プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10

[申込予定さん]

まもなく第二期の登録が始まります！
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[264: 匿名さん]

>263
隣のマンションですが、信号待ちで運が悪いとドアから豊洲ホームまで現実的に30近くかかっていますが。

[265: 匿名さん]

では、このマンションの場合、運が悪いとドアからホームまで28分位かかる可能性があると認識しておいた方が良いですね。特に朝はエレベーター混雑もありますし。
情報ありがとうございます。

[267: 匿名]

弱いね。ていうか地盤なんかないですよ。

[268: 契約済みさん]

参考なにれば。
近所からの購入者です。
健康の為に週に2日、新橋から歩いて帰宅してます。
ジャスコまで大体70分ですね。豊洲までは60分です。

[269: 匿名さん]

地震の際に湾岸に点在する橋を心配する人がいるけど、構造的には地震に強いのかなって勝手に思ってる。
実際どうなのかね。

仮に銀座から徒歩だと、勝鬨橋やなんか含めて３〜４脚くらいあると思うんだけど。

[270: 匿名さん]

＞269
地振動だけなら最近架けられたものや耐震補強しているものはかなり強いと思いますよ。
東日本大震災で落ちた橋のほとんどは河口部で津波に持っていかれた。
橋建協やPC建協で報告書を出しています。落ちた橋があまりにも少なくて
復興特需を期待していたのに・・・って噂も聞いたことがあります。


日本橋梁建設協会
http://www.jasbc.or.jp/
プレストレストコンクリート建設業協会
http://www.pcken.or.jp/

[271: 購入検討中さん]

キャナルの公団に住んでますが311の震災の時は会社（浜松町）から歩いて帰ってきましたが
本当に東雲に住んでて良かったと思いましたよ（今後直下型地震等で橋が崩落とかしなければよいですが）
以前の住まいの吉祥寺だったら帰宅難民になってました
ちなみに家の方は被害もなかったです（高層ではないですが）

[272: 匿名さん]

この前の地震ではこのマンションの目の前の橋が２０ｃｍくらい沈んでしまいましたね。
しかも東雲側が。

[273: 匿名さん]

20センチも！そうなんですか…。
やはり橋の構造的な問題というよりも地盤沈下や液状化の話に尽きますかね。
まあ出来ればあまり橋の上なんかで地震に合いたくはないですね。

[274: 匿名さん]

江東区湾岸（辰巳・東雲編）
http://ppwpc.seesaa.net/archives/201104-1.html

キャナルコートも多少は地震の被害があったみたいですね

[275: 匿名さん]

橋を直す気配がないことから橋は丈夫なんでしょうね。
辰巳橋の東雲側の大きな段差から東雲水辺公園の歩道に延びる亀裂が不気味。
大きな地盤沈下が起きたということでしょうか。

[276: 匿名さん]

>282さん
ここに限らず・・だと思います。
若い頃に彼氏や彼女に求めるものと一緒なのかな。
ある時にそれが大きな勘違いと気がつくのと似てませんか？

[277: 検討中]

みなさん津波は心配してないのですか？

[278: 匿名さん]

心配されるのでしたら湾岸は避けたほうが良いと思いますよ。10mなんて津波は起きないでしょうけど、誰も保証してくれませんよね。

[279: 申込予定さん]

>277さん
大津波は荒川とかを遡上して、内陸部にも被害を及ぼすらしいので、津波の力が集中しない湾岸最前線の高層階で難を逃れるつもりです。映画2012みたいなのが来たらおしまいですが…
東京では津波より火災や治安悪化の方が怖いです。

[280: 匿名さん]

現在豊洲の賃貸住まいですが、揺れは結構あるとおもいます。
シティタワーも耐震だったと思いますが、
揺れが結構強くて子供が怖がり苦労したということでした。
ただ躯体に影響があるとかそういう話ではないと思います。
（保育園友達の話です）

豊洲までの徒歩は結構きついかと（橋越えの心理距離含め）。
東雲の方はだいたい自転車か意外とバスに乗ってると思います。

3回来て決断できないのならもういい、というような営業の態度が
気に食わなかったので検討やめてしまいましたが、
値段感と都心に近いのは良いと思います（震災は歩いて帰りました）。

間取りも良さそうですので是非いい部屋探してください。

[281: 購入検討中さん]

たいした距離じゃないよ。よほど歩くのがキライなんですね。

[282: 匿名さん]

玄関からEVホール　　30秒
EV待ち　　　　　　　1分
EV　　　　　　　　　1分
エントランスまで　　1分
豊洲駅入り口まで（敷地入り口＋2分）　13分
入り口からホームまで　2分30秒

計19分

このほかに
信号待ち　　平均30秒（イオンへの信号：赤でも渡る、歩道橋経由なら信号は豊洲5中の角1ヵ所：2回に1回1分待ち）
電車待ち　　平均2分30秒　

計22分

体調が悪い　+5分
天気が悪い　+2分

銀座1丁目へ　5分

[283: 匿名さん]

>282
銀座にいくなら郊外の方が早くつくね。

[284: 購入検討中さん]

ここから豊洲駅まで３０分歩かないと着かないって、
どんだけ歩くのがのんびりなのかと思います。個性だから仕方ないけど、こういう人は
不動産表示の徒歩○分は、全く参考にならないですね。

[285: 購入検討中さん]

信号が順調で10分で着いたよ。

[286: 匿名さん]

不動産表示って分速80メートル、時速4.8キロだからね。
健康な成人が割りと真面目に歩くスピード。食後すぐこの速度で歩いたら、ぜったい消化に悪いペースだよ。
小学低学年ならこの1.5倍、高齢者なら2倍時間がかかる。

いつでもいつまでも、元気ハツラツな訳じゃないしなあ。

まあ、トータルで結構時間かかりますねってことで、認識しておけばいいんじゃない？

[287: 匿名さん]

最悪3mの津波がきて、万一水門が働かなければ、標高1mのここは2mの高さで浸水しますね。
重量10万トンのこの建物は微動だにすることはありませんが、地階の受電・配電設備は水没するので、かなりの長期間、電気は使えないでしょう。
これが心配ならば、やはり湾岸は避けるしかないかと。。。

[288: 購入検討中さん]

遠くない遠くない言ってるのは購入者なのかな？不安になるから、決めたらこっちは見なきゃいいと思うよ。

公称11分は十分遠いよ。もちろん歩けるだろうけど。

[289: 匿名]

明日は、いよいよ二期正式申し込み開始日ですね。

当初予定販売住戸が、85から、110住戸(+25）大幅に増えて？平均倍率は、どれくらいになることでしょうか。

ところで抽選日の2/19（日）は、一期にあった軽食パーティーみたいなものはあるんでしょうか。
一期の抽選日と比べると、土曜日→日曜日、時間が、1800→1930に変わっているので、そんなものはないのか？

[290: 匿名]

明日は混んでいそうですね。

[291: 契約済みさん]

わが家はあまり電車に乗らないのですが毎日電車で通勤される方は大変ですね御苦労様です

[292: 匿名さん]

電車に乗れば有楽町までは近いです。新聞読むヒマがないくらい。
駅までの歩きの途中でニュースでも聞きましょう。

85戸が110戸に、2期までで360戸と6割捌けるなら、手堅いのではないでしょうかね。
あと2期、6ヶ月で200戸ぐらい売れれば、野村としては安泰ですね。

[293: 匿名さん]

晴海に翻弄された方々が一気に来るので、売れていくだろう。

[294: 匿名]

>283

郊外だと近くても1時間以上かかるだろ。
30分で銀座にいける郊外ってどこだ？

[295: 契約済みさん]

現在キャナルコート在住ですが、今朝は玄関から四街区のバス停まで徒歩4分、豊洲駅のバス降り場までバスで4分、ホームまで2分って感じでした。寒い時期以外は辰巳の駐輪場借りて自転車で行ってますが、ホームまでの所要時間は10分ぐらいかな。職場は大手町ですが、ドアツードアで35分ぐらいです。

[296: 匿名さん]

値段は全然違うだろうけど、やっぱビーコンと比べると安っぽい？
エントランスはＷコンが一番高級に感じるのは気のせいかな？

[297: 匿名さん]

ここのマンションってモルタルなの？何年かしたらひび割れして、それを塞いで上塗りするようなマンションになる？バブル崩壊後にできた安っぽいマンションと同じなのかなぁ？

[298: 購入検討中さん]

Wこんのどこが高級なんだかさっぱりわからない。
人により感性が違うのですね。

[299: 匿名さん]

いや、印象としては分からなくないよ。安っぽく見える部分もあるのは明日申込む私でも思う。

でも時代みたいなのをマンションも意外と影響受けるよね。このデザインが10年後に「なるほど」と思えたりもする(ことを期待)

[300: 匿名さん]

景気悪いときは値段は安くなるけど、建材もしょぼくなるね。内装は変えられるけど、外装は変えられない。築数年でヒビが入るのはちょっと嫌かもしれない。

[301: 匿名さん]

私もここ申し込む者だが、ｗコンのｴﾝﾄﾗﾝｽﾛﾋﾞｰはやっぱりいいよ。
土地も広い中で配棟してるしさすが先駆者と思う。

[302: 匿名さん]

眺望面でも高い壁ですしね。

[303: 匿名さん]

キャナルファーストとここはモルタルなんでしょ？
低層の安いマンションによくあるよね。
まぁいまどき低層でもモルタルは少ないけど。

[304: ご近所さん]

ここ最近は８時以降は辰巳から座れず。
四街区前から豊洲まで８時台で約１０分。
特にここ１年晴海通りの渋滞と、イオン裏の東雲橋交差点需要が高くなっている。
豊洲降車口から豊洲駅ホームまで５分。
特に駅校内の工事で同線がめちゃめちゃ。左・右・左みたいに移動するから
上りと下りで衝突事故多発。
あれはメトロが頭悪すぎ。

徒歩だと信号はイオン裏と、豊洲の深川５中交差点のみ。最大でも２分程度待つ。
男性早歩きなら駅入口まで１０分＋信号待ち２分＋ホームまで５分。
女性なら駅入口まで１５分＋信号待ち２分＋ホームまで５分見ておけば大丈夫。

豊洲まではバスと徒歩とあまり差がない。
バスを４分待ったら、歩けるくらいの差。
そこに２００円の価値。微妙。

[307: 申込予定さん]

ただいま、MRですが。
大にぎわいです。
整理番号をもらいました。

[308: 購入検討中さん]

17番で止まったな。
待つぞ、これは。

しかし盛況だ。

[309: 申込完了さん]

ただいま、申し込みしてきました。
クリーム色の花を付けてもらいました。
さてさて、倍率一倍のままいけるかな。
今は43番まで進んでます。

[310: 匿名]

申込み完了！なかなかの賑わいでしたね！

２期でこの大盛況とはかなり期待の物件ですね〜。

しかし皆さんプレハブで震度３は怖かったのでは。

今週は黄色？クリーム色？の花が赤くなることを楽しみに待ちましょ〜。

[311: 匿名さん]

ここって北側に巨大な開口部がありますよね？
以前キャナルファーストで開口部強風問題で大林と対立していたみたいですが、安全対策は取れているのでしょうか？
子供は吹き飛ばされるとか言われてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48401/res/133

[312: 匿名さん]

この分だと５０戸超えてしまいますね。２期でこの盛況ぶり。すごいな。

[313: 匿名]

二期申し込みの皆様、お疲れさまです。

申し込み初日午前中～午後にかけては、要望書を出された方に事前に時間を決めてギャラリーに来させますが、受付番号「1」番を与えたいための、処理できる人数以上に詰め込んでますよね。その結果、待ち時間が発生してしまう。
今日の受付整理番号で、最終は何番になることだろう？110番は超えてくるんでしょうけど。