ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[306: 匿名さん]

たまにあまりにも安い駐車場代を提示しているマンションがありますが、機械式などの
駐車場の場合、維持管理費などもかかりますし法定耐用年数は15年なので、その時には莫大な
金額がかかってしまいます。そうなると結局修繕積立から出さなくてはならなくなりますからね。
安いのは魅力だけど、ある程度の金額は必要なのかなと思います。

[307: 匿名さん]

機械式なのに無料とかありますよね（笑）

ここは安い区画は周辺相場より安いとはいっても区画によって値段が違って、確か2.5〜4万くらいに設定されていたから、メンテナンス費は大丈夫でしょう。

[309: 匿名さん]

そうなんですよ。私が見に行った中で１００％駐車場完備で無料という物件がありました。
どこからメンテナンス代とか出されるのでしょうね。
池田山はとても五反田の駅周辺のゴミゴミした雰囲気からは想像ができませんね。
関東逓信病院も近くにありますし、年をとってからも都会に住みながらものんびりと暮らせそうです。
関東逓信病院はきれいだし、有名な先生は多いしいいですよね。

[311: 匿名さん]

ここの購買層の多くは、このサイトを見ていないということでしょうね。
分譲24戸中18戸を売り出すということはそれだけの目処はたっているということでしょう。
立地、地歴の良さから、すんなり売れそうですね。

[312: 匿名さん]

>>309
>そうなんですよ。私が見に行った中で１００％駐車場完備で無料という物件がありました。
>どこからメンテナンス代とか出されるのでしょうね。

管理費からに決まってますよ。当たり前では？

[313: 匿名さん]

キッチンは、独立しているのですね。モデルルームになっている間取りは、レストランみたい。料理を運んだりするのに、ちょっと不便なような気がします。

[314: 匿名さん]

ハイグレードマンションになるほど独立キッチンが標準的ですよね。

[316: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが、販売かなり苦戦してるここようでした。
掲示板からも人気のなさ伝わりますが、大丈夫なのここ？？

[317: 匿名さん]

内廊下、地下駐車場、自転車のためのトランクルームなどなど、プライバシーに配慮が見られますね。エアコンの室外機が各バルコニーではなく、屋上に設置されるのは、かなりいいと思います。室外機は、ほんとに邪魔です。

[318: 匿名さん]

一番は地歴ですね。。
五丁目でここまでの土地はなかなかでません。。

安い部屋は息がつまりそう。

[319: 匿名さん]

＞３１３
Ｄ２タイプあたりはリビング向きのキッチンなんで独立が嫌だという人にはいんじゃないかなと。

うちは水回りが部屋と近いのがあまり好みではなく、独立型が好ましいですから、この条件は好き好きですよね。
でも仰るように料理を運びにくい、それは当たりです。

それとキッチンに立つ人が談話しながらが良いか、そうでなくても良いか、この希望でも分かれると思います。

[320: 匿名さん]

個人的に、モデルルームの間取りが好きです。

わたしも水周り独立型が好きなので。。。。


オプションの廊下木目調、キッチンガラスFIX、高そうでしたが選択すれば高級感はだいぶでますね。


でもこのマンション、全て100平米以上だったほうがいい物件な気がします。
細切れの小さい住戸が狭い、高い。

場所は文句なしの立地なんだから、地所も強気に大型住戸のみ、というわけにはいかなかったのですかね。