ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[284: 匿名さん]

管理費は特に安くはない。普通ですよ。
ただ低層マンションにしてはやや安く感じるだけ。
駐車場代は破格。

物件価格はHPみればわかるように、１階北向きとかを除くとそれなりに高額です。

[285: 匿名さん]

メルセデスベンツマガジンで紹介されている、能舞台のある素敵な邸宅などを見る限り、282さんのおっしゃることも納得できますね。

でも、ここに住むことになっても、そういう方々とのお付き合いはまずないんではないでしょうか。
気楽にマンション住民としてこの閑静な環境を享受させてもらっていいのかなと思っています。

[290: 匿名さん]

江東区豊洲がブランドです

[291: 匿名さん]

豊洲って液状化したところですよね？

ブランドの立地は歴史的にも大抵は高台ですよ。

[292: 匿名さん]

でも液状化って、ちょっとうらやましいですね。
なんか非日常体験って感じで、実家の親にも地震の被害の大きさを自慢できそう。

残念ながら、高台立地では震災自慢は不可能ですが笑。

[294: 匿名さん]

駐車場は五反田プライスだったらもっと高いからでは？
五反田プライスで安いではなく五反田プライスより安いが正しい。

[295: 匿名さん]

＞品川区だけに比較的安くて

これもどうだろうね。
坪単価350万～500万オーバーだからねえ。「事実と異なる」と判断されたのかもね。

[297: 匿名さん]

いや、駐車場代は周辺相場（五反田相場ね）より1万以上安いんだよ。
だから294さんが正解。

書いては削除されるのが嬉しいなら止めはしないけどね（笑）

[298: 匿名さん]

池田山エリアだと月極め駐車場の相場は３～３．５万くらいですので分譲マンションの駐車場もだいたいそのような価格で設定されています。
一部の超高級マンションだと１００％以上の駐車場設置率のところもあり、そういうところは割安に設定されているところもありますけど。

駅の近くの機械式とか桜田通り沿いとかだともっと高くて５万くらいになります。

[300: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
１種低層の邸宅街で、戸建てはみんな駐車場あるし。

なにはともあれ、駐車場代は魅力。
今住んでるのも五山の１つだが、駐車場代は４万弱なので。住環境はこっちのほうがずっといいし。