがね・・・

廊下も気持ち幅が狭いように思います。トイレも少し狭い気がします。その分収納になってるからでしょうが
全体的には広々・・・ではない・・・＆天井も高くないんですよね・・・あ、なんかネガティブなこと
書いちゃいました・・・すみません。

乾拭きでいいと思うとかなり時間の幅がでてきました♪　共働きなので有休効率使用せねばっ。

[246: 契約済みさん]

うちは掃除後、軽く市販のワックスをかける予定です。
エアコン、カーテン、食器棚は入居前に搬入しようとしてましたので
鍵もらったら早めに掃除せねばと思っているところです。

洗濯機ですが、そのままでは通常のドラムは間口が厳しいです。
ギリで入らないと量販店で言われました＞＜
プチドラムならいけるのかな？？？
ちなみに引き戸がはずせれば間口は大丈夫そうでしたが。。。
引き戸の下部のネジ外せば、取り外せそうな気はしますがチャレンジせず、
今回は縦型を購入しました。

[247: 契約済みさん]

>246さん
洗濯機を買うのが10年ぶりで、間口の広さを意識せずに注文しちゃいました。
ちなみに何センチくらいか教えて頂けますでしょうか。

実際は1日に調べて判断しますので、参考で分かれば知りたいです。

[248: 契約済みさん]

246です

確か62cmだったと思います。
部屋によって違う場合は微妙ですが・・・（笑）
引き戸がもう少し引っ込んでくれたらドラム式は大丈夫なんですけどね。
引き戸が一時的に外せるのであれば65cmくらいになったかと思います。
（見た感じ外せそうな感じなんですが、確認はしてないです）

[249: 契約済みさん]

家もドラム式買ってしまいました^_^;
ちなみに買い換え前もドラム式で10年故障なしでしたよ。

[250: 契約済みさん]

>246さん
間口の情報ありがとうございます。
購入したのはシャープの1世代前のやつで、ホース部分を除けば横幅が596mmだったので、希望は持てました。

あとは現場での最終確認と、入れやすいように一時的に引き戸を外せるか試してみます。