ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[361: 匿名さん]

はいはい。
気が済んだら、もう「池田山と名のついた古アパート」の話持ち出すのはやめてね。

[362: 匿名さん]

でも東五反田って不動産屋的にはブランド地名なのかね。
五反田でも西と東は大違いみたいに、地元不動産屋は基本得意げに使うよ。

[364: 匿名さん]

はぁ、、、

確かに駅前歓楽街も東五反田です。

でも、

結論。

池田山といわれている本当の五丁目を本当は知らない、もしくはこの地に住みたくても先立つモノが無くて縁がなかった人の『池田山なんて所詮五反田じゃん？』発言。負け惜しみおいうか、知らない人間の発言だおいうこおが痛いほど分かってしまいました。


お気の毒に感じてしまいます。

本当にご存知ですか？ この場所。


分かっている人はここの地名が、たかが五反田、なんて発想を持ちません。


売れ残っているのは五反田地名ではなくて、景気が悪いからでは？

今の時代、同じ金額なら最近おくある借地権の新築マンションを広尾を選ぶ層と、同じ金額なら郊外で広いマンションを購入というそうにわかれてるんじゃないですか。

あとは重複しますが、
田舎出身で池田山や島津山、大和郷も知らない、高級住宅街は田園調布と成城だけと浅い知識の方なんでしょうね。

土地のセオリー、という雑誌、見てください。

東五反田五丁目の価値がよくわかりますよ。

[366: 匿名さん]

下らない。
どっちでもいいけど、上のあなたも虚しいですよ。
人気がない池田山で興味がないのであれば掲示板に来なければどうですか？
見苦しいですよ。

わたしは東京出身です。
池田山の知名度は東京出身者には浸透しているとは思いますよ。

[367: 匿名さん]

366ですが、補足を。

あの、、超高級住宅街とはどちらのことですか？
興味がありますので。。教えてくださいませんか？
しかしながら一般論を申し上げますと、このマンションの建つ場所も確かに超高級住宅街だと思います。。。。
周囲にどなたがお住まいなのかはご存知ですか？そういった方々がお住まいの地ですよ。。。
ごめんなさい。わたしは一生懸命、このマンションを叩いているあなたがやはり虚しく感じました(￣O￣;)
364さんの意見もよく読むと一理ありますので。。。。。
ただ、どちらのやりとりも下らない。おやめくださいませ。

[368: 匿名さん]

366・367です。。。

今時間があるので、ヒマ人と言われるのを覚悟で過去レスから読ませていただきましたが、、、、、
う〜ん。。。
池田山という住宅街を評価するレスがつくと、必ずそれにを叩く365さんみたいな発言がありますねー。
何だか、、、、、、。
いやはや、どこかの超高級住宅街のパークハウスにお住まいなんでしょうか？
うーーーん。。。
虚しいのは、、、、どちらかというと。。。。。。
なぜならここの場所は確かに超高級住宅街ですからね。

まぁ、とにかくこのマンションの話しに軌道修正しましょう。
大豊建設ではなく竹中だったら完売だったかも。
竹中の内装や造りは憧れです。
このパークハウス池田山の内装は見てないのでわかりませんが、フローリングが残念ですね！
天井高はどうなのですか？

[370: 匿名さん]

都心に住むはヴィンテージマンション特集ですがパークハウス池田山は将来のヴィンテージマンション候補として掲載されていましたね。

[371: 匿名さん]

都心に住むってデベの金で出してる雑誌ですよ。

[372: 匿名さん]

369さん。一生懸命ですねぇ〜


何かこの地に恨みでもあるんですか？


本当にかわいそうになります。


みなさん、スルーしたほうがいいですね。
池田山話題にアンチなので、まともな情報交換になりません。

[373: 匿名さん]

ザ・パークハウス小石川後楽園のような問題が起きないことを願います。

[375: 匿名さん]

これって一人二役ででの自作自演ですよね。
地所の工作員？はたまた地所ネガさんですか？

[377: 匿名]

＞369
池田山の戸建てのほうが
元麻布、南麻布のマンションより
はるかに高額で格上だろ。
元麻布、南麻布なんて所詮二流のマンションの街だろ。
集合住宅に住んでる二流のくせに偉そうにするな。

[379: 匿名さん]

お前らおもしろいな。そんなに池田山が好きなのか。
ネガもポジも買えないくせによくやるな。

[382: 匿名さん]

戸建てが多い池田山、松濤と
マンションが多い元麻布、南麻布を比べるのはどうかと。
戸建てとマンションじゃ格が違う。価格にしても超えられない壁がある。
マンションなんて安いの一杯。
南麻布なんて激安定借マンション大人気。
さすが自称超一流。実際二流。

[383: 匿名さん]

元麻布って準工あるよねw

[384: 匿名さん]

382さん、池田山は戸建てエリアだから、マンションは売れなくてもしょうがないってことなんですかね。

[387: 匿名さん]

麻布、松濤がいいならそっちの掲示板いけば？
わざわざ池田山のマンションの板で言うことか？
ていうか、お前ら麻布、松濤在住なの？
だとしたらすげーーー品がない輩の＊＊ってことだろ。
住んでないのに池田山こき下ろしてんならただの僻み。

[388: 匿名さん]

382！
その通り！松濤と池田山は土地価格はともかくマンションが少ない。
マンションありきの広尾や麻布とは地柄が段違い。最近よくある広尾あたりの定借購入しちゃってんのか、この掲示板で池田山批判のやつ、大体同じ時間にレス入れてる。同一人物が必死に批判頑張っちゃって。笑
毎朝ご苦労様！！！

[390: 匿名さん]

松濤と池田山はその歴史（旧大名下屋敷跡）や分譲時期（昭和初期）も含めて似ている。

品川区も渋谷区も東京市外であり、土地分譲時は都心といよりは郊外の位置づけだったのだろう。

池田山は五反田歓楽街、松涛も道玄坂・円山町といった地帯がすぐ近くにあるのも共通点といえよう。
エリアの規模も似ているし公園があるところも似ている。

[391: 匿名さん]

池田山のブランドはやはり皇后陛下の生まれ育った街である
ということだと思う。今上天皇と結婚するときは連日テレビ等で
池田山の名前は報道され全国区の地名となった。

しかし今は生家も取り壊され跡地は公園になってしまった。
平成も２０年以上たち今上天皇の結婚報道をリアルタイムで見た
人も減っており、当時は全国的に知名度があった池田山も今では
なにそれ？という人も増えてきているであろう。

とはいっても池田山は東京の高級住宅地の（特に山手線内側エリア）
では別格であることは変わりない。

まあ一般庶民が住んで楽しいかといわれれば微妙なところだが。

[395: 匿名さん]

「池田山　品川」で検索495000件
「松涛　渋谷」で検索487000件

僅差で池田山の勝利です

[396: 匿名さん]

＞394
松濤と池田山は、戸建て街（マンション街に対して）というカテゴリーが同じ。
松濤が池田山より上というのは理解できるが、
戸建て街の池田山は、マンション街の元麻布や南麻布よりは上。
どさくさに紛れて元麻布を超高級住宅街と言い張るのはおかしいのでは？

[399: 匿名さん]

＞397
麻布の地価が高いのは、容積率が緩いからだよ。
池田山は一低で基本戸建て街、
麻布は一中で基本マンション街

[400: 匿名さん]

麻布も池田山にも一生縁が無いのになぜ必死？

[401: 匿名さん]

まぁどちらも奥池にはかなわないでしょうけど。。

[402: 匿名さん]

どこそれ、、、、。

[403: 匿名さん]

本当に知らないんですか？

wikiでは、「奥池（おくいけ）は、兵庫県芦屋市にある池。また、地名。六甲山の中腹の標高約五百メートルの高台に存在する、避暑地を兼ねた高級住宅地。日本のビバリー・ヒルズと称されることもあり、通称「豪邸条例」がある。陸路車で入るには、南北とも有料道路の料金所を通過する必要がある。」

[407: 匿名さん]

＞404
基本戸建て街の池田山の戸建てのほうが
基本マンション街の麻布のマンションより高い。

[410: 匿名さん]

麻布は通常マンションで住む街だから、客観的に見て407の比較は間違ってない。
麻布はそういう街だから、5億のマンションがあったりするが、最近は安いマンションばかり出て、池田山を執拗に攻撃するのも、凋落気味の権威保持に躍起になってるからだろう。