ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[141: 匿名さん]

乾式壁の遮音性はけっこういいというが、施工レベルによるともいうからね。
やっぱり不安だな。

[142: 匿名さん]

白金と池田山の間くらいに長く賃貸で住んでました。
池田山はこれぞ高級住宅街て感じ。とても静かで閑静。当時小泉さんの仮公邸があって、公邸前だけではなく近くの曲がり角にもポリスボックスがいくつもありました。深夜近くをジョギングをしていると職質されました。

白金台の駅が出来て多少お店も増えましたが、利便性やオシャレ感は白金が上ですね。同時駅近くにあった蕎麦屋？で殺人事件(発砲事件)があってビックリしました。

[145: 匿名さん]

最近の地所は専ら大豊みたいだが、何とかならんのかね。
ここだったら竹中あたりでやって欲しかった。

[146: 匿名さん]

池田山プレイスは竹中施工だね・・・

[147: 匿名]

どうしても欲しくなっちゃった方が約１名居られるようですね♪倍率下げたくて必死にネガってますね♪ごくろうさまです。

[148: 匿名さん]

147は何の役にも立たないコメントだが、どんな人が書いてるのかはちょっと興味ある。

[152: 匿名さん]

普通に現物見てから検討出来るでしょ。

完売なんて見れるのは数年先

[153: 匿名]

グランドメゾン白金が売れたぐらいだから、ここは売れるだろう。
ちょっと高いけどね。

[159: 匿名さん]

東五反田と西五反田の違いもわからないんだろうね、冷やかしのネガは。

[162: 匿名]

なんでそんなに白金ばっかを意識する人が多いの？
相対的な良さなんかより、絶対的な指標で、自分が満足すれば良いんじゃない？
まあ将来売ることを考えだすと、相対評価も気になるけど、ここの比較対象は目黒通り沿いの白金台ではなく、もっと閑静な場所じゃない。センチュリーフォレストのある渋谷鶯谷町とか

[166: 匿名さん]

この近辺で検討した人はどっちも視野内だったでしょう。
その前にGM白金を見て圧倒的に間取り使用立地が良かったから
ここにがっかりしてるんじゃない？
つまりここいらの検討者は期待してたんだよ。

[167: 匿名さん]

池田山より白金が格上だと信じ、さらに大崎まで比較に出す。。
五山なんて聞いたこともない、全く縁のない生活なんでしょうな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[168: 匿名]

>166

GM白金も検討していました。
ただ立地は圧倒的に良いでしょうか。
確かに建物はよさそうだけど、立地は微妙と思いました。
駅入口まで３分とはいえ、そこから改札・ホームまで4~5分かかりそうだし、
ビルと大通りに囲まれているし。
ただ三光坂側の高額住戸には惹かれました（予算が足りませんでしたが。。）

って、ここに書く話ではないですねｗ

[169: 匿名さん]

白金は地方の人も知ってる、というか地方の方は好むようですね。
先日お会いした東北出身の方は白金タワーにお住まいでした。

[170: 匿名さん]

センチュリーフォレストはよさそうですね。
しばしば資料を送っていただきますが、１億以下はないので手が出ません。
ここは7600万台からあるのでなんとかなりそう。

あと、機械式なら駐車場代が周辺相場より１万円ほど安いのもいいですね。庶民には魅力的です。
機械式といえどもサイズも十分ですし。

[171: 匿名さん]

No.169さん
先日お会いした白金タワーに住む東北出身の方って私も知り合いかも(笑)

[176: 匿名]

>175
池田山を検討する人は、五山↓を知っている残り2%としか付き合いないだろうから、別にイタくないかと。
http://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

逆に、知識の少ない人と住まいの話になって、以下のような面倒なやり取りをしないで済みそうですし。
A：「代官山に住んでます」
B：「すごいですね～！」
A：「代官山といっても、住所は恵比寿西ですから。。」

ミーハーなところは、何となく、口にするのが恥ずかしいです。
まあ私だけでしょうが。

[182: 匿名さん]

170です。ごく普通の庶民で、住環境に惹かれて検討しているものです。

参考にならないコメントはご遠慮いただきたいですね。どこのほうがすごいだのくだらないだけです。

[183: 匿名さん]

エレベーター１基がどうかですが、私は妥当だと思っています。
実質使うのは２，３Fの18戸だけですから。

２基設置してしまうと管理費が高くなります（実際にはB1-1F用EVがあるので３基になってしまう）。

[188: 匿名さん]

池田山知らないってどんだけ貧しい生活なんだよ。
南麻布や田園調布と並んで東京のいい土地ベスト１０に入ってるよ。
白金台は入ってないけどね。