ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[222: 匿名さん]

最初は倍率下げたいっていうネガさんかと思ったけど、最近は白金のマンション営業さんで困っている方なのかなーと思うようになりました♪

[223: 匿名さん]

いや違うと思う。池田山ネガではなく単にネガが好きな人でしょう。マンションギャラリーの裏の旧アメリカンクラブ跡地は研修施設になると工事看板に書いてあったがあそこをマンションにしたらすごいのにね。

[224: 匿名さん]

五反田や大崎に住んでると言ってる時点で自慢が入ってるよな。
品川区に住んでるとだけ言えばいいのに。

[226: 匿名さん]

ネガさんは江東区に住んでいます

[228: 匿名さん]

いや池田山のほうがすごいでしょ。あとニセモノの御殿山住民は町会でこないだの日曜日にやったイベントがなんだかいってみ！

[230: 匿名さん]

賃貸御殿山住民が大活躍ですね

[234: 匿名さん]

何か虚しいな。そんなに格式を重視するなら、港区一択じゃないの？

[236: 匿名さん]

確かに三菱の研修所になるって土地はすごくいい。
パークハウスを造ってほしい。

あとはベリスタ御殿山が分譲で売りに出ないかな。

[237: 匿名さん]

ベリスタ御殿山も最初分譲する予定で柘榴坂にモデルルームまで作ったんですけどね。藤和との統合の時期がもっと早ければザ・パークハウス御殿山になっていたのに残念なことです。

[239: 匿名さん]

なんで池田山って、そりゃ三菱地所が内閣法制局長官公邸の土地が取得できたからでしょ。
御殿山はマンション建設できるほどのまとまった土地が出にくいのでなかなか
マンションでないですよね。

[243: 匿名さん]

仕様は普通ですね。
全居室に天井カセット型エアコンがついてるもはいいけど、個人的には見た目が微妙（今住んでるマンションの天カセのほうがずっとかっっこいい）。
食洗器は付いてるけどコンベックはついてません。
バスルームなどもさほど高級感はありません。
立地同様、「地味」でしょうか。それがいいという人もいそうですが。

ただオプションでいろいろ対応はできそうですね。

[244: 匿名さん]

貴乃花ってまだ池田山に住んでるんですか？

[252: 匿名さん]

御殿山はちっちゃい戸建てが多いからね。
池田山は豪邸が多いイメージ。
だからまとまった土地も出やすい。

[254: 匿名]

一種低層なんで大丈夫ですね。

[256: 匿名さん]

>>251

じゃやめれば。

[259: 匿名]

さすがにそれはないと思われる。

[260: 匿名さん]

MRでフローリングは確認しなかったな。まさかシートではないとは思うが・・・

[261: 匿名さん]

そのまさかのシートなんだよね

[262: 匿名さん]

今は、どんな高級マンションでも、シートだよ。ここ１年以内に発売された高級マンションで、シートじゃないところ、あげてみて。少なくとも１億以内の物件だとたぶんないから。

調べたんで、間違いない。

このシートは、１０年以上経つと、表面がぽろぽろしてくるから、ワックスが欠かせないんだよねー。ちょっと残念だけど、ほんとにどこも１００％シートだから、気にしなくていいと思う。

数億のマンションは違うかも知れないけど。

[264: 匿名さん]

フローリングのシートは、表面が固くて、キズ、ヘコミに強いので標準的な
分譲マンションでは、この数年よく使われている様ですね。最近は品質もかなり
よくなってきてぱっと見ではわからない事が多い様ですね。シートフローリングは
水と湿度を通さないらしいですね。でもこれは利点でもあり欠点でもあるでしょうね。
基本的にはシートフローリングはワックスがいらないと言われている様です。

[266: 匿名さん]

池田山でシートフローリングですか。
購買層を意識したマーケティングができていない印象。

[267: 物件比較中さん]

元麻布の物件は、厚みのある突板と書いてありますよ。これもシートなのかな。

[268: 物件比較中さん]

>262

販売中では、同じ三菱の元麻布、三井の六本木ヒルトップ、大京のライオンズ蔵前レジデンスetc
色々とありますよ。

[269: 匿名さん]

部屋の間取りを見ても超高級物件ではないのがわかります。
従来の池田山の高級物件なら１００平米以下の部屋は作らないでしょうし、
２００平米近い部屋もプランニングされるはずです。

また９０平米くらいの部屋ならリビングは３ＬＤＫはつくりません。
リビングが狭くなりますからね。
ハイクラス物件なら９０平米１ＬＤＫ＋Ｓ、１２０平米２ＬＤＫ＋Ｓ
１８０平米でようやく３ＬＤＫでしょう。

時代に合わせて刻んできたのだと思います。

[271: 匿名]

リビングだけでも無垢でやり直したいところですね。