ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[441: 匿名さん]

新規購入者にとって、池田山にブランド価値が持てないのと、五反田駅が今ひとつ魅力がないからでは。

[443: 匿名さん]

田園調布とか杉並とかと比べるところでしょここは。

[445: 匿名さん]

国立とか成城とかと比べるところでしょ。

[446: 匿名さん]

麻布のスレにまで宣伝にきているのはここの事か。
正直池田山などでは相手されないからやめたほうがいいかと。
格上とか言っちゃって、馬鹿にされるだけだよ。
豊洲君に続く池田山君って言われてますよ（笑）

[447: 匿名さん]

ザ・パークハウス池田山の検討版で
どうして麻布が出てくるんだ（怒）
まるで豊洲くんと同レベルだな（笑）

[448: 買い換え検討中]

ウェリス有栖川から来てみたけど、
こちらは何なんでしょう。
お話になりません。

[449: 匿名さん]

高級住宅街であることには間違いないでしょう？

土地のグランプリ(2012-2013) 高ポイントエリア(10.0～9.5)
千代田区：一番町,三番町
中央区　：佃2丁目
港区　　：南麻布4丁目,南麻布5丁目,元麻布2丁目,元麻布3丁目,西麻布4丁目,赤坂6丁目,赤坂9丁目
渋谷区　：広尾2丁目,松濤1丁目,大山町
文京区　：本駒込6丁目,関口2丁目
新宿区　：下落合2丁目
目黒区　：自由が丘3丁目,八雲4丁目,青葉台2丁目
品川区　：東五反田5丁目
世田谷区：成城6丁目,岡本3丁目
大田区　：田園調布3丁目,田園調布2丁目

[450: 匿名さん]

ここは高いね！売れないわけだ。

[457: 匿名さん]

高いんですよ。二割引きなら即完売すると思う。

[459: 匿名さん]

マンコミに載ってしまったばっかりに、池田山の価値がダダ下がり。ひっそり大人しくしていれば良かったのに。でも、わかる人はわかってるから、住民さん、自信を持ってね。

[466: 匿名さん]

あの有名な住宅評論家の坂根さんは、2012-2013の土地グランプリの中で
「住みたいマンション」として、以下の物件をあげてました。

パークハウス池田山
プラウド駒場
クロスエアタワー
晴海の遼君タワー
桜プレイス

見る目があるというか、売れてない物件や訳あり物件ばかりですね。

[468: 匿名さん]

訳あり物件、事故物件、売れ残り物件と悲惨なランキングじゃないか。物件の質、立地はここが一番まともなのは間違いない。ていうか位までは坂根さんも恥ずかしいだろう。

[471: 匿名さん]

池田山というと皇后さまを思い出す
今は素敵な公園になってしまったけど

[472: 匿名さん]

五反田にしては閑静な場所にあるが、それ以上に五反田にしては高い。だから売れないのでしょう。

[474: 検討者]

たしかに。池田山レベルではこの価格は高いね。
品川区、しかも五反田なわけだしね。
たしかに2割引ぐらいならこの場所でも早く売れるだろうね。

[475: 匿名さん]

高いと思うなら買わなければいい
別に貧乏人相手にしている訳でもないし
貧乏人がこういう場所に住んじゃダメでしょ

[476: 匿名さん]

検討しています。
池田山レベル、とか、五反田、とか、見下すレスが多くて、ちょっと驚いています。
自分は東京生まれで、東京４代目ですが、東京の住宅地の細かい優劣は奥深いのですね。
たしかに、自分のいる地域でも、丁目で全然違います。

高いとは思いますが、自分の求めている内容があるので、良いと思っています。
もちろん早く完売して欲しいけれど、なかなか難しいのかもしれないですね。
マンション探しにそろそろ疲れて、待っていても理想の物件で手が届く物はないことに
気づきました。

[477: 匿名さん]

先週現地見に行きましたけど、雰囲気いいですね。建物もかなり出来て来て、楽しみです。

[478: 匿名さん]

なんだ？このスレ（笑）
麻布に対抗？憧れ？？
池田山と麻布じゃ地価も格も全然麻布が高いし、相手にされるわけないでしょ。おかしすぎる(笑)
こういう背伸びした書き込みばかりのところは決まって売れてないんだよな。
考えたほうがよいかと･･。

[479: 匿名]

池田山いい響きです。ただ担当者の対応に問題を感じました。１回目の訪問の時は上から目線。２回目の訪問の時は全く違っていました。担当者で物件の優劣が決定する訳ではないでしょうけれど。

[480: 匿名さん]

あと10戸になりましたね！
営業さん、頑張って下さい

[481: 匿名さん]

来年3月入居で26戸中10戸残りってやばくないか。来年、減税谷間だし。
三菱だと値引きもなかなかしないだろうし、暫く寂しいマンションになりそう。閑静な住宅街が売りだからそれもいいのかもね。

[482: 匿名さん]

物件の立地にもよると思いますが、三菱も多くの物件で値引きしていますよ。

[484: 匿名さん]

２ＬＤＫ広いですね。ここまでの広さははじめてみました。
ただ設備は普通、他のマンションと変わりない。
駅からは遠いなという印象です。
モデルルームのダイニングの照明、２種類あるんですかね。

[485: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。
何かCGより重厚感がないような。。

[486: 匿名さん]

オーソドックスで落ち着いた佇まいですね。
池田山にはあってそう。

[487: 匿名さん]

全然違いますね・・・・
重厚なデザインが売りなはずなのに。
タイル選定ミス？

[488: 匿名さん]

企業の研修所みたい。たぶん設計した人も後悔してるかも。

[489: 匿名さん]

価格の割に酷く安っぽいタイルですね。
設計者が悪いのか、予算削減のデベが悪いのか
知りませんが、出来上がってショックを受けるのは、
契約者です。

双方ともにそれを念頭に置いて仕事に励んで下さい。

ネガ云々より、これじゃ可哀相。

[490: 匿名さん]

タイルの色とかは光のあたり具合で変わりますよね。
現地に見に行ったんですが、かなり雰囲気良かったですよ。山手線内でここまで落ち着いた雰囲気のところってなかなかないですよね。
子育て環境としては相当いい部類なんじゃないですかね。