ザ・パークハウス池田山

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

[21: 匿名さん]

と思ったけど建ぺい率60だから建物のフットプリントは最大でも９００平米くらい。三階だから2700で26戸だと共用部いれると一戸100平米だと収まらないな。やっぱ地下住居あるかも。

[22: 匿名]

あるに決まってるじゃん。デベは経済合理性で動く機械みたいなものですからね。

[23: 匿名さん]

駐車場は平置き３＋機械式１２台。地下フロア、駐車場だけではなさそうかな。

いずれにしろ、小泉さんが「首相官邸より豪華」とあきれたという内閣法制長官公邸跡のマンションなんてちょっと住んでみたいですね。

[24: 匿名さん]

いや、この立地の購入者は、少しくらい高くても地下なんか買わないでしょ、JK。

[25: 匿名さん]

池田山ならマンションより戸建だと思う。
５億ぐらい持ってなきゃダメだけど。

[26: 匿名さん]

美智子様の生家近くというプレミアムと価格設定が高いパークハウスブランドを考えると、ここの想像より1000万ぐらいは高そう。

[27: 匿名]

まあでも１億切りそうだから前向きに考えてみようかな。親に、ひと部屋余らすから５０００万出さへん？って持ち掛けて共有で買おうかな♪

[28: 匿名さん]

１億切る部屋はあんまりないでしょ。あっても2LDKか、HPに出てる76平米の3LDKあたりか。。。

親御さん、5000万出して５畳の部屋に住むかなあ？（笑）

[29: 匿名さん]

>28

あいや、遊びに来た時に泊まる用の部屋ね♪

[30: 匿名]

わざわざ７０台なんていうのをこの立地で造ると言うことは、
やはり細切れにしてグロスを下げないと今のご時世売りにくいと言うことなんでしょうかね。
だから、やはり安いところは一億を切るのかな？

[31: デベにお勤めさん]

安いのは、6000万位からでしょう。
所詮、郊外の住宅地で下屋敷(田舎)池田山ですから。


安いから邸宅がたったんですよ。

[32: 匿名さん]

ここで３５０を切るなんてありえないわ。

[35: 匿名]

地所さんなら池田山プレイスみたいな建て方できなかったのかな？

[36: 匿名さん]

住まいサーフィンの予想で1平米126万円となってますね。坪単価415万円ですか。妥当な感じですね。

[37: 匿名]

資料請求しても来ないんですけど

[38: 東五反田さん]

資料請求してないのに来きたんですけど

[39: 東五反田さん]

住まいサーフィンの予想で1平米126万円となってませんかね。坪単価415万円ではないのですが。妥当な感じはしませんね

[41: 匿名さん]

これだけ駅から近いと仕方がないですが、駐車場が半分ですね。
できたらマンション内にと思っているのですが、借りられない事も考えて
おいた方がよさそうですね。ここら辺は３万円位の様です。でもマンション内で機械式を
借りるなら、外で借りてしまった方がいいのかな。

[42: 匿名]

説明会は来週ですよ。ただ、予定価格の話はでるかどうか。

[44: 匿名さん]

ここ以前仮首相公邸として小泉さんが住んでたとこですよね